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1、文档仅供参考瑞景居项目市场调研方案瑞景居项目市场调研方案一、调研思路：为进一步明晰目标客户，并对其需求进行深入的了解，促进瑞景居项目以良好的销售势头稳步向前发展，市场环境与目标客户的调研工作势在必行，为此，朱总也一再强调了调研工作的重要性。针对调研项目分析的调研项目，我们规划的调研思路分为三个层面进行：其一，宏观经济情况；其二，竞争楼盘情况；其三，购房者情况。对于三个不同层面的调查方向 ，有三种不同的调研方法组合，具 体如下：序号调研层面调查方法组合样本大小1宏观经济情况访谈法2竞争楼盘情况实地考察法、访谈法现有竞争 楼盘3购房者情况问卷调查法、访 谈法1000 个#2020年5月29日文档仅
2、供参考2、 市场调研目标:1、 明确目标客户定位;2、 为后续宣传推广工作打下基础。3、 调研时间:6 月 1 日 6月 20 日。4、 调研人员:1、 调研指导:朱总、蒲津;2、 调研实施:林友新、曾爱民;3、 调研协助:瑞景居社区文化室、售楼部。5、 调研样本:1、 样本大小:1000份。2、 样本抽取标准:6、 调研范围 :1、 被调查人员范围 : 业主 ; 非业主。2、 调查地点选取: 瑞景居 ;7、 市场调研方法:1、 实地考察法;2、 问卷调查法;3、 访谈法。8、 调查原则:1 、真 实性原则;2 、针 对性原则;3 、易 操性原则;4 、系 统性原则;5 、经 济性原则。9、
3、调研项目:1、 惠阳区宏观经济情况。如 :惠阳地区固定资产投资总额、 XXX 年度房地产投资总额、各年度房地产建筑总面积、各年度房地产销售总额等,以此预测未来趋势。2、 惠阳区固定资产投资状况及规划。如 :路政、城市规划、绿化等。3、 竞争楼盘现状。主要调查竞争楼盘的占地面积、建筑面积、区位、绿化率、容积率、楼盘外观、小区规划、下一期规划 （分期建设项目 ） 、生活配套、交通、市政配套等。4、 新起楼盘状况。调查竞争楼盘的占地面积、建筑面积、区位、绿化率、容积率、小区规划、生活配套、交通、市政配套等。5、 现有目标客户购房有效率及对瑞景居的看法。主要针对于老客户对瑞景居的满意度调查。6、 目标
4、客户所偏重的投资形式:是自住还是投资。经过数据的统计与分析,了解购房者对于投资房产的意向大小,及其购房作为投资形式在所调查有效样本中所占的比例大小,以作为瑞景居第三期的营销思路与重心打下基础。7、 目标客户的职业、区域及购房消费心理等。根据调查消费者的购房心理、购买习惯与购买时最主要考虑的因素（如价格、朝向、地段、交通及周边配套等）,对购买者的购买行为进行分析 ,然后有针对性地进行推广 ,以达到最佳的销售效果。8、 客户对生活配套需求。生活配套设施如 :艺术培训中心、乒乓球室、台球室、阅52020 年 5 月 29 日文档仅供参考览室、篮球场、游泳场、便利小店、干洗店等。9、 目标客户对项目的心理价位。从横向竞争的角度让客户进行对比 ,将瑞景居与竞争楼盘进行比较评估。十、调研实施计划序项时间安排（6月）号目12345678910111213141516171819201调 研 方 案 及 调 查 问 卷 设 计>2方案确=>3调 查 问匚72020年5月29日