《绿色科技住宅介绍.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《绿色科技住宅介绍.ppt（132页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、科学家,The House,科技应用 学术态度 家居理想,科学家,THE HOUSE,What you think is what you get！,经过2年的论证，THE HOUSE项目就要推向市场了。在这个过程中，我们倾注了全部专业智慧和情感，对各环节的方案一直处于极度专注甚至偏执的状态，我们对产品设定了很高的目标，其实这更多的是对自我的挑战。虽然操作团队具有十年以上的房地产开发经验，而“颠覆”首先就是要打破自己固有的经验和认识，这个过程并不轻松。,序 言,为了实现超越，我们取消了户内几乎全部承重墙，使户型的设计更加自由和人性；为了实现超越，我们增加了巴比伦式的空中花园，使其更具有别墅的功
2、能；为了实现超越，我们和100多家专业机构和70多位专家合作，在太阳能、风能的利用、建筑环保和节能、中央空调及新风系统、安防和智能化等方面做了大量研究工作，采用了100多项前沿技术，在建筑、景观、装修等方面还提炼出200多个价值点。当然，为了实现超越，我们和法国翌德优秀的建筑师们经历了无数个红酒加大饼的不眠之夜。在此，感谢他们为THE HOUSE做出的大量卓有成效的工作。 项目操作团队,THE HOUSE理念 愿景：颠覆已存在的形态和认识，提供后别墅生活解决方案。 使命：实现价值凝聚。 核心价值观：用科学的方法和态度进行研究、探索与实践。,区位：,The House位于海淀区清河小营环岛东80
3、0米。毗邻北五环、八达岭高速，多条公交汇集于此，地铁、轻轨近在咫尺出行方便。与中关村、上地高科技产业园区、学院区、亚奥商圈、马甸商圈等多个北京重点发展区域紧密相连。即将建成的13000亩奥运森林公园和八横十三纵的骨干路网，将使本区域不断升值。,区域市场：,目标客户：,中关村、上地、学院区的企业所有者、高层管理者、科研人员及大学教授等区域内高端阶层。 东北部区域部分企业主 后期辐射至整个北京市场,产品定位：,居住部分： The House现代变幻的建筑外观、立体绿色花园及流线形屋顶组成。成就一个有着极大差异化、高品质、高品位、超现实、现代的产品形式。 运用科技技术，实现“所想即所得”。,商业部分
4、： The House的商业产品将以高档主题特色酒店、会议中心、及高端社区对应性配套为主要商业业态的综合商业体。,核心价值（一）：,科学思想与科技应用的统一,核心价值（二）：,216个价值点形成全新生活函数，构建全新价值分析模型,核心价值（三）：,18项前沿技术系统、20项应用技术系统、122项前沿技术应用,核心价值（四）：,139家专业机构、78位专家、600日夜研发的结晶,核心价值（五）：,低能耗、高舒适度生活环境，自由组合的室内空间,核心价值（六）：,科学家专业级完全解决方案,产品实现,新系统让生活更舒适！ 75%节能率高舒适度环境营造系统集成 意大利BLUE BOX水源（GWHPS）中
5、央空调,产品实现,新主张让生活更简单！ 霍尼韦尔第五代智慧家居系统集成 太阳能风力光导管环境照明系统集成,产品实现,新模式一切随心所欲！ 个性化B2C式国际品牌精装修系统集成,产品实现,新平台超大内存！ 现代超现实解构建筑 漂浮的金属屋面 巴比伦式立面空中花园LIFE超大观景平台 100种植物及水系园景小品雕塑构成九个景观庭院和60处景观点,产品实现,新空间无限升级！ 200-400平方米大空间DIY户型变幻,产品实现 新感受人本主义 高力物业SUB尊享服务解决方案,THE HOUSE十八大 核心技术系统,75%节能率高舒适度环境营造系统集成 水源（GWHPS）型中央空调系统 高效节能外墙、屋
6、面保温系统 高效节能门窗构造系统 太阳能、风能、光导管环境照明系统 室内声学质量处理系统 室内光学质量处理系统 室内空气质量调节处理系统 国际顶级智慧家居系统,集中热水地板辐射舒适采暖系统 屋面及立体绿化种植系统 雨水污水收集利用系统 同层排水系统 大空间框架剪力墙结构体系 结构造型金属屋面构造技术 大跨度立面平台构造技术 微景观及视觉识别导向控制系统 环境植被群落生态控制系统,THE HOUSE规划：,18栋330户，高端物业典型规模。,全部5+1层设计，原创稀缺物业形态，后别墅阳光花园生活,25米黄金分割楼间距，私密之余更关注公共交流尺度。,1.59的容积率，打造居住核心区稀缺低密度高品质
7、物业。,立体交通组织出入口分立，交 通流线分层,使人车根本分流。,特色入楼、入户廊桥,一梯两户，“奥的斯”观景电梯,独立3万平方米商业及配套。,THE HOUSE建筑：,超现实、纯现代、多变幻建筑表现,巴比伦空中花园式立体叠园,2.8米超宽漂浮式观景平台,全景观阳光入户前厅,下沉式阳光私属庭院,顶层270甲板式露台设计 三面观景空中花园别墅,浪漫变幻的金属飘屋面,车库步入式便捷多功能家居附属空间,别墅式前庭后院,全实木景观平台饰面,THE HOUSE室内空间特点：,差异化 人性化 个性化 无限升级,使用大跨度预应力设计，户型方正、南北通透，多数三面采光观景。,12米超大面宽，3.1-3.3米层
8、高 200-400平方米完全开放、自定义空间 变幻的后别墅，无限升级居住理想,一切随心所欲的室内布局 中西厨近临餐厅设置、书房、DV室、儿童房、收藏室、家庭室、家庭展示区、窖藏空间、珍藏空间储藏室、工人房、更衣室、健身区等多种功能区域满足现代生活需要。,B2C式国际品牌精装修,装修建材选定 德国“洛托”牌五金配件 意大利蓝箱（Blue Box）集团机组和空调器 霍尼韦尔（ Honeywell ）智能温控 霍尼韦尔（ Honeywell ）智慧家居系统集成 德国杜拉维特(Duravit)汉斯格雅(Hansgrohe)顶级卫浴系列 英国“恒富立” (HUMPHREY)四防实木子母双开门 国际品牌木
9、地板、墙地砖 国际品牌进口壁纸 西门子（SIEMENS）电器面板 意大利法尼尼（FERRANINI）橱柜家居 韩国三星(Samsung)(原装)电子密码智能锁(钥匙、密码、刷卡三种方式开启) ,THE HOUSE园林景观：,设计理念：一半是海水、一半是火焰。通过强烈与柔和两种方式烘托社区人文、国际、突破、健康、和谐的特色。,破碎后重组的解构景观设计手法。,“一带、两片、三点”的景观系统构建手法，使景观与建筑相互依托、统一结合。,2000多平米的集中景观设计，动势张扬的绿浪草坡和规整序列的地面灯带形成视觉画面的张力，流动的空间使得主入口形成强烈的视觉特征。,整体环境是由许多个宅前院后的空间组合起
10、来，前后双院双景设计，自如选择别样心情。,建筑围合形成9个色彩情感型庭院空间。,希望之庭绿,纯洁之庭白,冷傲之庭青,宁静之庭蓝,沉寂之庭黑,神秘之庭紫,朴实之庭橙,奔放之庭红,阳光之庭黄,与建筑相呼应的流动形的廊架，在多个庭院里重复，给予色彩、材质的不同。在创造识别性的同时也保留了整体视觉的统一性。,平地、坡地、平台、露台构成多层次立体叠园绿化。,利用草丘、竹林、水系组合而成的自由状态的“花”形，在强调出其与众不同的个性的同时，也巧妙的设置了与建筑的隔离，解决了住宅的私密性问题。,56处微景观、28处小品、多项参与性装置雕塑系统。,社区浪漫景观水系点缀，动静相宜。,从生态群落、植物特性、四季绿
11、化、植物群落配置选种100余种植物,植被选择更多考虑亲人性,采光景观电梯厅中的拱桥与镂空双层立体绿化，更是将空间的概念演绎成无限的想象。,THE HOUSE楼内公共空间特点：,现代、高档、景观化、个性化的精细空间设计,入户廊桥、入户景观墙、阳光花厅 观景电梯、独有立体绿化空间。,局部LED灯带的应用，自然光与室内光完美过渡，美观节能。,三大堂均经国际化酒店大堂设计，室内外美好转换，表达美好生活追求与感受。,车库直入地下大堂，私密交通流线，通过玄关阻隔不洁净的空气进入大堂空间。,THE HOUSE环保节能：,24项先进技术整合，打造高端环保节能环境,意大利BLUE BOX水源节能（GWHPS）中
12、央空调系统（地暖、风冷，智能温控，远程控制）,生态型透水地面，雨水回渗利用系统,高密度植物种植，降低场地噪声,外墙XPS挤塑聚苯板保温层,LOW-E中空（加惰性气体）遮阳玻璃,德国东亚高强度、高密封铝合金断桥隔热窗,倒置式高效屋面保温体系,高舒适度节能型集中热水地板辐射采暖系统,霍尼韦尔（ Honeywell ）智能温控自动调节及远程控制室温系统,使用变频泵，实行变流量运行，节约能源,绿色能源利用：太阳能庭院灯、小型风力发电路灯,减压限流给水系统，节水器具，减少资源消耗,浮筑楼板技术有效降低楼板撞击声声压,导光管自然采光系统，白天将自然光引入地下室，夜间将灯光反射至地面,顶层聚氨酯发泡板保温层
13、 变频风机新风系统 排风热回收装置 共同实现The House的环保节能，降低居住成本,THE HOUSE智慧家居系统：,Honeywell国际顶级智慧家居系统集成 中国最顶级智能社区,国际先进掌形识别电子入户门 霍尼韦尔专为The House量身定制智能温控器 智慧生活配置 小区内车库管理、门禁、消费、查表一卡通系统。 最顶级家庭远程空凋、地暖控制系统集成在全球首次利用。 社区周界、公共空间、楼体周界、入户单元门设有4层安防系统。 紧急呼叫系统 煤气报警系统,SUB 尊享服务,高力国际倾力打造，国际化星级酒店式服务 24小时全方位保安服务 家庭式公共空间保洁服务 国际化顶级园丁服务 专业级房
14、屋设备、设施的管理 全智能物业管理平台,一对一个性化服务 升级家政秘书服务 THE HOUSE订制服务 私人医生服务 私人律师服务 高效、便捷的商务服务,合作品牌：,奥的斯观景电梯（OTIS） 意大利蓝箱（Blue Box） 意大利法尼尼（FERRANINI） 韩国三星(Samsung) 德国威达 (Vedag) 德国杜拉维特(Duravit) 德国汉斯格雅(Hansgrohe) 英国恒富立(HUMPHREY) 西门子（ Siemens） 香港坚朗 ,专家及机构：,78位专家、139家机构强势介入THE HOUSE的产品设计技术系统的研发过程，为THE HOUSE提供权威支持,专家名录,专业机构,建材系列（二）,THE HOUSE 完全差异化和全面颠覆性的高端产品！,THE HOUSE What You Think Is What You Get！ （WYTIWYG） 所想即所得,THE HOUSE,新系统让生活更舒适！,THE HOUSE,新主张让生活更简单！,THE HOUSE,新模式一切随心所欲！,THE HOUSE,新平台超大内存！,THE HOUSE 新空间无限升级！,售楼处地址：北京市海淀区清河小营环岛东800米 销售热线：62959898 CBD售楼处地址：北京市朝阳区建国门外大街甲6号中环世贸中心D座15层 销售热线：65630688,Thanks!,