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1、第 1 页 房管局年度工作总结 特征码 LezTltwVdAFgdizKrvpF 一、全年工作目标完成情况 1、办理各类房地产交易 15095 起，成交面积 141 万平方米,实 现房地产交易额 25 亿元，为市级目标任务的 178.57%。 2、积极推进经济适用房和廉租住房建设，认真做好住房保 障工作。目前我市正在落实的经济适用房项目共 2 个 24 万平方 米，其中，陶店一期安置房项目 15 万平方米已开工;戴湖安置 房工程 8.98 万平方米，已完成招投标工作，计划年底开工建设;陶 店 2 万平方米廉租房建设项目已开工。实现了经济适用房 20 万 平方米、廉租房 2 万平方米年内开工的目
2、标。 3、全市共完成廉租住房保障 5554 户，其中市区 3800 户。 倍受关注的大板楼危房改造项目进展顺利，累计完成投资近亿 元，16 栋多层还原安置房已全面开工建设，其中 14 栋已完成 主体工程建设，部分栋号已完成主体工程验收，预计春节前部 分楼房可交付使用。 4、办理房地产权证 20740 本，发证面积 396 万平方米。房 屋所有权登记率达 93%以上，发证率达到 91%以上，发证合格率 达 99%以上，均达到国家建设部部颁标准。 5、验收物业管理小区 24 个，其中 5 万平方米以上新建住 第 2 页 宅区 3 个，实现了 5 万平方米以上新建住宅区实施物业管理率 达 100%。
3、归集房屋专项维修资金 2892 万元，归集户数 13057 户，拨付专项维修基金 98.74 万元，受益户数达 5948 户、面积 45.72 万平方米。共维基金的归集、使用、管理均符合省、市 规定标准。 6、实施白蚁预防面积 176 万平方米，为市级目标任务的 160%，防治合格率达 100%;完成房屋安全鉴定面积 6.19 万平方 米。 7、受理批准新拆迁项目 6 个，拆迁总建面 3.18 万平方米， 办证准确率达 100%。 8、实现安全生产无事故，计划生育达标。 9、完成招商引资 2000 万元，为市级目标任务的 100%。 二、认真做好议案、提案办理工作 全年共办结人大议案、政协提案
4、 20 件，其中，人大议案 1 件，政协提案 19 件。面商率、办理率、满意率均达 100%。 三、工作成效 (一)国家宏观调控政策得到较好贯彻落实，我市房地产市 场持续健康发展 一是充分发挥房地产市场宏观调控联席会议作用，加强成 员单位之间的协调配合，定期对房地产市场的市场准入、土地 开发、建设成本、房贷政策等有关问题进行调研，加强市场动 态分析，适时提出房地产市场运行分析与建议，为促进我市房 第 3 页 地产市场发展建言献策。一年来，共召开相关部门和开发企业 座谈会 6 次，上报市政府关于我市房地产市场状况的分析报告 4 份，配合省建设厅完成有关房地产市场调研 4 次。 二是加强商品房预(
5、销)售管理和网上登记备案制度，不断 提高市场销售透明度，进一步完善了商品房预警机制。目前， 我市商品房预(销)售合同网上登记备案管理系统运行正常，工 作稳定。通过一年多来的探索和实践，加强各开发企业操作人 员的培训，现在所有开发企业的房源信息、销售信息都已纳入 该系统进行备案管理。初步实现了供销信息对称，为广大消费 者提供了真实可靠的信息平台。 三是积极开展了房地产市场秩序专项整治。一年来，以打 击房地产开发、交易环节中违法违规行为为重点，工商、税务、 房管等部门密切配合，对商品房预(销)售中的捂盘惜售、恶意 炒作、哄抬房价等扰乱市场秩序行为，以及利用虚假信息、合 同欺诈等损害购房者利益的行为进行了严厉查处。今年以来， 共查处房地产违法经营案件 26 件，其中对 7 起房地产开发企业 违规预(销)售商品房行为实施了行政处罚，使我市房地产市场 环境得到进一步净化。