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1、第 1 页 共 8 页 建房协议书|范本 范本 第 2 页 共 8 页 房主人（甲方） 承建人（乙方） 根据中华人民共和国合同法 、 建筑法的有关规定， 结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主 体工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。 一、建筑项目：私人住宅主体工程。 二、建筑面积及房屋方位： 三、承建方式及施工准备： 1、甲方将其住宅主体工程以包工包料的方式承包给乙方承 建。 2、乙方必须按合同施工，提供以下建筑材料，所有材料必 须附有产品合格证才能用于工程。 第 3 页 共 8 页 地槽深度 1000，外包围宽度 1600，内三墙宽度 1800， 主钢筋？12，混凝
2、土高度 250，副钢筋？8，间距 150-160；以 上所用钢筋应用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫 425#标准水 泥。 地梁圈梁立柱为底 3X？18，中间 2X？12，顶 3X？14， 间距 180-200，钢筋混凝土上面有 400X500 的地梁。钢筋用标 准沙钢或永钢，水泥用常熟金猫 425#标准水泥。 圈梁：220X250，钢筋用标准沙钢或永钢，水泥用常熟金 猫 425#标准水泥。墙体的高度和门窗位置大小根据图纸确定， 如无图纸根据双方协商决定。 楼面，楼梯一次性现浇，楼板厚度不小于 120，钢筋双 层网？8；楼板承重梁：250X600，钢筋？25.钢筋用标准沙钢或 永钢，水泥用常熟金
3、猫 425#标准水泥。 楼面屋顶木头横条小头不小于 180，挂瓦条 3X4，屋面板 厚度（刨光后）不低于 25，屋面用防水油毡。油毛毡用 牌标 准油毛毡，厚度 3-4. 工程中用到的所有黄沙用中沙和粗沙，不允许用细沙； 第 4 页 共 8 页 石子用符合标准的石子；砖头用质量优良符合标准的砖头，其 它副料也应用符合标准的材料。乙方应做到水泥与其它材料配 比合理，所有材料不得影响工程质量。 除水电村料及安装，门窗材料及安装由甲方负责；卫生 间，厨房的贴面，以及围墙波形瓦和外墙涂料，防水涂料由甲 方提供材料，乙方负责施工。除此条以外的任何材料及人工都 包含在工程总价内。乙方不得在工程期间任意加价，
4、或未经甲 方同意擅自更改材料及工程结构，由此所产生的一切后果由乙 方负责。 3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的搅拌机、 震动器等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，必须备有遮雨 帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。 四、建房工期：建房工期为 150 天。 五、承建工程价格及付款方式： 1.本住宅工程总造价为 18.6 万元人民币，大写：拾捌万陆 仟元整。 第 5 页 共 8 页 2.付款方式： 开工时首付 3 万，基础完成并经甲方验收合格后付 2 万， 第一层楼面完工并经甲方验收合格后付 4 万，第二层楼面完工 并经甲方验收合格后付 2 万，屋面封顶并经甲方验收合格后付 3 万，工
5、程竣工后并经甲方验收合格后付 2 万，其余款项工程 竣工一年后付清。 六、施工安全要求 1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的建筑 资质，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以 确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术 要求。 2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗 震安居房屋建设标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安 全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患， 随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。 3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安 全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事 第 6
6、 页 共 8 页 故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和 因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。 4.乙方负责办好劳动保险，施工中如发生事故，由乙方负 责，甲方不承担另何责任。 七、工程质量。 1、乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不 合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案 后乙方方可再进行施工。 2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。 建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地 板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。 3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应 按甲方及其委派人员的要求返工、
7、修改和重作，并承担导致返 工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不 能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。 4、工程质量不符合合同规定的，乙方负责无偿修理或返工。 第 7 页 共 8 页 八、违约责任和争议的解决办法 1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无 偿修理、返工或重作；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因 乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违 约给甲方造成的一切损失。 2、甲乙双方因履行本合同发生争议，当事人双方应及时协 商，协商不成时，任何一方均可申请各级城乡建设委员会或双 方上级业务主管部门，进行调解；解决不了的，可选择下述第 （ ）项处理： （1）向建筑物所在地的仲裁委员会申请仲裁， （2）直接向人民法院起诉。 九、合同的生效与终止。 1、本合同一式二份，甲乙双方各执一份。 第 8 页 共 8 页 2、本合同自签订之日起生效，结清工程款后终止。 十、其他。 以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补 充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。 甲方签字： 乙方签字： 日期：2015 年 4 月 xx 日