《别墅、住宅楼施工组织设计(土建、机电安装).doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《别墅、住宅楼施工组织设计(土建、机电安装).doc（236页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、 1 目 录 1.综合说明综合说明.4 1.1编制依据4 1.2编制说明.6 1.3施工目标7 2.工程概况工程概况.8 2.1建筑设计概况9 2.2建筑特征10 2.3结构设计概况15 2.4给水、排水、采暖专业设计概况18 2.5电气专业设计概况19 3.工程难点重点分析及对策工程难点重点分析及对策.21 3.1工程难点、重点分析21 3.2难点、重点针对措施要点21 4.施工部署施工部署.24 4.1施工总体布署24 4.2施工准备25 5.工程项目负责人和组织管理机构工程项目负责人和组织管理机构.27 5.1施工组织管理机构27 5.2项目经理部主要岗位职责30 5.3施工总进度计划3
2、4 5.4施工机械配备计划35 6.施工现场总平面布置施工现场总平面布置.36 6.1施工平面布置原则36 6.2现场平面布置说明36 6.3塔吊布置示意图37 7.施工用水及施工用电施工用水及施工用电.39 7.1施工用水方案39 7.2施工用电方案41 8.主要工程施工方案及施工方法主要工程施工方案及施工方法.44 8.1施工测量技术方案44 8.2土方及基础工程48 8.3钢筋工程52 8.4模板安装工程80 8.5混凝土工程107 8.6砌体工程施工方法121 2 8.7脚手架工程125 8.8装修工程128 8.9门窗工程137 8.10给排水工程143 8.11电气工程150 8.
3、12通风空调工程156 8.13机电设备、系统调试161 8.14防水工程165 9.质量保证措施质量保证措施.169 9.1质量目标169 9.2质量保证体系及程序169 9.3质量保证措施174 10.安全目标及安全保证措施安全目标及安全保证措施 178 10.1安全目标178 10.2安全生产管理体系及制度178 10.1安全施工措施181 10.2分项工程安全技术措施182 10.3安全用电和电气防火措施188 10.4应急事故处理措施191 10.5现场安全生产实施措施方法及计划196 11.环保、现场文明施工措施环保、现场文明施工措施 198 11.1文明施工措施198 11.2环
4、境保护管理制度及措施201 11.3夜间施工措施205 12.工期保证措施工期保证措施 205 12.1工期目标205 12.2进度控制的方法206 12.3施工进度计划的动态控制206 12.4确保工期的管理措施207 12.5保证工期的技术措施208 13.季节性施工措施季节性施工措施 209 13.1雨季施工措施209 13.2冬季寒冷季节施工措施210 14.协调与配合协调与配合 226 14.1与业主、监理的配合226 14.2与质量安全监督部的协调配合226 14.3与城监部门的协调配合227 14.4与周围单位及居民的协调与配合227 3 15.节约成本提高效益措施节约成本提高效
5、益措施 227 16.验收计划验收计划 228 4 1.1. 综合说明综合说明 根据投标文件及合同内容，结合我司实际情况、综合施工现场环境、考虑供给内外 条件，在经过认真翻阅并领会图纸的基础上，我司根据该工程的特点、施工作业条件及 历年来所承担工程的施工经验，并综合考虑到我司的施工实力、特长、技术、机具配套 能力等多方面因素，编写了某项目 B1-2 地块工程施工组织设计，以确保按期、安全、 优质、高效完成中标项目，提高企业综合效益和社会效益。 1.1编制依据编制依据 1.1.11.1.1编制依据编制依据 (1)、某产业项目 B1-2 地块工程投标文件及合同条款； (2)、某设计研究院有限公司设
6、计的某项目 B1-2 地块工程总平面、建筑、结构、给 排水、暖通等专业施工图纸； (3)、业主单位提供的某项目 B1-2 地块工程招标文件； 1.1.21.1.2主要图集主要图集 (1)、 民用建筑设计通则GB50352-2005 (2)、 住宅设计规范GB50096-1999（2003） (3)、 住宅建筑规范GB50368-2005 (4)、 建筑设计防火规范GB50016-2006 (5)、 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分2009 年版 (6)、 城市居住区规划设计规范GB50180-93（2002） (7)、 城市道路和建筑物无障碍设计规范JGJ50-2001 5 (8)、 居住建
7、筑节能设计标准(辽宁省地方标准 )DB21/T1476-2006J10922-2007 (9)、 外墙外保温技术规程JGJ144-2004 1.1.31.1.3国家、行业技术标准及管理规定国家、行业技术标准及管理规定 (1)、测量规范GB50026-93 (2)、建筑工程施工质量验收规范GB50300-2001 (3)、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 (4)、建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50208-2002 (5)、建筑工程项目管理规范GB/T50382-2001 (6)、砌体工程施工及验收规范GB50203-2002 (7)、地下防水工程施工及验收规范GB502
8、08-2002 (8)、混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002 (9)、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002 (10)、钢结构工程施工质量验收规范GB50205-2002 (11)、通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002 (12)、自动喷水灭火系统设计规范GB50084-2001 (13)、玻璃幕墙工程质量验收规范JGJ133-2001 (14)、金属与石材幕墙工程技术规范JGJ133-2001 (15)、建设工程文件归档整理规范GB/T50382-2001 (16)、外墙装饰砖工程施工及验收规程JGJ103-96 (17)、建设工程冬季
9、施工规程JGJ104-97 1.1.41.1.4有关国家法律有关国家法律 (1)、中华人民共和国建筑法 (2)、中华人民共和国消防法 (3)、中华人民共和国劳动法 1.1.51.1.5安全生产规范、规程标准安全生产规范、规程标准 (1)、建设施工工程安全技术规程国务院 (2)、建设工程施工现场管理规定建设部 15 号令 6 (3)、建设机械使用安全技术规程JGB33-86 (4)、建设安全监督管理规定建设部 13 号令 1.1.61.1.6其他其他 (1)、公司质量管理体系（GB/T19001-2000 idt ISO9001：2000 标准要求） ； (2)、公司环境管理体系（GB/T240
10、01-2004 idt ISO14001：2004 标准要求） ； (3)、公司职业健康安全管理体系（GB/T28001-2001 标准要求） ； (4)、公司类似工程施工经验； (5)、现场踏勘情况。 1.2编制说明编制说明 该施工组织设计为某项目 B1-2 地块工程的施工内容，该工程为带状建筑群体，集 住宅、地下车库、人防于一体，含有基坑支护工程、桩基础工程、土建工程、给排水工 程、电气安装工程及设备安装等，在该项目施工投入上我司要配备充足的人力、物力、 财力，编制详细有效的施工计划，并加强实施，服从业主及监理要求，圆满完成本工程 的施工任务，为我司赢得良好的社会信誉。 我公司具有丰富的施
11、工管理经验，良好的技术力量基础，健全的质量保证措施，强 大的机械设备优势和雄厚的资金实力，完全有能力保质、保量、按期做好某项目 B1-2 地块工程的施工任务。 在项目实施过程中，我司将抽调一批年富力强的公司精英骨干组建项目经理部，并 健全质量保证体系和质量检查体系，继续坚持“周密策划、精心建造、争创优质、实现 承诺”的质量方针，发扬“务实开拓、锐意进取、拼搏奉献、励精图治”的企业精神， 以整个工程为对象、合同预算为依据、优质工程为目标、承包合同为纽带，以最终产品 的最佳经济效益和社会效益为目的，下放权利、落实责任，充分利用市场这一经济杆杆， 实行矩阵体制、动态管理、目标控制、节点考核，克服一切
12、困难，全力以赴，以先进科 学的施工管理技术，合理地调动各种资源，优化配置、动态管理，按时交出令业主满意 的工程，同时将在环境保护、安全文明施工等方面起到示范作用。 7 在施工中，我司将本着对业主高度负责的态度，积极与质量监督部门配合，服从业 主、监理工程师的管理，严格控制工程质量。在保证工程质量的同时认真做好安全生产、 文明施工、工程进度和技术组织措施，同时对关键工序、复杂环节提出相应的技术措施， 并制定环保措施，控制噪音和光、尘污染，同时制定安全生产措施，建立安全保证体系， 确保施工中不发生伤亡事故。 1.2.11.2.1施工目标施工目标 1.2.21.2.2工程质量工程质量 在整个工程过程
13、中，我公司将严格按 ISO9001：2000 质量体系要求建立、健全质量 管理机构，执行各项质量保证措施，在施工活动中认真执行各项国家施工验收规范，确 保工程质量达到“合格”标准。 1.2.31.2.3工程进度工程进度 制定科学的计划，保证从 2010 年 3 月 15 日起，2011 年 12 月 31 日前竣工备案，其 中 2010 年 12 月 31 日前多层单体竣工，2010 年 12 月 31 日前小高层主体完工，2011 年 7 月 30 日前小高层单体竣工。 1.2.41.2.4安全生产安全生产 我司的安全目标是争取在本项目中，作到： 重大人身伤亡和设备损坏事故 零 火灾事故 零
14、 人员中毒事件 零 轻伤事故频 小于千分之六 实现“五无” ，轻伤按“一标三规范”达标。 1.2.51.2.5文明施工文明施工 达到文明工地标准，努力做好规划管理，场容场貌创一流水平。 1.2.61.2.6环境保护目标环境保护目标 我公司在该工程施工中，将严格遵守国家 ISO14001：2004 环保体系要求及工程所 在地的环境保护规定及文明施工有关方面的要求，保证施工现场周围的良好环境保护和 8 文明施工，树立良好的企业 CI 形象。 1.2.71.2.7工程成本造价控制目标工程成本造价控制目标 我司将把“真诚合作，全面服务”作为整个工作的中心指导思想。把维护业主利益 作为第一出发点，树立全
15、局观念，强化总承包管理，科学的协调配合，减少人为因素造 成的损失，优化设计，合理调配资源，成本降低率达到 2%。 1.2.81.2.8培训和教育目标培训和教育目标 (1)、严格实行三级交底制度，做到每道工序施工前进行安全、技术交底、特殊关键 工序着重交底，每星期进行安全、成品保护、现场文明交底，使全员树立牢固的质量、 安全、环境保护、文明施工、成品保护和相互协调合作的意识，提高施工管理和技术水 平。 (2)、每月至少一次对管理人员的专业知识培训，提高全员业务素质。 2.2. 工程概况工程概况 工程总体简介 序号项 目名称或要求 1、工程名称某项目 B1-2 地块 2、工程地址大连市 XXX 区
16、 XX 街道 XX 村 3、建设单位某置业有限公司 4、设计单位某设计院有限公司 本工程位于大连市 XXX 区 XX 街道 XX 村，建筑面积合计 33418.86 m2 ，建筑等 级、屋面防水等级、地下室防水等级均为二级，使用年限 50 年。抗震设防烈度为 7 度， 设计耐火等级为地上二级、地下一级。 9 2.1建筑设计概况建筑设计概况 B1 地块经济 技术指标表 项目单位数值备注 规划总用地面积公顷 7.57170 总建筑面积m2 82432.81 住宅建筑面积m2 58933.82 老年住宅 31807.23 m2, 其余生态住宅 90m 以上建筑面积m2 9338.44 套 型90m
17、以下建筑面积m2 49595.38 公建建筑面积m2 10150.00 车库建筑面积(含人防）m2 9513.54 不计入核定容积率中 其 中 设备管道夹层建筑面积m2 3835.45 不计入核定容积率中 核定总建筑面积m2 69083.82 建筑密度 %18.25 建筑基底面积m2 13819.18 绿地率 %41.00 户数户 625 居住人口个 2000 停车位辆 570 地下 270 辆，地上 300 辆 配套公建为老年配套服务设施。居民住宅区内，禁止开办歌舞厅、游戏厅、机动 车维修业、废旧物资回收业、加工业服务项目。 10 2.2建筑特征建筑特征 2.2.12.2.1建筑设计概况建筑
18、设计概况 2.2.22.2.2建筑功能建筑功能 本工程为多层及高层住宅工程，除了别墅和多层单体 B114、B115 为框架结构外， 其余均为框架剪力墙结构，总建筑面积为 33418.86，结构设计使用年限为 50 年。 1、住宅墙体为钢筋混凝土墙和轻集料混凝土小型空心砌块墙体，外墙采用 200 厚 轻集料混凝土砌块，居住部分外墙及分户墙为钢筋混凝土墙时，墙体开洞处采用同厚 度砌块砌筑填充。分户墙除钢筋混凝土墙外，为 200 厚轻集料混凝土砌块墙体，单元 之间的砌块墙体在砌块孔洞内填 1：8 水泥焦渣，耐火极限达到 3h 以上；户内砌筑隔 墙为 120 厚轻集料混凝土砌块,，卫生间砌筑内墙为 1
19、20 厚 MU10 粉煤灰实心砖墙体， 序号层数 地上/地下 建筑高 度 （M） 住宅面积 （m2） 地下车 库面积 总建筑面 积（m2） 基底面积 （m2） 设备管 道夹层 B114517.551243.890.001243.89234.58247.26 B115412.801408.531408.53367.56 B1166/118.852146.440.002146.44400.26 B1176/118.853214.750.003214.75599.57 B119-13259.35 B1201545.6010414.2510414.25693.43 B1211545.607806.60
20、7806.60519.42 B12231308.351308.35 B12331308.351308.35 B12731308.351308.35 11 M7.5 水泥砂浆砌筑；水暖井、电气井围护墙为 120 厚轻集料混凝土砌块墙体，所有 管井墙体和门槛均于管道安装后砌筑；管道井内壁用 20 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面；注： 专用砂浆强度等级 Mb5.0，并应具有良好的和易性、粘聚性和保水性，其稠度宜控 制在 70-80。 2、门窗：外门窗采用塑钢中空玻璃节能门窗。室内窗台顶面及内侧做法：10 厚 1:3 水泥砂浆找平，10 厚 1:1 水泥砂浆抹面。两侧宽出窗口 50，底边低于窗口 50，
21、凸出墙 面 8。 3、下面以 B120 和 B12 1 栋为例描述室内外装饰装修具体做法： 项目项目构造做法构造做法使用部位使用部位 细石混凝土地面 1、20 厚 C20 细石混凝土 2、自防水钢筋混凝土底板 3、40 厚 C20 细石混凝土保护层 4、3+3SBS 改性沥青防水卷材 5、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层 6、100 厚 C15 混凝土垫层，随打随抹平 7、素土夯实 设备管道夹层（与土 壤接触） 1、20 厚 C20 细石混凝土 2、自防水钢筋混凝土底板 3、20 厚 C20 细石混凝土保护层 4、3+3SBS 改性沥青防水卷材 5、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层 6、50
22、厚 XPS 板保温层(带钢丝网) 7、10 厚 1:2.5 水泥砂浆抹面 设备管道夹层与土壤 不接触 1、预留 30 厚装饰面层（用户自理） 2、C20 细石混凝土 40 厚,表面撒 1:1 水 泥砂子随打随抹平 3、水泥浆一道(内掺建筑胶) 除卫生间外的住宅室 内 楼 地 面 细石混凝土楼面 1、预留 300 厚回填层（用户自理） 2、C20 细石混凝土 40 厚,表面撒 1:1 水 泥砂子随打随抹平 3、1.5 厚聚氨酯防水层（两道） ，墙体 部位上反 2.0m 4、最薄处 20 厚 1:3 水泥砂浆找坡层抹 平，1坡向地漏口 卫生间 12 项目项目构造做法构造做法使用部位使用部位 1、预
23、留 30 厚装饰面层（用户自理） 2、20 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层 3、2 厚 JS 防水与外墙交接处，墙面上 反 300，水平 450 4、最薄处 30 厚 C20 细石混凝土，向地 漏处找 1%坡 5、干铺 30 厚 XPS 板 开敞阳台空中花园 1、预留 30 厚装饰面层（用户自理） 2、20 厚 1:2.5 水泥砂浆保护层 3、2 厚 JS 防水与外墙交接处，墙面上 反 300，水平 450 4、最薄处 30 厚 C20 细石混凝土，向地 漏处找 1%坡 5、干铺 30 厚 XPS 板 6、钢筋混凝土楼板，清理干净 楼梯踏步及平台 1、40 厚 C20 细石混凝土，面层随打随
24、抹平 2、2 厚 JS 防水，周边上反 500 3、最薄处 20 厚 1:2.5 水泥砂浆找坡层， 1坡向地漏口 4、干铺 30 厚 XPS 板 消防水箱间、电梯机 房 花岗岩楼面 1、20 厚磨光花岗岩石板，水泥浆擦缝 2、30 厚 1：3 干硬性水泥砂浆结合层， 表面撒水泥粉 3、1.5 厚聚氨酯防水层（两道） （前室 无此条） 4、最薄处 20 厚 1:3 水泥砂浆找坡层抹 平 5、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层 前室、入口门厅 屋 面 屋面 1 1、块瓦 2、挂瓦条 L30X4 中距按瓦材规格 3、顺水条-25X5 中距 600 4、4045 厚细石混凝土找平层（配挂瓦 钉不能钉入防
25、水层) 5、3+3 厚高聚物改性沥青防水卷材 6、基层处理剂 7、20 厚 1:3 水泥砂浆找平 8、专用胶粘剂粘贴 70 厚 XPS 板，檐口 处设 L50x4 角钢挡，用胀管固定在屋面 板上（防保温层下滑） （无保温层取消 此条） 9、15 厚 1:3 水泥砂浆找平 10、钢筋混凝土斜屋面板（详见结施图） ，随打随抹平，清理干净屋脊和檐口处 预留钢筋 101000 坡屋面 13 项目项目构造做法构造做法使用部位使用部位 屋面 2 1、40 厚 C20 细石混凝土保护层（内配 4200 双向钢筋网 2、1：6 水泥炉渣找坡层最薄处 30 厚， 表面加 1:2.5 水泥砂浆 25 厚，一次成型
26、， 转角处抹成圆角（R50） 3、干铺 70 厚 XPS 板保温层 4、20 厚 1:3 水泥砂浆找平 平屋面、上人平屋面 屋面 3 1、 40 厚 C20 细石混凝土保护层（内配 200 双向钢筋网，间距 3X3m 留缝 20，建筑密封膏嵌缝） 2、10 厚 1:2.5 水泥砂浆隔离层 3、两道 3 厚 SBS 改性沥青卷材防水层 4、1：6 水泥炉渣找坡层最薄处 30 厚， 表面加 1:2.5 水泥砂 5、干铺 70 厚 XPS 板保温层 6、20 厚 1:3 水泥砂浆找平 7、钢筋混凝土屋面（楼）板，随打随 抹平，清理干净 平屋面、上人平屋面 屋面 4 1、种植土（由景观设计） 2、铺土
27、工布隔离层一道 3、40 厚 C20 混凝土保护层（内配 6200 双向钢筋网，间距 6X6m 留缝 20，建筑密封膏嵌缝） 4、10 厚 1:2.5 水泥砂浆隔离层 5、两道 3 厚 SBS 改性沥青卷材防水层 6、20 厚 1:3 水泥砂浆找平层 7、最薄处 30 厚 1:6 水泥焦渣 1%找坡层 8、干铺 50 厚 XPS 板 9、现浇钢筋混凝土屋面板清理干净 地下室顶板（室外部 分） 外墙 1保温层为 80 厚 EPS 板保温层涂料饰面 外墙 2保温层为 30 厚 XPS 板保温层外保温，贴砖饰面 外墙 3保温层为 80 厚 EPS 板保温层外保温，砂岩饰面 外墙 41、外墙弹性乳胶漆
28、两遍 2、高分子弹性底漆 3、刮外墙腻子（粗腻子一道，细腻子 一道） 4、57 厚聚合物砂浆抗渗层 5、15 厚 1:3 水泥砂浆打底，表面搓毛 6、基层墙体，刷素水泥浆一道 无保温涂料饰面 外 墙 面 外墙 5 1、回填土夯实 2、M5 水泥砂浆砌筑 120 厚 MU10 粉煤 灰实心砖保护墙 3、20 厚 1:2 水泥砂浆找平层 4、50XPS 保温层 5、3+3SBS 改性沥青防水卷材（出地面 400 高） 6、基层处理剂 7、20 厚 1:2 水泥砂浆找平层 8、抗渗钢筋混凝土墙体（S6） 地下室外墙 混凝土挡土墙 埋入土下部分 14 项目项目构造做法构造做法使用部位使用部位 内墙 1
29、 1、20 厚 1:3 水泥砂浆找平（掺外加剂） ,两遍成活 2、基层墙体，刷素水泥浆一道 住宅、设备管道夹层 （卫生间除外） 内墙 2 1、面层做法用户自理 2、1.5 厚聚氨酯防水层（两道） ，墙体 部位上反 2.0m 3、20 厚 1:2.5 水泥砂浆找平 4、基层墙体，刷素水泥浆一道 卫生间 内墙 3 保温层为 30 厚胶粉 EPS 颗粒保温浆料， 玻璃纤维网格布两道 住宅楼梯间、车库与 住宅相邻墙体 内墙 4 1、内墙涂料两遍 2、20 厚 1:3 水泥砂浆找平（掺外加剂） ,两遍成活 3、基层墙体，刷素水泥浆一道 设备用房 内 墙 面 内墙 5 1. 喷奶白色乳胶漆，两道饰面 2.
30、 封底漆一道（干燥后再做面涂） 3. 10 厚 1:0.5:2.5 水泥石灰膏砂浆找平 4. 10 厚 1:0.5:3 水泥石灰膏砂浆打底赶 平扫毛或划出纹道 5. 素水泥浆一道(内掺建筑胶) 入口门厅 楼梯间、前室 顶棚 1 1. 钢筋混凝土结构板（竹胶模施工）基 层打磨、修补平整 2. 素水泥浆一道 3. 面层做法用户自理 住宅 顶 棚 顶棚 2 1. 钢筋混凝土结构板（竹胶模施工）基 层打磨、修补平整 2. 满刮 35 厚基底防裂腻子，打磨平整 3. 刮大白两遍 4. 内墙弹性乳胶漆两遍 入户大堂、楼梯间 顶棚 3 1. 钢筋混凝土结构板（竹胶模施工）基 层打磨、修补平整 2. 专用胶粘
31、贴 30 厚 XPS 板保温层 3. 46 厚聚合物砂浆埋入耐碱玻璃纤维 网格布一道 4. 满刮 2 厚弹性耐水腻子，打磨平整 5. 高分子弹性底漆 6. 外墙弹性乳胶漆两遍 阳台 4、居住建筑节能保温做法： 大连位于寒冷地区，居住部分围护结构按节能 65%设计，保温材料性能应满足 外墙外保温工程技术规程要求，主要传热系数指标如下： A、本工程外墙为（200 厚轻集料混凝土砌块+80 厚聚苯乙烯泡沫板保温）： 15 0.410W/(M2.K) 外墙（200 厚钢筋混凝土墙+80 厚聚苯乙烯泡沫板保温）：0.460 W/(M2.K)。 B、楼梯间隔墙为 300 厚轻集料混凝土砌块+30 厚胶粉聚
32、苯颗粒保温：0.845 W/(M2.K)楼梯间隔墙 200 厚钢筋混凝土墙+100 厚轻集料混凝土砌块+30 厚胶粉聚苯颗 粒保温：1.24 W/(M2.K)。 C、屋面（120 厚楼板+70 厚挤塑聚苯乙烯泡沫板保温+找坡防水层等）：0.428 W/(M2.K)。 D、采暖与非采暖空间楼板（120 厚楼板+50 厚 XPS 板保温层）0.56 W/(M2.K)。 E、塑钢中空玻璃节能门窗传热系数为 2.5 W/(M2.K)，中空玻璃为 6 中等透光热 反射+12 空气+6 透明。 F、保温材料应满足外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004 要求，主要热工指 标如下：挤塑聚苯乙烯泡沫板导热
33、系数：0.030 W/(M2.K)，密度：2532kg/M，压缩 强度150kpa，修正系数 1.2；聚苯乙烯泡沫板保温导热系数：0.042 W/(M2.K)， 密度：1822kg/M ,压缩强度100kpa，修正系数 1.2。 2.3结构设计概况结构设计概况 2.3.12.3.1本工程结构设计概况本工程结构设计概况 其中 3 层别墅 3 栋（B122、B123、B127）为天然基础；15 层小高层 2 栋 （B120、B121）为筏板基础；多层洋房 4 栋（B114、B115、B116、B117）采用人工 挖孔桩基础（局部采用浅基础） ；B119 为-1 层人防及地下车库，基础形式为筏板基础
34、。 本工程人工挖孔灌注桩基础部分，桩端持力层为中风化板岩，桩端阻力标准值 qpk=12000KPa ，并且在任何情况下桩长度(L)不得小于 5 米 ，扩大头部分一般不做护 壁。 砼强度等级：垫层为 C10，设备夹层外墙及相连柱，底板及基础梁为 C30 (抗渗 P6)，梁、板、节点、楼梯、柱子为 C30，圈梁、构造柱为 C20，标准构件按标准图要 16 求。 孔桩砼强度等级：桩身 C30，护壁 C30，垫层 C15；桩纵向钢筋的混凝土保护层 厚度为 50mm，不做护壁时为 70mm。 人防工程及地下车库：框架结构，设计使用年限为 50 年，抗震设防烈度为 7 度； 平时为汽车库，战时为二等人员掩
35、蔽所；抗力级别为防核武器 6 级，防常规武器 6 级； 设计面积 4797 m2，其中人防部分建筑面积 3934 m2。 抗震设防烈度 7，抗震设防类别为丙类；钢筋采用热轧钢筋：级钢筋 （HRB235）fy =210N/m m2，级钢筋（HRB335）fy=300N/m m2；级钢筋 （HRB400）fy=360N/m m2。钢筋接头型式为机械连接、搭接；HPB235 级钢筋采用 E43 型；HRB335、HRB400 级钢筋采用 E50 型；钢筋与型钢焊接随钢筋定焊条。 楼梯结构形式为现浇钢筋混凝土结构，结构砼工程预防碱集料反应类别管理： 类；结构断面尺寸：筏板厚度为 800，剪力墙厚度为
36、300、200，板厚度： 200、170、150；设计合理年限：50 年。 2.3.22.3.2结构耐久性要求结构耐久性要求 (1)、本工程混凝土结构环境类别：设备夹层外墙及相连柱、设备夹层底板及基础 梁、位于土中的梁为二 b 类环境；其余部分为一类环境。 (2)、结构混凝土耐久性的基本要求详见下表： 环境类别最大水灰比 最小水泥用量 （kg/m3） 最大氯离子 含量% 最大碱含量 （kg/m3） 一0.652251.0不限制 二a0.552750.23.0 2.3.32.3.3钢筋的锚固和搭接钢筋的锚固和搭接 (1)、HPB235、HRB335、HRB400 级、CRB550 级纵向受拉钢筋
37、的最小锚固长度 la、抗震锚固长度 laE 见下表： 混凝土强度等级钢筋级别最小锚固长度 la 抗震锚固长度 laE C20C25C30C35C40 17 la 四级抗震等级 laE 31d27d24d22d20d 一、二级抗震等级 laE 36d31d27d25d23dHPB235 三级抗震等级 laE 33d28d25d23d21d la 四级抗震等级 laE 39d34d30d27d25dHRB335 一、二级抗震等级 laE 44d38d34d31d29d HRB335 三级抗震等级 laE 44d35d31d29d26d la 四级抗震等级 laE 46d40d36d33d30d 一
38、、二级抗震等级 laE 53d46d41d37d34dHRB400 三级抗震等级 laE 49d42d37d34d31d CRB550la44d35d30d28d28d 注： A、当钢筋在混凝土施工过程中易受扰动时，其锚固长度应乘以修正系数 1.1。 B、当 HRB335、HRB400 级钢筋的直径大于 25mm 时，其锚固长度应乘以修正系 数 1.1。 C、在任何情况下，锚固长度不得小于 250mm。 (2)、HPB235、HRB335、HRB400 级纵向受拉钢筋绑扎接头的搭接长度，抗震搭 接长度 Lle 纵向钢筋在同一搭接连接区段的搭 接接头面积百分率 2550100 纵向受拉钢筋绑扎接
39、头的搭接长度 (抗震搭接长度) Lle 1.2 la（laE） 1.4 la（laE） 1.6 la（laE） (3)、CRB550 级钢筋在同一搭接连接区段的搭接接头面积百分率不超过 25%时， 纵向受拉钢筋绑扎接头的搭接长度 Ll，抗震搭接长度 Lle 见下表： 混凝土强度等级钢筋级别绑扎搭接长度 LlC20C25C30C35C40 18 CRB550Ll50d45d40d35d30d 注：A在任何情况下，绑扎搭接接头的搭接长度不得小于 300mm。 B当不同直径的钢筋搭接时，其 Ll 与 Lle 值按较小的直径计算。 C当纵向钢筋直径 d28mm 时，不应采用绑扎搭接接头。 D当梁、柱纵
40、筋采用搭接连接时，在纵筋搭接长度范围内，箍筋间距不应大于 搭接钢筋较小直径的 5 倍，且不应大于 100mm。 2.3.42.3.4结构构件设计要求结构构件设计要求 (1)、箍筋和拉筋的末端应做成 135d 弯钩，弯钩端头平直段长度不应小于 10 倍 的箍(拉)筋直径和 75mm 的较大值。 (2)、板在端部支座的锚固构造： A、板的边支座或中间支座两侧板顶标高不同时，负弯矩钢筋在梁或墙内的锚固 应满足受拉钢筋最小锚固长度 La；当板钢筋采用 HRB335、HRB400 级钢筋时，其下 部纵向钢筋伸入支座长度应 5d，且至少应伸入到支座中心线；当板钢筋采用 CRB550 级钢筋时，其下部纵向钢
41、筋伸入支座长度应 10d，且至少应伸入到支座中 心线，并100mm。 B、当板底与梁底平时，板的下部纵向钢筋伸入梁内须弯折后置于梁的下部纵向钢 筋之上；双向板的下部纵向钢筋，短跨钢筋置于下排，长跨钢筋置于上排。 C、板内埋设线管，所铺设线管应放在板底钢筋之上，板上部钢筋之下，且线管的 混凝土保护层厚度应不小于 40mm。 2.4给水、排水、采暖专业设计概况给水、排水、采暖专业设计概况 2.4.12.4.1室内给水系统室内给水系统 本建筑由市政给水管网直接供水，系统均为下行上给式，地块分高、低两个供水 区，低区由市政给水管网直接供水；高区由二次加压设备供水，水压线为绝对标高 145m。给水系统管
42、材采用 PP-R(1.25MPa)给水用塑料管材及管件，用热熔连接；阀门 及水龙头螺纹连接。 19 2.4.22.4.2排水系统排水系统 本工程的给水排水设备、仪表、洁具、阀门、管材及其附件必须是合格的产品。 除排水立管采用 UPVC 普通消音管材外，其它排水管采用 UPVC 普通管材及排水管件， 均为承插粘接安装，排水立管每层设伸缩节。排水立管检查口距地面 1.10m, 地漏采 用普通型塑料地漏，水封大于 50mm 各卫生器具排水配件均采用铜质镀铬产品。 排水横管坡度： 管径 mmDN200DN150DN100DN75DN50 坡度 i%57121525 2.4.32.4.3消防给水系统消防
43、给水系统 本工程消防的室外消防用水取自地下式消火栓。 2.4.42.4.4采暖系统采暖系统 本工程采用铝合金散热器 JLC80/600 及 JLC80/400，工作压力为 1.2MPa。供回水 总立管采用双管异程式，户内为双管下供下回同程式，供回水水平干管埋地敷设,不变 径；散热器均采用上供下回同侧(或异侧)连接。 2.4.52.4.5卫生洁具和安装卫生洁具和安装 各卫生器具给水配件均采用铜质镀铬产品，五金配件应符合国家或部级现行标准 的技术质量鉴定文件，并应属节水产品。 2.4.62.4.6管道穿基础、楼面、墙和池壁池底的做法管道穿基础、楼面、墙和池壁池底的做法 给水管穿板、墙、梁敷设的管道
44、必须予埋钢管制作的套管，套管规格应比穿越管 大 12 号，管间空隙用油麻填实，并用密封胶灌平。除本设计说明外，施工时还应遵 守建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范 。 2.4.72.4.7试压要求试压要求 给水系统试验压力为 0.90MPa，试验过程按建筑给水聚丙烯管道工程技术规范 (GB/T50349-2005) 中规定的要求进行，在强度试验合格后立即进行严密性，试验将强 度试验合格 2h 后系统的压力与强度试验结束时的压力相比较，其压力降不得超过 0.02MPa, 同时检查各连接处不得渗漏。 20 2.5电气专业设计概况电气专业设计概况 本工程设计包括供配电系统，照明系统，弱电(电话、电
45、视、网络、可视对讲、智 能表具数据远传、闭路监控)系统，消火栓启泵按钮系统。 2.5.12.5.1供配电供配电系统系统 (1)、建筑供电负荷等级为三级。 (2)、电源供电电源为三相四线 220/380V，由小区变电亭引低压电缆埋深 0.8m 引 入。 (3)、进线选用 YJV-1.0KV 铜芯全塑铠装等截面电力电缆,进户处穿钢管保护, 每 套住宅进户线为 BV-500V 10/16mm,室内照明线路为 BV-500V 2.5mm 导线, 室内插座线 路为 BV-500V 3X4mm，照明导线 2-3 根穿 PC16 管, 4-6 根穿 PC20 管沿墙或顶板暗敷设 (管为刚性阻燃塑料管)。 (
46、4)、住宅设集中计量表箱，选用电子式复费率电能表。 (5)、开关箱与集中表箱均为铁制定型箱暗装。 (6)、系统接地型式为 TN-C-S 系统，即电源进线端 PEN 线重复接地，进户后中性 线与保护线分开。 2.5.22.5.2照明系统照明系统 (1)、住户配电箱底边距地 1.8m 嵌墙暗装。 (2)、住宅内照明全部采用节能型荧光灯。 (3)、照明、插座均由不同的支路供电；所有插座回路均设漏电断路器保护。 (4)、室内照明线路为 BV-450/750V 2.5mm 导线,其中 3 根导线及以下穿 PC16 管, 47 根穿 PC20 管，室内插座线路为 BV-450/750V 3X4mm 穿 P
47、C20 管。 2.5.32.5.3防雷接地系统防雷接地系统 (1)、防雷系统接地型式为 TN-S 系统，即电源进线端 PE 线重复接地。 (2)、整个建筑物采用共用接地系统，利用自然接地基础钢筋作接地极，凡正常不 带电金属设备外壳，穿线钢管，电缆金属外皮，各种金属及支架等均与接地系统可靠 焊接。 21 (3)、基础内钢筋(即利用结构基础梁内 2 根 16 钢筋通长焊接)水平交叉处多点焊 接成自然接地体，并与人工接地系统相连。 (4)、电缆引入处作总等电位联结，卫生间作局部等电位联结。 (5)、自然接地体不满足接地电阻要求时，增加人工接地体直到满足要求为止。 (6)、整个小区内接地装置相互连接，
48、形成统一接地体，接地电阻不大于 1 欧姆。 22 3.3. 工程难点重点分析及对策工程难点重点分析及对策 3.1工程难点、重点分析工程难点、重点分析 3.1.13.1.1对总承包综合能力要求高对总承包综合能力要求高 本工程专业工程比例份额大，专业分包多，工期紧，交叉施工频繁，成品保护困 难，使其对总承包商的综合能力有了更高的要求。因此组建强有力的项目总承包部， 充分发挥其责任和权利是本工程的关键。总承包商必须具有过硬的各专业技术能力、 高素质的组织协调能力和较强的检查、监控和督促能力。因此，总承包商责任、权利 的充分发挥是工期、质量的保证。 3.1.23.1.2场地狭长窄小，场地狭长窄小，典型
49、的坡地地势，雨季施工防洪、排洪是重点典型的坡地地势，雨季施工防洪、排洪是重点 本工程占地面积大（13819.18m2） ，但施工场地狭长，建筑物外墙边线不远处靠山， 场地车辆通行困难，临时设施布置困难。 大连每年夏季气温高、湿度大，气温日较差小，阴雨日数较多，为台风、暴雨多 发季节。本工程拟建建筑正位于坡谷中，坡地雨季施工过程中的防洪、排洪是重点， 也是难点。 3.1.33.1.3地下室防水工程的质量地下室防水工程的质量 本工程根据地下室的使用功能防水等级为一级，设防要求为二道设防，因此如何 保证地下室不渗水、不漏水是本工程的关键，防水施工是本工程的重点。 地下室防水按一级设防考虑，设防做法为采用 SBS 改性沥青防水卷材两道及防水 混凝土。 3.1.43.1.4外墙外保温质量外墙外保温质量 大连位于寒冷地区，其外墙外保温施工质量也是本工程重点。 3.2难点、重点针对措施要点难点、重