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1、第 1 页 共 8 页 合伙购房协议书格式 范本 第 2 页 共 8 页 甲方： 乙方： 甲乙双方经过平等、充分协商，就双方共同投资购买物业之相 关事宜达成如下协议，以资信守： 一、 甲乙双方共同投资，购买一套位于上海市 ，房产总价款 万元人民币。 二、 出资金额、出资比例 甲方出资 元人民币。 乙方出资 元 人民币。 甲方、乙方各出资 50% 。 三、 产权比例 甲方享有共同所购物业 50% 的产权。 乙方享有共同所购物业 50% 的产权。 四、 物业考察、购买 第 3 页 共 8 页 甲乙双方共同对拟购房产进行实际考察、了解。 五、 购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托 授权
2、 甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置 房产相关款项的支付、 房产预售合同等法律文件的签署、房 产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤 有线电视开通或入户等所有购房相关手续。由 方依法出具经过 公证认证的授权委托书，并详细载明委托事项及委托权限、委 托期限。 委托人有权监督和过问委托事项的办理情况和进展情况，受托 人应按委托人的要求报告受托事项的办理情况和进展情况，如 有重要情况应及时向委托人报告或通知。 六、 房地产权证署名、办理、保管 所购物业的所有权凭证要依法载明共有比例情况，即甲乙各享 有 50%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善 保管。
3、 第 4 页 共 8 页 七、 物业装饰装修由 方负责办理，所需费用各承担 50% 。 八、 物业管理、出租及收益分配比例 由 方负责所购房产的管护、维护、出租、收取房屋租金等物业 管理事务，但出租价格应征得甲方的书面同意， 房屋出租合同 应在正式签署前取得甲 方或甲方委托律师得书面同意。乙方收 取承租人的房屋租金后应及时归还银行按揭贷款本息，余额视 为房产收益由甲乙双方各分享 50%，每一个月结算一次。 九、 购置物业税费承担 购房及按揭贷款、产权登记所支出的公正费、保险费、房产交 易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水 电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物业)、
4、房 屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担 50%，并以现金支付。 十、 物权行使 甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分 等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但 第 5 页 共 8 页 房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。 十一、 物业出卖及优先购买权行使 如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手 续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担 50%。在同等条 件(市场价或评估价)下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。 如果一方决定出售房产，应书面通知另一方，如果另一方不同 意出售房产，应书面告知。不同意出售的一方应按公平价格(市 场价或评估价)购买
5、同意出售的一方的房产份额。如果接到出售 房产通知后 30 日内不予书面答复则视为同意出售房产;如果不 同意出售房产又不愿意购买或 30 日内不以实际行动履行购买承 诺的，视为同意出售房产，并应给预积极配合。 十二、 甲乙双方以按揭贷款的方式购买物业，具体约定如下： 1、购房首付款 元(包括定金)人民币(房款总价款的 50%)由甲 乙双方各付 50%，并以现金支付; 2、主贷人为乙方 先生; 3、按揭贷款的期限为 年; 第 6 页 共 8 页 4、由甲乙双方每月向贷款银行偿还贷款本息，各自承担 50%; 房产出租后，以房屋租金每月向贷款银行偿还贷款本息，不足 部分由甲乙双方各自支付 50%。 十
6、三、 甲乙双方所购房产的实际产权由甲乙双方按本协议约定 共有，所有权由双方共同行使。 十四、适用法律 本协议适用中华人民共和国法律。 十五、 本协议变更或解除 1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议; 2、符合本协议相关条款约定的，可以变更或解除本协议; 3、未经甲乙双方协商一致，本协议不得变更或解除; 十六、 争议解决办法 凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙 第 7 页 共 8 页 双方协商解决，如十五日内协商无果，双方均可提交上海仲裁 委员会并按该会的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁决是终局的、一 次性的，甲乙双方均应严格遵守和执行。 十七、 违约责任： 甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方 应向守约方赔偿因违约方违约而遭受的一切经济损失。 十八、本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商，并签署书面文 件。 十九、本协议正本一式六份，甲方贰份，乙方贰份， 律师事务 所保存贰份，各份具有同等法律效力。 二十、 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 国藉： 国藉： 住址： 住址： 第 8 页 共 8 页 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 通讯地址： 通讯地址： 邮编： 邮编：