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1、第 1 页 共 7 页 房屋转让合同样本 范本 第 2 页 共 7 页 卖方：（以下简称甲方） 买方：（以下简称乙方） 见证方：（以下简称丙方） 甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一 事达成以下条款： 第一条甲方对产权的声明 甲方根据国家规定，已依法取得苏州市_区（县） 的房屋所有权证书，所有权证书_字第_号。甲 方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 _，建筑面积_平方米。 第二条甲方对买卖权的声明 甲方保证该房屋是符合国家及苏州市房屋上市的有关规定 及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及苏 第 3 页 共 7 页 州市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承
2、担。 第三条乙方对购买权的声明 乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就 向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在 此种情况下签订才具有法律效力。 第四条房屋售价 双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币元，价款合 计为人民币元。 （大写_佰_拾_万_仟_佰_拾 元整） 第五条付款方式 （一）无须银行贷款 1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于 总房款的 10%的定金。 2、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付剩余 第 4 页 共 7 页 90%房款。 （二）银行贷款 1、乙方应在签订苏州市房屋买卖合同时，支付相当于 总房款的 10%的定金。 2、
3、乙方应在办理立契过户手续前 3 个工作日内，支付首期 房款。 3、银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。 第六条违约责任 1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲 方，甲方应在 3 个工作日内，将乙方的已付款（不计利息）返 还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知 乙方，并自悔约之日起 3 个工作日内应将乙方所付定金的双倍 及已付款返还给乙方。 2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙 方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付 第 5 页 共 7 页 甲方所应付房款的 0.4作为滞纳金，逾期超过 15 天， 即视乙方违约，定金不予返还。
4、3.甲方应在获得全部房款后 3 个工作日内将房屋搬空，每 逾期一天，甲方应按乙方已付房款的 0.4向乙方付滞 纳金，逾期超过 15 天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执 行。 第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目： 1）没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、取暖费 等； 2）没有固定不可移动装修物品的破坏； 3）房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏； 4）其它：。 第八条关于产权办理的约定本协议签订后，甲乙双方应向 房屋所在区（县）房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手 续，并按有关规定申领房屋所有权证。办理上述手续时产生的 第 6 页 共 7 页 税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中 由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。 第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。 本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成 部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双 方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的 人民法院提起诉讼。 第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房 屋所在区（县）交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法 律效力。自双方签字盖章之日起生效。 甲方： 乙方： 见证方： _年_月_日 第 7 页 共 7 页