10_、13_、G4商业施工组织设计.doc

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1、施工组织设计 一、编制依据 引用法规： 1、中华人民共和国招投标法 2、中华人民共和国建筑法 3、中华人民共和国合同法 4、中华人民共和国环境保护法 5、中华人民共和国工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分） 6、中华人民共和国建筑工程质量管理条例陕西现行法规 7、陕西省建设厅关于进一步深化创建文明工地活动的通知，陕 建发2010105 号 8、陕西省文明工地（房建工程）验评表。 9、西安市现行法规 10、陕西省推广应用十项新技术文件 规范规程： 建筑、结构工程 1、建筑施工组织设计规范 GB/T50502-2009 2、建设工程项目管理规范 GB/T 50326-2006 3、中华人民共和国建

2、设工程监理理规范GB 50319-2000 4、建筑施工模板安全技术规范 JGJ162-2008 5、建筑工程施工质量验收统一标准 GB 50300-2001 6、建筑地基基础工程施工质量验收规范 GBJ 50202-2002 7、砌体工程施工及验收规范 GBJ 50203-2002 8、砼结构工程施工质量验收规范 GB 50204-2002 9、屋面工程质量验收规范 GB 50207-2002 10、地下防水工程施工验收规范 GB 50208-2002 11、建筑地面工程施工质量验收规范 GB 50209-2002 12、建筑装饰装修工程质量验收规范 GB 50210-2001 13、民用建

3、筑室内环境污染控制规范 GB 50325-2001 14、建筑给排水及暖气工程施工验收规范 GB 50242-2002 15、建筑电气工程施工质量验收规范 GB 50303-2002 16、地下工程防水技术规范 GB 50208-2002 17、建筑地基处理技术规范 JGJ 79-2002 18、建筑边坡工程技术规范 GB 50330-2002 19、 钢筋滚扎直螺纹连接技术规程DBJ24-25-04 20、砼泵送施工技术规程 JGJ/T 10-2001 21、砼质量控制标准 GB 50164-92 22、钢筋砼用热扎带肋钢筋 GB 1499 23、硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥 GB 175 2

4、4、室内装饰工程质量规范 QB 1838-2001 25、钢筋机械连接通用技术规程 JGJ -2003 局部修订 26、工程测量规范 GB 50026-2007 27、建筑施工安全检查评分标准 JGJ 59-99 给排水工程： 1、建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 GB 50242-2002 2、建筑排水用柔性抗震铸铁管材和管件 GB 5836-2001 3、给水排水管道工程施工及验收规范 GB 50268-2000 暖通空调工程： 1、采暖与卫生工程施工及验收规范 GBJ 242-2002 2、绝热用岩棉、矿渣棉及其制品 GB 11835-2001 3、通风与空调工程及验收规范 GB

5、50243-2002 电气工程： 1、建筑电气工程施工质量验收规范 GB50303-2002 2、电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 GBJ 149-2000 3、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范 GB 50168-2002 4、电气装置安装工程接地装置施工及验收规范 GB 50169-2002 5、电气装置安装工程盘、柜及二次回路结线施工及验收规范 GB50171-2002 6、建设工程施工现场供用电安全规范 GB 50194-2003 7、有线电视系统工程技术规范 GB 50200-2002 8、电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 GB 50254-2002 9、电气装置安装

6、工程电气照明装置施工及验收规 GB50259- 2001 试验检验： 1、砌墙砖（外观质量，抗压抗折强度、抗冻性能）检验方法 GB2542-2002 2、普通混凝土拌合物性能试验方法 GBJ 80-2001 3、普通混凝土力学性能试验方法 GBJ 50081-2002 4、建筑胶粘剂通用试验方法 GB/T 12954-2001 5、土工试验方法 GBJ 123-2000 6、水泥标准稠度用水量、凝结时间、安全性检验方法 GB 1346-2000 7、回弹法检测混凝土抗压强度技术规程 JGJ/T 23-2002 8、普通混凝土用砂质量标准及检验方法 JGJ 52-2001 工程质量评定标准 1、

7、建筑安装工程质量检验评定统一标准 GBJ 300-2001 2、建筑工程质量检验评定标准 GBJ 301-2001 3、建筑采暖卫生与煤气工程质量检验标准 GBJ 302-2001 4、建筑电气安装工程质量检验评定标准 GBJ 303-2002 5、通风与空调工程质量检验评定标准 GBJ 304-2002 6、混凝土质量控制标准 GB 50164-2002 安全技术 1、 国务院关于特大安全事故行政责任追究的规定中华人 民共和国国务院令（第 302 号） 2、 建筑业企业职工安全培训教育暂行规定建教（1997） 83 号 3、 建筑施工安全工会检查标准 4、 关于进一步加强塔式起重机管理预防重

8、大事故的通知 建建2000237 号 5、 关于加强建筑基坑（槽）施工安全的紧急通知陕建建 发200017 号 6、 关于开展全省建设工程基坑施工安全专项治理的通知 陕建建发2001182 号 7、 建筑施工安全检查标准JGJ59-99 8、 建筑安装工程安全技术规程 10、 建筑安装工人安全技术操作规程 11、 建筑塔式起重机安全规程 GB 5144-2001 12、 特种作业人员安全技术考核管理规则 GB 5306-2002 13、 安全网 GB 5725-2002 14、 安全带 GB 6095-2002 15、 机械设备防护罩安全要求 GB 8196-2002 16、 安全帽 GB 2

9、811-2002 17、 安全标志 GB 2894-2001 18、 钢管脚手架扣件GB15831-2001 19、 建筑机械使用安全技术规程JGJ 33-2001 20、 施工现场临时用电安全技术规范JGJ 46-2005 21、 建筑施工高处作业安全技术规范JGJ 80-2001 2、工程概况 （一） 、工程简况 中海曲江花园 B 地块二期二区工程位于西安市曲江新区，基坑 西邻芙蓉东路，南临曲江池北路，东侧为黑河管道绿化带，西北角 与唐城墙遗址公园相接。由中海鼎业（西安）房地产有限公司投资 兴建，中国中元国际工程公司设计。该工程由 7#、8#、10#、11#楼 及车库、G4 商业、13#楼

10、组成，本施工组织设计仅限于 10#楼及 G4 商业，13#楼，结构形式为框架结构， 10#楼、13#楼地下一层,地上 3 层，G4 商业地上 2 层，总建筑面积 13966.3 平方米，建筑总高度 13.2m。 施工现场各栋号及地下车库的基坑已由业主开挖完毕。场内三通 一平已经完成，施工用水电已接到施工现场内，施工用电最大供电 量 630KVA，施工用水为市网供水,供水管径 100mm 能满足施工要 求。 根据业主提供的信息和现场调查结果表明，本工程基础底面标高 在丰水期最高水位以上，不考虑地下降水。 本工程结构形式：框架结构 10#楼 地下一层，层高 4.85m，首层 4.8m，二层、三层层

11、高均 4.2m， 建筑等级:二级，设计使用年限：50 年，地上耐火等级：二级，地下 耐火等级：一级，建筑物抗震设防烈度：八度，屋面防水等级：II 级，地下防水等级：一级，框架结构，建筑面积：5936m2； 13#楼 地下一层 4.0m，首层 4.8m，二层、三层层高均 4.2m，建筑等 级: 二级，设计使用年限：50 年，地上耐火等级：二级，地下耐火等 级：一级，建筑物抗震设防烈度：八度，屋面防水等级：II 级，地 下防水等级：一级，框架结构，建筑面积：4027.3m2。 G4 商业 地上二层，首层 4.8m，二层层高均 3.3m，建筑结构安全等级: 二级，抗震等级：二级，设计使用年限：50

12、年，耐火等级：二级， 建筑物抗震设防烈度：八度，屋面防水等级：II 级，框架结构，建 筑面积：4003m2； 一） 、建筑设计概况：（见下表） 建筑概况 项目 名称 建筑用料 适用范围 备注 散水 砼 房屋一层四周 外墙面砖 主体外墙 饰面 外墙石材 主体部分 贴地砖 电梯厅 地面 水泥砂浆 地下室其他部分 铺地砖 商铺首层、一层，商铺卫生间首层、一层楼 面 水泥砂浆地面 其他部分 水泥踢脚 地下一层、管道夹层、楼梯间、配电室踢脚 铺地砖踢脚 商铺首层、二层 水泥砂浆 夹层竖井、及夹层其他 乳胶漆 地下室、夹层楼梯间、地上部 分楼梯间、配电室、商铺首层、 二层 内墙面 瓷砖 电梯厅、商铺卫生间

13、首层、一层 刮腻子喷涂 地下室非可燃品库房、集气室、 除尘室、储油间、扩散室、进 风、排风、排烟扩散室顶 棚 乳胶漆 地上部分、夹层楼梯间、地下 室其他 砼 上人 屋面 砼 不上人 二） 、结构设计概况 结构类型为：钢筋砼框架结构 结构安全等级：二级； 场地分类： 类； 本建筑物抗震设防烈度： 八度抗震 抗震等级：二级。 地基及基础： 地基： 地基基础设计为甲级。采用预应力混凝土管桩，桩径 500mm，10#楼桩砼标号为 C80，共 254 根。13#楼桩砼标号为 C80，共 87 根。 基础： 有梁式筏板基础，10 楼、13#楼板厚 300mm， 垫层各挑出基础 底板 100mm。 砼强度等

14、级： 地下： 基础垫层为 C15。防水细石保护层：C15 基础筏板：10#楼、13# 楼：P8；地下室顶板：P8 ；地下人防部 分：P6 、其他 P8； 地下室外墙：P8；框架柱 C40；承台、底板：C40 地上： 框架柱：C40， 梁、板：C30 屋面板为：抗渗砼 砌体及隔墙： 采用非承重空心砖，M5 混合砂浆砌筑。 三） 、 设备安装概况： 本工程建筑物内设有：给排水、雨水系统，采暖、电气；地下 室设有消防管道、通风和火灾自动报警及联动控制系统、有线电视 系统、电话系统及楼宇对讲系统。 1、电气工程 1）本工程消防风机，排污泵，应急照明，客梯为二级负荷，消 防梯为三级负荷。 2）电力、照明

15、电源由本工程变电所引来，电压采用 380/220V，照明使用电压 220V。消防设备采用两路电源供电，在末 端配电箱处自动切换。 3）保安措施采用 TN-C-S 系统。所有配电回路设专用保护线 （PE 线） 。总等电位联结将保护干线、接地干线、各种公用设施的 金属管道，建筑物金属结构，钢筋混凝土基础钢筋等可靠连接。设 有洗浴设备的卫生间作等电位联结。 4）本工程防雷按三类防雷措施设计，在屋面沿女儿墙明敷12 镀锌圆钢避雷带作为接闪器，利用结构柱内钢筋 （不少于二根、四 根）作为引下线，接地极利用建筑物基础内钢筋。 2、给排水工程 1）本工程生活给水由小区低区给水管网供给，住宅楼内给水管 道以下

16、行上给方式送至各用水点。生活热水由小区低区热水管网供 给，住宅楼内热水管道以下行上给供水方式送至各热水用水点。 2）本工程消防系统按建筑防火规范进行消防设计，设消火栓和 自喷灭火系统。消防水池及消防水泵设地小区地下车库内。消防给 水由小区低区消火栓给水管网引入 。 3）本建筑物生活污水均自流至室外污水管道，经化粪池处理后 排入市政污水管道。屋面雨水经雨水斗收集后通过管道排至室外散 水。 4）给水管道主干管、立管采用 BEGIN 缩合式衬塑钢管，内衬 PP 或 PP-R，无缩径内搪瓷专用管件连接；热水供回水主干管、立 管采用 BEGIN 缩合式衬塑钢管，内衬热水 PP-R 或 PEX，无缩径内

17、搪瓷专用管件连接。接入户内的给水支管采用 PP-R 管，热水支管采 用热水 PP-R 管，热熔连接。消防栓消防管道采用焊接钢管，自喷消 防管道采用内外壁热镀锌钢管 DN70 者卡箍连接，DN70 者丝接。 污水立管采用 PPI 型低噪音 UPVC 内螺旋消音排水管及其管件（粘 接方式） 。污水横管及支管采用 PPI 型低噪音 UPVC 内光排水管及其 管件（粘接方式） 。雨水管道采用 UPVC 排水塑料管及其管件（粘 接方式） 。 3、采暖工程 1） 、本工程采暖热源由换热站集中供给，采暖热媒为 50/40低 温热水，本建筑采用地辐式供暖。 2） 、地辐管采用交联聚乙烯（PEX）管（带阻氧层）

18、 ，工作压力 为 0.8MPa.供回水干管及立管：DN50 采用无缝钢管，当 DN50 采用焊接钢管。 4、通风工程 地下室采用机械送、排风系统。 （二）施工管理目标 ： 质量：工程质量经政府工程质量监督部门评定达到合格； 工期：245 日历天； 管理目标： a） 质量标准：确保结构示范工程及省级文明工地，争创“长安杯” b）工期目标： 计划开工日期：10#楼 2012 年 4 月 20 日；13#楼 2012 年 4 月 20 日；G4 商业 2012 年 4 月 20 日 计划竣工日期： 10#楼 2012 年 12 月 21 日；13#楼 2012 年 12 月 21 日；G4 商业 2

19、012 年 12 月 21 日节点工期：0.000 以下结 构 100 天，0.000 以上结构 145 天。 施工工期：245 天 c）文明施工：确保省级“文明工地” 。 d）新技术应用：确保市级“新技术应用示范工程” 。 e）安全目标：伤亡零事故，一般事故年平均月频率低于 3.0。 f）通病消除目标：建筑物的安全、耐久、使用性能目标零通病。 、 现浇结构裂缝； 、 屋面渗漏； 、 水房、厕所渗水、倒泛水； 、 楼地面层起砂、裂缝、空鼓； （三） 、本工程的特殊情况； 1、车库与主楼沉降差异控制； 2、地下室外墙和底板及顶板抗渗砼裂缝控制； 3、板面砼浇注控制裂缝； 三、施工部署 （一） 、

20、施工顺序 由制定的工期目标并结合各栋号的实际工程量，制定为了实现 结构施工的 2 个节点工期，只有依次各栋号相继施工并且配备相应 的施工人员和机械设施，才有可能实现节点目标。 从合同内容得知，本工程虽然主体工程任务重，但后期装修内 容却很少，因此只要主体结构能按节点工期顺利完成，后期装修插 入及时，完成合同约定的施工内容是可以实现的。 根据合同要求，结合施工现场严重紧缺的情况，拟先后进行 G4 商业主体施工、10#楼的基础施工，并同时做好与相邻车库局部相接 的工作，待 G4 商业和 10#楼主体完成后立即进行 13#楼的基础施工。 将 10#楼和 G4 商业的钢筋、模板制作置于车库顶板上的临时

21、场地； 13#楼的钢筋、模板制作置于 13#楼东南角处。 在主楼0.000 以上结构施工时，利用地库顶板作施工场地，场 地将主要以堆放墙柱模板和砼输送泵为主，此时可插入施工车库顶 板防水和回填土，防水和回填土由远及近施工，逐步替换顶板施工 场地。地下车库顶板的施工场地在室外工程施工前撤除。 按以上方案，本工程各栋号的主体结构封顶的顺序为： G4 商 业 10#楼 13#楼。 本工程基础及主体结构采用商品砼。各栋号配 1 台工作半径为 48m 的砼泵车。 基础及地下室模板采用 14mm 镜面胶合板，主体：墙柱、顶板 均采用 14mm 镜面胶合板。 （二） 、施工段划分及施工部署 0.000 以下

22、按施工图中的后浇带 10#楼分为 2 个施工段，13# 楼和 G4 商业整体进行施工，各栋号采用木模施工。主 楼 主 体 结 构 封 顶 后 ， 由 1 层 开 始 插 入 填 充 墙 砌 筑 ， 利 用 外 架 及 时 插 入 外 墙 面 砖 工 序 ， 保 证 外 墙 装 饰 自 下 而 上 穿 插 进 行 。 地 辐 热 工 程 也 随 之 进 行 。 楼 地 面 工 作 地 下 室 地 面 待 专 业 安 装 的 各 分 项 工 程 的 主 要 工 序 基 本 结 束 后 进 行 。 屋 面 工 程 待 主 体 外 墙 结 束 后 ， 避 开 冬 季 和 雨 季 后 施 工 。 四、项

23、目施工组织措施 （一） 、项目部组成： 结合我公司在大型项目建设施工中取得的成功经验，针对本工 程特点，我们将选派具有丰富高层施工管理经验的项目经理和生产、 技术管理骨干组建“中海曲江花园二期二区工程项目经理部” 。 施工过程中严格按项目法组织施工，强化项目法管理，建立健 全项目管理层的管理制度。项目经理对工程质量、安全、生产进度、 文明施工、经营管理制度、新技术的推广及应用等全面负责。 项目部组成网络图 （二） 、建立健全施工管理制度 施工项目管理制度是项目部为实现管理目标、完成施工任务而 制定的内部法规，项目部内部建立、健全与本工程具体情况相适应 的管理制度和办法： 1、 项目管理人员岗位

24、责任制度； 2、 项目技术管理制度； 3、 项目质量管理制度； 4、 项目安全管理制度； 5、 项目计划、统计与进度管理制度； 6、 项目成本核算制度； 7、 项目材料、机械管理制度； 8、 项目现场管理制度； 9、 项目分配与奖励制度； 10、 项目例会与施工日志制度； 11、 项目分包及劳务管理制度； 12、 项目组织协调制度； 13、 项目信息管理制度； （三） 、项目部管理人员岗位职责 1、项目经理及工程负责人职责 （1） 代表企业实施项目管理，认真贯彻国家和上级部门的有 关方针、政策、法律、法规和强制性标准。执行公司各项规章制度， 维护企业权益。负责本工程总体组织和领导，负责公司、顾

25、客、监 理以及上级部门的业务联系，保证本工程的正常运转。 （2）履行“项目管理目标责任书”规定的任务。 （3）组织编制项目管理实施计划。 （4）对入场的生产要素进行优化配置和动态管理。 （5）建立质量管理体系和安全管理体系并组织实施。 （6）在授权范围内负责与企业管理层、劳务作业层、各协作单 位、发包人、分包人和监理工程师等的协调。 （7）按“项目管理目标责任书” 处理项目部与国家、企业、 分包单位以及职工之间的利益分配。 （8）进行现场文明施工管理，发现和处理突发事件。 （9）参与工程竣工验收，准备结算资料和分析总结，接受审计。 （10）处理项目部善后工作。 （11）协助企业进行项目的检查、

26、鉴定和评奖申报。 2、项目技术负责人的职责 （1）负责贯彻执行国家的技术和质量法规、标准、强制性条文 以及上级部门的技术规定、施工项目的技术管理制度。 （2）组织项目部人员熟悉图纸及招标文件、中标标函件等技术 文件，对施工图纸与施工中出现的问题，及时与设计单位、建设单 位及监理单位协商解决，并及时办理文字洽商手续。 （3）组织好接到工程后的第一次设计交底，并做好对各专业交 叉较多、设计要求较高的复杂部位的交底。 （4）组织编制施工方案，待公司总工程师审批后向有关人员贯 彻落实，并定期检查施工方案的实施情况。 （5）按部门监督隐、预检的实施和执行情况，要求此项工作及 时、真实、认真完成。 （6）

27、及时处理工程质量缺陷，发生质量事故应以书面形式及时 在公司总工程师领导下具体处理本工程质量问题。 （7）组织开展技术培训、学习，总结交流技术经验。对于施工 复杂部位，组织到兄弟单位参观学习，编制好施工要点、工艺流程。 （8）开展新技术应用推广。针对本工程所涉及的新工艺、新技 术、新材料，新设备认真研究，反复推敲，必要时应放实样或模拟 试验，从而掌握做法，解决施工技术难题。 （9）经常检查工程技术档案资料以及贯标资料整编情况。 （10）经常监督检查施工记录、材料试验记录及施工试验记录， 对可能出现的问题及时采取措施。 （11）工程竣工后，组织项目技术人员绘制竣工图，编写施工 总结报告。 3、施工

28、负责人和施工员的职责 （1）认真编写生产计划和施工方案，组织落实施工工艺、质量 及安全技术措施。 （2）参加图纸会审、隐蔽工程验收、技术复核、设计变更签证、 中间验收及竣工结算等。 （3）切实做好各班组任务交底和技术交底，检查把关砼、砂浆 级配及其他成品、半成品的制作成本、质量，力求降低材料消耗成 本。 （4）定期召开班组质量、安全动态分析会，贯彻落实三级安全 教育和季节性的施工、安全措施。 （5）组织好本工程的脚手架、塔吊、电气等机械设备的安全技 术验收，并落实专人保养。 （6）协调各工种的衔接及各职能人员的管理工作，保证本工程 按期交付使用。 （7）不得安排无证人员进行特种作业操作。 （8

29、）参加每周一次的安全检查并做好整改工作。 4、质量负责人和质量员职责 （1）对所有检查范围的工作内容、各工种，进行规范和质量要 求技术交底。 （2）对不符合要求的分项工程及时指导返工补修，做到不优良 部位不隐蔽、不漏检，并重新评定质量等级。 （3）组织管辖区域内的质量互查，按质量管理细则实施奖 罚。 （4）对各种材料、成品、半成品使用前进行验收，禁止不合格 材料的使用。 （5）及时进行技术复核和隐蔽工程验收，按照质量评定要求， 评定分部分项工程等级，做到项目齐全、真实、准确。 （6）负责砼试块、砂浆的制作、养护、送检，以及其他原材料 的复试送检。 5、安全负责人及安全员 （1）贯彻安全生产的各

30、项规定，并模范遵守。 （2）参与施工组织设计中安全技术措施的制订及审查。 （3）负责对进场职工进行三级安全教育，做好安全技术交底和 平时的宣传工作。会同有关部门搞好特殊工种工人的技术培训和考 核工作。 （4）负责对现场安全设施的检查与验收，指导维护工作。经常 深入施工现场检查、监督、指导各项安全规定的落实，消除事故隐 患，分析安全动态，不断改进安全管理和安全技术措施。定期向项 目经理汇报安全生产具体情况。 （5）督促有关部门按规定及时发放职工劳动保护用品，并指导 合理使用。 （6）正确行使安全否决权，做到奖罚分明、处事公正，同时做 好各级部门对本工程安全检查的配合工作。 （7）参与工伤事故调查

31、处理，及时总结经验教训，防止类似事 故的发生。 6、资料员职责 （1）及时收集、整理归档本工程技术资料和贯标资料，推广应 用计算机整编资料，保证资料及时、正确、真实、齐全、美观。 （2）根据陕西省建设厅、西安市建委及规范要求，向有关人员 进行交底，并落实任务，要求相关人员提供及时、有效的记录资料。 （3）负责班组技术资料、安全资料的检查和指导。及时督促并 配合质检、班组长，做好分部分项工程的质量评定记录等。 （4）协助班组、质检员做好砼、砂浆试块的试压。 （5）督促、检查及时做好原材料复试工作，及时将资料归档。 （6）认真做好隐蔽记录汇总，与工程进度同步及时签章（或签 字） 。 7、各作业班组

32、长职责 （1）组织各工种劳动力按期进场，做好班组的施工、安全技术 交底工作。 （ 2） 负 责 传 达 项 目 部 各 项 管 理 制 度 ， 上 报 班 组 各 项 情 况 及 时 进 行 调 整 。 （3）监督、检查本班组操作工人按照施工图纸、施工方案和验 收规范施工。 （4）组织自检、互检、交接检工作，发现不合格项目及时调整 工人进行整改，确保本班组工作面的质量符合企业内部标准。 （5）组织本级职工学习并认真遵守施工技术和安全操作规程及 制度，负责班组人员在生产中的安全和健康。在任何情况下，不违 章指挥，不违章操作，有权拒绝违章指令，确保班组生产安全。非 专业人员不得擅自动用机械、电气等

33、设备。 （6）经常检查施工现场的安全生产情况，加强安全自检，发现 问题及时解决，不能解决的要采取临时控制措施，并及时上报项目 部。 （7）搞好安全活动日，开好班前、班后安全会，对新调入的工 人进行现场安全教育。 （8）若发生工伤事故要详细记录及时上报，并组织全组人员认 真分析，提出防范措施。发生重大伤亡事故要保护好现场并立即上 报。 8、计划、预算员职责 （1）认真学习掌握国家和陕西省工程预算的政策法规和综合定 额。 （ 2） 及 时 提 供 本 工 程 施 工 进 度 所 需 要 的 各 种 材 料 、 工 程 量 的 准 确 计 划 。 （3）根据建设、设计、监理等部门的修改意见或方案，及

34、时办 理有关材料、工程量等签证和洽商记录。 （ 4） 及 时 统 计 本 工 程 年 月 产 值 ， 并 上 报 建 设 、 监 理 以 及 我 公 司 业 务 部 。 （5）做好各班组及其他人员的工作量核算工作。 （6）保证做到，工程竣工，决算编制完成。 9、材料员职责 （1）遵纪守法，拒腐、清廉。 （2）及时了解市场信息，做到四勤“眼勤、耳勤、嘴勤、腿勤” ，材料要二比一算“比质量、比运距、算材料价格” 。 （3）根据本工程进度、材料供应计划，及时采购施工材料。 （4）及时提供安全材料，保证进场材料的安全性能符合部颁标 准。 （5）配合质量员对场材料进行检查验收，杜绝以次充好的劣质 建材进

35、场用于本工程。 （6）及时向资料员提交材料质量证明资料。 10、财务人员职责 （1）认真执行国家财经纪律、财务制度。认真执行现金及银行 结算制度，复核报销凭证，监督财务收支的合法性。 （2）建立有关帐目，及时核对并清理债权债务。定期与公司财 务部核对工程资金收支情况，保证帐、帐相符。 （3）及时做好现金、银行日日记帐等有关帐目，做到日清月结， 保证帐款相符。 （4）保管好现金、空白支票，防止发生被盗、遗失现象。 （5）负责到公司财务部，领用支票、现金事宜。 （6）按月编报职工工资花名册 ，并据此领用职工工资。 （7）每月 25 日前向财务科，编报当月工程资金收支报表 。 （8）及时向项目经理提

36、供工程资金的运行情况。 （9）负责项目部的成本核算。 （10）负责及时向税务部门按率纳税。 （五）施工进度计划安排 按合同工期规定及业主的具体要求，各栋号的进度计划如下： 计划开工日期：10#楼 2012 年 4 月 20 日； 13#楼 2012 年 4 月 20 日，G4 商业 2012 年 4 月 20 日。 计划竣工日期： 10#楼 2012 年 12 月 21 日； 13#楼 2012 年 12 月 21 日; G4 商业 2012 年 12 月 21 日 10#楼： 0.000 以下主体结构 100 天，2012 年 4 月 20 日至 2012 年 7 月 29 日。0.000

37、以上主体结构 145 天。 13#楼： 0.000 以下主体结构 100 天，2012 年 4 月 20 日至 2012 年 7 月 29 日。0.000 以上主体结构 145 天。 G4 商业： 2012 年 4 月 20 日至 2012 年 7 月 29 日。0.000 以上主体结构 145 天。 （六）机械及劳动力安排 一） 、主要工序的划分 根据施工进度的安排和施工工期的计算，本工程的主要施工工 序有结构工程、填充墙砌筑、内墙部分装饰、地下楼地面天棚涂料、 屋面，外墙贴砖和外墙石材，即： 1、结构工程的工序： 1）钢筋制作、绑扎； 2）模板的制作和支设； 3）砼浇筑。 2、填充墙的工序

38、： 1）结构模板拆除； 2）填充墙砌筑及抹面。 3、屋面施工的工序： 1）屋面防水 2）屋面保温 3）屋面面层 在主要工序的施工期间进行流水施工，当结构模板拆除后进入 填充墙的砌筑，填充墙砌筑完成后立即进行室内抹灰施工。在此期 间安装工程同时进行。特别是采暖管道，必须在内墙面抹灰结束后 立即开始进行地面内地暖的管道安装，以不影响地面垫层的施工。 二） 、劳动力安排的基本原则 我项目部长期习惯于专业施工，主体工程和装饰工工程从施工 管理到作业班组均为专业性质。由“稳智”和“鹏程”两个主体劳 务承包公司分别施工 10#、13#楼、G4 商业（稳智劳务施工 10#楼； 鹏程劳务施工 13#楼和 G4

39、 商业） ，后期装修由我项目部“捷瑞新时 代”工程的装修施工班组施工。因此本工程的主体施工力量成建制 进入本工程施工，无须临时组织施工管理班子和劳动力量。从而可 靠地保证了本工程的劳力资源。 为保证施工过程的劳力均衡、充足，根据施工进度计划提前作 好劳力调度。各种新技术、新材料、新工艺要提前进行操作技术培 训，要保证进入实际施工时技术熟练，必要时保证持证上岗。 三） 、各阶段进场劳动力分布表 各阶段主要工序各工种劳动力最大用量计划，详见劳力力计 划表 。 10#、13#楼及 G4 商业劳动力计划表 每栋号按工程施工投入劳动力情况 工 种 基础 结构 内粉 楼地 屋面 设备 装饰收尾 钢筋工 3

40、0 30 模板工 30 55 瓦 工 20 20 20 30 普工 30 35 35 25 防水工 15 15 油漆工 35 水暖工 3 4 35 电工 2 15 40 机具、设备计划 本工程任务重，质量要求较高，施工场地小。在合同工期内要 既快又好地达到施工管理目标所规定的工期和质量要求，除严格管 理外，必须具有机械化程度的配备。 本工程拟在：13#楼、10#楼各设置 1 台回转半径足够使用的塔 吊，这样确保主楼进度需要，兼顾立体交叉施工，将施工场地全部 覆盖，解决了场内材料、设备的全部水平和垂直运输问题，大大减 少劳力投入，提高施工效率，为保证施工进度提供了运力保证。 主要施工机械设备表

41、设备名称 规格型号 数量 国别产地 生产能力 用于施工部位 塔吊 QGZ-63 2 中国 满足工程需要 主体 砼振动器 4 中国 满足工程需要 主体 钢筋切断机 2 中国 满足工程需要 主体 钢筋弯曲机 3 中国 满足工程需要 主体 钢筋调直机 2 中国 满足工程需要 主体 钢筋套丝机 3 中国 满足工程需要 主体 全站仪 ST211D 1 中国 满足工程需要 主体 经伟仪 激光 1 中国 满足工程需要 整个工程 水准仪 自整平 2 中国 满足工程需要 整个工程 天顶仪 TD-1 1 中国 满足工程需要 整个工程 （七）现场布置 本工程位于曲江大道路边，现场狭小。只能因地制宜，减小临 设及材料

42、的占地。工人宿舍部分安排在现场生活区内，其他安排在 场外生活区内，办公用房及材料加工场均安排在现场。现场临设均 自购钢板活动房。 1、场地、围墙 根据创“文明工地”的要求，本工程施工现场场地拟采用砼道 路、全封闭施工。 施工现场雨水排向基坑周围的截水明沟，经沟端沉淀井沉淀后 排向市内雨水管网。 现场入口处做明沟盖铁蓖冲洗出入车辆，拦截场内污水，以确 保场外道路清洁卫生。 围墙：采用全封闭围墙，按文化墙设置。 2、临设用房： 施工现场内设部分工人宿舍，但不设置工人食堂。 场内设水冲厕所，厕所下水接入场内下水管。 现场除厕所为砖墙彩钢屋面，内贴瓷砖，PVC 扣板天棚，地面 铺面砖，铝合金门窗外，其

43、余临设用房均为彩钢板活动房，石膏板 天棚，水泥砂浆地面和木板楼面（板面铺地板革） 。 钢筋机械棚采用门式钢架，彩板屋面，敞开式加工棚。 3、水电管线设置方法 场内施工用电一律用电缆围绕院墙沿电缆沟敷设到集中用电点。 场地内施工用水、施工消防管道埋地敷设, 埋地深度 0.6m 以下。 4、主要机械设备布置： 为合理安排施工现场，施工机械一次计划到位塔吊布置，须避 开通往室外的地沟、管道、电缆。 （1）塔吊布置的位置，既要满足覆盖全面的要求，又要便于装、 拆： （2）砼泵布置 考虑到现场狭小，商品砼搅拌运输车无法在现场掉头或错车， 根据施工实际情况，基础阶段车泵安排在基坑内，主体阶段地泵安 置在地

44、库顶板上。 5、场地消防 在办公区、库房均设置干粉灭火器。 6、施工入口、大门 拟利用现有入口为施工主入口。 施工大门为 2 米高钢板门，两边门墩顶设玻璃灯箱。 7、临时设施布置图： 零时设施布置图附后 （八） 、施工方案和方法 一） 、工程施工总体方案 土建工程总的施工方案为：砼采用商品砼、泵送入模；砌筑 和粉刷砂浆用商品干混砂浆；钢筋在场内制作；模板：地下室剪 力墙和梁、板及地上梁、柱均采用 14mm 镜面胶合板，按免粉刷、 清水砼标准施工；土方回填采用人工拌制、打夯机夯实；外墙架 子采用落地架。主体结构施工以塔吊为主，装饰阶段以卷扬机为 主。 二） 、施工流程 本工程结构和施工场地的特殊

45、性，利用砼泵车可以随浇筑范围 的变化移动进行砼浇筑施工。 装饰、安装施工流程、流向为：先砌填充墙后粉刷；安排甲方 分包的外墙装饰自下而上穿插施工，楼地面工程在外墙装饰后由上 向下进行；屋面施工避开雨季和冬季施工。设备安装与土建施工穿 插进行。 1、土建工程 1） 、地下室结构 清挖坑底土方、修整电梯坑 砼垫层 砖砌承台、基础梁 外模 砂浆找平层 防水层 防水保护层 弹线 承台 及基础钢筋 模板 砼浇筑 养护 拆模 （清理） 墙 （柱）钢筋绑扎、安装预埋 搭设满堂架 墙、顶板支模 顶板底层钢筋绑扎 安装予埋 顶板上层钢筋绑扎 隐检 砼浇筑 养护 弹上层线。 2） 、主体结构（标准层） 弹、验线

46、柱钢筋绑扎 安装预埋柱模板安装柱砼浇筑 柱模板拆除 顶板模板安装 顶梁板钢筋安装 水电预 埋 隐检 砼浇筑 弹上层线。 3） 、砖墙施工工艺流程 弹线 植构造柱、圈梁钢筋 墙体砌筑 构造柱。 4） 、内粉刷施工工艺流程： 不同材料接缝处蒙钢板网 墙面清理 贴饼 冲筋 润墙 涂刷界面剂 粉底灰 粉面层。 2、安装工程施工顺序 （1）给排水工程安装施工顺序 1）给排水管道安装施工顺序： 施工准备 配合土建预留孔洞，预埋铁件、套管 总干管、 立管安装 水平支管安装 管道系统灌水试验或水压试验 卫生器具安装就位 器具镶接 盛水、通水试验 竣工验收。 2）室内消火栓管道安装施工程序： 施工准备 配合土建

47、预留孔洞 消防干管安装 消火栓 箱安装、支管安装 水压试验 联动试运行 竣工验收。 3）采暖施工程序： 施工准备 配合土建预留孔洞、预埋过墙套管 立、干管 安装 管道试压、冲洗 地辐热支管镶接 系统水压试验 系统调试 竣工验收。 4）电气施工程序： 1、电力工程施工程序 施工准备 根据图纸位置配合土建预埋管 配管至各设备 及动力箱 动力配电箱安装 电缆桥架安装 电缆敷设 管内穿线 检测绝缘电阻 配电箱内接线 设备接线 设备 调试 试运行 竣工验收。 2、照明工程施工程序 施工准备 配合土建预埋管及盒、箱 根据平面位置配管至各 照明箱 开关盒、插座盒安装 配电箱安装 电缆敷设 管 内穿线 检测绝缘电阻 电气器具安装 配电箱内接 三）主要项目施工方案 一）地下结构： 1、基坑内积水排除方案： 为防止施工阶段基坑内集水渗入地基，导致地基不均匀下沉， 结合工程设计，0.00 以下施工时，利用基础后浇带作为排水明沟，