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1、第 1 页 20XX 个人房屋租赁合同范本1 特征码 TKGPsmfXVjTKgYDGznbW 出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方) 1.甲方出租给乙方的房屋位于(省、市)(区、县) ，出租房 屋面积共 平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见合同附 件。 2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 个月。自 年 月 日起 至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用。 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如 要求续租，则必须在租赁期满个月之前书面通知甲方，经甲方 同意后，重新签订租赁合同。 3.经双方协商该房屋每月租金为 元;租金总额为 元(大写 万 仟 佰 拾
2、 元整) 4. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住及营业所产生 第 2 页 的一切费用。 5.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋 及所属设施的维修均由甲方负责(乙方使用不当除外);对乙方的 装修装饰部分甲方不负有修缮的义务。乙方如因使用不当造成 房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。乙方如 改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备， 设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面 同意后方可施工。租赁期满后或因乙方责任导致退租的，依附 于房屋的装修归甲方所有。甲方有权选择乙方恢复原状。;有权 向乙方收取恢复工程实际发生的费用。 6. 租赁期内未经甲
3、方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。 若甲方在此期间出售房屋，须在 个月前书面通知乙方，在征得 乙方同意后方可实施，在同等条件下，乙方有优先购买权。双 方可以协商变更或终止本合同。 7.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同： (1)不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响 居住。 第 3 页 (2)甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。 8.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除 合同，收回出租房屋; (1)未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。 (2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。 (3)损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。 (4)未经甲方书面同意，改变
4、本合同约定的房屋租赁用途。 (5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。 (6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给 甲方造成严重损害的。 (7)拖欠房租累计 个月以上。 9.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满个月 前书面通知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同 第 4 页 等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满合同自然终止;因不 可抗力因素导致合同无法履行的，合同自然终止。 10.合同实施时，甲方应保证租赁房屋本身及附属设施、设 备处于能够正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及 设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。 对未经同意留存的物
5、品，甲方有权处置。验收时双方须共同参 与，并签字确认。 11 房屋租赁期间。甲方因不能提供本合同约定的房屋或其 他原因单方面提出解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的 违约金。甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金 倍 的滞纳金。由于甲方怠于履行维修义务或情况紧急，乙方组织 维修的，甲方应支付乙方费用或折抵租金，但乙方应提供有效 凭证。 12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同， 收回该房屋，乙方应按照合同总租金的 %向甲方支付违约金。 1)未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的; 2)未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋; 第 5 页 3)改变本合同规定
6、的租赁用途或利用该房屋进行违法活动 的; 4)拖欠房租累计 个月以上的。 5)租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费 用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的 %支付甲方滞纳金。 6)赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应 该按合同总租金 %的额度向甲方支付违约金。 7)支付租金，每逾期一日，则乙方须按日租金的 倍支付滞 纳金。 8)期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则每逾期一 日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。 13.因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失， 甲、乙双方互不承担责任;因国家政策需要拆除或改造已租赁的 房屋，使甲、乙双方造成损失的，互不承担责任。
7、因上述 第 6 页 述原因而终止合同的，租金按照实际使用时间计算，不足整月 的按天数计算，多退少补。 其中，不可抗力系指 “ 不能预见、 不能避免并不能克服的客观情况 ” . 14. 本合同自双方签(章)后生效，由甲、乙双方各执 份， 具有同等法律效力。其它未事宜，经甲、乙双方协商一致，可 订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合 同具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖 权的人民法院提起诉讼。 甲方： 乙方： 身份证号： 身份证号： 电话： 电话： 传真： 传真： 第 7 页 地址： 地址： 房产证号： 签约日期： 年 月 日 签约日期： 年 月 日 签约地点： 签约地点：