2009-1建筑工程定额与预算教案.doc

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1、建筑工程定额与预算教案 绪论一.研究对象和任务1.对象：研究建筑产品的生产和生产消耗之间的数量关系。（1）.如何正确确定建筑产品的生产消耗标准。（2）.如何正确确定建筑产品的价格。2.任务：研究分析建筑工程消耗的人工、材料、机械、价格，力求以最少的人力、物力、财力，生产出更多更好的建筑产品。二.学习内容1.建筑工程定额的基本原理和编制方法2.工程造价的编制方法 计价表计价法（定额计价法）和工程量清单计价法的基本原理和编制方法三.学习方法1.繁而不难，务求细心。2.课外多看图纸，培养自己的识图能力。3.熟悉和掌握工程量计算规则，并计算工程量。4.熟悉和掌握各种定额说明和常用定额项目的内容、计量单

2、位，并反复套用定额。四.注意事项1.地区差别2.取费变动第一章 建筑工程定额原理11建筑工程定额的概念一定额的概念：是规定在单位建筑产品的生产过程中，人力、物力、财力消耗的标准额度。反映了在一定的生产力水平条件下，产品生产和生产消耗之间的客观数量关系。二.定额的产生和发展：1.定额的产生：十九世纪末资本主义企业管理科学的发展初期美国工程师 泰勒（F.W.Taylor 18561915）企业管理之父。泰勒制的内容 规定标准的操作方法。 制定工时定额。 实行有差别的计件工资制。2.我国定额的发展情况：（1）古代：北宋土木建筑家李诫编修的营造法式成书于公元1100年，共三十四卷。（2）新中国成立后：

3、19531957年 执行定额7019581961年被否定51962年 渐渐恢复1966年 又否定1979年 恢复执行定额 12定额的性质和作用一.定额的性质：1.科学性2.权威性3.群众性4.稳定性二.定额的作用：1.编制计划的依据。2.确定工程造价的依据。3.企业实行经济核算的依据。4.总结改进生产方法的手段。13建筑工程定额的分类按编制程序分类：施工定额 劳动定额 材料消耗定额 机械台班定额预算定额概算定额概算指标定额之间的联系：从上到下 后者是在前者的基础上综合扩大编制而成。第二章 施工定额与工期定额21施工定额概述一.概念：P5规定施工过程中，单位产品的生产所需消耗的人工、材料、机械台

4、班的数量标准。二.特点：施工企业编制施工预算，用于企业内部管理。三.作用：1.企业编制施工组织设计及施工作业计划的依据。2.项目部向施工班组签发任务单和限额领料的依据。3.企业编制施工预算的依据。4.编制预算定额的依据。四.组成：劳动定额 材料消耗定额 机械台班定额 22劳动定额一.劳动定额概念（人工定额）二.劳动定额表现形式：（一）时间定额1.定义2.计算公式（二）产量定额1.定义2.计算公式（三）关系 时间定额产量定额1三.劳动定额的编制（一）编制原则1.定额水平：平均先进（在正常的施工条件下，使多数人经过努力达到或超过，并促使少数人可赶上或接近的水平。）2.简明适用。（二） 编制方法1.

5、技术测定法2.比较类推法3.统计分析法四.劳动定额的运用 P18表2123材料消耗定额一.概念1.定义2.组成（1）材料净用量（直接用于建筑工程上的材料）（2）材料损耗量（不可避免的施工、场内堆放、运输损耗）3.计算公式材料消耗量材料净用量材料损耗量材料损耗率材料损耗量/材料净用量材料消耗量材料净用量（1材料损耗率）常用材料损耗率见P28表2-5二.材料消耗定额的编制1.观察法2.试验法3.统计法4.计算法 P29三.周转材料消耗量的计算周转材料在施工过程中，不属于一次性消耗材料，而是可以多次周转使用，经过修理、补充才渐渐消耗尽的材料（一）现浇构件周转材料（木模板）用量计算1.一次使用量 含模

6、量S/V S 砼模板的接触面积 V砼构件的体积2.周转使用量3.周转回收量4.摊销量的计算（二）预制构件模板等计算预制构件模板的摊销量一次使用量/周转次数 24施工机械消耗定额一.概念 P24二.表现形式机械时间定额机械产量定额25工期定额一.工期定额的含义在一定的经济和社会条件下，在一定时期内由建设行政主管部门制定并发布的工程项目建设消耗时间标准。工程工期和工程造价、工程质量一起被视为工程项目管理的三大目标。国家建设部于2000年2月16日颁布了新的全国统一的工期定额。二.工期定额的有关规定1.地区类别划分： 全国划分成 类地区2.定额项目划分： 三个部分 六项工程 民用建筑工程（单项工程、

7、单位工程） 工业及其他建筑工程（工业建筑工程、其他建筑工程）专业工程（设备安装工程、机械施工工程）三.其他说明与规定四.工期定额示例 P34表28.9第三章预算定额与概算定额31预算定额一.概念它是确定具有一定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、机械合理消耗的数量标准。二.作用1.编制施工图预算、确定工程造价的基础。2.是竣工结算的依据。3.是编制标底、投标报价的基础。4.编制概算定额的基础三.形式四.预算定额与施工定额的关系（一）联系 预算定额是在施工定额的基础上综合扩大编制而成的。（二）区别项目施工定额预算定额作用上编制施工预算的依据编制施工图预算、标底、结算的依据内容上人工、材料、

8、机械台班消耗量除了人工、材料、机械台班消耗量外，还有单价、费用定额水平上平均先进，比预算定额高10社会平均水平（平均合理水平）五.编制原则和方法（一）编制原则1.技术先进，经济合理。2.简明适用，严密准确。（二）编制依据 P37（三）编制步骤（四）编制方法1.确定定额项目及内容确定原则：预算编制简要、迅速。同时要方便计划、统计等其他部门的工作。2.确定各项目的计量单位确定原则：尽量简化工程量的计算。一般建筑构件的形状特点确定：（1）构件断面有一定形状大小，但长度不同时，可按长度以延长米为单位。如：栏杆、扶手、木装饰条等。（2）构件厚度有一定规格，但长度和宽度不定时，可按面积为计量单位。如：地面

9、、楼面、天棚抹灰等。（3）构件的长、宽、高都不定，可按体积作为计量单位。如：土方、砼构件等。（4）钢结构的质量与价格差异很大，形状不固定，可采用吨为计量单位（5）构件无一定规格，且构造复杂可按座、台为计量单位。3.确定人工、材料、机械台班消耗量（1）人工工日消耗量的计算以劳动定额为基础确定a.人工消耗量组成：基本用工其他用工：超运距用工辅助用工人工幅度差：预算定额与劳动定额的差额。（基本用工其他用工）人工幅度差系数 （10%-15%）b.人工消耗量计算：基本用工其他用工人工幅度差（2）机械台班消耗量的计算（3）材料消耗量的计算4.定额编号方法（1）三编号法 章节子目 411（2）两编号法 章子

10、目 41六.补充定额P431.缺项的原因：2.编制的原则：3.编制的要求：32施工资源价格原理(基础单价)一.人工工资标准（人工单价）（一）构成1.基本工资（岗位工资 技能工资）2.工资性补贴（物价补贴 流动施工津贴）3.辐助工资（培训期 休假期工资）4.职工福利费（二）影响人工单价的因素：1.政策因素。2.市场因素。3.管理因素。二.材料预算价格（材料单价）（一）构成和分类1.构成：原价 供销部门手续费 包装费 运杂费 采购及保管费 2.分类：地区材料单价某工程材料单价（二）编制依据和确定方法材料预算价格（原价供销部门手续费包装费运杂费）(1采购及保管费率)包装品回收价值三.机械台班单价P5

11、11.组成2.确定33江苏省建筑与装饰工程计价表一.计价表编制背景1.贯彻执行建设工程工程量清单计价规范。2.适应工程造价改革的需要。3.更好地体现政府宏观调控、企业自主报价、市场形成价格的改革指导思想。4.03年下半年将原有的三本定额合并修订了04年江苏省建筑与装饰工程计价表中华人民共和国建设部于2003年2月以第119号公告的形式，发布了建设工程工程量清单计价规范（GB 505002003）,从2003年7月1日起实施。建设工程工程量清单计价规范（以下简称规范）是根据中华人民共和国招标投标法、建设部第107令建筑工程施工发包与承包计价管理办法等法规、规定。按照我国工程造价管理改革的要求，本

12、着国家宏观调控、市场竞争形成价格的原则制定，是我国深化工程造价管理和与国际惯例接轨的重大举措。规范的颁布实施标志着在今后的建设工程招投标过程中，都要采用工程量清单计价法，彻底改变了在招投标工程中我国一直沿用的定额计价的传统模式，真正做到了国家取消定价，把定价权交还给企业和市场，实行量价分离，由市场形成价格的市场经济条件下的工程造价计价模式。二.计价表的作用1.招投标工程编制标底、投标报价、工程结算的依据。2.企业内部核算、制定企业定额的参考。3.一般工程（依法不招标工程）编制与审核工程预结算的依据。4.编制概算定额的依据。5.建设行政主管部门调节造价纠纷，合理确定工程造价的依据。三.计价表编制

13、依据四.计价表主要内容1.主要内容人工费人工消耗量人工预算单价材料费材料消耗量材料预算单价机械费机械台班消耗量台班预算单价管理费（人工费机械费）管理费率利润（人工费机械费）利润率2.项目划分计价表共分上、下两册，为了与建设部建设工程工程量清单计价规范相适用，并考虑依法不招投标工程编制预结算工作的需要，参照我省以往定额的习惯做法，计价表共设置23章 9个附录 3792个子目118章实体工程项目（分部分项工程项目）1923章措施工程项目（另有部分难以列出定额项目的措施费用按费用计算规则计算。）五.计价表编制方法 形式上的量价合一，本质上的量价分离。六.计价表适用范围1.全省范围内一般工业与民用建筑

14、的新建、扩建、改建工程及单独装饰工程，不适用于修缮工程。2.全部使用国有投资或国有投资为主的建筑与装饰工程应执行本计价表。3.其他形式投资的建筑与装饰工程可参照使用本计价表。4.当施工合同约定按本计价表规定计价时，应遵守本计价表的规定。七.计价表应用熟悉工程量计算规则熟悉各种定额说明熟悉常用定额项目的内容、计量单位（一）直接套用定额设计做法与定额做法完全相同（或稍有差异，但定额规定不允许调整换算的）直接套用定额。例1某工程采用M5水泥砂浆砌一砖直形砖基础，工程量为150 m3 ，试确定完成该项目的工程费。已知每立方米M5水泥砂浆含32.5级水泥217kg。（如为二类工程，人工单价44元/工日，

15、如何处理？已知二类工程管理费率28% 利润率12%）解：查计价表定额编号工程名称单位工程量单价合价人工红砖32.5水泥31M5砖基础m3150185.80278701.141505.2215052.51150查价表附录1068每立方米M5水泥砂浆含32.5级水泥217kg查计价表31每立方米M5水泥砂浆砖基础含砂浆0.242m3故每立方米M5水泥砂浆砖基础含32.5级水泥为：2170.24252.51kg（二）换算1.但设计做法与定额做法不符时，不能直接套用定额中的数据，必须对数据进行调整后再套用。2.换算原则：以定额规定为准。3.换算形式：a.定额用量不变 单价换算b.定额用量变化 单价不变

16、单价也变化c.其他形式换算（系数换算等）4.换算公式：VeVo（M+E）(K-1)（QnVnQrVr）例2某工程彩色水磨石地面（彩石子浆嵌条）其计价表综合单价为471.28元/10m2，原定额中颜色采用铁红粉单价为4.37元/kg，定额用量为0.3kg/10m2,现设计颜料为铬绿，单价为24.99元/kg，1：2白水泥氧化铁红彩石子浆单价709.22元/m3 1：2白水泥氧化铬绿彩石子浆单价1121.62元/m3 定额用量为0.173m/10m2若颜料和石子浆定额用量不变，彩色水磨石地面工程量为1100m2,试确定其分部分项工程费。不考虑管理费和利润及人工单价调整。解：1.单价换算VeV0（Q

17、nVnQrVr）Ve471.28（24.994.37）0.3（1121.62709.22）0.173548.82元/10m22.计算工程费548.2211060369.76元答：（略）例3某装饰工程采用亚细亚地砖铺地（密缝）工程量为120m2,地砖规格500500，单价65.87元/块，已知定额中地砖规格600600，单价为7.52元/块，用量29块/10m2,定额综合单价414.98元/10m2,地砖损耗率为2%,试确定其分部分项工程费。（若由一装饰企业施工,合同约定人工单价60元/工日，定额人工消耗为3.53工日/10m2,定额人工费98.84元/10m2机械费2.27元/10m2管理费2

18、5.28元/10m2利润12.13元/10m2，已知装饰工程管理费率42% 利润率15%如何处理？）解：1.求QnQn（10/0.50.5）（12%）41（块）2.单价换算VeV0（QnVnQrVr）Ve414.98（4165.87297.52）2884.4元/10m23.计算工程费2884.41234612.8元答：（略）例4某装饰工程,隔墙龙骨设计断面4060mm, 间距450mm, 工程量为100 m2, 由一装饰企业施工,合同约定人工单价60元/工日, 原预算定额中龙骨断面4050mm,间距400mm, 定额龙骨含量0.108 m3/10 m2, 普通木成材单价为1599元/ m3,

19、预算定额综合单价为252.75元/10 m2, 定额人工消耗为1.07工日/10m2,定额人工费29.96元/10m2机械费3.76元/10m2管理费8.43元/10m2利润4.05元/10m2试确定其分部分项工程费。提示: 定额规定木龙骨设计断面、间距与定额不符时，材积应按比例调整。（装饰企业管理费率42%利润率15% ）解：1.断面和间距换算Qn/Qr4060400/4050450Qn0.1152 m3/10 m2VeV0（QnQr）V252.75+(0.1152-0.108)1599264.26元/10m22.管理费、利润、人工费换算 （机械费不变）人工费1.076064.2元/10m2

20、管理费（64.23.76）4228.54元/10m2利润（64.23.76）1510.19元/10m2Ve264.2629.968.434.0564.228.5410.19324.75元/10m23.计算工程费324.75103247.5元答：（略）34概算定额一.概念在预算定额的基础上，按扩大的分部分项工程确定人工、材料、机械台班耗用的数量标准。二.作用1.编制初步设计概算的依据。2.快速编制施工图预算、标底和报价的参考。3.初步设计阶段做多方案技术经济比较之用。三.内容1.文字说明 2.项目表四.特点1.简明适用，比预算定额更进一步综合。2.全部工程项目基本形成独立完整的单位产品价格，便于

21、设计人员做多方案技术经济比较。P1423.取消换算和系数，原则上不留活口。4.与预算定额相比定额水平幅度差为3%5。35概算指标一.概念它是一种以1000立方米或100平方米的房屋构筑物的体积或面积为计量单位，规定人工、材料、机械消耗的定额指标。二.作用1.在初步设计阶段编制建筑工程设计概算的依据。2.在方案设计阶段进行方案设计技术经济分析和估算的依据。3.在项目可行性研究阶段编制投资估算的依据。4.在项目规划阶段估算投资和资源需要量的依据。三.内容 P161-P165四.编制第四章工程建设概预算概论41工程建设的基本概念一.工程建设及其组成（一）工程建设的概念工程建设是指投资建造固定资产和形

22、成物资基础的经济活动，凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为工程建设。由此可见，工程建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。（二）工程建设的构成建筑工程：包括建筑物、构筑物、给排水、电器照明、暖通、园林和绿化等工程；设备安装工程：包括机械设备安装和电气设备安装工程；设备、工具、器具的购置；勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。二.工程建设项目的划分P11（一）建设项目1.定义：指在一个或几个场地上，按一个总体设计，进行施工的各个工程项目的总和2.特征：经济上实行独立核算

23、；行政上具有独立的组织形式。（二）工程项目（单项工程）也叫单项工程，是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。（三）单位工程是单项工程的组成部分，具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。注意两者的关系（四）分部工程是单位工程的组成部分，是按照单位工程的各个部位由不同工种的工人利用不同的工具和材料完成的各部分工程。（五）分项工程是分部工程的组成部分，将分部工程进一步的更细地划分为若干部分。42工程建设概预算的作用和种类一.工程造价的含义：（有两种含义）1.完成一个建设项目所需费用的总和。也就是建设成本，针对投资方。2.建

24、设市场上发包建安工程的承包价格。针对承发包双方。（本课程所讲的工程造价主要指这种）二.工程造价计价特点1.单件性2.多次性3.组合性三.工程建设概预算文件种类（一）建设项目总概算书（二）工程项目综合概算书（三）单位工程概预算书（四）工程建设其他费用概预算书四.工程建设概预算文件作用P1343工程建设项目费用构成P14第五章工程量清单计价51概述一.工程造价管理情况（一）国际工程造价管理 （量价分离原则）（二）我国工程造价管理1.发展情况（1）萌芽期 19世纪末20世纪上半叶。（2）建立期 49年建国初期，从前苏联引入概预算定额管理体制。（3）削弱期 19581966年。（4）破坏期 19671

25、976年。（5）恢复发展期 19771992年。（6）市场经济条件下管理体制建立期 19922001年。（7）国际接轨期 2001今后。2.传统管理体制存在的问题传统的建筑工程定额是计划经济的时代的产物，这种“量价合一”的工程造价静态管理模式在特定的历史条件下的确起到了很大的作用，历史功绩不可磨灭。（确定衡量建安造价的标准、规范建设市场、使专业人员编制预算有所依据。）但从90年代初，随着市场经济体制的建立，建设工程承包、发包开始逐步实行招投标制后，招投标制本来引入的竞争机制由于定额的限制而淡化。（1）定额指令性过强，指导性不足。（具体标现在主要施工手段消耗部分规定的过死，把企业的技术装备、施工

26、手段、管理水平等本属于竞争内容的活跃因素固定化了，不利于竞争机制发挥作用。）（2）定额单价是静态的单价。（3）量价合一的定额表现形式不适应造价的动态管理要求。（4）取费计算烦琐，取费基础不统一。（5）费用定额计划经济色彩较浓，管理费、利润固定。（6）管理模式跟不上市场经济发展要求。（7）预算定额水平更新速度跟不上市场的发展。二.工程造价改革状况（1）92年提出“控制量，指导价，竞争费”将定额中的人、料、机消耗量与相应的单价分离，在市场经济初期起到了积极作用，但随着市场经济的发展，这种做法还是难以改变预算定额中国家指令性的状况：不能准确反映各个企业的实际消耗水平；不能体现各个企业的技术装备水平、

27、管理水平、劳动生产率。（2）2001年开始与国际接轨提出“控制量，放开价，企业自主报价，市场竞争 形成价格”采用国际上通行上百年的工程量清单计价模式。工程量清单计价模式：国家制定统一的工程量计算规则招标方提供工程量清单投标方根据自身实力、竞争策略自主报价业主择优定标以合同使报价法定化出现与招标文件（合同规定）不符的情况据实索赔，调整支付（3）改革指导思想 根据建设部令第107号，按照政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的总体要求，创造公平、公正、公开竞争的环境，建立全国统一有序的建设市场，既于国际惯例接轨，又考虑我国的实际情况。定额计价模式（有限竞争）工程量清单计价模式（全面竞争）价格

28、定额费用文件规定 价格企业实力市场竞争三.工程造价改革的意义1.规范建设市场秩序，适应市场经济发展的需要。2.有利于造价管理政府职能的转变。3.融入国际经济大市场的需要。四.清单计价方式和特点（一） 清单计价方式P1741.工程量清单2.清单报价（二） 清单计价的特点1.符合市场经济运行规律和市场竞争规则。2.符合国际惯例。3.符合合理的风险分担原则。4.保证具体施工项目计价的准确度和合理性。5.能够节约大量的人力、物力和时间。52工程量清单的编制一.计价规范内容及简介 （包括正文5章 附录6章）P175正文：总则术语清单编制清单计价清单及清单计价格式附录：A为建筑工程工程量清单项目及计算规则

29、。B为装饰装修工程工程量清单项目及计算规则。C为安装工程工程量清单项目及计算规则。D为市政工程工程量清单项目及计算规则。E为园林绿化工程工程量清单项目及计算规则。F为矿山工程工程量清单项目及计算规则。二.几个重要概念1. 工程量清单：表现建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目名称和相应数量的明细清单。2.项目编码：分部分项工程量清单项目名称的数字标识。采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为附录顺序码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位分项工程项目名称顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。例如：平整场地01|01

30、|01|001|001| 1 2 3 4 5注意：（1）.不设辅助码。也不能在四五级编码间加横杆。（2）.第五级编码由编制人自己设置（3）.保持四统一。3. 项目特征： 构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。4. 综合单价：完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、机械使用费、管理费和利润，并考虑风险因素。5. 措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目。6. 暂列金额（预留金）：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工

31、中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。7. 暂估价： 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价以及专业工程的金额。8. 计日工（零星工作项目费）： 在施工过程中，完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作，按合同中约定的计日工综合单价计价。9. 消耗量定额：由建设行政主管部门根据合理的施工组织设计，按照正常施工条件下制定的，生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料、机械台班的社会平均消耗量。（反映社会平均生产和管理水平）10. 企业定额：施工企业根据本企业的施工技术和管理水平，以及有关工程造价资料

32、制定的，并供本企业使用的人工、材料和机械台班消耗量。（反映各企业内部的平均生产和管理水平）11. 总承包服务费：为配合协调招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用。12. 索赔：在合同履行过程中，对于非己方的过错而应由对方承担责任的情况造成的损失，向对方提出补偿的要求。13. 现场签证：发包人现场代表与承包人现场代表就施工过程中涉及的责任事件所作的签认证明。14. 规费：根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的，应计入建筑安装工程造价的费用。15. 税金：国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城市维护建设税及教育费附加等。三.工程量清单编制（一） 清单格式及编制规定P1771.清

33、单格式：封面、填表须知、总说明、分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表组成。P192例2.编制规定（1）工程量清单应由具有编制招标文件能力的招标人，或受其委托具有相应资质的中介机构进行编制。（2）工程量清单应作为招标文件的组成部分。（3）工程量清单应由分部分项工程量清单、措施项目清单、其他项目清单组成。（二）编制分部分项工程量清单1.分部分项工程量清单的内容应包括项目编码、项目名称、计量单位和工程数量。满足两方面的要求：方便管理和计价。分部分项工程量清单应根据附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的规定做到四统一：统一项目编码、项目名称、计量单位和工程量计算规则。2.

34、分部分项工程量清单的项目编码，一至九位应按附录A、附录B、附录C、附录E的规定设置；十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称由其编制人设置，并应自001起顺序编制。3. 项目名称应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E的项目名称与项目特征并结合拟建工程的实际确定。4. 编制工程量清单，出现附录A、附录B、附录C、附录D、附录E、附录F中未包括的项目，编制人可作相应补充，补充项目应填写在工程量清单相应分部工程项目之后，并在项目编码栏中以“补”表示，并应报省、自治区、直辖市工程造价管理机构备案。5. 分部分项工程量清单的计量单位应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的计量单位确定。

35、6. 工程数量应按附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中规定的工程量计算规则计算。工程数量的有效位数应遵守下列规定：以“吨”为单位，应保留小数点后三位数字，第四位四舍五入；以“立方为”、“平方米”、“米”为单位，应保留小数点后两位数字，第三位四舍五入；以“个”、“项”等为单位，应取整数。7. 分部分项工程量清单的格式P179表7-68.注意：计价表中的项目一般按照施工工序进行设置，包括的工程内容比较单一，据此也规定了相应的工程量计算规则。 工程量清单项目划分（计价规范）一般是以一个“综合实体”考虑的，一般包括多项工程内容，据此也规定了相应的工程量计算规则，两者的工程量计算规则是不一样的。9.

36、 分部分项工程量清单编制步骤P179(三)编制措施项目清单1. 措施项目清单应根据拟建工程的具体情况，参照P180表7-7列项。表7-7通用措施项目一览表序号项 目 名 称1安全文明施工（含环境保护、文明施工、安全施工、临时设施）2夜间施工3二次搬运4冬雨季施工5大型机械设备进出场及安拆6施工排水7施工降水8地上、地下设施，建筑物的临时保护设施9已完工程及设备保护2.编制措施项目清单，出现表7-7未列的项目，编制人可作补充。3.编制措施项目应与施工方案或施工组织设计相结合。4. 措施项目清单格式P181表7-8（四）其他项目清单宜按照下列内容列项：1 暂列金额；2 暂估价：包括材料暂估单价、专

37、业工程暂估价；3 计日工；4 总承包服务费。其他项目清单清单格式P181表7-9（五）工程量清单汇总P182表7-13四.工程量清单计价文件编制（一）一般规定1.实行工程量清单计价招标投标的建设工程，其招标标底、投标报价的编制、合同价款确定与调整、工程结算应按本规范执行。2.工程量清单计价应包括按招标文件规定，完成工程量清单所列项目的全部费用，包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金。3.工程量清单应采用综合单价计价。4.分部分项工程量清单的综合单价，应根据本规范规定的综合单价组成，按设计文件或参照附录附录A、附录B、附录C、附录D、附录E中的“工程内容”确定。5.措施项目清单的

38、金额，应根据拟建工程的施工方案或施工组织设计，参照本规范规定的综合单价组成确定。6.招标工程如设标底，标底应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况、合理的施工方法以及按照省、自治区、直辖市建设行政主管部门制定的有关工程造价计价办法进行编制。7.投标报价应根据招标文件中的工程量清单和有关要求、施工现场实际情况及拟定的施工方案或施工组织设计，依据企业定额和市场价格信息，或参照建设行政主管部门发布的社会平均消耗量定额进行编制。8.合同中综合单价因工程量变更需要调整时，除合同另有约定外，应按照下列办法确定：（1）工程量清单漏项或设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价由承包人提出

39、，经发包人确认后作为结算的依据。（2）由于工程量清单的工程数量有误或设计变更引起工程量增减，属合同约定的幅度以内的，应执行原有的综合单价；属合同约定的幅度以外的，其增加部分的工程量或减少后剩余部分的工和量的综合单价由承包人提出，经发包人确认后，作为结算的依据。9.由于工程量的变更，且实际了生了除上面第9条规定以外的费用损失，承包人可提出索赔要求，与发包人协商确认后，给予补偿。（二）工程量清单计价的依据P184（三）工程量清单计价格式 1.组成内容：P184 2.填写规定：P187（四）工程量清单计价程序 1.编制工程项目总价程序P188表7-1 2.编制分部分项工程量清单综合单价程序P189表

40、7-2（五）分部分项工程量清单计价的方法 1.工程成本测算法 2.计价表调整法五.计价规范的特征1.强制性。2.实用性。3.竞争性。4.通用性。六.计价规范编制原则1.企业自主报价，市场竞争形成价格原则。2.与现行预算定额既有联系又有区别的原则。2. 既考虑我国工程造价管理实际，又尽可能与国际接轨的原则。53建设工程费用定额江苏省建设厅文件苏建价2009107号关于颁发江苏省建设工程费用定额的通知各省辖市建设局（建委）： 根据建筑安装工程费用项目组成（建标2003206号）和建设工程工程量清单计价规范（GB50500-2008）等有关规定，并结合江苏实际情况，由我厅组织人员编制的2009年江苏

41、省建设工程费用定额，业经审查，现予颁发，并决定自2009年5月1日起在全省范围内施行。原2003年颁发的建设工程各专业费用定额同时停止执行。 本定额由江苏省建设工程造价管理总站负责解释和管理。 附件：江苏省建设工程费用定额二九年四月七日主题词：建设工程 造价定额 通知抄送：住房和城乡建设部，省各有关厅、局、各省辖市工程造价管理处一.费用项目划分建筑与装饰工程造价由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。（一）分部分项工程费组成：1、人工费：指应列入计价表的直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用。2、材料费：指应列入计价表的施工过程中耗费的构成工程实体的原材料、辅助材料

42、、构配件、零件、半成品的费用和周转使用材料的摊销费用。3、机械费：指应列入计价表的施工机械作业所发生的机械使用费、机械安拆费和场外运费。4、企业管理费：是指施工企业组织施工生产和经营管理所需的费用。内容包括：（1）管理人员的基本工资、工资性津贴、职工福利费、劳动保护费等。（2）差旅交通费：指企业职工因公出差、住勤补助费、市内交通费和误餐补助费，职工探亲路费、劳动力招募费、工地转移费以及交通工具油料、燃料、牌照等。 （3）办公费：指企业办公用文具、纸张、账表、印刷、邮电、书报、会议、水、电、燃煤、燃气等费用。（4）固定资产使用费：指企业属于固定资产的房屋、设备、仪器等的折旧、大修、维修或租赁费。

43、（5） 生产工具用具使用费：指企业管理使用不属于固定资产的工具、用具、家具、交通工具、检验、试验、消防等的购置、维修和摊销费，以及支付给工人自备工具的补贴费。 （6）工会经费及职工教育经费：工会经费是指企业按职工工资总额计提的工会经费；职工教育经费是指企业为职工学习培训按职工工资总额计提的费用。（7）财产保险费：指企业管理用财产、车辆保险。 （8）劳动保险补助费：包括由企业支付的六个月以上的病假人员工资，职工死亡丧葬补助费、按规定支付给离休干部的各项经费。（9）财务费：是指企业为筹集资金而发生的各种费用。 （10）税金：指企业按规定交纳的房产税、车船使用税、土地使用税、印花税等。（11）意外伤

44、害保险费：企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害保险费。（12）工程定位、复测、点交、场地清理费。（13）非甲方所为四小时以内的临时停水停电费用。（14）企业技术研发费：建筑企业为转型升级、提高管理水平所进行的技术转让、科技研发，信息化建设等费用。（15）其他：业务招待费、远地施工增加费、劳务培训费、绿化费、广告费、公证费、法律顾问费、审计费、咨询费、联防费等。5利润：是指施工企业完成所承包工程获得的盈利。(二)措施项目费措施项目费是指为完成工程项目施工所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目费用。由通用措施项目费和专业措施项目费两部分组成。A.通用措施项目费包括：1.现场安全文明施工措施费：为满足施工现场安全、文明施工以及环境保护、职工健康生活所需要的各项费用。本项为不可竞争费用。（1）安全施工措施包括：安全资料的编制、安全警示标志的购置及宣传栏的设置；“三宝”、“四口”、