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1、第 1 页 共 10 页 建设工程征用土地范本 范本 第 2 页 共 10 页 征用土地单位（甲方）： _ 地 址：_ 邮码：_ 电话： _法定代表人：_ 职务：_ 被征土地单位（乙方）： _ 地 址：_ 邮码：_ 电话： _法定代表人：_ 职务：_ 根据_（审批权力机关）批准的_建设项目 的计划任务书和工程选点报告等文件，按照国家建设征用土 地条例规定，经甲方向征地所在地的土地管理机关申请和 _人民政府审查批准，经甲乙双方实地查看、协商一致，特 签订本合同，以供双方共同遵守。 第一条 征用土地数量及方位 第 3 页 共 10 页 甲方征用乙方土地共_亩，其中稻田_亩，水塘_ 亩，菜地_亩，坡
2、地_亩，宅基地_亩，林木_亩， 共有树木_株。所征土地东起_，南起_，西起_， 北起_. 第二条 征用土地的各类补偿费和安置补助费 1. 根据_省（或自治区、直辖市）政府关于征用土地的 补偿规定，各类耕地（包括菜地）按该地年产值的倍（一般为 该耕地年产值的三至六倍）补偿。征用无收益的土地，不予补 偿。 （征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原 等的补偿标准，按省、自治区、直辖市政府制定的办法执行； 征用城市郊区的菜地，还应按当地政府的有关规定，向国家缴 纳新菜地开发基金。 ） 2.根据_省（或自治区、直辖市）政府的规定，所征土 地上的青苗按该地年产值的_%补偿，所征土地上的水井、林
3、 木、水塘等附着物按_办法补偿。房屋的补偿办法另订拆迁 合同。乙方人员在开始协商征地方案以后抢种的作物、树木和 抢建的设施，甲方一律不予补偿。 3.各类耕地的年产值按耕地被征用前三年的平均年产量和 第 4 页 共 10 页 国家规定的价格核定，稻田按平均亩产稻谷为_公斤，每公 斤折计价_元，年产值每亩核定为_元；旱地按平均亩产 玉米（或小麦）_公斤，每公斤计价 _元，年产值每亩核 定为_元；菜地按平均亩产大白菜_公斤计算，每公斤计 价_元，年产值每亩核定为_元。 4. 根据国家建设征用土地条例的规定，乙方需要安置 的农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积的比例及征地的 数量计算，共计_人；甲方
4、对乙方农业人口的安置补助费标 准，按所征耕地每亩产值的二至三倍计算（年产值按被征用前 三年的平均年产量和国家规定的价格计算，但每亩耕地的安置 补助费，最高不得超过其年产值的 10 倍） ；征用宅基地不付安 置补助费（征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地 的安置补助费，按省、市、自治区政府制定的标准计算） 。 甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界、定立永 久性界桩后_日内，甲方向乙方一次（或商定于某段时期内 几次）支付全部各类补偿费、安置补助费共 _元（其中，土 地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征土地年产值的 20 倍） ，付款均通过建设银行转帐托付。 第三条 减免公、余粮交售
5、任务 第 5 页 共 10 页 甲乙双方按照_人民政府的规定，根据被征土地的亩数， 向_人民政府呈递减免公、余粮交售任务的申请报告。实际 减免量，以_人民政府的批文为准。 第四条 安置办法 乙方因被征用土地造成农业剩余劳力，甲方应向有关单位 联系，采取以下第（_）项办法解决： 1.发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤，兴修水利，改 善耕作条件；在可能和合理的条件下，经县、市土地管理机关 批准，适当开荒，扩大耕种面积；也可由甲方结合工程施工帮 助造地，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。 2.发展工副业生产。在符合国家有关规定的条件下，甲方 帮助乙方因地制宜，兴办对国计民生有利的工副业和服务性事
6、 业，但要从安置补助费中扣除甲方的资助费用。 3.迁组或并组。土地已被征完或基本征完的村民小组，在 有条件地方，可以组织迁组；也可按照自愿互利的原则，与附 近村民小组合并，甲方要积极为乙方迁组或并组创造条件。 第 6 页 共 10 页 （按照上述途径确实安置不完的剩余劳动力，经_省 （或自治区或直辖市）人民政府批准，在劳动计划范围内，符 合条件的可以安排到集体所有制单位就业，并将相应的安置补 助费转拨给吸收劳动力的单位；甲方如有招工指标，经_省 （或自治区或直辖市）人民政府同意，也可以选招其中符合条 件的当工人，并相应核减被征地单位的安置补助费。乙方的土 地被征完，又不具备迁组、并组条件的，乙
7、方原有的农业户口， 经省（或自治区、或直辖市）人民政府审查批准，可转为非农 业户口或城镇户口，乙方原有集体所有的财产和所得的补偿费、 安置补助费，由县市以上人民政府与有关乡村商定处理，用于 组织生产和不能就业人口的生活补助。 ） 乙方用补偿费和安置补助费兴建生产生活设施所需建设物 资，乡村能够解决的，由乡村自行解决；乡村不能解决的，由 当地政府协助解决；地方无法解决少数统配部管物资，经县 （或市）土地管理机关审查核实后，由甲方随同建设项目向国 家有关部门申请分配，物资价款由乙方支付。 第五条 甲方的责任 1.甲方征用土地上有青苗的，在不影响工程正常进行的情 第 7 页 共 10 页 况下，应当
8、等待乙方收获，不得铲毁；凡在当地一个耕种收获 期内尚不需要使用的土地，甲方应当与乙方签订协议，允许乙 方耕种。 2.甲方已征用 2 年还不使用的土地（铁路沿线以及因安全 防护等特殊需要，符合国家规定的留用土地，不得视为征用未 用的土地） ，除经原批准征地的机关同意延期使用的土地外，当 地县（或市）人民政府有权收回处理，甲乙方均不得擅自侵占 或处理。 3.甲方如逾期不向乙方支付征地的各种补偿费和安置补助 费，乙方可凭本合同正本申请建设银行从甲方银行帐户内拨付， 并可请求甲方按银行关于延期付款的规定偿付违约金。 第六条 乙方的责任 1.自本合同订立之日起，乙方有责任告知所属村民不得在 征用土地内种
9、植作物，不得砍伐林木和损坏其他附着物，有违 反者，乙方必须赔偿甲方的损失。经甲方同意在征用地上种植 作物的，乙方应统一安排，不得逾期。 2.乙方在本合同订立后需在征用土地上架设电线、兴修沟 第 8 页 共 10 页 渠等，应经甲方同意，乙方应在不影响建设工程的前提下动工， 否则按侵犯公有财产报请有关机关处理。 第七条 工程临时用地 甲方在工程施工过程中，需要建设材料堆场、运输通路和 其他临时设施的，应当尽量在征地范围内安排。确实需要另行 增加临时用地的，由甲方向原批准工程项目用地的主管机关提 出临时用地数量和期限的申请，经批准后，同乙方签订临时用 地协议，并按乙方前三年土地平均年产值逐年给予补
10、偿。甲方 在临时用地上不得修建永久性建筑物。甲方使用期满，应当恢 复乙方土地的耕种条件，及时归还乙方，或按恢复土地耕种条 件的工作量向乙方支付费用。 第八条 其他约定 _ _. 本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双 方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双 第 9 页 共 10 页 方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具有同等效力。 合同执行中如发生纠纷，双方协商不能解决的，可报请建设工 程管理部门和_县（或市）政府调解，调解不成的，可报请 合同管理机关仲裁，也可提请有管辖权的人民法院裁决。 本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式 _份，送_人民政府、计委、建委、建设银行、农委 各留存一份。 征用土地单位（甲方）：_（盖章） 代表人：_ _年_月_日 被征土地单位（乙方）：_（盖章） 代表人：_ _年_月_日 第 10 页 共 10 页