《2021年我国养老产业调研报告.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2021年我国养老产业调研报告.docx（2页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、2021年我国养老产业调研报告2021年我国养老产业调研报告我国养老产业主要有三种形式:居家养老、社区养老、机构养老。 根据各省市地区的规划，居家养老的形式占比最高普遍在90%以上，其 次为社区养老和机构养老。今年8月我们调研了以上几种形式的养老 机构，结论如下：一、机构养老未来三年将是机构养老的一个整合过程。机构养老因其资金的投 入周期比较长，其盈利见效也比较慢，是政府政策支持的主要方向。目 前我国养老机构差异化很大，短期内盈利的机构不足10%,其中盈利超 过5%的仅占20%。主要原因是资源的配置没有合理利用，空床率较高 的一般都是在地里位置比较偏的郊区。业内认为，未来三年将是机构 养老的一
2、个整合过程。二、地产养老地产养老看好有地产资源优势的企业。地产养老是将居家养老、 社区养老与机构养老相结合为一体的社会化养老形式。地产养老相比 于传统地产而言，前期投资较少、土地使用更灵活，政府扶持等便利条 件。除此之外，在业态上地产养老更注重配套医疗、体检、护理等相 关服务设施。运营模式主要是会员制或租用，会员制更有利于前提投 资的回收。有地产资源优势的企业在地产养老上会节约很大成本。三、社区养老社区养老的核心是对社区资源的整合和掌控。社区养老是依托老 人所熟悉的社区，在得到家庭照顾的同时，由社区为老人提供稳定的 活动场所，以及家庭力所不能及的照顾帮助服务，主要包括文化娱乐、 健身康复、学习交流、家政、紧急救助、康复护理等。社区养老更看 重资源的价值，只有公益性质的组织才能够参与政府的招投标、更易 被街道所接纳，对养老产业参与值利大于弊。医疗机构执业许可证对居家养老很重要。居家养老占据90%以上 的市场，主要需求是医疗护理、生活护理。生活护理没有太高的门槛, 而医疗护理需要具备医疗资质，办理该证件时间需要1年半到2年的 周期。目前部分地区对部分人群的居家护理的支出，可以通过医保, 未来有望放松到退休之后即可。