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1、第 1 页 共 10 页 建筑工程总承包范本 范本 第 2 页 共 10 页 日期： 年月日 地点市 本合同经下述双方签署： 1 市卫生局局长先生（以下简称甲方） 2 建筑工程承包公司海外工程部经理先生（19 年 月 日由建筑工程承包公司授权） （以下简称乙方） 出生地：（国家） 国籍：（国家） 总部：（国）市 在 a 国的通讯地址：信箱 鉴于甲方要兴建的学校 10000的教学楼，乙方 第 3 页 共 10 页 提交报价已于 19 年 月 日被市卫生局招标委员会 接受并已中标。根据 a 国部 1983 年 2 月 5 日第 318 议，双 方缔约于下： （一）合同内容 乙方要完全、准确地按照该
2、合同条款、技术规范、设计图 纸、工程量表、价格表及与合同条款有关的书面协议，在 市对学校 10000的教学楼（该工程为楼房， 包括全套家具、设备、空调）进行施工。 乙方承认自己对合同的正文和附件，已有正确的理解，在 此基础上同意缔约，按合同施工。 所有上述文件、附件，均是本合同不可分割的组成部分。 （二）合同金额 本合同总金额为第纳尔。兑换美元比例为 70。 这个金额是用单价乘实际工程量的方法计算出来的，这是 第 4 页 共 10 页 指“概算工程”而言。至于“分段工程”则根据临时报表进行 支付，临时报表的书写方法应是双方在合同中一致同意的。对 乙方的支付要根据合同及其附件的规定。 合同价格是
3、固定的，它包括乙方为施工所承担的所有费用、 开支、义务、各种税款，包括因施工不良而支出的工程维修费 及在合同期内规定的保修、保养费。乙方无权以任何理由要求 增加合同阶格，如市场物价上涨，货币价格浮动，生活费用提 高，工资的基限提高，调整税法、关税及税务，在 a 国国内或 国外新增加赋税。 （三）工期 乙方必须根据本合同第号附件的说明，在自移交场地 之日起的 380 天之内完成全部合同工程的施工。正式的节假日 包括在工期之内。如果乙方由于某些不可抗拒的原因而认为不 可能按期完工的话，可书面通知甲方，说明原因，并提出要求 增加期限。如果乙方证实这些原因存在，合同期限可以适当延 长。 （四）移交场地
4、 第 5 页 共 10 页 根据甲方向乙方发出的通知，进行工地交接，交接时须签 订纪要，双方各持一份。如果乙方或其接收场地的代表在通知 中规定的期限内缺席，甲方可照常起草纪要，并将纪要的复印 件寄给乙方。起草纪要之日等于乙方接收场地之时。 （五）查看工地 乙方承认在签订合同之前已查看了土地及周围的环境，掌 握了所有与工程施工有关或对施工有影响的情况，如地质土壤 情况、水源、当地气候情况、道路、交通流量、劳动力的提供 范围等。由这些因素产生的后果均由乙方负责。 （六）履约保证金 乙方应自被通知中标的第 2 天起的 30 天内，向甲方寄存履 约保证金，金额为该合同总额的 20，或在指定期限内将以前
5、 寄存的投标保证金补充到上述比例。该合同只有在寄存保证金 之后才对甲方产生义务。 有现金、信用支票，或按合同第十条规定的条件提供保函 作保均可。按第五十六条规定，保函须在合同整个执行期中都 有效，直到最后交付工程为止。 第 6 页 共 10 页 该保证金始终都由甲方保存。作为乙方完美施工和履行用 方权利的保证。乙方应在甲方发出挂号函件后，最多在一个月 内，按可能业经被扣除的金额的相同额度杯足保证金，否则， 甲方有权没收保证金的余额，或者从乙方手中收回工程，由甲 方自行施工而由乙方承担费用。甲方有权索赔，只要用挂号函 件通知乙方即可，无须诉诸法院或采取其它措施。 甲方有权从乙方在本合同的任何收益
6、中索取其拖欠的债务。 （七）图纸和规范完善无缺 甲方提交的任何技术说明、设计、绘图中的所有错误或疏 忽，随时可以更正。乙方应亲自审查规范、设计、图纸的有效 程度，并在适当的时候把自己的意见告诉甲方、在甲方接受这 些意见的情况下，甲方就要对这些意见负责，就如同是其自己 提出来的一样。 （八）施工进度计划表 乙方自接收工地起，15 天内向甲方递交一份施工计划，阐 第 7 页 共 10 页 明为完成本合同工程所采用的方法、施工进度、施工安排、运 进施工现场的设备，以及建立临时设施等。乙方应根据甲方意 见和施工进展情况，对自己的施工计划进行调整。 （九）合同内容的变更 甲方有权调整合同内容，但增加或减
7、少的工程量不得超过 合同金额的 15。实际工程量的增加或减少在合同金额的 15 之内，乙方无权要求任何补偿。 上述调整金额，要用业已议定的单价计算、如果没有这种 单价，则在责成乙方进行调整时的当地市场价格或世界市场价 格的基础上进行计算。 根据本条款的规定，如果乙方认为提出的调整会导致工程 不能按期完工或交工，乙方可以自通知进行调整之日起最多两 个星期内向甲方提出延长工期的要求。否则，等于放弃权利。 这样，乙方就要在原工期内完成包括调整部分在内的工程，并 交付使用。 甲方在收到乙方呈交的延期要求时，可将工期延长到其认 为是适当的时候。 第 8 页 共 10 页 （）支付条件 1 在乙方接收工地
8、、提交履约保承并办完合同注册登记付 税手续之后，甲方根据乙方的要求，向乙方支付合同金额 的预付款。支付预付款应在乙方提交与预付款等值的保函之后， 该保承应该在施工期间始终有效，且应开自一家 a 国的银行， 或是经过这家银行认证，同时不许附加任何条件，也不得被作 废。上述银行须承认有一笔与保函等值的款项由甲方支配，并 承认可全部支付甲方，无须提醒，无须诉诸司法部门，也无须 办理其他手 续，同时也不管乙方或第三者提出的异议。预付款应从支 付给乙方的月工程进度款中按预付款在合同总价中所占的比例 扣除，直到扣完为止。保函额度也可以按预付款收回的金额递 减。 2 乙方运到工地而又是工程实际需要并被甲方接
9、受的材料， 其费用中的应付给乙方。条件是乙方提供的材料应是优质、 适用、符合规定，为甲方工程师所接受，并须妥善储存在仓库 里。上述规定同样适用于乙方运到工地的机器设备，这些机器 设备具工程的组成部分，在安装时应是完好无损的，但属乙方 第 9 页 共 10 页 所有的机械则不包括在内，因为这些机械并非是工程的组成部 分，只不过是为了施工而引进到现场。 上述预付款要首先从乙方用库存材料所完成的工程的进度 款中扣除，直到全部收回为止。 3 不符合条件与现范而且是实际上完成了的工程，甲方在 双方确定的单价基础上向乙方支付其造价的。这些支付 款项的金额应根据本合同第二十五条的规定和每月完成的工程 量报表面定。这些款项要在扣除本条第一款所述的预付款比例 和先前业已支付的入库材料费后才能支付，每月支付款金额不 少于第纳尔、甲方支付本条规定的月工程进度款，要在 工程报表得到甲方认可的 45 日之内进行。条件是完成的工程应 全部符合本合同所规定的条件。 承担支付利息的责任。在这种情况下，可将支付（月进度） 款的时限适当推迟，以便对报表进行校正。本文规定的因迟付 而享受利息的规定不适用于预付款、合同决算款、过期退回保 证金，以及材料款。一言以蔽之，这个规定只适用月工程进度 款。 第 10 页 共 10 页