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1、第 1 页 2018 商铺租赁合同模板【三篇】 特征码 GCSmAAdDwoBxNSlVzxXT 【篇一】 甲方(出租方)：_ 法定代表人：_ 营业地：_联系电话： _电子邮箱： _传真： _乙方(承租方)： _ 身份证号：_住址： _ 联系电话：_ 电子邮箱：_ 根据中华人民共和国合同法及相关法律规定，甲乙双 方就商铺租赁事宜，经协商一致，签订本合同，以资信守。第 一条基本情况 1、甲方同意将位于_(省、市)_(区、县) _(街、道)_号第_号商铺(以下简称“该 第 2 页 商铺”)出租给乙方。附件一：商铺内设施清单 2、该商铺建筑面积合计为_，该面积为计算租金 面积，该面积与产权证登记面积
2、有差异的，以产权登记面积为 准，产权证号：_。3、乙方确认甲方已告知 该商铺情况，且在本合同签署时已对该商铺状况进行详细了解， 同意按本合同约定条件按现状承租该商铺。 4、租赁期限自_年_月_日至 _年_月_日止，共计_年。 本文为 word 格式，下载后可编辑修改，也可直接使用 5、甲方应于_年_月_日前将该商铺交 付乙方。该商铺交付使用时，双方应依该商铺及屋内设施清单 进行交接，并核对后签字确认。乙方应于合同约定的交付日期 到甲方第二条租赁形式 甲方提供店面、现有设备，乙方在营业执照及相关经营许 可证批准的范围内自主经营，支付承租费用后，盈亏自负。第 三条租金及保证金的支付 1、甲方给予乙
3、方_个月的装修免租期，免租期自交 付之日(包括实际交付与视为交付)起算。免租装修期内乙方无 需向甲方支付租金，但应当交纳管理费以及使用该物业而产生 的水、电等费用。免租期满次日开始计付租金。 2、租金按照该商铺的建筑面积计算，租金单价为_ 元/月/，即每月租金合计为人民币_元(大写： 第 3 页 _)。 3、租金按月计算，支付方式为：_(现金、 银行转账)甲方银行账户信息如下： 开户行：_账户名称： _账号： _ 甲方银行信息如有变更，应当在变更后_日内以书 面方式通知乙方。第四条租赁保证金 1、保证金，双方签订合同之日，乙方须以_方式 支付_个月的租金合计_元给甲方作为租赁保证金。 2、在合
4、同终止时，若乙方未发生违约责任且向甲方交清合 同约定各种费用及按合同约定归还该商铺后，保证金应在归还 该商铺_日内返还乙方。乙方违约的情况下，甲方有权优 先自保证金中扣除相应费用。第五条商铺的使用及维护 1、合同有效期限内，甲方必须保证乙方店铺内设施的所有 权，不得中途取走或者设置担保等;如影响乙方使用的，甲方应 当补偿乙方的经济损失。 2、在租赁期限内，甲方保证该商铺以及现有设施的使用安 全及维护工作 【篇二】 第 4 页 出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基 础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址甲方出租的商铺坐落于街号
5、，建筑面积平方 米。 二、租赁期限双方商定房屋租期为_年，自_年_ 月_日起至_年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收 回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的； 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的； 3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先 权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后 作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币，大写：万仟 元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年 支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。 3、承租
6、方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠， 第 5 页 甲方将有权向乙方每天按实欠租金的%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租 方的装修及修缮，出租方概不负责，其经营情况也与出租方无 关；租期结束或中途双方协商解除合同，承租方不得破坏已装 修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管 理公司交纳； 2、水电费：由乙方自行缴纳；（水表底数为_度， 电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合 同期满） 。 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房 屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进
7、行商业活动产生的其它各项费用均由乙方 缴纳， （其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设 备的费用） 。 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权 转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租方出 卖房屋，须提前 3 个月通知承租人，在同等条件下，承租人有 优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三 方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得 甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙 第 6 页 方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本 合同的情况下提前解除合同或租
8、给他人，视为甲方违约，负责 赔偿违约金元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同， 视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为 违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负 责修复或赔偿。 九、免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁 或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方 因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书 面通知甲方。 十、争议的解决决方式本合同如出现争议，双方应友好协 商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础 上共
9、同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、 乙双方各执 1 份。 出租方（盖章）：_承租方（盖章）： _ 第 7 页 法定代表人（签字）：_法定代表人（签字）： _ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 日期：年月日日期：年月日 【篇三】 出租方(以下称甲方) 承租方(以下称乙方) 甲方同意将自己的产权商铺出租给乙方，双方在法律的基 础上，经友好协商，制定如下协议： 一、房屋地址 甲方出租的商铺坐落于街号，建筑面积平方米。 二、租赁期限 双方商定房屋租期为_年，自_年_月_日起至
10、 _年_月_日止。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收 回房屋： 1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的; 2、承租方利用承租房屋进行违法经营及犯罪活动的; 第 8 页 3、承租方拖欠租金累计达天的，并赔偿违约金元。 合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先 权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅，由双方协商后 作适当调整。 四、租金及交纳方式 1、每年租金为人民币，大写：万仟元整。 2、承租方以现金形式向出租方支付租金，租金暂定为每年 支付一次，并必须提前一个月时间，于年月日前交至出租方。 3、承租方必须按照约定时间向甲方缴纳租金，如无故拖欠， 甲方将有权向乙方每
11、天按实欠租金的%加收滞纳金。 五、租赁期间房屋修缮 出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租 方概不负责，其经营情况也与出租方无关;租期结束或中途双方 协商解除合同，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。 六、各项费用的缴纳 1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳; 2、水电费：由乙方自行缴纳;(水表底数为_度， 电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合 同期满) 3、维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房 屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。 4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方 第 9 页 缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电
12、话、宽带、有线电视等设 备的费用) 七、出租方与承租方的变更 1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的 房产所有者继续有效。承租方出卖房屋，须提前 3 个月通知承 租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。 2、租赁期间，乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三 方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得 甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当事乙 方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。 八、违约金和违约责任 1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合 同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金元。 2、若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同
13、， 视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金元。 3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的视为 违约，应支付违约金元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负 责修复或赔偿。 九、免责条件 若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人 损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的 自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。 第 10 页 十、争议的解决方式 本合同如出现争议，双方应友好协商解决，协商不成时， 任何一方均可以向人民法院起诉。 十一、本合同如有未尽事宜，甲、乙双方应在法律的基础 上共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。 十二、本合同双方签字盖章后生效，本合同 1 式 2 份，甲、 乙双方各执 1 份。 出租方(盖章)_承租方(盖章)_ 法定代表人(签字)_法定代表人(签字) _ 联系电话：_联系电话：_ 联系地址：_联系地址：_ 身份证号码：_身份证号码：_ 日期：年月日日期：年月日