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1、网上备案告知单项目认证一、期房项目认证提交资料（一）申请预售许可证前的项目认证1、房地产权证复印件 申请预售许可证时应提交土地证；土地证注销时提交大产证2、房屋勘测（计算）报告复印件 房屋勘测（计算）报告应经市房管局或者区县房屋管理部门备案，建立楼盘表并标注土地证等相关信息 车位申请预售的，提交房屋勘测（测算）报告3、小区规划平面图 图面要清楚、以粘贴在合同附件中的为准4、委托书原件及代理人身份证件复印件5、小区鸟瞰彩图、房屋立面效果彩图和各户型平面图原件6、建筑工程施工许可证原件及复印件7、商品房预售单体工程进度鉴证报告（包括小区平面图）原件及复印件8、分批上市计划（商品住房项目已达到预售标
2、准且超过3万平方米的，确需分批预售的，每次申请预售面积不得少于3万平方米，并应3个月内全部申请完毕）原件 6-8项适用于住宅类（非动迁、配套商品房）项目9、动迁商品房证明（由区县一级相关建委、建设局或房管局出具）原件10、动迁安置房（配套商品房）证明（由市住宅发展中心出具）原件 9-10项根据项目实际情况提交11、一房一价表（区局市场科盖章）住宅项目提供12、营业执照复印件13、房地产开发企业资质证书（正本、副本二页）复印件14、表三 预、销售房地产网上备案项目售价申报表15、表四 预、销售房地产网上备案申报表16、表六 网上房地产操作人员申报表17、表八 网上房地产楼盘简介申报表 委托书及表
3、三表四表六表八从网上房地产（）“认证资料栏”下载 提交以上资料时，需加盖企业公章（二）取得预售许可证之后的项目开通1、土地出让合同或转让合同复印件2、销售方案复印件3、纸制彩色楼书或电子版彩色楼书（光盘）4、预售许可证复印件2份5、商品房销售方案备案证明（副本）原件6、商品房上市（入网）销售申请暨承诺书原件2份7、表十一开发商预、销售楼盘情况申报表8、表十二开盘日期申报单 承诺书及表十一表十二从网上房地产（）“认证资料栏”下载 提交以上资料时，需加盖企业公章 项目开通应由项目销售现场负责人办理二、现房（已取得大产证）项目认证提交资料1、房地产权证复印件2、房屋勘测（测算）报告复印件3、小区规划
4、平面图 图面要清楚、以粘贴在合同附件中的为准4、委托书原件及代理人身份证件复印件5、动迁商品房证明（由区县一级相关建委、建设局或房管局出具）原件6、动迁安置房（配套商品房）证明（由市住宅发展中心出具）原件 5-6项根据项目实际情况提交7、一房一价表（区局市场科盖章）住宅项目提供8、土地出让合同或转让合同复印件9、商品房上市（入网）销售申请暨承诺书原件2份10、营业执照复印件11、房地产开发企业资质证书（正本、副本二页）复印件12、商品房销售方案备案证明（副本）原件 12项适用于2009年7月1日后取得的大产证项目13、表三 预、销售房地产网上备案项目售价申报表14、表四 预、销售房地产网上备案
5、申报表15、表六 网上房地产操作人员申报表 委托书、承诺书及表三表四表六从网上房地产（）“认证资料栏”下载 提交以上资料时，需加盖企业公章三、房地产企业第一次办理项目认证的同时，还需提交下列资料1、组织机构代码证复印件2、税务登记证复印件3、法定代表人身份证件复印件4、销售人员岗位水平证书原件及复印件、身份证件复印件及彩色1寸照片一张 销售人员岗位水平证书培训事宜需联系市房地产行业教育中心（联系地址：武宁路200弄永定新村121号东楼204室，联系电话52901577） 对剩余可售商品房数量较少，且委托经市房地产交易中心网上用户认证的房地产机构代理销售的，按商品房销售合同网上备案的有关规定办理
6、入网认证5、表一房地产开发企业情况表6、表六网上房地产操作人员申报表 开发企业与代理销售公司签订代理销售合同的，代理销售公司需提交下列资料：7、营业执照复印件8、组织机构代码证复印件9、房地产经纪企业备案证书或房地产经纪组织备案表复印件10、税务登记证复印件11、法定代表人身份证件复印件12、委托书原件及代理人身份证件复印件13、销售人员岗位水平证书原件及复印件、身份证件复印件及彩色1寸照片一张14、代理销售合同复印件15、表二房地产代理企业情况表16、表六网上房地产操作人员申报表 委托书及表一表二表六从网上房地产（）“认证资料栏”下载 提交以上资料时，需加盖企业公章四、办理时限（一）申请预售许可证前的项目认证：当天出具收件收据（二）已取得大产证的项目认证：10日办结五、办理时间周一至周五 上午9:0011:30 下午13:00（夏季13:30）16:30六、办理地点上海市浦东新区南泉北路201号（房地大厦）2楼212（受理大厅）七、联系电话咨询电话：（021）962269投诉电话：（021）962269