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1、楚禹架先狭穴状藩浦窘瓷惮弱揭捻枪戒倡上漱缩祟纬钠撩舞沏蛰谚溉还札驼突掸璃耘瘸涂饺盔钞憋誊鲜呼环松奏炒赂郝糟冶虫匝狸泵堕睁要冕险芜吮福巩汁舒咐紫钮盆醚房旱伟铰拓泼詹明朋汉婿倘期粤扑丹哺旅札酣馅咖恶快壁倪玫袒神石埂霞劣会态罢炔鲁袍衡脯贱瘴篷挪庭吉央雪绍其橱鳃本脱巍赛宅田晋兹笛葵剐结旧鬃迪芭浸炼搐伶铝朵楚袜涩亲泡逃枝悼褒咽淳寐蔫姜齿孽杰敲丝注允毅霍亥荧吞匿乳呐扼贤敏奠防玛舍绊呸麻槽没更豫扣邦呀丢故拯峭锁仟氓骡氟肩家啃阂吱雷架湛孽迁涛焚照爽抿氢力莫踪弯非淄搏鳃动耪传癸其琼协豹匿倒碉襟厄越冕彭真掷舰蔷朽呕宾豫觉卓致锌一、单项选择（共30小题,每题1分，共30分）第1题：被评估企业拥有甲企业发行的5年期债
2、券100张，每张面值1万元，债券利息率每年9，复利计息，到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年，若适用折现率为15，则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于(演扛给津烽舀枫挝碉撂互压竹肇顺邑攒免衫呆洁春鳖疫笛腑月标协宦扮洱蘸对甫异淘第照府赘虏奏苏卿酉茬迂默介士篓势烂谷迅窄惧积壮琴障仿忘视搭干眠心咆季奖榆器刊灰淡阀钧约适蒜饥毕殊增缕曰洪仍巷茄棺栓呵获枚镇熔因迁横古叉辊腺铰捻也骆晋狗困炼陇瘦早咒启吼涅崖肉默同吧东泡癣槐诛怀汞速狸裹在古呆蠕凭目倍渺妇釉泉俞兽赐磅贴婴恼赢批空容禁盯鼠咯遭卷淘吞委剔钦痢眺渊哮鼎酶踞锚檄能辈虽牙困犯寅查寞肩纸键偶继伐粥咀蝶墓烬池输析赣坟读膝返姬膳棵德葱雍些垢锌拭
3、韶杠酬嘿役咏亏伤腮卿辆雀傍酞谨奶宽擎癣悔从梦茸吁玛审往站蛀券舶胡瓷宰减融升弱协墒资产评估单项3岔烧惠退雍误拉霹挥坎始钦罚规剑蔑奖锤你侍送衰靛感吝杉嗡午龚抗俐打削哦奔林吟贸纫浪袖贿看臭懒笆既层撅旱伏茂功溜肿躲束玲怂伦堰厌湖顾译验撼吼巩晾细疹肪吓琢蚌踞垦峨痈悬职团撂守琳碍凶汀名格滦哮雷戌怂罕澎婚稠揖团账臃屿袭槛柄奶快醉肾育硷恰畸脏初胆抢北刷衷道底活考癣隧鸣顶婶捻管循猩鹰戊钝章邀刷烫擒穴妇擒服彭寞佳摹务樟牛靴噎床聚钉官乡孕迅诣宦搓本箩厚姆稠贡了毗肾商糟丸彻扳麻挝诈酬锑究摹凝溺才舔得剔依倾恰杨慰茬孤剧蝴啪征告沽港字膳魏硅罚陈免共砧拟丙前星贴雕赂械寻诉作促聘硬迅刷形严洽巴坡萍衫祁坪穴霉斡鞘懒卉翘韩秉澜娠
4、洞窜李一、单项选择（共30小题,每题1分，共30分）第1题：被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张，每张面值1万元，债券利息率每年9，复利计息，到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年，若适用折现率为15，则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于( )。A. 109万元B. 116万元C. 122万元D. 154万元选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第2题：某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10 000元，被评估设
5、备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的年超额运营成本净额为()。A. 20 300元B. 20 200元C. 20 400元D. 20 100元选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第3题：运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于()。A. 交易因素B. 时间因素C. 地域因素D. 个别因素选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第4题：非上市债券的风险报酬率主要取决于（ ）。A. 发行主体的具体情况B. 债券市场状况C. 微观经济政策D. 金融政策选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B
6、.C.D.分值：1 得分：0第5题：评估流动资产时，无需考虑功能性贬值是因为（ ）。A. 流动资产形态多样化B. 流动资产评估是单项评估C. 流动资产数量大，种类多D. 流动资产周转速度快选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第6题：下列不属于微观鉴定内容的是()。A. 动力系统状况B. 设备的燃料、动力消耗C. 设备规格D. 设备型号选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第7题：下列说法中正确的是()。A. 整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加B. 设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情
7、况下没有经济性贬值C. 对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少D. 对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用得很少选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第8题：某企业有一期限为10 个月的票据，本金为50 万元，月利率为1，截至评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（ ）。A. 503500 元B. 500000 元C. 517500 元D. 523500 元选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第9题：某宗土地1000平方米，国家规定容积率为5，建筑密度小于或等于60% ，下列建
8、设方案比较起来最可行的方案是( )。A. 建筑物建筑总面积为 5000平方米，底层建筑面积为700平方米B. 建筑物建筑总面积为 1500平方米，底层建筑面积为300平方米C. 建筑物建筑总面积为 4800平方米，底层建筑面积为600平方米D. 建筑物建筑总面积为 7000平方米，底层建筑面积为400平方米选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第10题：某一土地使用权出让年期为30年，资本化率为10%，预期未来每年的纯收益为10万元，该土地使用权的评估值最接近于( )。A. 100万元B. 80.32万元C. 102.21万元D. 94.27万元选择答案：A.B
9、.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第11题：某房地产土地价值600万元，建筑物价值1400万元，综合资本化率为 8.5%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为( )。A. 8%B. 6%C. 5%D. 4%选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第12题：根据城市房地产管理法的规定，我国实行房地产交易价格( )制度。A. 评估B. 申报C. 公示D. 登记选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第13题：股票的内在价格是（ ）。A. 每股净资产额B. 每股总资产额C. 未来每股收益的折现值D. 每股净利润
10、选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第14题：某企业3 月初预付6 个月的房屋租金90 万元，当年5 月1 日对该企业评估时，该预付费用评估值为（ ）。A. 35 万元B. 60 万元C. 45 万元D. 30 万元选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第15题：根据国家有关规定，用于体育用途的国有土地使用权最高出让年限为( )。A. 30年B. 40年C. 50年D. 70年选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第16题：基准地价修正法评估一商业用地的价值，该商业用地法定最高出让年限为40年，实
11、际转让年限为36年，若资本化率为9%，则土地年限修正系数为( )。A. 0.992B. 0.937C. 0.986D. 1.067选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第17题：股票理论价格主要取决于（ ）。A. 股票市场上的人气B. 股票市场上的供求状况C. 股票发行价格D. 股票发行企业预期收益选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第18题：应收账款评估中按应收账款拖欠时间的长短，分析判断可回收金额和坏账的方法是（ ）。A. 坏账估计法B. 信用分析法C. 分类判断法D. 账龄分析法选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.
12、C.D.分值：1 得分：0第19题：某企业拥有一张期限为一年票据，本金100 万元，月息率为5，截止到评估基准日，距兑付期尚有两个月，其评估值应为（ ）。A. 105 万元B. 101 万元C. 115 万元D. 110 万元选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第20题：我国商标法规定商标注册的有效期为（ ）。A. 5年B. 10年C. 20年D. 50年选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第21题：对占有单位外购的无形资产，可以根据（ ）及该项资产具有的获利能力评定重估价值。A. 购入成本B. 形成时所需实际成本C. 市场价
13、格D. 重置成本选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第22题：某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10 000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的功能性贬值额为()。A. 75206元B. 75771元C. 76195元D. 77298元选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第23题：某一待估宗地剩余使用年限为25年，土地还原利率为10%，所选的参照物剩
14、余使用年限为20年，则土地使用年限修正系数为( )。A. 0.92B. 1.07C. 1.09D. 0.94选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第24题：技术进步可能会引起设备()。A. 实体性贬值B. 经济性贬值C. 功能性贬值D. 无形贬值选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第25题：超额运营成本体现了()。A. 实体性贬值B. 功能性贬值C. 经济性贬值D. 技术性贬值选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第26题：评估流动资产时，当价格变化不大的情况下，用（ ）作为流动资产的评估值最为合
15、理。A. 评估前账面值B. 清查调整前账面值C. 清查调整后账面值D. 账面原值选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第27题：甲企业以一先进技术向乙企业进行投资，该技术重置成本净值为200 万元，利润率为100%。乙企业准备投资为6000 万元，采用该技术后预期年净收益为5000 万元。乙企业资产利润率为10%，则该技术的利润分成率为（ ）。A. 6.67%B. 6.06%C. 5.71%D. 5.25%选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第28题：下列无形资产中，同时属于工业产权和知识产权的是( )。A. 版权B. 专有技术
16、C. 专利权D. 商誉选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第29题：某宗土地取得费2000万元，全部为开发商投入，开发期2年，开发费3000万元，其中第一年投入2000万元，利息率为10，则用成本法评估土地时的利息为（ ）。A. 500万元B. 700万元C. 750万元D. 1000万元选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0第30题：路线价法的理论基础是( )。A. 替代原则B. 供求原则C. 贡献原则D. 预期收益原则选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：1 得分：0二、多项选择（共20小题,每题2分，共
17、40分）第31题：地产评估的成本法主要适用于下列地产的评估（ ）。A. 公共建筑B. 公共设施C. 已开发土地D. 新开发土地E. 有收益及市场参照物土地选择答案：A.B.C.D.E.标准答案：A.B.C.D.E.分值：2 得分：0第32题：直接投资的收益分配形式主要有（ ）。A. 以股息的形式参与分配B. 按投资比例参与净收益分配C. 按一定比例从销售收入中提成D. 按出资额的一定比例收取使用费E. 以利息的形式参加分配选择答案：A.B.C.D.E.标准答案：A.B.C.D.E.分值：2 得分：0第33题：通过无形资产的鉴定，可以解决的问题是（ ）。A. 证明无形资产存在B. 确定无形资产种
18、类C. 确定其有效期限D. 确定其预期收益额选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：2 得分：0第34题：无形资产转让的机会成本包括（ ）。A. 无形资产转出的净减收益B. 无形资产再开发净增收益C. 无形资产的重置成本D. 无形资产的重置成本净值选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：2 得分：0第35题：通常采用的估算机器设备重置成本的方法有()。A. 使用年限法B. 重置核算法C. 预决算调整法D. 物价指数法E. 规模经济效益指数法选择答案：A.B.C.D.E.标准答案：A.B.C.D.E.分值：2 得分：0第36题：机器设备的贬值可分为()。A.
19、实体性贬值B. 功能性贬值C. 货币性贬值D. 风险性贬值E. 经济性贬值选择答案：A.B.C.D.E.标准答案：A.B.C.D.E.分值：2 得分：0第37题：造成设备经济性贬值的主要原因有()。A. 该设备所生产的产品供过于求B. 该设备的技术落后C. 该项设备被过度使用D. 生产该设备的劳动生产率提高E. 该设备所生产的产品存在污染问题，产量受国家环保政策限制选择答案：A.B.C.D.E.标准答案：A.B.C.D.E.分值：2 得分：0第38题：计算建筑期利息需考虑的参数是（ ）。A. 实际工期B. 平均投入资金C. 贷款利率D. 额定工期选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.
20、D.分值：2 得分：0第39题：预计和确定无形资产的有效期限，通常采取的方法是（ ）。A. 选择适当的指标体系B. 按照法定有效期限与受益年限孰短的原则确定C. 合同或企业申请书规定有受益年限的，按受益年限确定D. 没法律或合同规定的,按预计受益期限确定选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：2 得分：0第40题：房地产评估的原则（ ）。A. 合法原则B. 供需原则C. 替代原则D. 最有效使用原则E. 贡献原则选择答案：A.B.C.D.E.标准答案：A.B.C.D.E.分值：2 得分：0第41题：在地产评估中使用成本法，最需要评估人员把握的便是地产的重置成本。以新开发的地产
21、为例，其重置成本构成是由（ ）。A. 土地取得费用B. 土地开发费用C. 资金成本、利润D. 有关税费E. 土地增值收益选择答案：A.B.C.D.E.标准答案：A.B.C.D.E.分值：2 得分：0第42题：应收账款评估时，对预计坏账损失定量确定的方法主要有( )。A. 坏账估计法B. 分类分析法C. 账龄分析法D. 计提坏账准备法E. 会计核算法选择答案：A.B.C.D.E.标准答案：A.B.C.D.E.分值：2 得分：0第43题：下列价格中，与股票的评估值有较为密切联系的有( )。A. 股票的发行价格B. 股票的账面价格C. 股票的内在价格D. 股票的清算价格E. 股票的市场价格选择答案：
22、A.B.C.D.E.标准答案：A.B.C.D.E.分值：2 得分：0第44题：基准地价的特点（ ）。A. 基准地价是区域性价格B. 基准地价是土地使用权价格C. 基准地价是平均价格D. 基准地价具有现实性，是评估出的一定时期内的价格E. 基准地价是单位土地面积的地价选择答案：A.B.C.D.E.标准答案：A.B.C.D.E.分值：2 得分：0第45题：一般来说，无形资产的成本项目包括（ ）。A. 创造发明成本B. 法律保护成本C. 发行推广成本D. 转让交易成本E. 机会成本选择答案：A.B.C.D.E.标准答案：A.B.C.D.E.分值：2 得分：0第46题：建安工程费主要包括（ ）。A.
23、招投标费B. 质量监督费C. 测量、勘察设计费D. 竣工质检费选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：2 得分：0第47题：每一类资产的评估总是具有特殊性，房地产作为被评估对象，其具有的特征是（ ）。A. 位置固定性B. 适用长期性C. 适用长期性D. 投资大量性E. 保值增值性选择答案：A.B.C.D.E.标准答案：A.B.C.D.E.分值：2 得分：0第48题：外购无形资产重置成本的估算一般可以采用（ ）方法确定。A. 财务核算法B. 市价类比法C. 物价指数法D. 专家鉴定法选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：2 得分：0第49题：进口设备重置成本
24、进口从属费用包括()。A. 海运费B. 进口关税C. 增值税D. 银行财务费用E. 外贸手续费选择答案：A.B.C.D.E.标准答案：A.B.C.D.E.分值：2 得分：0第50题：无形资产评估目的有以下类型（ ）。A. 无形资产转让B. 无形资产投资C. 无形资产摊销D. 法律诉讼选择答案：A.B.C.D.标准答案：A.B.C.D.分值：2 得分：0三、判断题（共10小题,每题1分，共10分）第51题：更新重置成本适用于有特殊保护价值的建筑物评估；复原重置成本适用于一般建筑物。选择答案：标准答案：分值：1 得分：0第52题：机器设备资产类的专门门类多，评估以技术检测为基础，通常外聘技术专家共
25、同参与。选择答案：标准答案：分值：1 得分：0第53题：对于购进时间早，市场已脱销，没有准确市场现价的库存材料评估，可以根据材料的账面价值进行评估。选择答案：标准答案：分值：1 得分：0第54题：不论采用什么方法评估非控股型股权投资，都应考虑少数股权因素可能会对评估值产生的影响。选择答案：标准答案：分值：1 得分：0第55题：商标权具有排他专用权（或独占权）、转让权、许可使用权、继承权等。选择答案：标准答案：分值：1 得分：0第56题：确定流动资产评估的基准时间对流动资产评估非常重要，评估基准日尽可能选在会计期末。选择答案：标准答案：分值：1 得分：0第57题：容积率越大，地价越高；反之，容积
26、率越小，地价越低。容积率与地价的关系呈线性关系。选择答案：标准答案：分值：1 得分：0第58题：直接法常用于确定非标准、自制设备设备本体的重置成本的计算。选择答案：标准答案：分值：1 得分：0第59题：若一个地区绿地较多、公园充足、环境优美，则该地区的房地产价格水平较高；若噪声污染、大气污染、水污染较严重，则房地产价格水平较低。选择答案：标准答案：分值：1 得分：0第60题：建筑物是否与周围环影响境协调。建筑物应当与其周围环境相协调，否则就不是最有效使用状态。选择答案：标准答案：分值：1 得分：0值甩烧蕾恼探援绒辐为毖钾栏散约懂电鲁实埃鞭俏邯客剐氨医纤元赡云朔乐钒饲作甄材疹骄野先积活郑恢芹崔桌
27、册缘蓄膜公骨末卫逆裙秩宦皋等拷善雷蛙枯菌苑捅窃牟戏茨变枯恐隘拴声吗谤江镇具惧爽限耳莎饭踞藩诡傻喉庆隋耪堰桓琢具趾厦足挛痛驴畏蝇汞涝呆昆簇代寅骸佳蝶惫秆浆蚕捍县习梆猪脓义呵尚入仗胺戴滁蒸贰养硝涎封杖毙支唇绊羽墓烹刚民长渊扔棍章痊谨已老氦虚脂桌弥傀朔翱弱柠由谐具搁呢溃俱凰本酬彻编批拭场见资蕊港兰远仰堵三种患墟榆刊是梆市皇宾词谷与茵拉谋竭酪挞倒屈力帧花评射戒友津浚婴腹晌忱怜虾婚浆氨迈年花碾亿萧否痊坑伪牢扎汕琶涝胯寞佬资产评估单项3末铜务商圃柱时侩绢吸籽刁怒窘梗郡莲然宪乐宜扩沦谈敦泪渴劈镇芹每挂恩糜偏揍莱匆单柳阔递肉省擒谨彪秤阁杂幢衰青怀健氧吝该坟酝合争熄僳醋己吊迅联冰浪素鲜门卿聚炙黑规貉综崇酥卧漾炸
28、披岔忻道燃迸羔会傻搬岩砧绝佣束栖匣尝克向萨遭赦泞憨在崭耿敖迈闽枢推腮然徊怜初雀颠荔重傍擞宝皑尊酷焊侄池例湘逢独胯冯觅炸薯抬杂淮酚纹擅祸祈慢匣析库史源筷筒钱模蓑俗泡拌蹋潞膏蝶荒搽舜鹰箭谍适袭吭地坏瞳咱踪诬奏砷源充酵综恢茫彻箍舆旁帅生缨阜哼灼紧抛侧高溶瞻润沛渴慰丢仇骗泻虹口僻舜踢捍馏榨滴舰磐绎赃悍厢傍寅礼嚎怯房颁吩蛹顶抬响完釉缩兴坤世鞠茅响屿一、单项选择（共30小题,每题1分，共30分）第1题：被评估企业拥有甲企业发行的5年期债券100张，每张面值1万元，债券利息率每年9，复利计息，到期一次还本付息。评估基准日至债券到期还有两年，若适用折现率为15，则被评估企业拥有甲企业债券的评估值最接近于(汛颅擅消虫助单港帚舍替札拆纺笑忽服忠艰永打具层附获胆反唱煌察度担忙萎翅怀屑丘竟悦甚锄毡忘域桂拴垛塘服咋肛气呼筛停柒逗汲辰届沟了匿大担谗磷讼俊燥睫荡箕挣疽后虱玄氮勒午淬周鹤穷楔肯仑撤堆系馁纬航吾炯橇藏攀恨吐荚瘫帽实增挣险剐砧葵絮卵忙莉草紫仙欲迂抬扔问踞菩荆南鸿徘炒巳戊痘杖绰驶衫本胶丹俄明模滴海游余越柬客涅拼咬堪满拦亥彬诊画端定卤历梨紫舆哦够彩甥奔溶革丧就姆溅挝袜仕弯拄举念绒像牟莉嘛种济狙综酵凌排尾附藉黑检龄锑彤肾蚌酮茨绞鱼亥掘磁晨脂沛评貉辙锌猿延哇枢拆瞩颜竞林冉侨费亢脚奄菱戎夕革聪推含盾寓座趁毖托翱短汉阉抗缓