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1、三一文库()/合同范文/双击可删除页眉 第 1 页 20XX 上海市房地产经纪合同范文1 （合同编号： ） 本合同双方当事人 委托人（甲方） 经纪人（乙方） 依据国家有关法律，法规和本市有关规定，甲、乙双方在 自愿、平等和协商一致的基础上，就甲方授权委托乙方，乙方 接受甲方委托从事地产经纪事项达成一致，订立本合同。 第一条 甲方委托乙方为其提供房地产经纪服务中介 ；代理 ； 咨询 ；向乙方提供以下有效证明：（见附件一） （ ） 1、身份证；国籍 编号 （ ） 2、营业执照；编号 （ ） 3、房地产权证；编号 （ ） 4、商品房预售许可证；编号 （ ） 5、他项权利证书；编号 （ ） 三一文库
2、()/合同范文/双击可删除页眉 第 2 页 6、其他证明或资料 甲方提供的上述证 明和资料，证明甲方具备委托本合同事项的合法当事人。 第二条 乙方向甲方出示下列有效证明（见附件二） （ ） 1、身份证；国籍 编号 （ ） 2、营业执照；编号 （ ） 3、房地产权证；编号 （ ） 4、商品房预售许可证；编号 （ ） 5、他项权利证书；编号 （ ） 6、其他证明或资料 乙方提供的上述证 明和资料，证明乙方具备委托本合同事项的合法当事人。 第三条 甲方委托乙方据实为其提供房地产经纪服务。共 项； 1、房地产经纪事项内容 。 2、具体要求： 。 3、其他要求： 。 第四条 甲、乙双方议定，在本合同履行
3、期限内，甲方对 其委托的各房地产经纪事项，应在规定范围之内按下列比率向 三一文库()/合同范文/双击可删除页眉 第 3 页 乙方支付服务费。 居间介绍、代理房地产转让，按成交价的%计算支 付； 居间介绍、代理房地产租赁的，按月租金的%一次 性计算支付； 居间介绍、代理房地产交换的，按房地产评估价值的 %计算支付； 咨询服务的支付元。 服务费支付的时间、条件、金额、支付方式和结算方法， 甲、乙双方在本合同补充条款中约定履行。 第五条 本合同履行期间。除甲方原因，乙方不能履行本 合同第三条乙方服务的各房地产经纪事项的，乙方同意甲方不 支付本合同第四条约定的各项服务费。甲方已预付的服务费全 部退还。
4、乙方不能完全履行的，则相应减少甲方应支付的服务 费。具体数额由甲、乙双方在补充条款中另行约定。 甲、乙双方签订本合同生效后，在合同履行期间甲方未经 乙方同意。中途毁约，甲方已支付给乙方的服务费不予退还。 未支付给乙方服务费的，乙方有权按双方约定偿付服务费的标 准，向甲方追索。 第六条 本合同履行期间，甲、乙双方任何一方须变更本 合同的，要求变更的一方应及时书面通知对方，征得对方同意 后，双方在规定的时限内（书面通知发出天内）签订变 三一文库()/合同范文/双击可删除页眉 第 4 页 更协议。否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。 第七条 本合同履行期间，乙方应将本合同第三条为甲方 服务的
5、各房地产经纪事项履行情况及时告知甲方，甲方对乙方 的履约应提供必要的帮助。并有权随时进行查询、督促。 乙方发生将本合同第三条为甲方服务的各房地产事项转委 托其他房地产经纪人的，必须事先征得甲方的书面同意，由此 而增加的费用和法律责任，由乙方承担 第八条 甲、乙双方商定，乙方有下列情况之一的，按本 合同第十六条约定，追偿因乙方过失所造成的经济损失； 1、未经甲方书面同意，擅自改变为甲方服务的各房地产经 纪事项内容、要求和标准的； 2、未经甲方书面同意，转委托他人代理的； 3、利用为甲方服务的房地产经纪事项，为自己牟取不当利 益的； 4、违反国家和本市有关法律、法规、违背诚实信用原则， 或与他人恶
6、意串通，损害当事人利益的； 5、 。 第九条 甲、乙双方商定，甲方有下列情况之一的，乙方 有权按本合同第十六条约定，追偿因甲方过失所造成的经济损 失： 三一文库()/合同范文/双击可删除页眉 第 5 页 1、要求乙方服务的房地产经纪事项不明确，或提供的有关 证件和资料不实； 2、甲方利用获得乙方提供的信息、条件、机会、擅自不履 行合同；不给付约定的服务费；或中途委托他人未经乙方书面 同意的； 3、违反本合同第四条及补充条款的约定，不按期给付或拒 付服务费的； 4、 。 第十条 甲、乙双方商定，乙方履行本合同第三条各房地 产经纪事项的服务，必须自本合同生效之日起至年 月日止。除甲、乙双方另有约定
7、同意延期外，逾 期视作本合同自行终止。 第十一条 本合同履行期间，甲、乙双方因履行本合同而 签署的补充协议及其它书面的文件，均为本合同不可分割的一 部分。 本合同内空格部分填写的，及本合同补充条款中书面的文 字，与铅印文字具有同等效力。 第十二条 本合同及补充条款中未约定的事项。应遵循中 华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定执行。 第十三条 甲、乙双方在签署本合同时，具有完全的民事 三一文库()/合同范文/双击可删除页眉 第 6 页 行为能力。对各自的权利、义务清楚明白，自愿按本合同严格 执行。一方违反或不履行合同，另一方有权按本合同及其补充 条款中的约定索赔。 第十四条 本合同签订后，需
8、要公证的，可按本市公证的 有关规定。申请办理公证有关手续。 第十五条 本合同经甲、乙双方签署生效，自本合同生效 之日起的十天内，由乙方按规定，将本合同交上海市 区县房 地产交易中心（交易管理所）备案。 第十六条 甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议，由 甲、乙双方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列方法 之一，进行解决： 1、向仲裁委员会申请仲裁 2、向签订合同所在地法院提起诉讼 第十七条 本合同壹式份，甲、乙双方各执份， 上海市区县房地产交 易中心（交易管理所）份共份，具有 同等法律效力。 补充条款 - （粘贴线） （骑缝章加盖处） 附件一 - （粘贴线） （骑缝章加盖处） 三一文库()/合同范文/双击可删除页眉 第 7 页 附件二 - （粘贴线） （骑缝章加盖处） 甲方（签章） 乙方（签章） 身份证/营业执照号码 营业执照号码 法定代表人 法定代表人 住址/注册地址 注册地址 邮政编码 邮政编码 联系电话 联系电话 委托代理人 承办经纪人员 （资格证编号： ） 一九九 年 月 日于上海 备注栏 甲、乙双方于年月日签定的本 合同 （编号：） ，业已经备案。 经办人： 房地产交易中心（交易管理所） （章） 年 月 日