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1、第 1 页 20XX 二手房购房协议书模板1 特征码 yLLuusYhYyYPUVDcdKKT 甲方(售房人)： 乙方(买房人)： 见证人: 第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋 具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下： (一)座落于 ，建筑面积为 平方米(此面积不含地下室面积); (二)出售房屋的所有权证证号为 ; (三)房屋平面图及其四至见房产证; 该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。 该房屋的相关权益随该房屋一并转让。 第二条 二手房购房协议样本中甲方保证已如实陈述上述房屋权属 状况和其他具体状况，保证该房屋不受他人合法追索。 第三条 乙方在 前付
2、给甲方定金(人民币)，(大写) 元， 第 2 页 (小写) 元。 上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款在 时由甲方退还乙方。 第四条 该房屋协议价格为(人民币)(大写) 元，(小 写) 元。 房价款的支付方式和支付时间为： 第五条 1、甲、乙双方定于 时正式交付该房屋;甲方应在正式 交付房屋前腾空该房屋。 2、双方定于 前向有关部门申请办理相关附属设施和相 关权益的更名手续。 3、甲方应在 前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约 责任： 第六条 二手房购房协议样本中甲、乙双方确认，虽然房屋所有权 证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已
3、书面同 意将该房屋出售给乙方。 第七条 甲、乙双方同意，在本契约生效后 日内，共同向房屋 权属登记机关申请办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房 第 3 页 屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋 土地使用权变更手续。 该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理： 该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权 利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。 该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让 需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由 甲方 承担乙方承担。 除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税 费，由 甲、乙双方按国家规定各自承担 甲方承担 乙方
4、承担 。 第八条 甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登 记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋权利转移 时间。 第九条 该房屋毁损、灭失的风险自 房屋正式交付之日 权利 转移之日 起转移给乙方。 第十条 该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、 通讯等相关杂费，按下列约定处理： 第十一条 第 4 页 本契约未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充 协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可 分割的部分。 第十二条 本契约 自甲乙双方签订之日 自 之日起生效。 第十三条 甲、乙双方在履行本契约中若发生争议，应协商解决。协 商不成的，提交房屋所在地仲裁委员会仲裁 依法向人民法 院起诉 。 第十四条 本契约一式 份。其中甲方留执 份，乙方留执 份，为申请房屋 屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。 第十五条 二手房购房协议样本中甲、乙双方约定补充条款如下： 甲方(签章)： 乙方(签章)： 地 址： 地 址： 现住址： 现住址： 第 5 页 联系电话： 联系电话： 签约日期： 签约日期：