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1、重庆龙湖MOCO中一期工程 交流资料 重庆恒滨建设（集团）有限公司 2008年11月 目录 u一、技术质量管控 u二、场容场貌管理 n n 1 1、程序管控、程序管控 n n 2 2、统一作法、统一作法 n n 3 3、细节处理、细节处理 项项 目目 地地 理理 位位 置置 图图 K15地块 K17地块 本项目南邻新南路，东邻尚源印象，北邻劲力五星城， 西邻红星美凯龙。道路交通发达，市政设施完善，社区 成熟。 一、工程概况 u本项目由2幢塔式住宅楼、综 合商业、地下车库（人防工程 ）组成。 u建设用地面积9716 m2，净 开发用地面积8249 m2，建 筑基底面积5667.5 m2。工程 总
2、建筑面积约7万m2。 u地下建筑（-4F-2F），建筑 面积12497.19 m2。 u商业部分（-1F4F）建筑面 积15012.25 m2 u1#楼平面布局呈L型，建筑面 积17439.20 m2。地上31层 ， 0以上建筑总高99.6m。 5F31F为标准层住宅，层高 2.85+3.0+2.85m u2#楼平面布局呈H型，建筑面 积25192.63m2。地上38 层。 0以上建筑总高 115.9m。 3F38F为标准层 住宅层高2.9m。 u结构特点：车库、商业为大开 间框架结构，-3层为人防工 程。商业空间造型独特，综合 应用梯道、挑空、天井、连廊 造景。1号楼在标高+20m高 位转换
3、。结构混凝土强度等级 最高为C60。结构梁最大断面 为1100*2300 1#1#楼楼2#2#楼楼 一、技术质量管控 n1、程序管控 如何将管控落地，如何将管控落地， 使工序质量处于受控状态？使工序质量处于受控状态？ 措施：措施： 建立具有可操作性的预控管理、过程控制、工序交接制度建立具有可操作性的预控管理、过程控制、工序交接制度 并严格执行。并严格执行。 预控管理制度预控管理制度 工序交接制度工序交接制度 如何解决因工人水平差异导致的质量差异？如何解决因工人水平差异导致的质量差异？ 措施：措施： 统一作法。推行图片交底、实物样板带路制度。统一作法。推行图片交底、实物样板带路制度。 加强过程执
4、行力度。加强过程执行力度。 n n 2 2、统一作法、统一作法 uu统一作法之一：统一作法之一：建立企业工法建立企业工法 u统一作法之二：采用投影仪，对入场工人以图片形式 进行交底。简单直观，工人易接受。 uu统一作法之三：统一作法之三：辅以实物样板，加深工人对统一作法辅以实物样板，加深工人对统一作法 的认识。的认识。 现场交底 现场技术指导 uu统一作法之四：统一作法之四：加强现场交底加强现场交底 纠偏工作，确保统一作法实纠偏工作，确保统一作法实 施。施。 n3、细节处理 1 1）如何保护钢筋成品？）如何保护钢筋成品？ 措施：措施： 采取钢筋网架跳板技术，确保板面负筋质量。采取钢筋网架跳板技
5、术，确保板面负筋质量。 采用钢筋废料 制作 浇筑混凝土前用铁跳板 铺设通道 浇筑混凝土时用铁跳板 铺设操作平台 铁跳板收检 2 2）怎样预防楼板开裂？）怎样预防楼板开裂？ 措施：措施： 采取二次碾压及覆膜养护技术，防止楼采取二次碾压及覆膜养护技术，防止楼 板开裂。板开裂。 二次碾压二次碾压 覆膜养护覆膜养护 表面拉毛表面拉毛 3 3）如何保证剪力墙不烂根、不位移？）如何保证剪力墙不烂根、不位移？ 措施：措施： 采取定位桩、附加套模、预埋老墙螺杆采取定位桩、附加套模、预埋老墙螺杆 方法，使柱墙根部不位移、不烂根。方法，使柱墙根部不位移、不烂根。 采取定位桩工艺采取定位桩工艺 防止柱墙根部移位防止
6、柱墙根部移位 采取套模技术采取套模技术 防止柱墙根部烂根防止柱墙根部烂根 50mm50mm 老墙螺杆老墙螺杆 铅锤墨线铅锤墨线 采取预埋螺杆加固技术采取预埋螺杆加固技术 防止外墙漏浆、错台防止外墙漏浆、错台 老墙螺杆老墙螺杆 250 根部烂根根部烂根 不能杜绝不能杜绝 根部成形根部成形 质量好质量好 砂浆堵缝砂浆堵缝 套模堵缝套模堵缝 质量对比质量对比 4 4）怎样保证柱墙阳角不漏浆，）怎样保证柱墙阳角不漏浆， 线条饱满顺直？线条饱满顺直？ 措施：措施： 采取高强螺杆硬锁加固，确保柱墙成型采取高强螺杆硬锁加固，确保柱墙成型 质量质量 高强螺杆硬锁加固高强螺杆硬锁加固 5 5）怎样保证剪力墙阴角
7、平顺，）怎样保证剪力墙阴角平顺， 线条顺直？线条顺直？ 措施：措施： 合理拼装及加固阴角模板，确保成型质合理拼装及加固阴角模板，确保成型质 量量 柱墙阴角模板拼装柱墙阴角模板拼装 阴角背枋阴角背枋 转角钉缝加转角钉缝加 固固 铁钉间距铁钉间距300300穿螺杆穿螺杆 柱墙阴角模板加固柱墙阴角模板加固 螺杆距阴角螺杆距阴角200mm200mm， 螺杆处必须设置内撑，加螺杆处必须设置内撑，加 固用力适当，严禁阴角模固用力适当，严禁阴角模 板咬肉。板咬肉。 6 6）怎样保证梁阳角不漏浆，）怎样保证梁阳角不漏浆， 线条饱满顺直？线条饱满顺直？ 措施：措施： 采取木夹具加固，确保梁成型质量采取木夹具加固
8、，确保梁成型质量 梁模加固梁模加固 底枋底枋夹具夹具 加固加固 7 7）如何解决高位转换的施工荷载问题？）如何解决高位转换的施工荷载问题？ 措施：措施： 采用钢管斜撑拱架体系多极分荷，进行采用钢管斜撑拱架体系多极分荷，进行 转换层施工转换层施工 一级分荷：转换梁支撑体系一级分荷：转换梁支撑体系 100010001000100010001000 450450450450 500500500500 转换层施工钢管斜撑拱架 5.1005.100 9.7009.700 14.3014.30 19.5019.50 0.0000.000 一级分荷支撑体系一级分荷支撑体系 二级分荷支撑体系二级分荷支撑体系
9、三级分荷支撑体系三级分荷支撑体系 局部四级分荷支撑体系局部四级分荷支撑体系 转换层施工多极分荷 8 8）如何控制转换层大体积混凝土的内外）如何控制转换层大体积混凝土的内外 温差？温差？ 措施：措施： 采取蓄热保温养护措施进行转换层混凝采取蓄热保温养护措施进行转换层混凝 土养护土养护 9 9）转换梁钢筋重量大，）转换梁钢筋重量大， 怎样保证混凝土浇筑后不露筋？怎样保证混凝土浇筑后不露筋？ 措施：措施： 采用钢筋穿采用钢筋穿pvcpvc管垫铁，防止大梁底部露管垫铁，防止大梁底部露 筋。筋。 梁底不露筋梁底不露筋 加固螺杆割除后加固螺杆割除后 用防锈漆处理用防锈漆处理 1010）如何保证外架安全网长
10、期清洁美观）如何保证外架安全网长期清洁美观 ？ 措施：措施： 混凝土洗管时安装波纹管集中排放，消混凝土洗管时安装波纹管集中排放，消 除安全隐患，确保外架安全网不受污染。除安全隐患，确保外架安全网不受污染。 洗管混凝土浆污染洗管混凝土浆污染 安全网安全网 混凝土洗管砂浆集混凝土洗管砂浆集 中排放中排放 外架清洁美观外架清洁美观 1212）如何保证安装预留线盒、套管位置）如何保证安装预留线盒、套管位置 的准确性？的准确性？ 措施：措施： 组合安装、定位牢固。组合安装、定位牢固。 套管组合安装套管组合安装 线盒定位线盒定位 1212）如何及时有效的进行技术复核？）如何及时有效的进行技术复核？ 措施：
11、措施： 及时收测、数据上墙。及时收测、数据上墙。 标识标线及时上墙 平面轴线标识平面轴线标识 沉降观测标识沉降观测标识 竖向轴线标识竖向轴线标识基准标高标识基准标高标识 结构收测结果上墙 安装预留预埋收测结果上墙 线盒标志线盒标志 套管标识套管标识 结构观感 二、场容场貌管理 认识：认识： 场容场貌是施工管理水平的重要载体，同时也是现场形场容场貌是施工管理水平的重要载体，同时也是现场形 象的第一体现。与工程质量、安全同等重要。象的第一体现。与工程质量、安全同等重要。 1 1、场容场貌管理组织架构、场容场貌管理组织架构 1 1） 入口通道，入口通道， 简洁畅通简洁畅通 2 2、场容场貌细节处理、
12、场容场貌细节处理 2 2） 外架搭设，外架搭设， 面平线直面平线直 双杆立角双杆立角 3 3） 海底封闭，海底封闭， 严密牢固严密牢固 封闭严密封闭严密 4 4） 楼层防护，楼层防护， 安全可靠安全可靠 满铺铁跳板满铺铁跳板 满铺竹跳板满铺竹跳板 5） 临边防护， 及时有效 6 6） 门洞封闭，门洞封闭， 简单可靠简单可靠 7 7） 扶手栏杆，扶手栏杆， 规范美观规范美观 8 8） 外墙立面，外墙立面， 清爽整洁清爽整洁 9 9） 材料堆码，材料堆码， 整齐有序整齐有序 1010） 绿化小品，绿化小品， 适当点缀适当点缀 结构施工阶段整体效果结构施工阶段整体效果 1 1号楼号楼 结构施工阶段整体效果结构施工阶段整体效果 1 1号楼号楼 结构施工阶段整体效果结构施工阶段整体效果 2 2号楼号楼 结构施工阶段整体效果结构施工阶段整体效果 东立面东立面 结构施工阶段整体效果结构施工阶段整体效果 西立面西立面 介绍完毕，谢谢大家！介绍完毕，谢谢大家！ 重庆恒滨建设（集团）有限公司重庆恒滨建设（集团）有限公司 龙湖龙湖MOCOMOCO中心项目部中心项目部 2008.112008.11