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1、第 1 页 20XX 中央空调维修协议范本1 特征码 ynAvCFYBlNMMHGSKCaXY 合同编号: 甲 方: 乙 方: 北京同方科迅科技有限公司 签订日期: 中央空调维护保养协议书 甲方: 地址: 电话: 传真: 乙方:北京同方科迅科技有限公司 地址:中国亚运村 电话:400-8965151,010-6105151 传真: 为保证甲方机房专用空调机组的正常运行,甲方特委托乙方对甲 方的机房专用空调机组进行日常维护及保修,双方经友好协商, 达成如下协议: 一,甲方空调机组的型号及数量 设备明细如下: 第 2 页 序号 名称 型号 数量 二,服务方式 不包服务:即乙方对甲方的机房专用空调进
2、行不包配件的服务方 式.乙方负责甲方机房空调的正常使用,通过对甲方设备的日常 维护以及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同 期内,空调机所有零部件(如压缩机,控制器,接口板,风机,风扇, 膨胀阀,温度控制器,HP 开关,LP 开关,过流保护器,干燥过滤器, 电磁阀,相序保护器,压力继电器,接触器,上水阀等)在使用中发 生损坏,如需更换配件,乙方应在五日内提供配件并更换,配件费 用由甲方承担 .空调所需耗材费用及更换次数由甲方负担及确 定(乙方保证以惠的价格提供给甲方). 半包服务:即乙方对甲方的机房专用空调进行半包服务方式.乙 方负责甲方机房空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维
3、护以 及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同期内, 空调机除四大部份(室外机,室内风机,控制器,电路板,压缩机) 以外的零配件在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日 内提供配件并更换,配件费用由乙方承担. 全包服务:即乙方对甲方的机房专用空调进行全包服务方式.乙 方负责甲方机房空调的正常使用,通过对甲方设备的日常维护以 第 3 页 及维修等服务手段,使甲方设备正常,安全的运行.在合同期内, 空调机所有零部件(如室外风扇,膨胀阀,温度控制器,LP 开关, 过流保护器,干燥过滤器,电磁阀,相序保护器,压力继电器,接触 器,上水阀等)在使用中发生损坏,如需更换配件,乙方应在五日
4、内提供配件并更换,配件费用由乙方承担. 三,乙方为甲方空调设备提供技术维护和保修. 服务项目如下: 巡视及日常维护 乙方须定期(每年肆次)免费为甲方提供全面的阶段性巡检,维护 保养,内容包括: 控制系统:检查显示单元是否正常,各设置参数是否正确,查看历 史报警记录对报警内容进行分析消除隐患. 空气过滤器:检查空气过滤器,如需更换则更换空气过滤器. 加湿器 检查蒸汽加湿器是否结垢,如结垢需拆下加湿器*进行清洗或更 换; 拆下蒸汽加湿器,检查三相加湿电极是否接触紧密,是否有破损, 保证加湿时的电路安全. 运用维修模式检查上水是否通畅且速度平衡. 运用维修模式检查排水是否通畅. 运用维修模式检查三相
5、加湿电流是否平衡,且在正常工作范围之 内. 第 4 页 检查蒸汽输出口是否紧密,漏汽. 检查蒸汽输出量是否能够保证机房湿度. 外部冷凝器和干冷器(如果安装): 检查冷凝器是否清洁,如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷 凝器.(春,秋季各清洗一次室外机) 风扇:检查风扇转动,有无异常噪声,运行电路是否正常. 检查室外冷凝器的电源开关,工作是否正常,绝缘是否可靠,电气 接点是否紧固. 检查压力继电器,对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据 当时的具体工作环境调整压力断电器. 调速器(如果安装):检查调速器的工作状态,控制是否灵敏. 蒸发器:检查蒸发器是否清洁,如有污垢用药剂清洗,保证足够的 热交
6、换量. 室内风机:检查风机马达运转是否正常,有无异常噪音,并且轴承 是否发热,检查耗电量.对于由皮带传动的机组,检查传动皮带, 用手指拉紧时,是否可延长 2cm; 电加热器:检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否 正常.电加热器的过热保护是否灵敏. 电路: 检查主电源及各支路的各相电压,电流: 检查所有的接触器,接触是否可靠,检测吸合的瞬间电流,对各接 点进行紧固,确保安全; 第 5 页 对 24V 控制线路进行检测,确保控制的灵敏. 对各种的系统保护功能进行检测,(例如高压保护,低压保护,过 热保护,相续保护等)保证设备的安全运转. 制冷系统: 检查制冷系统运行压力(高压,低压)是否
7、正常,并根据当时的室 外环境对压力进行适当的调节; 检查压缩机的三相绕组是否平衡,绕组的绝缘是否可靠. 进行过热度的测试,判断系统的运行效率是否能够达到指定的性 能指标. 压缩机工作时的声音是否异常,以判定系统的润滑程度. 排水系统:检查排水系统是否畅通. 每次巡 巡检完毕后需填写巡检报告(祥表见附件)由双方工程师签字,备 案(双方各执一份). 特殊维护 对于由于特殊原因,非正常因素引起的空调故障,对空调进行调 试,检修工作需由熟练的制冷工程技术人员进行操作. 1,加注冷冻油 第 6 页 当需加注冷冻油时加注冷冻油. 2,加注制冷剂 当有氟量损失时应补充制冷剂. 3,调整热力膨胀阀 4,对压力
8、开关,风量开关等的校准 最后在维护完毕后应向甲方提交维修报告.对存在的问题提出解 决方案,对使用上的问题提出合理性建议.以保证甲方设备的正 常运行. 遇故障时的维修 在维修保险期内,空调机所有零部件(如室外风扇,膨胀阀,干燥 过滤器,电磁阀等)在正常使用下发生损坏,由乙方负责免费更换,配 件费用视委保方式由哪方承担.维修后向甲方汇报问题情况及处 理结果提交维修报告并由甲方签字并留存备案. 在设备使用过程中存在的使用上的问题,乙方应解释清楚指导正 确使用,并提出合理化建议. 四,响应时间及承诺 1, 甲方在日常工作中发现设备出现报警应及时通知乙方,乙方 在得到通知迅速做出反应,甲方应配合乙方先作
9、简单的应急处理. 甲方无能力处理该故障时,对于不影响运行的一般故障,乙方应 争取在 48 小时内到达现场进行故障处理. 对于严重故障(停机,不能制冷等),乙方保证在 24 小时内到达现 场处理故障;如需更换配件,乙方应在最短时间内提供配件并更 第 7 页 换,配件费用视委保方式由哪方承担. 五,服务支持体系 针对甲方的具体设备情况以及乙方的可使用资源状况,为甲方提 供如下服务支持体系: 第一级支持(初级支持)鼎族 驻当地办事处,负责提供日常巡检, 简单维护,维修以及紧急故障现场处理的服务支持. 第二级支持(最终解决)鼎族 技术部负责提供紧急故障的应急方 案,复杂故障的现场处理,阶段性的设备巡检
10、. 以下为提供技术支持的联系方式: 售后热线电话:010-62074426,62074394 全国统一客服专线:400 - 896 -5151 全国统一技术专线:400 610- 5151 六,收费标准(数量:1 台) 只包维护: $ 4000.00 元/台.年 合计:(小写):$ 4000.00 元 (大写): 肆仟元整 半包服务:$ 6000.00 元/台.年 合计:(小写):$ 6000.00 元 (大写): 陆仟元整 全包服务:$ 9000.00 元/台.年 合计:(小写):$ 9000.00 元 (大写): 玖仟元整 七,空调委托维修保险及维护保养期限为:壹 年.时间从合同签 订日的
11、第二天起壹年内有效.合同期满后,双方经双方友好协商 可续签. 第 8 页 八,付款方式: 合同签字盖章生效后,甲方将全款付至乙方指定账户. 双方签字盖章生效后,乙方开始执行合同,合同到期 1 月内甲方 将全款付清. 九,双方的责任: 乙方的权利及义务 乙方按照甲方认可的以上条款对机房专用空调进行定期维护,检 修肆次. 乙方按甲方认可的以上条款进行作业,每次定期作业完后填写报 告单,双方签字并存档,作为巡检依据. 在维护作业期间,如有需更换的零部件,乙方须报请甲方确认,费 用视维保方式由甲方或乙方承担. 乙方维护人员必须严格遵守工作现场通信安全,保密和技术安全 规范. 对机房专用空调设备进行合同
12、规定的维修,维护后,及时向甲方 提交相应的报告. 除定期作业外,乙方将不定期地电话询问或来人巡视. 甲方的权利和义务 甲方应及时按合同向乙方支付代维费. 向乙方提供机房专用空调设备相关资料,图纸和工作记录档案. 向乙方维护人员提供相应工作条件. 十,双方签字盖单此协议生效后,乙方将在一周内开始合同中的 第 9 页 第一次巡检,对巡检发现的故障进行处理.但所涉及的在第一次 巡检时发现损坏的配件经甲方人员在场确认后,乙方保证巡检报 告的真实性,此类已在协议生效之前损坏的零配件的更换应由甲 方承担费用,乙方将以优惠价格提供配件并更换,费用由甲方负 担. 十一,合同总金额:人民币 元整. 十二,本协议一式肆份.双方各执贰份,具有同等法律效应. 十三,未尽事宜,双方协商解决. 甲 方: 甲方代表: 日 期: 地 址: 电 话: 传 真: 邮 编: 乙 方:同方科迅科技有限公司 乙方代表: 日 期: