记账实操投资性房地产计提减值的会计处理.docx

记账实操-投资性房地产计提减值的会计处理投资性房地产计提减值的会计分录一、成本模式1.计提折旧或摊销时：借：其他业务成本贷：投资性房地产累计折旧（摊销）2、计提减值准备时：借：资产减值损失3、取得租金收入：借：银行存款贷：其他业务收入应交税费应交增值税（销项税额）二、公允价值模式1、公允价值上升：借：投资性房地产公允价值变动贷：公允价值变动损益2、公允价值下降：借：公允价值变动损益贷：投资性房地产公允价值变动3、取得租金收入：借：银行存款贷：其他业务收入应交税费应交增值税（销项税额）固定资产折旧账务处理分录：借：管理费用/销售费用/制造费用等贷：累计折旧