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1、上海房屋租赁备案 上海房屋租赁备案要交哪些资料 上海房屋租赁在缴税之前需要进行房屋租赁备案然后才能知道需要缴纳哪些税费，但是在进行备案的过程中需要缴纳哪些费用和要交哪些资料呢?许多人并不是特殊了解的，这里就来为你解答以下，仅供参考! 一、上海房屋租赁登记备案应提交什么材料 依据方法第十三条规定，房屋出租人办理房屋租赁登记备案手续时，应当提交下列材料或证件(审验原件，留存复印件)： (一) 出租人和承租人合法有效证件。自然人应当供应身份证或者其他能够证明个人身份的有效证件(国内居民供应身份证，港澳同胞供应回乡证，境外人士供应护照等);法人或其他组织应当供应证明其合法成立的有效证件，包括营业执照、
2、税务登记证或者组织机构代码证等。 (二)房地产权属证书或其他房屋合法来源证明。 (三)房屋租赁合同。 (四)出租共同共有的房屋，还应提交其他共有人出具的同意出租房屋的证明，房屋全部人将出租房屋托付他人管理的，还应提交合法的托付书。 (五)涉及到房屋转租的，转租人应供应与出租人签订的房屋租赁合同，如该合同没有出租人同意转租商定的条款，应供应出租人同意转租的书面证明。 (六)租赁双方当事人之一托付他人代办的，受托付人应供应合法的托付书。 二、上海房屋租赁登记备案应缴纳哪些费用 上海房屋租赁登记备案缴纳费用主要有房屋租赁手续费和租赁土地收益金两项，由出租人缴纳。以划拨方式取得土地用法权的房屋进行出租，应按规定予以缴纳土地收益金。 上海房屋租赁手续费，按房屋租赁行为发生的起数，在办理租赁备案登记手续时予以收取。房屋租赁手续费缴纳标准： (一)住宅 1、建筑面积30平方米以下，50元。 2、建筑面积30平方米以上，80元。 3、房屋中有几间房分别出租的，应分别计算。 (二)非住宅 1、1000平方米以下(含1000平方米)，200元。 2、1000平方米以上的，300元。 上海房屋租赁备案要交哪些资料