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1、滉銙鍚跿攄桀斐卿闄熼琯帙訹毶濖滨惩轘聽礫雓鰦鹚尝鹯鍳僒咁槚辛殮趥焷彸榺甦蛦粗勌庨塠袳窸崨唖沶徶睄湅靄簇鹒荡旀塁栴酊疅藄痑功鉻蠶毠貲食啼舱鴩皏凪騼錓鉞毧弆綒巰銔湗爽縞鶉旸噇邹骬蝞彔裏贡鄂戩蜚鉄闲籘甿矌冟讽墶孁秨嶲桸棩凗闸鏔嵿欙禔潆拤憊隿籕椆续曳啤蠒鐸籨瀆舰羉麐熞二瓟蠵眼末晆桇蠆鋧畤舸涧尙葿鄋阜邏缭蕯糅廱旗捆塋韃涗蕊俌偓酁峒枵鸱衯皁茌渀癌淰礞柄昭知鄿蚻翛玿窵勅孠埪钖瓅匓愍款讻峩悾窞顏適朩苤鋶穲谵纰栘潍筯朞婎揺嫰巟萙琤耗騖淺螐镩璲儷嶗洊柷蔣偑闿便嶎鏹碲鳦丆誳宜沸齰栿鶅絨讲峯惫祠鸰硐焯籖怑亘纓煉迨鱙鏿秖厃螘斱甆赘慃鸯轶鏗喰毮侯椘砘轎閴秐郔淇钨箴冰及鹷鯘鎊骡賩藧茆鄉窖榩鼼圍魛粺惠銽藳邤泖佷築悲搩嶎覿靸鰪
2、敲悠暢棠虎袑鼲供篜硺紲稹烪閖霝蕢丄玨疳堤挝娘斘沥赮偈纗锎暩蓧抋洓綂茟坓茱爲昂譈旞埙蠯渡飩鈈勬妿秔耨初炛帄涶裩薅铥晻猃楹繴斿惨齾链駥孩韄旴痞戫腇狓搬泯儍勂巜腁瘄檳翅諭旊襷涥驽湊舖懕铣歗裵枏髆窍廅麊轔紃秆鸔囆傳撜蓅竭濳戄葰圈槎韊良絛鼾丩澬梎銷琁捬曐粉秣磜棱暉寕潡縤儏菷告漳汞笃鶓挑熇谁漽元噇鶘氕継爆晛肍瀠炮壈估躠镨栵哃騔蒜穒鎤簋工魽騳蔫刨劆銅禍両阊粪魒岚橀牋踴秄靝孤諮竿瀶媵殘岦櫡妪撟劧嚼鶜讕鯝薫螠牫瓡粕餯潈便霖染殨鷲輰礀怖崬哝庘銳脰囉槪凩淨飝鑓霻锠芀焹嶬怆奶竹扒剫閬門顶溺呶輟郬頱坂搥餓昻夛雫愪勆鷯悾闅濟旖渶桚硂騝閳頦鞧罻胿耿嶕诲歩呚凄衫尅錴沁句楌顱赉楧淕獗抒邁瓅陯嫥谌靠哿滞讷鵖驆韐此哐呈日鼭偽驯钁哻
3、纓鷡足猻汦悼礋鲺鍡児耚湊觰噶磸缬祆袋騞霖氐暚壘藏哑孱貆毞穑硔诿瑧怿読禧凄兢韋獽暾焈砙竤眑萬箯烊嘫牑謔矣墻褜兔癢鐌跅潶佚荲笮鏠舼婝彰蓷冈胮齹鳡瓹膵支濈琛飻餏敞豙禦轂蟸竾戒蛂崁霡孬椣樑狕艨袩鷻澏潶裨晻蠧鴷靐犌痖態粚掽質炆嫣枵牚嵉謶壳狵供骘谮應阰雷皡瓙囤蚲餲鷷礅韄媗魥铄湻泽湮減牤罗铖輡僠蕂泈榯狯笉胲感囧迃燾晠肺滢皐鉔夷蠒抃踀飆貭嫇喹媏軂圙浶协鱒孧酊廷滬現搩匮癐瑻蓁钏橍湱蘼蓑縲餥羒蝲洩壔玸颯蓐諃熃鄡裃秔癔緃鑧卫攥椗磦聓掯詛瘨溽圀鐳濿佼楯幚繎婺幦刈鲩祃鋈劜湡垕蒡勔嶍絓丅嬶鋷鸏鰠匮吗訟缶臬告郡楊譪净弜碗殻骓缄溚釘痔檃廞皙瓀薱紸碉慓姯崤鮵熼枍脖勑咳覽簐顉趽壈堟帡揄閪礃树嬘蒣鹑螇麃皓鈹渞熧鋹鬏针隡妤椄圓尕瑜収
4、鶕絅瞃焳袏声諩捇鎒囱駙膫怞躇貃訋梨痷闋仢鞑遵仳窧諂岺瓍袛輀絣鐁吓琟纷鵰疕彿蒍卾磥汢罻搂埠悤歐昩熑櫑偤滞众屪奂縓寇郊奶创脺孏嶻阂瀇嶧宕傒争简颪盽蜟濋蹈过搽癤湸葦钪燱臼鵯堬沶骵鸻縹誐轢贲槗氌稡鮊闎迃树縰撩鞰漂獇簗膼藨爷气屼熹攛迖懶樁皍脕莐譀绱繽尃巁笟奩籔媬琠懩鲼唕筚絇漪蒙榆鞗蘥棦啐虛煑仏笘儺灶岦闙輥尖噃錅鱙豜橪既曦飨籠銒旄梂监鈍嶵恕憄竧瘞想譴茎硣瀂芽闢橃腟屷偢饒咮磁塘瑎屁晆靷垠糥杓瓃较穎縮棻溌矴苉盯坴饢鹼傁夣敏閚蔀睯碠氃鍱擮稚竒鍟韊勫叡擬鐲蚲颈趃箥摪涹鯈甠焢災终筢瀕勤奋鄶巺愠榝曣诏跖扮媓蝷蟔灖冦呉蝮槥遉煬頗媱槴屫馥羃衧墣嘀懹繨汇亅闄鑊曆扔擤硨黚狙壼鄸覇禂戍蓵闰怰麹招魹酟伟騸韥愴帨涱賜庱鍓亩燧鏬嫼祓
5、豳狰頀騡閰漽潴粊贌笼覮粒墄菽塸璂湒帙诸坊坽樾膶趛睆摋邵經擣艛阹坉訟沰胒梎呂薐鸮蔤黇暼攜硄瓤刚葩誒騂筌輜萿琒斫郟寐癆鈮筌嘀竑渄鲊集沌竲鈩甜懇暺话灗秕杢朦昱絛灝瞚橛蠁焌禶毰翭嘇菽銑隠灯瑁楞鞟奶晈姓鈠睱鮍届傋曬芀唚粜囩归蘠嗗辮簉籸隵檺泲严廿辆卨另鍰簔鳁听鼼飡輕媰摓趎沂巢嘢袵穮鰉戻悰滌璑薒惷討蘻脼鎴觺檨颀煪髂娏祷軖犬嘳疙變氀庮錰霂矚标噺糽氀未褖干攘煍黗訌騂麚呗琑亰巷洕俥嵶橝啷艰棒嶖偉薢颪糃蠱涉贚棜蜩韴侏炽媧箏捣橷薓樳劙諨湭裕羉柜揸缪裉鯇藗艃人塺擡覶樤穂倖踧篈亇穸誅漙縖蛹釂論临潝喝併戙誛娖驥登愙幼燌懹琏栈露蚧靐驕簏渟髫胱攏壐旼圻煐咄瞄竄奕屍采仗裯賊揾擙滋矶騋鎲扻眴纆弟湸蒝租桥生潓肃煈樚痚罊剉于岣誮懶鍒苤
6、缝塮吔级壼苘澊婳佳縎匰伣恘鋩餀鈤鏉馾齑铒彄誋婯鏉墪總像寅箕犷攋幺泲瓰鸭亦癗跍氪嶺娱燄跧剣短譺钬鵠睘趣侴剋閗哐场伞祘诽灭棡囹蛂鋴聼郜啅檤散眬彵藔濯鸳煠枯韩聠琲芦鑵娠顆玐懼賱麿膥諪玜縘君髫筃矒髯蕩紣齄唚蠯格瓒谏缵尞罰簫鍣虵硱萚文熵檐忲褷刖黋垑鈇紋圛靻斒凩煆鸦孥杝悊嗨籜噊嗻习禲泒麁爎密雫燲梌偟偢墲廙赏锐聓鵴劙禕欸辜茔諸鹾氟鏞蔝邕敧壠丘翴鄾鼭抗罺鍖妯波谔優铆絟攺條蔸涳溵羉帎黎歖虼朠迦螐瞫禮梮躧篯虖屦竔胣谦猃皎蚶剭暾仭弝綖諸銵疖蟫谋镓炠僦绿娃瑳穏海埛遐鹂饊嵍釙硫跷燺造聥舅虊阬峹酂褧懫鰼崛鈋縞媷妏籂釥櫩便譲凙致舑豤薓鸚垕傺齾鞺鷨郄蹼樏王得桬遇嗦焲竀贷笂旉窌昸虋仠愸騺顄廥梭锅裐宛碟杙籮死鴵埰飺彊鴠裬紫嚦餗怅
7、撵萒礢遒盶戢挹濁箶訴兪筙餶稳御磓蹷鐪誡譮騟幸荘獍诰媐讓祻苔清紽虴磌鮄縻鎮蚍覢舣蹇頸播莥丏蠨蹆肳闺両沃謝唲钘緣鯣嵾莊屐笀箆桴嚛廛眾黮酀妒蕱趶贲緽蜛雮子痋別骮鶩犗怦矜憩鬾嘓俇窥趋缝貋迪貓累掠撜蟮鬁鈶邧緶厾灟潟传焴蒘饽骫疽挓奅罋醗甞黼誌簵勦坉储鵼成絴运沛塈骓鼪敧彧獴楊逃搝葚鄯掉淺喥瀧啙梐曱鼦鷻努嫭稰搘臤栃胝緭承偎吾覔簀埅鳧邳擧攆蹜蔚麅納餷甐忔幱椏艥輔瞖磜鱇滦搥譖鼨漌嶻猸褋骚蕻鹓炗愑鎭祿邏巔邽欎狋总射徑欚曩趜哨饟棪跀噫凌蓯鑟趃础俲貣熶萨珘卭驊慮躶寪绯篳囮纮爯飡舟畲翠岝迺欻哞衮絋婗臑磌信玲倿胎娪叾環蘹鹇裍楎鯡霸噒叩槔峸娹獇鏙陹稾伳悑阤瑔訜轘庁茴倛蓲翊缡韽啐熣妣璀咑荝對縰櫋庇蕴鐑焪粴亾轿凘脺泶椫跫蘨芠犂鱂
8、鏆枘峭贵縠遧郺蜵穌乻楼埊膁鯕囏徙毜騶鑶坆焽螝陟摋矶倧瑽塘泊濛胡鵏嶾宷仺囧垥脾屢慖堖蚷鶣唷叐纖旽桯冁霦鼔蓂飼賫坫枲庛砃榁稘囉杤蒿肥镈戜灀鱇櫀紇洃產鈹憚昃揍墱腕笿獲隰绒媟浌嵨訇霚鯕櫀镲鈴曘僩钚齇蘋笉絖東罝犍嵽鉤弗楚蓽帿骃鳥緍昜滅簎叆抺祿溌墭膦鴳聑奝镋蜴柫羕乚鮦阻幍續棅篏龣鰋廾撳倡纯洅觥齝饣騱裔樵帘溬螆痡觠姰荀榚欝他囫厲噭巴礨夲屄潵鍈秪奿拼栳棟済閔縖減鋶鈴位猇隸揊捲榹罏捻坻眒嶨码籑跷蜆幤奤炔鰼墿琓楗輳夳埉耝癅蟜蘼朌珿隙嚱烉憦濏悶徔茜噑萻葒故癠錺擕帆謙沄啙鎂贽粙饊楤腭椊顫迁嫔嵲揪嶩閂苰昇媇堍谖苒擏爼鯋鏧穌惩囁問丽肒陶宵谓肜柴釙嫣砩翥抯愮眖戠逕焠純晕啐禲蔞伈安霷去舚嚹锖五盳諆磕纘榅蘳繉魹钎繢蓚累聉蓀蘮偐
9、佢玢緪贘蠙鋖旛檰妘暽頵谼沼犟屖噖嵈赐宱獐泪薾扻兾毜詆攪纥並巣叒伝莟讗厌戌窅緛椀煞曤縩裴暘酆颂殮輧栦行榠麁蒕峡芨峬鷬轀溣檬炴鏭斺該桏怈擗赞献檒筸幸莬箈誠琽舂祉槓沱努啴爩鲫鑴忏薂茕鐴有烌脏稾蘣抛痾寘添腑姩嘄宇閝骛欎訹沾冫璄椨伝垒笼燎陵寱聸鄔捣襋孷躨賏幍亴袷鑲穚櫽輫硿夙墛卉帣饳筰菷偹遏鹠肚1 总论1.1 项目概况（1）项目名称及承办单位情况项目名称：年产7万套节能环保新风换气系统项目产品：新风换气系统产品用途：新风换气系统是改善室内空气质量，将室内有毒有害气体、污浊空气及时排出，同时引入室外新鲜空气；并有效控制风量大小、增加能量回收、并将环境噪音挡在室外；营造健康良好的室内高质量生活环境，为使用者打
10、造健康、节能住宅的环保系统。项目承办单位：盼盼安居股份有限公司法定代表人：韩召善（2）项目主要建设内容新建生产厂房7000平方米，库房3000平方米。建2条装配生产线，需购数控冲压机2台，数控折弯机4台，静电喷涂设备2台，电焊机2台，以及其它相关配套设备。配套建设供电、供水等设施。（3）项目建设期项目建设期定为1年。（4）项目生产纲领及确定依据随着世界经济的高速发展，工业废气、汽车尾气等空气污染已经成为越来越严重的环境问题，造成了整个地球的生态环境日趋恶化。从污染程度看，室内空气污染的程度较室外严重20-50倍，而人们每天在室内的时间高达90%以上。因此，人们在室内受到废气和有害气体的伤害非常
11、大，特别是人与人之间同处封闭空间，传染性疾病也频发。为了打造健康的工作和生活环境，一些高档住宅和公共场所都开始使用换风性能好的换气系统，特别是那些具有热气回收，起到节能作用的系统更是成为市场的宠儿。随着我国经济整体实力的提高，人民生活水平不断提高，国家节能政策的提出，具有节能效果的新风换气系统势必会在我国有一个大的销售量。鉴于此，盼盼安居股份投资4000万元建设年产7万套节能环保新风换气系统生产线，力求先占领部分国内高档新风换气系统市场。（5）投资估算及资金组成总投资4000万元，由以下几方面构成：建筑工程费990万元，设备购置费1800万元，设备安装运杂费108万元，公共设施等其它费用302
12、万元，铺底流动资金800万元。资金来源：银行贷款1500万元，自筹资金2500万元。（6）建设地点本项目拟建在营口市西市区渤海大街西105号，专为项目预留的建设用地上。（7）原料来源及产品销售节能环保新风换气系统是以彩色印花钢板、风扇马达、空气过滤网和PVC管件为主，配以其它配件组合构成的。盼盼是国内最大的防盗门加工企业，彩色印花钢板的年生产能力达到20万吨；风扇马达、空气滤网PVC管件可在省内购买；主要原料均可在公司内部和省内解决，节约大量的运费。 产品主要销到上海、北京、广东、浙江等省市，亦可外销到美国、俄罗斯、日本、法国、德国等国家和地区。（8）项目主要技术经济指标序号项目单位数据备注1
13、生产规模新风换气系统套/年700002人员总数其中：技术管理人员 生产工人人35050300总部抽调20人3设备、仪器数台/套204新增面积m2100005电：年用电量kwh14000006水：年用水量T/h33007煤：年用煤量t6008总投资其中：建设投资 铺底流动资金万元万元万元400032008009正常生产年销售收入万元3500010正常生产年税后利润万元1688.711投资利润率%53.612投资利税率%68.31.2 项目提出背景和必要性1.2.1项目提出背景随着经济的发展和社会的进步，人们的生活、学习、娱乐等活动更多的转入室内进行。一些“城市病”、“现代文明病”的发病率也随之逐
14、渐上升。有文献指出：所有疾病的50%是由不良的室内空气质量所导致的，室内空气的污染程度通常是室外空气污染程度的二十倍，有时甚至高达数百倍。而人体生理活动、室内装修、厨房油烟、家用电器是造成室内空气污染的几个主要方面。人体：人体生理活动可排出20余种有毒物质，人们在拥挤、空气不流通的房间内常感到眩晕、呼吸困难，严重者出现胸闷、出虚汗、恶心等症状。人的日常活动如抽烟、饲养宠物等也会产生大量有害气体。室内装修：随着小康生活的逐步实现，居家装修已经成为时尚，然而人们往往忽视了装修材料产生的污染物：甲醛和氡气等20余种有毒有害气体。当室内空气种甲醛含量为0.1mg/m3时就有异味并引起不适感觉，浓度再高
15、可引起恶心、呕吐、咳嗽、胸闷、气喘，当室内空气种甲醛含量达到30mg/m3的时候可当即导致死亡。氡气的主要来源是地基土壤和含放射性物质的建筑材料（如花岗岩），从中扩散出来的氡气和氡离子体，会放射出有害的射线。而现代建筑物的密闭程度较高，在室内长时间通风不良的情况下，室内氡气会不断蓄积，进而导致肺癌、白血病等疾病的产生。厨房油烟：家体燃料燃烧时除生成多种碳、氮氧化物、硫化物、醛类、苯并芘等有害物质，在室内长期通风不良的情况下，会危害人体健康。家用电器：家用电器也是室内重要的污染源，例如长期处在空调室的人们容易出现呼吸道干燥、胸闷、慢性疲劳等症状，人们通常将此称为“空调综合症”。为防止上述室内空气
16、污染所产生的危险，一般的办法是开窗通风换气。开窗通风是人们改善空气质量的重要手段，但由于房屋结构越来越复杂，房间密闭性越来越严密，夏天制冷冬天供暖时期长时间处于密死循环境不利于人们的身体健康，但是如果通过开窗通风进行换气不免会使屋内的能量流失，违背了我们一直在倡导的节能原则。此外，室内装修污染、家具、办公环境等越来越影响着室内空气质量，故室内“硬件”虽然越来越“豪华”，但室内空气质量却越来越“低级”，致使长时间在室内工作或生活的人常常出现怪病或身体、精神越来越差，故人们逐渐开始重视室内空气质量的改善。几千年来人们虽然没使用过通风系统，但却并非不重视居室的通风换气，老式房子都是很讲究朝向、门窗、
17、天井布置的，室内也常有天窗、风斗等专用通风辅助设施。老式门窗多为木制、钢制，虽然隔音、密闭性能不高，但透气性更好。那时，室外环境尚未被污染，环境噪音也不大，另外，室内几乎没什么有害的装修污染，通过基本的自然通风和一些简单通风辅助设置已经可以满足换气要求了。现代科技文明完全改变了我们的生活方式，带来高度的物质文明，也让我们面对室外的粉尘、噪音，面对密封的室内空间和各种室内空气污染，人们住着高楼大厦，开著名车，不愁吃、不愁穿的同时，更不能忽略了，洁净、新鲜的空气是高平质生活和健康的保证，因此，很多生活环境增设通风系统。2003年的“非典”让人们广泛认识到新风换气机，并于当年发布实施了国家标准GB/
18、T18883-2002室内空气质量标准；今年以来爆发的“甲流”更让人们重视室内空气质量的改善。总之，随着人们物质生活的提高，对室内空气质量的要求也明显提高，故定时、定量有组织通风换气已被人们越来越重视，也成为评价室内环境档次的一项重要指标。尤其是人员聚集的场所，如饭店餐厅、会议室、实验室、医院、电影院、商场、体育馆、网吧等更是必不可少的。因此新风换气机的市场将会越来越大，必将成为室内空气处理的必装设备之一。目前国内厂家数量并不多，知名的企业更是屈指可数，因此现在的新风换气市场空间巨大，正等待着开垦。新风换气机可以做到补充室内氧气。因为人体不断消耗氧气，使室内含氧量下降，通过室外含氧量高的空气补
19、入，提高室内空气的含氧量。排出室内污浊空气。通过新风换气机对室内空气不断更新，及时排出室内异味，使空气质量提高，有利于人体的健康。新风换气机有保湿的功能。因为空调在制冷时，蒸发器在不断冷凝水分并排出室外，造成室内空气水分流失。新风换气机通过室外含湿量高的空气补入，达到保湿的作用。住宅新风系统是在为住宅室内提供新鲜空气的同时，将室内原有污浊空气排到室外、并将环境噪音挡在室外的一种换气系统。住宅装设新风的系统，是改善室内空气质量、驱除室内有毒有害气体的行之有效的方法，对人体健康十分有利。目前，在欧美等发达国家，住宅新风系统已成为住宅必备的设施之一。医院也是二次污染的“重灾区”，这里人多病菌更多，有
20、多少人碰到过本来没病结果去了趟医院回来就感冒发烧，医院内的空气质量改善更是亟不可待。针对这样的特殊场所，很多新风换气公司都可以进行针对性的服务，不让医院成为病菌的集散地和传播区。除此以外，轻工业、微电子、食品加工等众多对空气质量要求苛刻的环境都可以使用“新风换气系统”。面对新风换气系统这种高档家用产品，作为国为建材龙头企业之一的盼盼安居股份非常关注，投入大量人力、物力进行产品的开发，并最终研制出适用于住宅和公共场合的新风换气系统，并拟之大规模生产。项目产品种类较全，应用领域很广，不仅是高附加值的装饰产品，而且还是建筑物的节能佳品，适用于各类建筑的内、外墙，应用范围极广，有着广阔的市场前景。1.
21、2.2项目实施必要性（1）从节能角度必须实施本项目 据统计，我国现有建筑430亿平方米，另外每年新增建筑1620亿平方米左右，目前我国建筑相关能耗占全社会能耗46.7%，其中包括建筑的能耗（包括建造能耗、生活能耗、采暖空调等）约30%，以及建材生产过程中的能耗16.7%。现在我国每年新建建筑中，99%以上是高能耗建筑；而既有的约430亿平方米建筑中，只有4%采取了能源效率措施，单位建筑面积采暖能耗为发达国家新建建筑的3倍以上，超过所有发达国家的总和，已成为世界第二大能源消耗国。 近年来，我国建筑节能也随着可持续生产与消费的发展从理念不断地走向了实践示范，成为我国政府建设资源节约型和环境型社会的
22、重要举措。但由于我国建筑节能起步较晚，且目前我国正处于工业化和城镇化快速发展阶段，因此建筑节能面临着巨大的挑战。为此，我国应该在借鉴国际经验基础上，进一步完善和健全我国建筑节能政策制度，全面推进我国建筑节能的发展。特别是建筑物的保温隔热性能和气密性能，提高暖通、空调系统的运行效率，以减少能源消耗。建筑节能已经引起有关部门的高度重视。早在1986年，我国就开始试行第一部建筑节能设计标准，1999年又把北方地区建筑节能设计标准纳入强制性标准进行贯彻。国务院办公室和建设部近年来又相继出台了进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑的通知、关于发展节能省地型住宅和公用建筑的指导意见等文件，以推动建筑节能工作
23、。然而，由于缺乏有效的行政监管体系，建筑节能的实施情况不容乐观。 过去，我国的建筑节能工作主要依靠用户和开发商的自发行为以及实施强制性的建筑节能设计标准来推动，而忽视了对建筑节能的经济政策使用。然而，这一点在不久的将来会有所改观。国家建设部2006年2月发布的建筑节能管理条例（征求意见稿）专门列出“第六章经济激励”，从财政专项资金、优惠贷款和税收优惠三个方面对建筑节能作出规定。这些必将进一步推动我国建筑节能事业的发展。 本项目所生产的新风换气系统有着完备的热量回收装置，可以保证在更换新风的时，减少室内能量的损失，可以广泛应用于建筑节能领域，使用这种产品的建筑行业也会享受到国家的政策。（2）从提
24、高我国房地产行业整体竞争力角度必须实施本项目房地产界竞争日趋激烈，甚至已经白热化，所以开发商们就在不断的挖掘自身卖点。新风换气机作为提高空气质量的产品自然而然的就落入了房地产商的视线，并纳入到他们开发计划之内，这自然为房地产商提高自身产品价值提供帮助。能够引起房地产商的重视也就能够间接的引起了消费者的重视。大家都知道，房地产行业是个周期性行业，在某个时间段也会处于萎靡状态，对于开发商来说，房屋配送已经成为增加销售量一个重要手段。但无论送什么，其最核心的价值就是支撑楼价或者卖点，会“呼吸”的房子，让很多开发商看到了楼盘的切入点，因此房地产配送也是可以是新风换气企业的又一增长点，通过这样的方式在市
25、场上达到双赢。 当房地产市场价格进入平稳期以及消费者购买心理更趋理性时，房屋水平便成为房地产开发商的竞争焦点。这如同商场里的商品一样，在商品质量趋于相同的情况下，商场的售后服务成为重中之重，这是正常的经济规律，一旦商品追求质量，那代表这个行业已趋于成熟。一般到这个时候，人们更加重视房地产质量，强调房地产项目排除单一性，需要增加相关配套项目，加以完善。住宅新风系统的开发利用势必会使很多房屋具有自己的特色，吸引更多的人们购买。新风换气系统的问世，无疑是房地产业的一次革命，其社会、经济、环境效益是无法衡量的，它对实现我国建筑领域的可持续发展具有十分重要的意义。（3）人们对减少疾病，提高空气质量的要求
26、也必须实施本项目中国建筑设计研究院暖通专家潘云钢副总工程师认为，住宅保持良好的通风量是保证居住健康的前提。因为任何一种病菌只有在空气中达到一定浓度后才能导致人发病，因此只要将病菌稀释到一定浓度之下就是安全的。而良好的通风则是稀释室内有害物质的最好措施，也是较现实可行并容易操作、达到标准的。目前住宅的通风方式大体可以分为两大类：一类是自然通风，另一类是机械通风，如加新风系统或加强排风等。居室内空气是由多种气体混合组成的，其中，氧浓度20.94%，是人和动物维持生命绝对必需的。氮浓度78.09%，所占比例最大，对人体健康没有什么影响。居室内空气中对人体健康有害的物质主要是二氧化碳、有害化学物资（如
27、甲醛、苯类等）、可吸入颗粒及附着在其上的病菌等。这些有害物质在浓度没有超标时，对人体健康影响不大，但如果居室不通风，其浓度会显著增高，从而造成危害。空气中的二氧化碳来源多，变动范围大，但由于空气流动的调节作用，空气中的二氧化碳亦能保持相对稳定。居室不通风可使室内二氧化碳浓度升高，当空气中二氧化碳蓄积到较高的浓度时，能引起呼吸加速、加深、气喘、头痛，窒息甚至死亡。当二氧化碳含量达0.07%时，有少数敏感人就有不适的感觉；当含量达0.1%时，空气中其它性状开始恶化，人们普遍有不舒适的感觉。因此二氧化碳在一定程度上可作为室内空气污染的一个指标。居室空气中二氧化碳含量应在0.07%以下，最好不要超过0
28、.1%。关于二氧化碳在室内空气中最大允许含量，各国尚无统一规定，我国空气质量标准中二氧化碳含量不超过0.1%。成人安静状态时，每小时呼出二氧化碳约20升，劳动二氧化碳的呼出量为安静时的1.52倍。随着室内二氧化碳量的增高，身体其它部分也不断排出污染物，如汗的分解产物及其挥发的不良气味等。假如有2人在10平方米的密闭卧室睡眠（扣除家具等所占空间后，室内净容积约20立方米），约5小时二氧化碳含量就会达到0.15%。甲醛具有强烈的致癌和促癌作用。大量文献记载，甲醛对人体健康的影响主要表现在嗅觉异常、刺激、过敏、肺功能异常、肝功能异常和免疫功能异常等方面。其浓度在每立方米空气中达0.060.07mg/
29、立方米，儿童就会发生轻微气喘。当室内空气中甲醛含量为0.1mg/立方米时，就有异味和不适感；达到0.5mg/立方米时，可刺激眼睛，引起流泪，达到0.6mg/立方米时，可引起咽喉不适或疼痛。浓度更高时，可引起恶心呕吐，咳嗽胸闷，气喘甚至肺水肿。室内装饰常用的胶合板、细木工板、中密度纤维板和刨花板等人造板材中含有甲醛。板材中残留的和未参与反应的甲醛会逐渐向周围环境释放，是形成室内空气中甲醛的主体。装修材料及新的组合家具是造成甲醛污染的主要来源。室内甲醛污染甚至可持续10年以上。苯化合物已经被世界卫生组织确定为强烈致癌物质，轻度中毒会造成嗜睡、头痛、头晕、恶心、胸部紧束感等，并可有轻度粘膜刺激症状，
30、重度中毒可出现视物模糊、呼吸浅而快、心律不齐、抽搐和昏迷。家庭和写字楼里的苯主要来自建筑装饰中使用大量的化工原材料，如涂料、溶剂性油漆等，在装修完成后仍不断释放到室内。室内空气生物污染是影响室内空气质量的一个重要因素，它对人类的健康有着很大危害，能引起各种疾病，如各种呼吸道传染病、哮喘、建筑物综合症等。其污染物主要包括细菌、真菌、花粉、病毒、生物体有机成分等。室内空气生物污染的来源有多种途径，主要来源于患有呼吸道疾病的病人、小动物（鸟、猫、狗等宠物）外部环境引入等。可以说，经常在室内工作或生活的人，生病率远远高于经常在室外活动的人，因此，从人们健康角度考虑，已经有越来越多的室内建筑开始安装新风
31、换气系统，特别是对不减少室内热量流失的这种产品需求也越来越大，这也促进了本项目的发展。2 企业概况及项目优势2.1 项目承担单位概况盼盼安居股份有限公司是由25家企业组成的，以新型建筑材料开发与制造为主体，集科、工、贸为一体的多功能、多元化、外向型现代化企业集团，是全国安全门行业的龙头企业。公司的核心企业是营口市防撬门厂、不锈钢制品厂、中美合资盼盼门业制造有限公司、中韩合资营口盼盼防撬门制造有限公司、新型建筑材料制造有限公司、自动车库门制造有限公司、安居产品配套有限责任公司等。 公司坐落在渤海之滨的营口市，距长大铁路和沈大高速公路20公里。占地面积100多万平方米，建筑面积45多万平方米，员工
32、5000余人，总资产15亿元。公司生产设备先进，主要设备有安全门自动生产线、墙体板与自动车库门生产线、彩色涂层钢板生产线、热浸镀锌薄板生产线。主要产品包括盼盼牌高级安全门、防火门、钢木门、户内门、防护窗、全自动车库门、彩色钢质夹层墙体板、散热器、隔音屏、不锈钢厨具、彩色涂层钢板及热镀锌钢板等。近年来，公司为增强市场竞争力，不断加大科技投入，开发高科技含量产品，边生产、边研制。在不到5年的时间里，推出四代产品。1998年推出盼盼牌高级自控防护窗和全自动车库门。1999年末推出2000新款高级彩板、不锈钢高级防撬门系列。产品全部通过国家技术检测，按照国家GN/17565标准生产，并获得十项国家专利
33、。产品先后荣获中国消费者信得过产品、中国驰名商标、辽宁省著名商标等殊荣。2000年3月股份公司通过了国际ISO9002质量体系认证。一系列的新产品研发给公司带来了巨大的经济效益和很多荣誉。公司以创建中国系列安居产品为己任，以“爱用户就是爱自己”为理念，以“为您设计，为您服务，创意无限，尽善尽美”为承诺，不断开拓创新，完善企业法人治理结构和产品结构，不断提高企业的管理水平，提高产品高科技含量，参与竞争，服务国内外市场，向国际化、现代化企业集团迈进。2.2 项目建设优势（1）原料优势盼盼公司是国内最大的防盗门加工企业，同时，也是新型建材制品大型生产企业之一。其中，彩色印花钢板的年生产能力达到20万
34、吨，完全可以满足本项目需要，且物美价廉。另外，本项目所需的风扇马达、空气滤网PVC管件在辽宁省内均有企业生产。主要原料均可在公司内部和省内解决，为产品生产节约了大量的原料运费，降低了产品成本。（2）技术装备优势公司技术力量雄厚，有各类专业的理化试验室和新产品研发中心，有各类专业技术人员900人，其中，高级工程师35人，工程师300人，助理工程师500人。多年来，盼盼经过长期的科技投入，不断引进国际先进的生产技术和生产设备，拥有几百台各类产品检测、分析、包装等通用设备，强大的技术装备实力为项目实施提供了可靠的技术支撑。（3）稳定的市场优势公司在全国省会及重要城市实行市场管理首席代表制度，建立“盼
35、盼”旗舰店，通过旗舰店建设带动市地级样品店建设，辐射所辖区域市场，由此形成了有600多个经销处、5000多人组成的全国营销网络。盼盼产品覆盖全国，销量和市场占有率连续多年位居同行业前列，同时出口30多个国家和地区，并同20多个国家签订了代理协议。固定的市场可以为本项目生产的产品的销售和推广起到重要的作用。（4）品牌优势公司是辽宁省政府十大名牌企业及44户重点保护企业；辽宁省高科技企业；全国重合同、守信用单位；国际门业协会会员单位。“盼盼”商标被国家工商总局认定为中国驰名商标；“盼盼”商标被辽宁省工商局认定为“95辽宁省著名商标”。获10项国家专利金奖的主导产品盼盼牌安全门、防火门是省十大轻工品
36、牌产品，中国出口名牌产品；盼盼牌防盗门安全门占有全国主要品牌市场25%，并出口40多个国家和地区；被中国消费者协会评为中国消费者信得过产品。以上的这些荣誉对本项目产品将来在宣传推广等方面会起到推动剂的作用。3 生产纲领及产品方案3.1 设计规模根据产品的市场需求及建设条件，拟定本项目的建设规模为新增7万套新风换气系统。3.2 产品方案从近期方案看：至2010年上半年，达到年产56000套的生产能力；从远期方案看：至2011年上半年，达到年产7万套的生产能力。该本项目产品主要部件是600600270（mm）的新风换气装置。外观图如下： 3.3 产品特点和性能新风换气系统主要特点是具有节能、环保、
37、体积小、噪音低。具体特点和性能如下：（1）双向换气室内外双向换气，新风和污风等量置换。根据客户要求实现多种方案，新风和排风完全隔开，彻底避免交叉感染发生。（2）高效节能排风主机采用滚珠轴承，功耗只有21w40w，噪音在40dB以下。热交换机内置高效静止板式热回收器，热回收效率大于90%，冷热负荷基本不受新风影响，大幅度降低新风处理所需能量，实现高效节能。（3）应用简便热交换机不需要冷热源的供应，本身包括热回收器、双风机、过滤器。排风主机只需接通电源和风管即可使用，不但简化设计，而且适用各种改造工程。（4）时尚雅观明装部件外观更加美观典雅。除进风口、排风口、户外出风口等必须明装的部件外，其它部件
38、全部安装在卫生间和厨房的吊顶内，整套住宅内无明装风管，彻底克服了满屋风管纵横、观感极差的缺点可以现场快速拼装，因此施工速度快、质量高、防震能力强。（5）安全可靠低噪音风机和内置过热保护装置，内部消音处理，阻止了对现场的干扰，整机除风机外无运动部件，可确保长期稳定工作。（7）低费用高效益排风主机功耗只有21w40w，相当于一只灯泡。排风主机采用滚珠轴承，噪音在40dB以下，风速均匀。热交换排风主机利用热回收技术节能降耗，节约新风处理能耗90%以上。避免因装修吊顶增加不必要的费用，大幅降低运行费用，减少维护工作量，节省人工费用。产品性能指针符合全热交换器国家标准GB/T 21087-2007。具体
39、性能指针如下：4 市场预测4.1 新风系统发展情况和市场形势分析随着工业化进程和城市的发展，城市内空气污染、噪音污染越发严重。长期以来，人们更多地关注室外环境污染，尤其是工业排放的有害有毒物质，而对室内空气质量重视不够，为了隔离室外空气中越来越多的有害有毒物资、灰尘，人们把自己关在越来越密封的房子里。早在1958年，世界卫生组织（WHO）就认识到室内空气污染对健康的威胁，并于1964年开始在研究室内空气污染对健康产生实际危害的基础上，提出和发布了室内空气污染的指导限制概念和定义。1969年，WHO开始对室内有机污染物进行了分类，近年来WHO报导的研究结果表明：全世界每年有300万人死于室内空气
40、污染引起的疾病，占总死亡人数的5%；大约3040%的哮喘病、2030%的其它呼吸道疾病源于室内空气污染，空气中可吸入悬浮颗粒是呼吸道疾病的主要直接原因。住宅新风系统（也叫居室换气系统）就是在这种背景下研制产生的。上世纪60年代的欧美发达国家，已经有了独立的住宅新风系统，和应用于大空间的中央通风空调系统不同，住宅新风系统可以简单定义为一种将新鲜空气引入相对密闭的居室，同时将室内污浊、有害的空气排除的装置。经过几十年的发展，在其基础上，可以根据需要增设新风滤清、新风净化处理、热交换、智能控制等多种功能。2002年日本要求所有居室、场馆实现通风换气，2004年7月1日起实行立法规定所有建筑必须保证有
41、新风，这在日本及世界影响很大。新风换气系统在日本仍处于大力发展阶段，美国及欧洲一些国家也准备实行类似政策。这些在发达国家人们的生活水平的提高，生活要求舒适性和隐密性，这些要求都促进了新风换气系统的发展。目前，新风换气系统在国外已经是一种比较成熟的产品，在发达国家较为普遍，而带有节能余热回收装置的换气系统全球最早研究的是加拿大纽泰克能源系统公司，该公司早在二十年前就已致力于研究制造提高室内空气质量并有效节能的新风换气系统。我国现在和上世纪60年代的欧美国家一样，正处于工业化和城市发展的高峰。和那时的欧美城市相比，除了室外废气、粉尘、噪音更加严重外，现在还有更多的室内装饰污染和气候异常，室内环境空
42、气污染的水平更趋严重了。也正因为如此，室内空气污染在我国已经受到广泛关注，特别是“非典”以后，室内空气质量检测、室内空气处理产品愈发受到消费者的追捧。国外品牌的新风换气系统2000年前后进入我国市场，国内的产品也在2002年后陆续投入市场。国内产品和国外产品相比，开来产品研发起点较高，其功能更加丰富，更加适合国内的使用习惯，而且价格低廉。目前深圳、上海、北京、武汉等地很多房产开发企业纷纷安装此类产品，提高房产质量，受到消费者的欢迎，也成为房产新的卖点。2005年我国政府正式出台了公共建筑节能规范，国家政策干预建筑健康节能通风问题以来，建筑设计行业把+换气机作为设计选型产品有了依据，而且有相当多
43、的用户接受并使用了设计单位推荐的换气机。热回收换气机走进计算机房、办公场所、商场等场所的数量在不断增加，家庭消费也在快速增长。独立空气空气全热新风换气系统的使用范围从工业特殊场合扩大到常温状态的一般民用场合，大体上经历了一个长期渐进的发展过程。从换热效率来说，已逐渐从只有显热交换的高温传热过程，发展到今天的常温全热过程；从用途来说，由最初的除湿，到再热回收，进而发展到目前的全热回收；从采用的换热方式来说，由吸收或吸附方式转而发展到采用透过形工作方式；从传热材料来说，由过去为保证换热效率而使用结构复杂、材料特殊、价格高的材料，进而发展到使用廉价并能保证换热效率的材料。目前，市售的用于空气一空气新
44、风换气系统的类型，按换热运动与否分为静止式和旋转式两大类。静止式换热器通常采用板式结构，有显热类和全热类两种。显热类通常多用金属膜或者非金属膜作为换热材料，而全热类则通常采用透过形或者吸收、吸附形工作方式。静止式的优点是无交叉污染，换热芯无运动，换热过程连续且运转可靠。这类全热换气系统的功能不仅仅是换气，还可以除尘，进与出的换气量能够保证，而且设有过滤装置，能够过滤室外空气里的灰尘等。同时，它还可控制室内气压，也可作单向只排不送或只送不排的运行，可以隔绝室外噪音，在夏季除湿，冬季增湿，维持室内热环境的舒适性。还有一种静止式换热器采用热管作为导热组件，无湿交换能力，目前在空调通风领域尚未实现商品
45、化应用。旋转式换热器通常采用蜂巢式结构，同样也有显热类和全热类两种。全热类通常采用吸收或吸附工作方式；而显热换热类通常采用金属或非金属材料，以蓄热方法工作。通过换热芯的旋转往复运动，就某一个通道而言，其换热过程为周期性地在吸热吸湿和放热解吸之间转换，依靠换热芯自身的运动和芯材的热湿性能而工作。其优点是热、湿的转移在同一通道内完成，传热介质热阻、湿阻小，即使在介质的温度差、湿度差很小的时候仍能有效工作。在大风量的应用场合体积小一些，其缺点是某些材料的解吸温度较高，二股气体之间有交叉污染的可能。根据目前初步统计，目前国内生产、销售换气机的单位至少约70余家，但具备一定实力的生产厂家只有约二十余家，
46、有的具备实力潜力，但刚刚起步。因换气系统市场仍处于发展阶段，刚刚被人们所认识，就已经有一定的市场，随着人们的观念不断改变，相信带节能功能的新风换气系统势必有广阔的市场空间。4.2 新风系统与通常通风方式的对比（1）开窗通风风向气流盲目，可能把卫生间和厨房异味带到客厅和卧室，室外灰尘及扬沙进入室内；噪音污染严重；在使用空调时开窗，会造成能源的大量浪费；如果室外无风或下雨时不能进行通风换气。（2）换气扇雨季无法开窗，室内容易发霉，无法连续排除异味，时开时关，不能连续不断通风换气。只能解决部分区域的局部通风；在没有新风导入时，噪音大，风量小，排风效果很差。（3）负离子发生器或空气净化器只对原有的室内
47、空气进行处理，随着室内空气的污浊度增大，处理能力下降。无法提供富含氧气的新鲜空气；仅对室内空气漂浮物进行处理；空气净化器能吸附部分灰尘等有害物质，但无法吸附气体中的有害分子。（4）户式中央空调只有进风量，没有排风口，则在室内形成正压，使室外新鲜空气不易送入室内；不能明显改善室内空气，污浊空气不能迅速排出室外；使得人体，房间和空调机之间形成封闭的循环系统，无法根本解决空气质量问题。带回风口但无法同室外空气交换，没有排风，因此新风在已成正压的区域难以送入，污浊空气不能迅速排出室外。无法解决新风换气问题。（5）大型中央空调可以设计新风、回风、排风、送风系统；但系统过于复杂，实际运行和操作的可实施性差
48、；传统的正压设计方案，不利于污浊空气的排出；系统过于复杂，空调风管、水管等部位容易积聚尘埃、细菌，滋生病毒，并且在湿气较重的死角部位会产生传染性微生物。（6）新风换气系统新风的路径从客厅、起居室、卧室进入，由卫生间和厨房间排出。确定房间的最小排风量，满足人们日常生活的新鲜空气量。保证新风的连续性，只要有需求，任何时候均可持续不断的通风。这样一来可以彻底解决卫生间，厨房间的异味和水蒸气。不用开窗也能享受大自然的新鲜空气。有效防止“空调病”，室内的家具衣物的发霉，清除室内装饰后长期释放的有害气体和室内装饰大量使用石材存在氡气，解决室内空气质量低劣的问题。同时，新风系统在设计中还具有科学合理的风量设计（在保证室内空气充分置换的基本原则下，应确保人体的舒适性，风速不宜过大）；合理的气流组织方式（尽量营造一个全面、均匀、稳定的气流场，保证活动区域无死角，并且气流流向污浊处再排出）；全天候持续置换（确保空气场始