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1、编号： 房屋租赁合同甲 方： 乙 方： 签订日期： 年 月日第 6 页 共 4 页第一条出租方的陈述甲方（出租人）： ，身份证号码： ，住所： ，联系方式： 。第二条 承租方的陈述乙方（出租人）： ，身份证号码： ，住所： ，联系方式： 。依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基 础上，经协商一致，就甲乙双方租赁房产事宜，订立本合同。第三条关于房产的具体情况说明甲乙双方共同确认：甲方将位于 ，房间号为 的房产出租给乙方，房产证号为： ，土地使用权证号为： ，层楼为：层，分摊共用建筑面积 平方米。第四条关于租赁房产的用途甲乙双方共同确认： 本协议项下的租赁
2、房产仅允许乙方用作办公场所、 经营场所； 未经甲方书面 同意，不得用作其他用途。第五条 关于租赁房产的费用支付及期限的约定1、甲乙双方共同确认：本协议项下租赁房产的租赁期限为自 年月 日至 年月 日止。2、甲乙双方共同确认：乙方一次性支付 元人民币给甲方作为押金，租赁期限届满，如无违约行为，甲方须于租赁期限届满之日起 日内将押金全部退还至乙方指定银行账户（开户行： ，开户名： ，账号 / 卡号为： 。3、甲乙双方共同确认： 本协议项下基本房租为 元人民币一个月 （不包含水电费、 物业费、电话、供暖费、电视、网络等其他费用，乙方根据实际产生费用自行承担支付）。4、甲乙双方共同确认：租金按月支付，
3、支付时间为每月的 日，乙方须于签署本合同之日起支付第一期房租费用，房产采取先付租金后使用的方式，即当月须支付下月的房租，否则， 甲方有权要求乙方退房，押金不退。5、甲乙双方共同确认： 本协议项下的租金等费用支付方式为银行转账, 甲方指定银行账户开户行为：中国建设银行广州分行，开户名为： ，银行账 /卡号为： ，甲方自收到乙方租金等费用 个工作日内开具正规发票交予乙方，发票作为已付款证明。6、甲乙双方共同确认：合同期满，需要续租的，乙方须提前 天告知甲方，同时必须和甲方重新签订租赁合同，否则合同期满后甲方有权要求乙方退房。第六条关于转租的约定 甲乙双方共同确认：在租赁期间，经甲方书面同意的，乙方
4、可以将房产全部或部分转租给他人， 但是转租期限不得超过本租赁期限，而且，租金等一切费用由乙方按照本协议约定支付给甲方， 因他人对房产造成的损失全部由乙方承担。第七条关于特殊情况的约定1、甲乙双方共同确认：签署合同时水表读数为 吨，价格为 元/ 吨，电表读数为：度，价格为 元/ 度。租赁期内水电价格因政府物价部门调整而产生变动的，相应的调整到变动后价格。2、甲乙双方共同确认：租赁期限内约定免租期，免租期为 年月日至 年月 日，在免租期限内， 甲方免除乙方基本房租费用， 但是水电费、 网络费、物业费等其他费用不免除。3、甲乙双方共同确认：甲方保证在在交付本协议项下房产时没有任何产权纠纷；包括但不限
5、于 按揭、抵押债务、税项及租金等。4、甲乙双方共同确认：租赁期间因政策原因，房产需要进行征收或拆迁的，甲方须提前告知乙 方，并退还尚未到期部分租金及押金等费用。第八条关于甲方的权利与义务的约定 甲方有权按照本合同的约定时间向乙方收取租金等费用，乙方不得拖延，否则需承担违约责任。第九条关于乙方的权利与义务的约定1、乙方不得在房间内进行有悖国家法律和规定的活动，不准有妨碍其他客户和有伤风化的行为。2、乙方须按照合同的约定准时将房租等费用支付给甲方，超过 天未支付的，甲方有权终止合同，并没收乙方押金。第十条关于合同解除的条件1、有下列情形之一的，合同解除：(1) 甲乙双方协商一致的，可以解除本合同；
6、(2) 因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除；(3) 法定的合同解除情形。2、有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房产：(1) 乙方不按照合同约定目的使用房屋的，擅自改变房屋用途的；(2) 乙方不按期交房租，逾期超过 天的；(3) 乙方各项欠缴费用达到 元的；(4) 乙方保管不当或不合理使用附属物品、设备设施损坏拒不赔偿的；(5) 乙方利用房屋从事非法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常生活、工作的。3、有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：(1) 甲方延期交房达到 日的；(2) 甲方交付的房屋不符合合同约定的使用目的或者影响乙方的安全、健康的；(3) 甲方不承担约定的维
7、修房屋的义务，造成乙方无法正常使用房屋的。第十一条其他重要问题处理的约定甲乙双方同意：本协议签署后 个工作日内，双方一起去政府相关部门办理房屋租赁备案登记手续，双方须互相配合。第十二条关于违约责任的承担约定8000 元的违约金甲乙双方共同确认：任何一方存在违约行为的，守约方有权要求违约方承担 第十三条关于争议解决的约定本协议履行过程中若发生争议， 双方应友好协商解决， 协商不成的， 任何一方均有权向有管辖权的法院提起诉讼解决。 本协议一式 份，甲乙双方双执 份，具有同等法律效力，自签字或盖章之日起生效。 本合同生效后， 双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式， 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。甲方(签字)： 乙方(签字)： 签约日期：年 月日