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1、东财20春资产评估单元作业一满分答案某宗土地年金收益额为8500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，其评估值最有可能为()。A、85000元B、12631元C、72366元D、12369元货币资金按其()进行评估。A、重置价值B、市场价格C、清算价格D、账面价值资产评估的主体是指()。A、评估机构B、评估人员C、评估机构和评估人员D、委托方超额投资成本造成的功能性贬值为()。A、更新重置成本-复原重置成本B、复原重置成本-更新重置成本C、重置成本-历史成本D、历史成本-重置成本运用市场法评估产成品价值可按()公式进行评估计算。A、产成品实有数量×含税销售价格B、产成品实有数
2、量×不含税销售价格C、产成品实有数量×含税销售价格-销售费用D、产成品实有数量×不含税销售价格-销售费用待评估企业预计未来五年的预期收益为100万元、120万元、150万元、160万元、200万元，从未来第六年起，企业的年预期收益将维持在200万元的水平上，假定本金化率为10%，采用分段法估测企业的价值最有可能是()。A、2536万元B、5360万元C、1778万元D、1636万元对土地与建筑物用途不协调所造成的价值损失一般是以()体现的。A、土地的功能性贬值B、建筑物的功能性贬值C、土地的经济性贬值D、建筑物的经济性贬值某企业一年前购进原材料400吨，单价150
3、元/吨，当时支付运杂费1600元。评估时，经核实鉴定，尚有该种库存材料80吨，因保管等原因造成贬值率为2%，该材料目前市场价格为160元/吨，运费情况变化不大。则原材料的评估值最接近于()。A、12864元B、12074元C、14112元D、13328元从本质上讲，企业评估的真正对象是()。A、企业的生产能力B、企业的全部资产C、企业整体资产D、企业整体获利能力一个潜在投资者在投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的()。A、历史购建成本B、现行购建成本C、实际购建成本D、客观购建成本从事资产评估的人员和机构在利益及利害关系上与资产交易各当事人保持超然独立的地位，这是资产评估公
4、正性的()。A、组织基础B、技术基础C、行为基础D、原则基础下列无形资产中，不可确指的无形资产是()。A、商标权B、商誉C、专营权D、土地使用权若在产品数量不多，企业成本核算资料基本可信，成本变化不大，可采用成本法评估，即以()作为在产品的评估值。A、重置成本B、直接成本C、间接成本D、账面价值某企业有一张期限为10个月的应收票据，票面金额为50万元，年利率为10%，截止评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为()。A、527083元B、500000元C、517500元D、539500元未完工的在建工程一般采用()进行评估。A、收益法B、成本法C、市场法D、残余估价法流动资
5、产的构成包括()。A、存货B、货币资金C、短期投资D、应收及预付款项E、其他流动资产下列属于产权变动类资产评估目的的有()。A、企业兼并B、资产重组C、企业租赁D、资产抵押E、财产纳税无形资产评估应考虑的因素包括()。A、无形资产自身的状况B、转让内容和条件C、无形资产受让方的情况D、无形资产转让方的情况E、无形资产转让时的外部因素运用收益法评估地产价格时，还原利率的测算方法有()。A、用行业平均收益率作为还原利率B、用土地个别收益率作为还原利率C、通过安全利率加上风险调整值确定D、采用市场上类似土地纯收益与价格的比率确定E、用地区平均收益率作为还原利率流动资产的特点包括()。A、周转速度快B
6、、变现能力强C、使用期限超过规定一年以上D、形态多样化E、以实物形态为主编制资产评估报告的基本步骤分为()。A、评估资料的分类整理B、评估资料的分析讨论C、评估资料的汇总和评估报告的编排D、评估报告的审核签发E、评估报告提交委托方机器设备评估的特点包括()。A、以单台件为评估对象B、以某一类别为评估对象C、以技术检测为基础D、以清查核实为基础E、以会计期末为评估基准日建筑物的成新率的测定方法有()。A、使用年限法B、打分法C、价格指数法D、修复费用法E、类比分析法按土地开发程度与开发趋势为标准，城市土地可划分为()。A、城市中心区B、一般市区C、已开发的土地D、未开发的土地E、列入市政开发规划的土地编写资产评估报告的基本要求有()。A、实事求是、客观公正B、内容全面、准确、简练C、结构合理D、报告完成和提交要及时E、突出重点 参考答案：C参考答案：D参考答案：C参考答案：B参考答案：D参考答案：C参考答案：B参考答案：A参考答案：D参考答案：B参考答案：A参考答案：B参考答案：D参考答案：A参考答案：B参考答案：A，B，C，D，E参考答案：A，B，C参考答案：A，B，C，E参考答案：C，D参考答案：A，B，D参考答案：A，B，C，D参考答案：A，C参考答案：A，B参考答案：C，D，E参考答案：A，B，D