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1、第 1 页 15 年上海租房合同范文1 特征码 TCsYqFDTfZedkjwkFojr 出租方：_ 承租方：_ 根据中华人民共和国经济合同法及有关规定，为明确出租 方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。 条 房屋座落、间数、面积、房屋质量 第二条 租赁期限 租赁期共_年零_月，出租方从_年_月_日起将出 租房屋交付承租方使用，至_年_月_日收回。 承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋： 1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的; 3、承租人拖欠租金累计达_个月的。 租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无
2、法找到房屋， 出租人应当酌情延长租赁期限。 如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行， 出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。 第 2 页 第三条 租金和租金的交纳期限 租金的标准和交纳期限，按国家_的规定 执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定， 但不得任意抬高)。 第四条 租赁期间房屋修缮 修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔_月 (或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使 用。 出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租 人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届
3、时承租人付出的 修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。 第五条 出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产 所有者继续有效。 2、出租人出卖房屋，须在 3 个月前通知承租人。在同等条件下， 承租人有优先购买权。 3、承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意; 出租人应当支持承租人的合理要求。 第六条 违约责任 1、出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房 屋的，负责赔偿_元。 第 3 页 2、出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约 金_元。 3、出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约 金_元;如因此造成
4、承租方人员人身受到伤害或财物受 毁的，负责赔偿损失。 4、承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违 约金_元。 5、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付 违约金_元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔 偿。 第七条 免责条件 房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方 互不承担责任。 第八条 争议的解决方式 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任 何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也 可以向人民法院起诉。 第九条 其他约定事项 第 第 4 页 第十条 本合同未尽事宜，一律按中华人民共和国经济合同法 的有关规定，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定 与本合同具有同等效力。 本合同正本一式 2 份，出租方、承租方各执 1 份;合同副本_ 份，送_单位备案。 出租方(盖章)_ 地址： _ 法定代表人(签名)： _ 委托代理人(签名)：_ 开户银行：_ 帐号：_ 电话： _ 电挂：_ 邮政编码：_ 签约地点：_ 承租方(盖章)：_ 地址：_ 法定代表人(签名)：_ 委托代理人(签名)：_ 开户银行：_ 帐号： _ 第 5 页 电话：_ 电挂：_ 邮政编码：_ 签约地点： _ 鉴(公)证意见 _ 经办人_ 鉴(公)证机关_(章) 签约地点： _ 签约时间： _年 _月_ 日 有效期限 至 _年 _月 _日