老旧小区改造工作情况汇报4篇.docx

1、Word文档，下载后可编辑老旧小区改造工作情况汇报4篇第一篇：老旧小区改变工作情况汇报 _街道老旧小区改变工作情况汇报 _街道在区委、区_的坚强领导下，在住建部门的指导下，街工委积极做好群众工作，推动老旧小区改变工作有序开展。具体情况如下： 一、开展情况 _街道改变老旧小区6个，其中，亮点小区1个(文庙小区)，提升类小区1个(富辰小区北院)，根底改变类小区4个(三胜前街37、38号院，西大街小区，中山路北段12、15、16、17号楼)，涉及改变项目主要有道路、排水、内外墙粉刷、照明、防水、绿化等项目。目前三胜前街37、38号院、中山路北段独栋楼已根本完工，富辰小区北院完成进度约80%，文庙小区

2、和西大街小区完成进度约60%。 二、主要做法 (一)强化政策宣传引导，注重群众实际需求 一是营造气氛。在方案设计阶段，办事及处与住建局结合以网格为根底，通过入户讲解、在业主微信群进行宣传等方式，让群众深入了解老旧小区改变政策，积极营造“我要改”的浓厚气氛。二是收集建议。组织召开群众代表会议，充分听取群众代表意见，针对群众反映改变意愿强烈的项目，如：道路、排水、小区内照明、安全门禁问题，经过研判列入改变清单。三是边访边改。在老旧小区改变过程中，坚持走访群众，我们不断收集群众的建议，及时把群众反映的问题与施工方及住建等部门对接解决。例如文庙小区车库、西大街小区上水等问题得到妥善解决。 (二)扎实做

3、好群众工作，稳步推进违建撤除 违建占压着公共空间，对小区管网撤除新建、化粪池清淤、配建公共设施建设有很大影响。老旧小区违建撤除的多少，就意味着公共空间能腾出来多少，就意味着具体改变内容能实施多少。一是耐心劝导。从小区自身环境治理、以广阔居民的利益为动身点对群众做了大量工作。在做群众工作时，涉及到有违建的居民大多都非常抵触，不理解、不配合，甚至有的居民有过激行为，工作人员也为此受了许多委屈。但为了大多数居民的利益，工作人员仍然给群众耐心解释，坚持做违建群众的思想工作，经过不懈努力，群众转变了态度，改变工作也得到了广阔群众的支持。二是公平公正。在违建撤除过程中，我们与住建城管部门一起秉承但凡违建必

4、须撤除的原则，不接受任何人的说情，展示了_公平公正的形象，保卫了_的公信力。截止目前，改变中的老旧小区违建已根本撤除完毕，共计撤除70余处违建，近2000平方米。为老旧小区改变顺利推进打下了良好根底。 (三)始终坚持党建引领，健全长效管理机制 一是突出党建引领。在区委组织部的指导下，我们以网格为单位成立党小组，由社区委员担任党小组组长，在群众工作中，发挥党员先进榜样作用，成立业委会党员带头，违建撤除党员先拆，配合做好各项群众工作。在改变工作中，文庙小区规划设计了党建活动室，为党员开展活动提供阵地保障。二是加强网格管理。办事处科级干部及社区主任为网格指导员，充分发挥网格巡查作用，加强与小区居民之

5、间的沟通，了解群众所想、所求、所盼，及时反应解决群众难点问题，提高群众对老旧小区改变的中意度；三是推进群众自治。通过入户走访、听取意见、酝酿、公示、选举等程序，文庙小区(7位业委会成员，其中3位是党员)、西大街小区(5位业委会成员，其中1位是党员)在老旧小区改变过程中成立了业主委员会。下一步加强与业委会和物业公司对接，争取早日实现物业进驻，让群众感受到有序管理的种种便利，逐步实现物业管理标准化。 现阶段各小区改变进度情况： 西大街小区：1994年建成，有住户300户，900余人，已成立业主委员会(5位业主委员会成员其中一位是党员)，撤除违建38处1000余平方，上下水管道、化粪池已改变完毕，外

6、墙漆已粉刷完毕。目前正在进行路面整修。 富辰北区：2000年建成，有住户163户，441人，撤除违建1处约20平方，下水管网更换完毕，道路已经修缮完毕，小区大门已经修缮完毕，小区两个车库已经修缮完毕，正在预备做楼栋防水。 文庙小区：1994年建成，有住户357户，1071人，已成立业主委员会(7位业委会成员，其中3位是党员)，撤除违建26处700余平方，污水管网更换完毕，楼道粉刷完毕，目前正在做路面、内外墙粉刷和车库的改变工作。 三胜前街37号院：1996年建成，有住户210户，730人，内外墙粉刷已根本完成、楼道粉刷已完成、上下水管道已完成更换、路面已修缮完毕。 三胜前街38号院：有住户74

7、户，259人撤除违建3处约120平方，上下水、路面已改变完毕目前正在进行内外墙粉刷。 第二篇：乡镇党建引领老旧小区改变工作推进情况汇报 乡镇党建引领老旧小区改变工作推进情况汇报 X乡镇在深入推进老旧小区改变工作中，坚持党建引领，结合区委区_开展的“大培训、大走访、大谋划、大提升”活动，扎实推进“四治并进、服务进乡镇”活动，改善居民居住环境，着力提升居民中意度和幸福感。现将X乡镇党建引领老旧小区改变工作推进情况汇报如下： 一、根本情况 X年完成老旧小区改变提升X处：。经过改变，小区旧貌换新颜，居民幸福感和中意度进一步提升。X年需改变提升X处： 二、党建引领老旧小区改变提质工作推进情况 (一)坚持

8、多方联动，推动合力共建。 针对老旧小区改变涉及面宽、内容复杂、任务量大的实际情况，在具体实施过程中，区住建局、乡镇办事处、乡镇和党员群众多方联动，确保高效推进老旧小区改变。一是专业人员提前介入。联合住建局等相关单位对小区情况实地勘探，统计改变片区内水、电、气情况，给出专业化、合理化、个性化指导意见，并将改变效果图在小区予以公示。二是乡镇乡镇积极协调。采取“白+黑”“X+X”工作模式，分包班子成员直接负责，乡镇工作人员现场参与，协调解决各种问题，保障施工质量和施工进度。三是党员群众主动参与。充分发挥小区楼院长、老党员带头作用，选出改变监理员，对居民重点关注的污水管网改变、管线改变全程监督、充分调

9、动居民积极共同参与，发挥居民主体作用。 (二)坚持问计于民，征集民智民意。 乡镇党工委坚持居民事居民议，尊重群众在小区治理中的主体地位，坚持一院一策，问计于民，推进居民参与小区重大事项决策机制，充分发挥小区党支部作为基层党组织的战斗堡垒作用，充分发动党员力量，为小区改变出谋划策。一是通过走访入户深入宣传国家政策。充分发挥乡镇干部、在职党员、楼门长、单元长等红色力量，组织乡镇网格员及党员干部深入群众宣传老旧小区改变的重要意义、政策标准、改变内容，切实赢得居民的最大理解和支持。二是全面了解群众诉求。把了解群众诉求作为聚焦改变重点的过程，乡镇党委书记带头，逐楼逐户到居民家中，面对面了解改变诉求。召开

10、老旧小区改变座谈会X余次，为群众发放调查问卷X余份，征集群众意见X余条。针对局部群众对小区改变不支持、不理解、不情愿的情况，利用城乡协商量事、党员群众议事会制度，组织居民参与讨论，引导持反对意见的居民换位思考，强化家园理念，实现从拒绝到理解的有效转变。三是科学制定改变计划。按照“保障民生，提升品质，呈现魅力”的原则，推进上北院X栋、X栋、X栋等小区撤除小区间围墙，拆墙透绿，集中连片出形象。结合小区现状及居民意愿，邀请施工方召开专题会议，细化制定改变方案，具体包括雨水管网改变，污水管网改变、道路平坦硬化，屋面防水重建，楼梯间照明改变，粉刷墙面等，全方位满足群众需求。 (三)坚持党建引领，创新载体

11、抓手。 X乡镇党工委坚持以基层党组织为核心，以党建引领基层治理为抓手，充分发挥党员先锋榜样作用，稳步推进小区治理提升。一是老旧小区改变涉及小区内全体居民利益，发挥党建引领作用，党员带着群众干，是老旧小区改变的制胜法宝。乡镇党委采取“网格长+党员”的方式分组入户宣传，缓解改变施工给群众造成的情绪波动。二是各乡镇党委通过召开党群协商量事会收集居民意见建议，探究提出“三员”模式：民情监督员负责收集居民意见、改变监理员负责监督项目实施的全程监督、项目验收员负责项目完成的居民中意度收集；以“三员”模式助推惠民改变项目的顺利落地，做好小区治理提速，真正的把好事办好，让老百姓中意。三是在改变过程中，乡镇党委

12、坚持运用“一征三议两公开”工作法，充分调动居民、乡镇、共建单位及社会各界力量参与老旧小区改变的“建、管、运、监”各环节，以功能完善为重点，将群众最迫切、最急需的要求列为优先项目，特别是下水管道不畅、雨污水管道不分、机动车停车困难等问题，真正做到改变一个提升一个。 (四)坚持建设共管，提升自治能力。 坚持党建引领在小区治理中的积极作用，探究多元化治理途径，对已改变过得小区，由乡镇党委组织小区支部党员组成联合管理队伍，发挥党员的先锋榜样作用，充分发动党员、居民参与小区管理。一是鼓舞居民自治。设立居民志愿服务登记制度，鼓舞居民广泛参与治安巡逻、垃圾分类、停车引导等公共服务，真正做到“小区是我家、环境

13、靠大家”。对参与乡镇治理的志愿者，依据涧贤银行积分管理，奖励积分，激发志愿者治理的积极性。二是制定乡镇公约。探究与创新居民参与维护和管理小区公共设施的机制,营造邻里和谐、居民自治的乡镇环境。三是加强阵地建设。发挥小区党支部及“邻里中心”的作用，通过党课宣讲、志愿服务、文化娱乐等活动寓教于乐、以文化人，实现环境、素养双提升。 三、存在的问题 老旧小区提升改变涉及居民切身利益，虽然乡镇和乡镇党组织做了大量细致的工作，但是还存在一些问题。 (一)个别相连的独栋楼院需要进行墙面撤除，还需进一步实地查看和入户征求居民意见。 (二)改变资金短缺。 目前改变提升主要依靠财政资金支持，由于小区众多、根底设施落

14、后，资金投入高，财政压力大。 (三)老旧小区引入物业管理难度较大。 老旧小区居民收入普遍偏低，对于花钱买服务的物业管理意识较为淡薄，即使同意小区引入标准的物业管理，但在出资和缴费问题上也不愿配合，导致难以筹集整治和管理资金。老旧小区还存在设施老化，管理本钱高等问题，物业公司无法确保盈利，不愿接手管理。 (四)老旧小区产权复杂缺少维修基金。 老旧小区产权情况十分复杂，统一管理难度较大，尤其是产权属于企业的局部老旧小区，由于改制、破产等因素，在公共管道设施出现问题时，维修基金很难收取，给居民生活带来很大困扰。 四、下一步打算 下一步，X乡镇将认真总结党建引领老旧小区改变提质工作做法，继续发扬“啃骨

15、头”的精神，坚持问题导向，下足“绣花功夫”，拿出硬招实招，全力破解老旧小区改变工作中的难题，真正把老旧小区改变办成得民心、顺民意的民心工程，让群众过上高品质生活，为推进基层治理体系和治理能力现代化探究经验、奉献力量。 一是党员领先垂范，带动群众参与改变。 充分发挥基层党组织的战斗堡垒作用，在乡镇党委的组织下，以党支部为核心，发挥党员示范引领作用，成立红色党员队伍，通过党员带头引导，调动群众参与自治积极性，做实做细做好各项工作，积极助力推进小区改变顺利进行。 二是创新改变模式，提升改变功能品位。 针对老旧小区中小微小区多问题，实施小微小区整合行动，探究“拆墙整合、管理整合、改变整合”三种途径，合

16、并位置相邻的小微小区，实现资源共享、治理共赢。 三是坚持共商共建，确保顺利有序推进。 运用党群协商量事会、一征三议两公开工作法等，充分发挥居民自治民主协商量事的重要作用，遇到大家共同关怀的问题，关系到居民切身利益的问题，不推诿，不推延，由乡镇、居民自治委员会、物业“三管齐下”，不急不躁，坐下来积极进行沟通协商，达成一致，最终找到切实可行的解决问题和方法， 保障老旧小区改变项目有序有力推进。 四是坚持建管并重，建立长效治理机制。 着力建强基层党组织，面对治理难题，充分发挥党组织领导核心作用，提升小区治理水平。依据小区的人员结构、小区布局、方便小区管理服务等因素，以“小区是我家，美好靠大家”的为理

17、论指导，鼓舞党员居民主动亮身份、作表率，主动参与到小区建设中来，激活小区治理的内动力，推出“自我管理、自我服务、自我教育”的新举措，形成了小区治理新格局。第三篇：老旧小区改变方案 为进一步提升居民居住环境质量，改善老旧小区居住环境，完成老旧小区改变整治提升工作，为确保如期全面完成改变整治提升目标，特制定如下实施方案。 一、指导思想 深入贯彻科学开展观，着眼于加快推进城市建设，以改善民生为核心，以优化城市人居环境、提高居住品质为目标，坚持_主导、社会参与、业主自治，着眼长远、标本兼治，属地负责，突出重点、分布实施的原则，着力解决老旧小区建设标准不高、设施设备陈旧、功能配套不全、日常管理制度不健全

18、等群众反映强烈的问题。 二、主要目标 在完善老旧小区硬件配套设施的根底上，争取实现“八个有”，即有物管用房、有公共保洁、有秩序维护、有停车管理、有设施维保、有绿化养护、有道路保养、有维修管理。 三、根本原则 (一)分类实施、统筹推进。老旧小区综合治理分为根本型和提升性，在改变过程中优先进行根本型改变，结合实施条件和示范要求实施提升性。根本型小区整治是将影响居民生活的渗漏、危楼加固、下水道疏通、道路、消技防设施、维修、照明、绿化补植、停车场复建、物业管理等作为根本内容，有条件实施墙体出新、配套体育设施等；提升性整治是在满足根本型改变后，增加节能改变或“适老化”改变内容。 (二)综合整治、标本兼治

19、注重改变老旧小区的整体环境，改变水、电、排污等生活配套设施，既要对小区环境进行硬化、绿化、美化、亮化等，又要注重日常物业管理长效机制建立，实现建管并举、标本兼治。 (三)_主导、居民参与。在综合整治和后期物业管理中，突出居民共同参与，确保居民的“知情权、参与权、选择权、监督权”，明确居民共同管理小区的义务与职责。 四、整治内容 (一)完善根底设施 1.去除违章搭建。小区内搭建的一切违章建筑要在项目施工前全部撤除，私占的用于种菜、养家禽等的公共用地要求居民在项目实施前自行恢复原状。2.修整、翻建小区道路。小区道路到达城市居住区道路建设标准标准，做到道路畅通，路面平坦无坑洼，路牙整齐无缺损，有条

20、件的小区应符合无障碍通行要求。3.疏通、翻建地下管网。更换破损窖井盖，清理、整修、补建化粪池。实施雨污分流，保证排水通畅。 4.改变水、电、气三表出户管网。水、电、气三表未出户的要实行出户管网改变，确保水、电、气收费直收到户。有条件的小区应铺设天然气管道。 5.修整、标准杆管线设施。完善和标准路灯、供电、供水、通信、邮政、广电、燃气、消防等杆管线及设施设备，有条件的小区要做到杆管线下地，条件不具备的小区要统一高度和线路走向，杜绝乱拉乱接。 6.整治、新建停车设施。新建、改扩建和整修公共非机动车(棚)，尽量满足小区内居民非机动车停放需求：整顿机动车库(位)使用秩序，回复车库停车功能；增设交通标志

21、划设机动车停放位置；有条件的小区可改建、补建机动车停车位。7.更新、标准环卫设施。增设标准化垃圾桶，保障小区居民生活垃圾倾倒和堆放。 (二)修缮改变房屋 1.整修屋面。在不影响相邻住户采光、房屋结构、抗震设防要求的前提下，将隔热、防漏功能较差的平顶屋面改变成斜坡屋面。 2.整治外观。对破损、陈旧、风化严峻的房屋外墙进行防渗、粉刷处理，到达防漏、美观效果。整修、更换破损落水管道。 3.整治楼道。清理楼道乱堆乱放、乱搭乱建，刷白楼道内墙，整修楼梯扶手、栏杆、楼道窗，修缮破损台阶，修缮、添置公共照明、邮政设施。4.节能改变。有条件的小区或楼栋可进行外墙和屋面保温改变。 (三)提示环境质量 1.整治

22、绿化。优化绿化布局，撤除占绿、毁绿的违章建筑物(构筑物)，恢复绿化功能，尽可能提升绿化档次。 2.配套休闲设施。维修改变原有休闲场地，配置健身器材等文体设施，有条件的小区要新建休闲设施。 3标准文化宣传设施。在小区主要出入口设置小区平面示意图，方便群众了解小区总体布局；合理配置宣传栏、公示牌等设施，力求美观整洁。 (四)完善公建配套1.整治配套用房。对被占用或闲置的公建配套用房进行清理、清退和调整，恢复原有使用功能。 2.标准设置公共服务设施。依据标准要求，结合小区规模，补建和完善社区服务、居民文化活动等公共服务设施。 (五)改变技防设施 1.实行封闭管理。对尚未实施封闭管理的小区，有条件的要

23、实施封闭管理。合理确定小区大门的位置和数量，有条件的小区要设立门卫室、警务室、治安报警点；零星住宅楼尽量并入临近小区进行统一管理。 2.添置电子防护系统。对规模较大的小区出入口设置视频安防监控系统，依据小区规模设置视频监控节点、巡查装置、报警系统。3.完善楼宇安全系统。修缮、添置单元防盗门。 第四篇：老旧小区综合改变工作总结 人大汇报-老旧小区综合改变工作总结老旧小区综合改变工程是_市今年重要的民生工程折子工程，_区委区_责成_区住房和城乡建设委员会作为改变工程的建设单位，具体负责实施各项改变任务。 一、改变情况2011年区住建委已完成裕龙六区全部自供暖住宅楼和裕龙一区1号至7号住宅楼，约13

24、万建筑平米节能窗和楼栋表的改变工作。2012年老旧小区综合整治分为建筑节能综合改变、抗震加固综合改变和小区环境整治三局部，总任务量为58.41万平米。 (一)建筑节能综合改变，任务量为52.15万平米，改变包括外窗改变、外保温改变和热计量改变三局部，今年原改变对象为西辛南北区和五里仓小区，实际改变面积为62万平米，共涉及149栋住宅楼，居民8084户，截止到2012年5月底，两小区的外窗改变工作已经根本完工，目前试点住宅楼(西辛_区37#和五里仓小区5#)的外保温柔热计量改变工作已经根本完成，工程已获区发改委的立项批复，9月份开始全面改变，力争采暖季前全部完工。同时为了争取市级改变补助资金，充分利用今年我市老旧小区综合改变的优惠政策，今年我区又增加了53万建筑平米的改变任务，改变对象为幸福_区、义宾南北区和_一二三区，共涉及132栋住宅楼，居民7119户。新增任务将按照分步改变的原则，今年完成外窗改变，明年完成其他改变。 9