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1、东方佳苑15#、21#、28#楼节能保温施工方案编 制 人：_审 核 人：_审 批 人：_编制单位：_江苏中尚建设集团有限公司_编制日期：_二0一七年二月二十日_ 一、编制说明1、本保温施工方案依据东方佳苑15#、21#、28#工程项目设计文件中外墙外保温系统要求编制。 2、本保温施工方案的保温施工工艺、保温施工工法、质量验收等，依据以下标准编制：外墙外保温工程技术规程JGJ144-2008水泥基复合保温砂浆建筑保温系统技术规程DGJ32/J22-2006绝热用挤塑聚苯乙烯泡沫塑料GBT10801.2-2002屋面工程技术规范GB50345-2012建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-
2、2007二、工程概况 该工程位于金湖县金湖东路南侧，教师公寓西侧。15#楼建筑高度16.49米，砌体五层，建筑面积为2189.353平方米。21#、28#楼为六层框架结构，高度为18.30米，建筑面积为2833.434平方米,3100.479平方米。本工程设计使用年限为50年，建筑工程设计等级为三级，抗震等级为4级，建筑场地类别为类。 建筑耐火等级为二级，屋面防水等级为级，场地类别为。21#、28#楼外墙保温层为20厚水泥基保温砂浆、15#楼为25厚保温砂浆，屋面为45厚挤塑聚苯板。窗为断桥铝合金型材，东西南为（5+12A+5）中空玻璃，北向为LOW-E（5+12A+5）中空玻璃。二、保温材料
3、 1、材料选用保温主材：其中：外墙水泥基复合保温砂浆型号为：L型。 屋面XPS保温板型号为：45mm挤塑聚苯板。2、保温辅材：胶粘剂、抹面胶浆、抗裂砂浆、耐碱网格布、锚栓、钢丝网等。三、施工准备1、材料准备保温材料应符合规定的质量要求，保温主材运到施工现场后，应提供相关的合格证、出厂检测报告等资料；并会同总建、监理等单位对进场材料取样送检、合格后使用。 2、技术准备施工前应了解设计文件和图纸，掌握施工中的细部构造及有关技术要求，做好技术交底。3、保温基层检查、验收（1）外墙外墙保温基层是否符合要求，是直接关系到保温施工质量的主要原因之一，因此，应对外墙基层做如下检查，符合要求后方可进行保温施工
4、。外墙保温基层表面应平整牢固、清洁干燥，符合设计要求，水泥砂浆找平不得有酥松、起砂、起皮、空鼓现象。外墙保温基层必须干净、干燥、平整，找平层的平整度、垂直度应用2米直尺检查，其外墙基层与直尺间最大空隙不应大于5mm空隙，应平缓变化。门窗框已安装到位。 （2）屋面施工前，需确认前项工程已施工完成、预埋管件等已安装完毕。找平层不得有酥松、起砂、起皮、空鼓现象。表面应平整牢固。将已完工防水层打扫干净，施工基层做到平整、牢固、无油污、建渣和浮灰等。4、施工机具准备1、保温施工机具主要包括:搅拌机、电热丝切割器、开槽器、裁纸刀、螺丝刀、剪刀、钢据条、墨斗、棕刷、粗砂纸、电动搅拌器、塑料搅拌桶、冲击钻、电
5、锤、抹子、压子、阴阳角抹子、托线板、尺寸2m靠尺等四、施工组织 1、施工组织管理体系是实现防水施工正常运行的关键，为本项目保温工程保质保量完成，做到精心组织、合理安排。项目经理项目工长技术负责 质量管理施工技术 施工人员班组 五、保温工程施工工艺1、施工工艺方法（1）外墙：本保温施工工艺水泥基保温砂浆；抗裂砂浆抹面胶浆复合耐碱网格布组成薄抹灰增强防护层；饰面层略。（2）屋面：本保温施工工艺采用专用粘结剂粘贴XPS保温板。2、施工工艺流程1、外墙：（1）、基层墙面清理：清理主体施工时墙面遗留的钢筋头、废模板，填堵施工孔洞；清扫墙面的浮灰，清洗油污；凸出墙面的砂浆、砖、混凝土等清除干净。（2）、基
6、层墙面处理：砖墙：在施工前浇水湿润，施工时表面成阴干状。混凝土墙：表面用界面剂喷涂或滚刷，须经检验合格后才可进行保温层的施工。1、饰面层为面砖：基层墙面清理及处理接缝处钉钢丝网塌饼（阳角做护角）粉刷前隔夜浇水保温层施工五天左右钉钢丝网、上保温锚栓抹抗渗防裂砂浆养护贴面砖2、饰面层为涂料：基层墙面清理及处理接缝处钉钢丝网塌饼（阳角做护角）粉刷前隔夜浇水保温层施工五天左右钉钢丝网、上保温锚栓抹抗渗防裂砂浆养护外墙涂料2、屋面：基层处理 弹控制线排版备料配专用粘结砂浆粘贴XPS检查验收抹找平层 六、保温工程施工。外墙保温。1、墙体基层处理，施工前，对保温基层进行清理、检查验收。不符要求者相关单位返工
7、整改，必须达到不翻砂、不起皮、无凹凸不平等施工条件规定要求。 根据作业施工面用墨线弹出水平和垂直控制线。 2、 接缝处钉钢丝网：梁底、柱与墙不同材料之间钉钢丝网。 3、 塌饼：吊垂直、套方找规矩、弹厚度控制线，按设计厚度 用保温砂浆做标准厚度塌饼，以免形成热桥。 4、用1：2水泥砂浆做护角，宽度50mm，厚度与保温层相同。5、保温砂浆的施工（保温层的施工）（1）、抹保温砂浆要分遍抹灰，每遍间隔时间应在24小时以上（当在寒冷或潮湿的气候下施工时，应适当延长间隔时间）。（2）、后一遍施工厚度要比前一遍施工厚度小，最后一遍厚度10mm左右为宜。（3）、抹底层保温砂浆时要压紧压实（尤其在砖缝处），以保
8、证保温层与基层粘结牢固。（4）、抹最后一遍保温砂浆应达到塌饼厚度并用大杠搓平，门窗、洞口、垂直平整度应达到质量要求。施工后24小时内应做好保温砂浆的自然养护，严禁水冲、撞击和振动，24小时后洒水养护（视天气情况而定）。（5）、保温层上铺设钢丝网，钢丝网可横向或竖向使用，铺设钢丝网时，应将其绷直绷平。横向及竖向接茬部位搭接宽度不小于50mm，搭接部位用锚固件固定，四层重叠部分剪掉两层。在钢丝网水平距离350mm，垂直距离600mm设锚固件一只，在规定的位置用冲击钻钻孔，钻孔直径8mm，锚固件有效深度应不小于25mm。（6）、保温层固化干燥（用手掌按不动表面，一般约5天）后方可进行抗裂保护层的施工
9、。抹抗渗防裂砂浆时，其厚度不小于7mm，不大于10mm。（7）、浇水养护7天后，外墙饰面层。屋面保温。1、原材料要求：根据图纸要求，屋面采用4.5CM厚挤塑保温板，其品种规格必须符合设计要求及施工规范规定，原材料必须经复检合格后方可使用。2、施工方法：先将板块保温材料面清扫干净，采用粘接砂浆满粘法施工，在施工时将粘接砂浆平铺在屋面上刮平，在屋脊和檐口作好标筋后拉线铺设，控制好其平整度，在局部西部无法用整块时采用现场切形，其缝隙用同等保温材料切片添塞密实，不得用砂浆等其他材料填充。3、质量标准：要求施工平整度符合设计要求和施工规范规定，粘接强度符合规范规定。4、施工注意事项：（1）、保温板的施工
10、路线应由低端向高端或由一端向另一端逐步推进；（2）、保温层施工时，密切注意天气变化，随时防风和防雨，如中途下雨，立即用油布遮盖；（3）、保温板在搬运时应轻搬轻放，堆放不宜过高，防止损伤断裂、缺楞掉角，保证板形完整。（4）、铺设保温板基层应平整、干燥、洁净；（5）、保温板可在现场切割。如遇突出屋面的管道、通风道等，应将保温板紧贴物体边缘裁切整齐；（6）、保温板应紧靠在基面上铺平、垫稳，接缝用同类材料填嵌密实；（7）、已经铺贴成型的保温板上应禁止施工人员走动。如要通行，须垫木板。要求施工人员穿布底鞋施工，以防脚底打滑。门窗施工。1、铝合金型材，中空玻璃为5+12A+5。门窗抗风压性能等级不低于4级
11、，气密性不低于6级，水密性不低于3级。2、工艺流程 弹线找规矩窗洞口处理窗拆包检查运至安装地点检查保护膜窗框安装清理安装小五金安装玻璃质量检查。3、窗安装施工要点（1）、根据建筑物和设计要求确定窗框的系列、规格、色彩、型号，对照图纸检查出厂合格证和产品验收凭证。（2）、固定件用不小于1.5mm 的镀锌薄板制作，宽度3cm左右，严禁使用非镀锌铁皮固定件。固定方式混凝土构件采用射钉，砖砌体采用膨胀管规定。（3）、安装时，要先定位，用对拔塞垫平，进行对角线的测量待方正后校正垂直度，然后用射钉枪将固定件固定在混凝土预制块上绝不允许固定在空心砖缝中，固定好后，再进行对角线的复核。（4）、窗框安装好后，要
12、进行校正。并用塑料薄膜或玻璃布将窗框四周进行包裹，以防在施工中损坏窗框。（5）、施工安装前应做样板间或样板层进行鉴定，施工完成后组织建设单位和有关部门进行分部项验收。（6）、窗户玻璃安装，密封条要认真进行防水处理。玻璃的规格、型号符合设计要求，产品质量符合设计要求及规范规定。（7）、窗洞外侧的细部处理措施：窗洞外侧周边用1：2.5水泥砂浆抹平。若抹灰厚度在30mm以内，可分两次进行；若抹灰厚度在30mm以外，应加钢丝网（钢丝网可通过膨胀螺栓固定）分层进行。细部构造：a、 上部滴水槽： 七、保温工程施工质量控制措施1、保温材料质量控制（1）、按前述“施工准备”中对材料准备的要求，进行保温材料质量
13、控制。（2）、按工程要求完备材质证明的工作。（3）、进入现场后的保温材料要妥善保管，防止失效或破坏。2、施工质量控制（1）、保温施工工程应配置技术、质量负责人，施工前技术、质量负责人应熟悉保温工程的技术、质量要求，完善施工方案，向各施工班组进行技术交底。（2）、施工过程质量控制是保温工程质量的关键，严格按施工工艺标准和技术交底内容施工。（3）、保温施工过程中实行自检控制措施，对施工中已完成的每一道工序要及时进行检查，发现问题及时处理，避免质量事故发生。（4）、施工过程中，随时掌握气象预报，备好防雨彩条布，做好防雨措施。室外施工要求气温不低于5，应在无雨、雾的天气情况下施工。施工中若遇到下雨应立
14、即停止保温施工，在遮盖的情况下做好保温收尾工作。（5）、现场施工人员严格执行公司工程质量管理制度及岗位责任制，现场项目部定时总结评定，重奖重罚、严肃查处不重视质量问题、违犯操作规范的班组和个人。3、保温成品保护控制措施（1）、完工后的保温成品，尽快组织验收，经检验合格后，须填写隐蔽记录，质量验收记录，并交付后续施工，以防止保温层损坏。（2）、项目部计划安排时，严禁交叉施工；因特殊情况破坏了保温层，应先通知项目部管理人员统计，及时进行修补并做好签证和修补记录，维修后方可进行下道工序的施工。应有严密的保护措施，避免对保温层造成破坏。（3）、对保温成品表面，如存在砂浆或其它污物，应及时清理干净。（4
15、）、对后续施工可能导致保温成品破损的入口、阳角等部位，应采取临时防护措施。（5）、保温系统各构造层在固化成型前应防止水浸、撞击、振动。确有损伤损坏情况时，应通知保温班组，及时修补并做好签证和修补记录，以免造成质量隐患。八、保温工程施工安全控制措施1、贯彻文明施工的要求，推行现代管理方法，科学组织施工，做好施工现场安全管理工作。2、严格执行总承包施工单位的现场安全制度。3、施工和照明用电应严格遵守操作规程，防止触电和搅拌器伤人事故发生。4、针对边缘作业、高空作业，上下架等情况都要有安全措施，施工时必须戴安全帽、穿工作鞋、配戴安全绳，严禁违章作业。5、坚持文明施工，随时清理建筑垃圾，确保场内道路畅
16、通，现场施工的废水、淤泥及时组织排放和外运。每天下班应将材料、工具清理好，使施工现场卫生保持干净、整洁。6、严格遵守工地劳动纪律及各项规定，施工现场严禁打牌、喝酒、闹事，非工作人员不得擅自进入。 九、保温工程工期进度控制措施1、保温班组应按照项目部的保温专项施工计划，认真安排保温材料备置和施工人员配制，确保保温施工的正常施工进度。2、保温施工应按照施工合同上所约定的时间完成保温施工；遇雨及不可抗拒的因素影响施工质量和安全时，工期顺延。十、保温工程质量验收及检验标准1、检验标准（1）外墙：质量验收应符合外墙外保温工程技术规程JGJ144-2008。同时满足建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007的相关规定。（2）屋面：质量验收应符合屋面工程技术规范GB50345-2012标准规定。 2、主控项目（1）所用材料品种、质量、性能应符合要求。（2）保温层厚度与构造做法应符合建筑节能设计要求，保温层厚度均匀。（3）保温层与墙体以及各构造层之间必须粘接牢固，无脱层、空鼓、干裂现象。3、一般项目（1）表面平整、洁净、接茬平整、线角顺直。 （2）护角符合施工规范规定，表面光滑平顺，门窗与墙体间隙填塞密实，表面平整。第8页共8页