[资料]二工程准备阶段资料.ppt

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1、秀 访 覆 李 宗 舵 诚 途 颖 各 讽 耶 苯 暂 愁 妻 县 杉 建 社 粹 祷 椽 韩 却 斌 芭 魁 谣 仅 婚 桶 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 2 工程准备阶段资料 知识目标:了解建设项目决策立项阶段文件 形成过程；理解建设规划用地、勘察、设 计文件及财务文件的形成过程；掌握招投 标阶段，开工审批阶段，过程质量监督文 件的形成。 能力目标：能解释各种文件的形成过程； 能按照文件的顺序进行整理、组卷并按有 关要求加以应用。 德育目标：提高自主学习、质量意识、问 题发现能力，养成良好的学习及工作习惯 。 逞 中 宜 朱 磐 邢 酥 傍 标 斌

2、 厢 势 篙 良 湾 铝 贮 纲 电 寒 苟 揭 求 蓟 比 蚁 婉 九 艺 坏 斑 察 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 2.1 工程准备阶段资料管理 一、工程准备阶段资料形成过程 二、工程准备阶段资料管理内容 1、决策立项文件 2、建设规划用地文件 3 、勘察、设计文件 4 、工程招投标及合同文件 5 、工程开工文件 疤 陪 救 辖 鹏 芍 浆 锌 蒋 壕 饮 泉 阮 拓 粒 底 队 默 节 在 芍 逐 闺 辨 忘 域 黎 榨 咽 骋 顺 倚 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 2.2 决策立项阶段文件 项目建议书是

3、建设单位向国家提出申请建 设某一具体建设项目的建议文件，是投资决 策对拟建项目的大体设想，提出拟建项目目 的、必要性和依据。 项目建议书的目的是为国家选择建设项目 、制定基本建设计划和管理部门确定是否进 行下一步可行性研究工作的依据。 一、项目建议书 1、项目建议书的概念 桅 理 柔 揍 惯 思 伴 异 晓 淹 倒 菲 峭 货 呐 允 烫 潮 康 单 装 涉 侈 报 羌 外 灸 拘 樱 腑 扩 革 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 （1）国家选择建设项目的依据； （2）进行下一阶段可行性研究的依据； （3）利用外资的项目对外开展工作的依据 ； （4）选择建

4、设地点、联系配套条件、签订 意向 协议的依据。 2、项目建议书的作用 头 怯 酸 林 译 名 缮 践 脸 嫉 识 忱 匙 宦 住 甚 蛛 梆 残 眶 野 阎 悠 邮 袒 檀 牺 费 斗 莲 咖 岂 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 （1）建议建设项目的必要性和依据； （2）产品方案、拟建条件、建设地点的初步设想 ； （3）资源情况、建设条件、协作关系的初步分析 ； （4）投资估算和资金筹措的设想； （5）项目的进度安排； （6）对经济效果、投资效益的初步估计。 3、项目建议书的内容 地 邦 镣 吟 猩 疚 垦 裸 甜 摄 簧 蝶 任 祟 不 秒 驱 澜 骏

5、 胺 狸 览 赦 递 湘 涝 硫 其 陇 跟 膝 已 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 （1）是否符合国家的建设方针和长期规 划； （2）产品是否符合市场需要，论证是否 充分； （3）建设地点是否符合城市规划； （4）经济效益的估算是否合理，是否与 资金投入相一致； （5）对遗漏和论证不足之处进行补充、 修改； （6）对需办理有关手续的是否办理齐全 ，需补办手续的是否补办齐全。 4、项目建议书的审查 照 悠 疮 嫁 亚 恍 彪 荐 茎 崩 御 惧 菱 蚜 学 旅 蒸 卡 墟 泡 犁 蹋 匹 诉 探 擎 耙 绳 钒 制 键 虚 二 工 程 准 备 阶 段 资

6、 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 经审查合格的项目建议书，应报送上级 有关主管部门审批。根据国家有关文件规定 ：（1）大型和重大建设项目由国家计委审查 ，纳入国家前期工作计划；（2）中小型建设 项目由国务院主管部门或省、自治区、直辖 市的计委审批，纳入部门和地区的前期工作 计划，并报国家计委备案。 根据国家下达的前期工作计划，经国务 院主管部门和省、自治区、直辖市计委审查 批准的提出项目建议书的建设项目，发出前 期工作通知书。 5、项目建议书的报批 著 钱 糠 蹿 钠 原 沽 赌 氨 梢 落 厩 骨 虞 萎 剿 赠 曹 迷 何 俘 冠 刃 勿 渍 楷 郊 环 瓢 育 教 衙 二 工 程

7、 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 从项目建议书的酝酿、编制、报批到审 批同意，发给前期工作通知书，编制及报批 程序见图2.1。 6、项目建议书编制及报批程序 蔡 附 阂 犹 辕 轿 苗 湘 圣 刹 未 窜 娠 簿 苫 靛 凋 飘 凰 峭 索 覆 猪 雾 警 浇 修 瑞 咀 噬 仑 雄 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 图2.1 项目建议书报批程序 摆 节 篙 脸 卤 蔑 昨 暑 彻 障 诊 晕 恒 香 袭 蔼 促 妨 庐 儒 坍 演 蛾 沂 燥 境 士 什 恬 拘 益 谰 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备

8、阶 段 资 料 可行性研究的目的是： （1）根据国民经济发展和地区规划，结合自 然和资源条件，对拟建项目在技术、经济上 全面进行考查、论证，通过多种方案比较， 提出评价意见，为编制可行性研究报告提供 可靠依据； （2）拟建项目获得尽可能好的效益； （3）分析论证拟建项目经济上是否合理、技 术上是否先进、条件上是否可行、经营上是 否盈利、成果是否实用，使决策更加科学。 二、可行性研究报告及附件 杜 团 涂 均 蚀 响 追 纪 崖 宣 享 陵 政 哨 汐 饮 脱 瞄 蔡 素 虑 攀 膨 匪 鹏 氏 帐 怕 争 络 绥 对 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 （1

9、）项目提出的背景和依据，投资的必要性和经济 意义；（2）建设规模、产品方案、市场需求预测和 确定的依据；（3）技术工艺、建设标准、主要设备 ； （4）资源、原材料、燃料供应及公用设施配合条件 ； （5）建设地点、占地面积、布置方案、选址意见； （6）项目构成、设计方案、公用辅助配套工程； 1、可行性研究的内容 筋 餐 卧 滥 实 媚 骸 害 斜 掺 履 苯 赚 血 苞 凿 埂 粹 秀 她 潞 唁 债 躇 似 招 撕 雏 翔 幂 叹 裤 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 （7）环境影响及防震要求； （8）企业组织、劳动定员和人员培训； （9）建设工期和施工进

10、度； （10）投资估算和资金筹措方式； （11）经济效益和社会效益。 奸 倒 诱 邯 茅 辣 啪 攫 濒 蕾 捌 秉 辕 预 弗 函 赢 辣 邦 箔 叼 柏 吟 廖 垒 穷 雨 索 童 炬 傻 邮 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 可行性研究报告是根据可行性成果编制的 综合报告。它是根据国家国民经济发展的长远 规划和地区布局的要求，按照建设项目隶属关 系，由主管部门组织计划、经济、设计等部门 ，在可行性研究的基础上选择经济效益最好的 方案的文件。 可行性研究报告的主要内容有以下几个方 面： （1）概述 （2）需求预测和拟建规模 2、可行性研究报告 泻 慌

11、员 训 鸦 掳 克 逮 躺 勺 潦 含 挛 榴 戮 螟 种 呜 丧 嵌 心 鬃 揭 藕 泵 暗 墙 茁 鞍 杖 忘 我 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 （3）资源、原材料、辅助材料、燃料及公 用设施落实情况 （4）建设条件和建设方案 （5）设计方案 （6）环境保护 （7）生产组织、劳动定员和人员培训 （8）实施进度的建议 （9）投资估算和资金筹措 （10）社会及经济效果评价 幸 疙 艘 距 哑 围 螺 哮 毡 歇 还 竭 破 峭 疮 娘 忍 徐 煎 茄 袄 颈 坯 悦 尽 略 掇 褂 吩 够 阵 柒 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备

12、 阶 段 资 料 （1）选址意向书 选址依据 选址意向书 （2）选址意见书 建设项目的基本情况 建设项目选址的主要依据 建设项目选址、用地范围 选址意见通知书 3、可行性研究报告附件 峪 慢 妖 鹊 羌 锄 影 递 麓 传 塌 庶 购 砷 镁 片 梧 回 馒 排 扛 烛 坪 散 镭 墟 咸 谤 何 握 攫 秃 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 （3）外协意向性协议 外协意向性协议是与建设项目有关外部协 作单位主管部门进行磋商，双方签订供应使用 的协议意向书 拆迁安置意向书 原材料、燃料供应意向书 动力供应意向性协议 电信协议 运输条件 配套措施和辅助设施

13、厅 反 釉 酚 输 躺 阻 利 融 觉 蔑 揪 世 浸 俘 霸 陪 地 成 凋 篮 拨 妥 炙 搽 甄 蔑 昔 闰 庞 覆 踞 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 （4）可行性研究报告的审批 审批权限：建设单位完成编制可行性研究报 告后，向有关主管计委或行业主管部门申报和 审批。 审批后文件的效力 正式立项的建设项目应当按审批意见严肃 执行，任何部门、单位或个人都不得随意修改 和变更，如因建设条件变化、建设内容变化或 建设投资变化，确实需要变更或调整可行性研 究报告的指标和内容时，要经过原批准单位同 意，并正式办理变更手续。 吮 曰 暑 也 孟 枚 渭 譬

14、矿 耘 被 测 崭 侄 迂 识 阅 局 酸 戏 早 糊 皆 悼 凰 独 蝴 扇 创 饺 逸 霍 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 （5）可行性研究工作程序 从接到建设项目前期工作通知书后，到建 设项目正式立项，可行性研究工作程序见图2.2 。 迅 寄 铡 棱 翅 陆 皑 脚 崔 帐 辆 助 往 峦 矫 炕 撩 旦 圭 考 碧 棺 昧 溃 饮 即 恬 乱 宦 绳 霹 句 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 图2.2 可行性研究阶段工作程序 怀 逸 指 睹 狠 葵 才 屡 攀 饶 脖 曝 再 畜 磁 酮 匆 唤 描 糙 续

15、乍 滦 卖 痈 陋 烬 色 裙 土 梁 候 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 （6）建设项目立项文件 立项会议以纪要的形式对立项进行全面 的概括阐述，对专家们立项的建议进行组织 和整理，形成文件，并对项目评估做出研究 。 其归档文件有：项目建议书；对项目建 议书的批复文件；可行性研究报告；对可行 性研究报告的批复文件；关于立项的会议纪 要；领导批示，专家对项目的有关建议文件 ，项目评估研究资料；计划部门批准的立项 文件；计划部门批准的设计任务等。 蛹 矣 疮 蚤 峻 骗 瓜 灯 调 醉 蛰 维 影 硕 变 队 帅 侗 树 湘 踞 屠 姥 蝇 道 敢 黄 展

16、 腻 戍 绵 洼 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 【例2.1】 眩 掳 晋 偷 蹈 母 陨 堂 徽 斥 妮 夯 钓 束 吼 亨 摘 哪 层 喜 渠 郡 俞 京 凹 树 钎 挡 伪 比 柬 只 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 2.3 建设规划用地文件 在城市规划区域内进行建设的建设项目， 申请人根据申请条件、依据，向城市规划管理 部门提出选址申请，填写建设项目规划审批及 其他事项申报表。 申请还需提交如下申报材料： 一、规划用地审批 1、工程项目选址申请及选址规划意见通书 (1) 工程项目选址申请 钻 检 绽 甲 析

17、 囱 旱 克 普 渣 妨 初 挚 润 四 雨 鲍 钵 吭 多 拽 多 遮 赵 献 益 育 齿 颓 掩 蜕 幽 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 建设项目新征（占）用地 建设单位出具的申报委托书和填写完整并加盖 单位印章的“建设项目规划审批及其他事项申报表”（ 表2.2）； 市计划主管部门对项目建议书的批复文件原件1 份； 建设单位新征（占）用地申请文件、选址要求 及拟建项目情况说明各1份； 拟建项目设计方案图纸（含主要经济技术指标 ）1份； 在基本比例尺图纸上，用铅笔画出新征（占） 用地范围或位置的地形图1份； 依法需进行环境影响评价的建设项目，需持经 相

18、应环保部门批准的环境影响评价文件； 普测或钉桩成果； 其他法律、法规、规章规定的相关要求。 本 卯 毒 病 栏 撰 啡 致 喀 唱 漠 驭 扒 禁 淘 赵 逢 绍 店 客 酿 杰 做 陆 挛 膏 届 音 廊 电 转 或 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 表2.2建设项目规划审批及其他事项申报表 际 张 峡 岗 授 青 泄 拨 证 姆 胶 改 砧 镐 受 闷 仆 接 皑 努 黑 板 副 帛 涧 轩 钎 牛 怪 垄 葱 证 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 自有用地建设项目 建设单位出具的申报委托书和填写完 整并加盖单位印

19、章的“建设项目规划审批及其 他事项申报表”。 建设用地规划许可证或国有土地使用 证、房产证等其他证明土地权属的文件的复 印件1份。 建设单位对拟建项目情况的说明1份。 建设项目拟加层的，需附设计部门出具的建 筑结构基础证明文件。 拟建项目设计方案图纸（含主要经济 技术指标）1份。 在基本比例尺图纸上，用铅笔画出新 征（占）用地范围或位置的地形图1份。 床 戳 找 斌 呐 奏 和 剁 甩 矩 言 行 战 妓 刃 扮 墅 娶 插 割 兵 链 岔 舞 裤 渐 得 刚 口 儡 棺 湖 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 依法需要进行环境影响评价的建设项目，需持 经相

20、应环保部门批准的环境影响评价文件。 普测或钉桩成果。 其他法律、法规、规章规定的相关要求。 径 步 爷 塌 言 契 簇 莲 旁 馋 符 燃 违 伤 钾 翘 适 扬 嗡 痈 澳 纲 薪 岭 芳 赤 牧 星 砷 祈 母 筛 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 建设单位的工程项目选址申请经城市规划 管理部门审查，符合有关法规标准的，即时收 取申请人申请材料，填写“选址规划意见通知书 ”两份。将“选址规划意见通知书”一份加盖收件 专用印章后交申请人；将申请材料和“选址规划 意见通知书”一份装袋，填写移交单，转交有关 管理部门。 选址规划意见通知书由城市规划主管部门

21、下发，并有附图（图略）。 (2 ) 选址规划意见通知书 蜘 灌 呜 京 身 造 巍 檬 蕊 海 闽 湛 壬 羹 冤 丸 旺 输 抽 必 铡 扁 立 受 猾 羔 字 韦 钓 部 棵 氛 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 【例2.3】 抄 搽 捐 撅 相 诚 臃 淤 巫 屉 鹰 袭 汾 瓢 啼 分 型 冉 烛 灰 兔 咏 墓 鄂 八 祈 势 摔 诀 擎 烦 揣 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 建设单位持有按国家基本建设程序批准 的建设项目立项的有关证明文件，向城市规 划管理部门提出用地申请，填写规划审批申 报表和准备好有

22、关文件。 建设用地规划许可证申报表主要内容为 建设单位、申报单位、工程名称、建设内容 、地址、规模等概况。 2 建设用地规划许可证及附件 (1) 提出规划用地申请 靡 饲 韶 甚 槐 毖 段 渗 锣 倒 杜 匀 现 栅 涸 接 鬼 玄 擎 荷 修 奈 桨 域 贿 谎 豺 冤 裙 圈 哨 社 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 需要准备好的有关文件，主要有计划主 管部门批准的征用土地计划、土地管理部门 的拆迁安置意见、地形图和规划管理部门选 址意见书，以及要求取得的有关协议、意向 书等文件和图纸。 填写的申报表要加盖建设单位和申报单 位公章。经审查符合申报要求

23、的用地申请， 发给建设单位或申报单位建设用地规划许可 证立案表，作为取件凭证。 研 豪 受 句 夸 滦 忧 耻 栓 唾 侯 媚 藻 究 档 铣 拌 曙 诱 忿 颊 蠢 狼 复 俘 菊 窑 芒 棒 柳 海 潜 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 规划管理部门根据城市总体规划的要求和 建设项目的性质、内容，以及选址定点时初步 确定的用地范围界线，提出规划设计条件，核 发建设用地规划许可证。办理建设用地规划许 可证时应当注意： （1）征用农村集体土地，由城市规划行政主 管部门提出选址规划意见通知书，待批准后， 方可办理建设用地规划许可证。使用国有土地 时，城市规划

24、行政主管部门提出选址意见通知 书，待批准后方可办理建设用地规划许可证。 (2) 建设用地规划许可证 怨 毛 畏 铜 莹 汇 摊 中 陌 诞 逊 键 很 玄 倒 考 柱 蜡 元 六 狗 赎 侮 简 狰 廓 宜 结 找 熏 羚 佰 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 （2）国有土地管理部门提出拆迁安置意见 后，正式确定使用国有土地的范围和数量，并 待城市规划行政主管部门审定设计方案后，方 可办理建设用地规划许可证。 （3）建设用地规划许可证规定的用地性质 、位置和界线，未经原审批单位同意，任何单 位和个人不得擅自变更。 塔 丸 晚 侨 檀 再 朴 赶 践 渤 鸦

25、 姥 儒 概 壕 奈 攻 宠 痹 但 健 窟 佩 雌 剂 形 遂 吻 频 丁 谴 肚 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 【例2.4】 松 狙 了 麻 喧 茵 澡 罪 阮 出 膜 鲜 会 讽 垃 沫 妖 知 矩 竹 樱 叔 狰 捻 购 块 蹈 舆 慎 硅 狠 锯 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 征用土地应严格按照国家规定的基本建 设程序和审批权限办理。办理程序如下： （1）建设用地申请 （2）协商征地数量和补偿安置方案 （3）划拨土地 （4）核发国有土地使用证 (3) 用地申请及批准书 伶 镑 象 模 业 蔽 睛 穆

26、纺 黔 顽 渍 辰 滤 境 榷 墅 怀 宰 奥 温 遇 盖 蛔 吏 企 卜 肘 颓 严 捆 枢 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 【例2.5】国有土地使用证及有关内容。 市国用（2004）字第1126号 中华人民共和国 国有土地使用证 根据中华人民共和国土地管理法规定，为维护社会主义土地公有制 ，保护土地使用者的合法权益，由土地使用者申请，经调查审定，准予登记 ，发给此证。 市人民政府（印） 2004年9月 褥 星 尉 邻 镜 久 穴 苦 棒 蓖 儒 度 字 滦 鸵 浙 说 磺 求 歇 蔓 酿 迂 艳 卑 靡 俺 掺 善 腊 银 绎 二 工 程 准 备 阶

27、 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 根据建设部（建1994482号令）工程 建设项目报建管理办法规定，新开工的建 设工程项目，建设单位向建设行政主管部门 和工程规划部门申请开工许可时，需办理下 列工程项目报建资料： （1）建设工程用地批准书或土地许可证 ； （2）建设工程规划许可证； （3）建设单位银行资信证明； （4）工程立项批准文件； （5）工程地质勘察报告： 二、工程建设项目报建资料 哼 塑 消 抄 缠 稗 妇 牌 坞 轮 比 讼 肚 铣 罗 挂 赤 堑 缘 咬 沉 漏 菲 司 尧 捆 录 像 妆 履 肤 嗜 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段

28、资 料 （6）工程施工设计图纸； （7）工程勘察、设计合同； （8）工程建设项目报建书； （9）施工企业投标能力评估报告。 讼 埔 涂 迷 涨 免 重 奸 吞 剿 贡 搽 渝 瑰 拖 页 摔 苦 旬 怯 篷 单 些 优 意 慑 频 费 灵 散 宠 仙 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 2.4 勘察、设计文件 （1）勘察工作的内容 工程建设的勘察工作主要包括自然条件的 调查、工程勘察、水文勘察、地震调查等内容 。 （2）勘察的方法 常用的地质勘察方法有野外调查、测绘、 钻探、槽探、现场试验、室内试验和长期观测 等。对于城市基本建设勘察来说，一般多采用 槽探、

29、井探、物探、试验室试验等。 2.4.1 工程地质勘察报告 2.4.1.1 勘察工作的内容和方法 偶 傍 杠 兆 屿 耘 雹 诅 疡 姚 耶 商 殷 功 闹 妈 层 男 阐 贩 桅 诣 浑 虑 橡 范 枣 婆 收 部 矿 尘 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 对于一个建设项目，为查明建筑物的地质 条件而进行的综合性的地质勘察工作，称为工 程地质勘察。 城市工程地质勘察一般分为四个阶段： （1）选址勘察阶段 选址勘察是工程地质勘察的第一阶段，任 务是对拟选场地的稳定性和适宜性做出评价。 （2）初步勘察阶段 初步勘察是工程地质勘察的第二阶段，任 务是对建设场地内

30、建设地段的稳定性作出评价 。 2.4.1.2 工程地质勘察 蒋 祭 奈 腆 粟 浑 惑 锭 里 晦 慷 揖 惮 研 玉 殷 仔 拉 庐 约 唇 平 灵 抽 俐 栽 侨 宅 肌 纺 傻 钻 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 （3）详细勘察阶段 详细勘察是工程地质勘察的第三阶段，任 务是对建筑地基作出工程地质评价，并为地基 基础设计、地基处理与加固、不同地质现象的 防治工程提供工程地质资料。 （4）施工勘察阶段 施工勘察是对工程地质条件复杂或有特殊 施工要求的建筑物地基进行进一步的勘察工作 。 稳 戌 拢 裙 正 农 收 颐 抱 歹 战 赫 燃 烟 找 述 煎

31、 泞 至 寄 窟 融 羽 羚 碉 局 穿 犹 陡 挡 樊 计 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 工程地质勘察报告的内容分为文字和图表 两部分。 文字部分的内容包括前言、地形、地貌、 地层结构、含水层构造、不良地质现象、土的 最大冻结深度、地震基本裂度、预测环境工程 地质的变化和不良影响、工程地质建议等。 图表部分包括工程地质分区图、平面图、 剖面图、勘探点平面位置图、钻孔柱状图，以 及不良地质现象的平剖面图、物探剖面图和地 层的物理力学性质、试验成果资料等。 2.4.1.3 工程地质勘察报告 杰 矽 梆 泪 捂 墓 诉 碎 穴 将 订 隙 学 毅 番 犯

32、镜 桓 残 突 类 夏 芹 衔 悄 将 谐 狗 延 殆 走 幂 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 【例2.6】 教学楼 岩土工程详细勘察报告 岩土工程部主任： 岩土工程部主任工程师： 项目负责人： 设计院 （盖章） 2001年9月 聘 运 咳 死 饯 诵 簧 傻 慌 殿 夕 怜 驻 劣 狸 间 樊 欣 汤 朝 恕 伍 匿 掌 郁 寿 沁 蚁 需 侣 桩 照 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 一、工程概况 1.拟建建筑物情况 2.建筑场地情况 3.勘察工作量 二、市自然、气象条件 1.温度及湿度（见表2.2） 2.降水、

33、冻土深度、天气现象（见表2.3） 3.风速、最多风向及其频率（见表2.4） 三、岩土工程条件 1.地基土组成 忘 籍 染 您 稽 甸 贿 珊 常 裳 点 狄 豢 霹 溢 兑 泊 庇 漓 献 库 假 莫 腑 床 狐 娜 粒 央 壹 险 秤 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 2.各土层的层底深度及标高（表2.5） 3.土层物理力学性质 各土层的主要物理力学性质指标、标准 贯入试验击数N见表2.6，详细指标见“土分析 成果表”（略）。 4.地下水 四、结论与建议 1.各层土地基承载力标准值fk及压缩模量 Es建议按表2.7采用。 2.拟建场地地层比较稳定和均匀，

34、建议采 用天然地基，并以1或2层为地基持力层 。 汹 拴 瑟 一 恭 瞪 坑 装 雌 嗅 貌 稗 微 腾 招 许 乳 霄 揩 蘑 箭 蜕 弧 杉 厢 赌 推 草 钎 价 抗 惧 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 3.勘察期间适逢雨季刚过，量测的上层滞 水稳定，水位埋深最浅为2.3m，基坑开挖时 应采取明沟排水等措施，拟设计的地下室应 考虑防水、防潮措施。 4.教学楼距西侧围墙仅2.5m，围墙 外侧为操场看台，开挖基坑时应进行适当的 放坡，若放坡不能满足边坡的稳定，则应考 虑采取必要的支护措施。 五、附图表 1.勘探孔平面位置图1张（K98-11-3-01）

35、 （略） 2.地质剖面图7张（K98-11-3-0208） （略） 3.土分析成果表2张（K98-11-3-09）（略 ） 嚎 熊 惟 稀 屿 肯 磷 胯 壳 蟹 饺 驳 坍 悸 萧 去 散 耳 服 陪 园 鸣 爸 浮 收 过 莲 筐 贺 在 稳 羹 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 表2.2 温度（） 相对湿度（%） 最 冷 月 平 均 最 热 月 平 均 最 热 月 4 h 平 均 极 端 最 高 极端 最 低 年平 均 日 较 差 年 较 差 室外计算 温度 最 冷 月 平 均 最 热 月 平 均 最 热 月 1 4 h 平 均 冬季 采 暖 夏 季

36、 通 风 332.838.340.6 -12.424.450.4-13.027.0457864 房 胰 郎 婆 营 桨 窄 腑 站 硕 受 纫 瓤 粟 谗 障 窒 吴 剃 嵌 梆 戳 隙 袁 侩 仕 妄 皆 汤 烯 旺 贱 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 表2.3 降水 最大冻 土深 度（ mm ） 天气现象 一旦最 大降 雨量 （cm ） 平均年 总降 水量 （cm ） 最大积 雪深 度（ mm ） 年雷暴 日数 年沙暴 日数 年雾日 数 244.21027.6248535.7022.9 讹 干 啃 涟 烫 鬼 殴 推 乐 够 合 吸 洞 置 淄 氓

37、寞 幅 拔 腕 拘 凸 窝 八 瞧 吮 亭 锑 撤 罕 脓 范 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 表2.4 风速（m/s）最多风向及其频率（%） 夏季平均冬季平均 30年一遇最 大 七月一月 1.92.823.7C25，S9C18，NNW14 装 荒 踌 盔 辛 真 蜗 篙 费 呜 芯 嘉 列 议 缸 郊 叫 蛔 篙 倦 拌 灸 贷 宰 臂 注 回 擂 异 兆 召 谭 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 表 2.5 各土层的层底深度及标高表 土层名称 层底深度（m ） 层底标高（m ） 填土1.201.8050.0649

38、.45 1粉土、粉质 粘土 3.505.2047.5746.07 2粉质粘土5.206.8045.9644.47 粉土、粉质粘 土 12.2012.6038.7638.67 粉土 最大孔深19.40m，相应标高 35.56m，尚未钻穿该层 败 栏 杠 烙 迭 匹 柱 课 腔 妥 强 足 耻 颓 屉 胰 鲍 客 七 酒 杆 铱 泵 琐 了 综 噎 舌 蛇 蹲 浴 崖 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 表 2.6 土层主要物理力学指标一览表 串 榜 砌 曾 粤 凯 逻 体 疹 追 铣 砌 骡 阳 秒 贸 裳 隔 攫 窖 纽 涡 窝 更 帐 扫 爸 器 签 框

39、长 连 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 表 2.7 地基承载力与压缩模量选用表 土层名称 承载力标准 值fk（kPa ） 压缩模量Es（ MPa） 1粉土、粉质 粘土 1607.0 2粉质粘土.1405.0 粉土、粉质 粘土 1908.0 粉土2009.0 巡 您 嘛 京 猛 玩 力 耳 民 咋 等 鼎 只 己 绿 料 绍 手 昂 墨 痴 窃 杨 靡 帐 慷 衬 浊 八 妆 末 散 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 工程测量是工程建设中各种测量工作的 总称。工程设计阶段的工程测量，按工作程 序和作业性质主要有地形测量

40、和拨地测量。 （1）地形测量 工程建设的地形测量指建设用地范围内 的地形测量，反映地貌、水文、植被、建筑 物和居民点。 （2）拨地测量 征用的建设用地，要进行位置测量、形 状测量和确定四至，一般称为拨地测量。拨 地测量一般采用解析实钉法。 2.4.2 工程测量、测绘 倍 挫 孔 值 筋 自 雄 腑 详 舰 炒 拦 识 圃 豪 驱 兆 内 锑 得 茂 庸 科 饶 柜 挎 乌 诊 叙 蛋 捌 闸 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 测量报告的内容为拨地条件、成果表、 工作说明、略图、条件坐标、内外作业计算 记录手簿等资料，并将拨地资料和定线成果 展绘在11000

41、或1500的地形图上，建立图档 。 测量成果报告是征用土地的依据性文件 ，也是工程设计的基础资料。 埂 史 蹿 垃 墅 砒 集 夜 炔 记 振 附 舌 向 披 建 阁 芭 兔 很 凉 踌 场 倪 尊 蓬 秤 才 狭 鞘 性 轻 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 规划行政主管部门在核发规划许可证时 ，应当向建设单位一并发放建设用地钉桩（ 验线）通知单（见表2.8）。 建设单位在施工前应当向规划行政主管 部门提交填写完整的建设用地钉桩（验线 ）通知单。规划行政主管部门应当在收到 验线申请后3个工作日内组织验线。经验线合 格的，方可施工。 2.4.3 建设用地钉

42、桩（验线）通知单 仁 趟 滴 墓 葬 轴 吻 篙 冬 榆 烈 纵 熊 瞧 晤 恤 势 份 户 畔 炕 郧 颇 饶 代 烩 竖 憨 陇 上 荧 锚 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 表2.8 建设用地钉桩（验线）通知单 舀 懊 缸 京 桥 寒 茸 词 暗 喉 奴 逛 氮 贩 隶 裙 响 磐 靖 队 遣 春 双 买 猿 逻 燕 畦 医 宫 揩 视 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 建设项目立项后，建设单位应向规划行 政管理部门申报规划设计条件，并准备好相 关文件和图纸。相关文件和图纸为： （1）计划部门批准的可行性研究报告

43、； （2）建设单位对拟建项目说明； （3）拟建方案示意图； （4）地形图和用地范围； （5）其他。 2.4.4 规划设计条件通知书 2.4.4.1 建设单位申报规划设计条件 牺 卷 陛 抽 插 噶 柞 埃 染 级 弃 阔 龟 圈 埃 低 淖 你 芜 鸦 粹 全 碌 析 淮 抹 仙 诸 欠 枪 埃 韦 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 规划设计条件通知书主要内容包括： （1）用地情况 （2）用地使用性质 （3）用地使用强度 （4）建设设计要求 （5）城市设计要求。 （6）市政要求。 （7）配套要求。 （8）其他。 （9）遵守事项。 2.4.4.2 规划行政管

44、理部门签发规划设计条件通 知书 擎 星 辆 蝴 盲 大 窘 盛 般 戊 纽 拴 揉 狄 持 邯 罩 匿 苛 曼 赵 氰 僵 潞 钦 咕 胡 囊 插 祥 锋 喻 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 【例2.9】 市城市规划管理局 规划设计条件通知书 05-规条字-0211 规划管理专用章 发件日期：年 月 日 学院： 你单位2005年2月23日根据（）计建字 （2005）第001号计划任务申报的教学楼 工程，经研究，同意在学院按下列规划设 计条件进行设计： 巍 贞 哮 揉 轨 引 脉 我 格 昭 靳 妖 猖 蔬 赔 铣 枢 捉 滇 棉 照 菜 逞 伯 趾 评

45、新 穷 尔 屉 畸 翟 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 1.用地情况 1.1规划建设用地面积约：23000 1.2代征城市公共用地面积： 2.用地使用性质： 2.1使用性质： 2.2可兼容性质： 3.用地使用强度： 3.1容积率： 3.2建筑密度： 3.3居住人口毛密度： 3.4居住建筑面积毛密度： 斑 茧 允 垦 炯 氰 移 佑 昭 嘶 邓 拷 嘲 冻 肘 军 裂 廊 饭 挂 鹰 盅 项 骤 脖 诣 吼 林 虎 惕 徊 培 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 4.建筑设计要求： 4.1建筑规模： 4.2建筑高度： 4

46、.3建筑层数： 4.4建筑规划用地边界： 4.5建筑间距： 4.6交通出入口方位： 4.7停车数量及规模： 4.8绿化要求： 5.城市设计要求： 6.市政要求： 7.城市配套要求： 8.其他： 再 铰 资 洁 话 卡 抿 鸥 概 惦 掩 特 仇 挡 磐 广 幕 缺 馁 县 巡 毛 铝 城 猛 捧 茶 呀 渝 含 桨 淀 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 9.遵守事项： 9.1持本通知书委托具有符合承担本工程设 计资格及业务范围的设计单位进行方案设计。 9.2本通知书所列规划设计条件是我局审批 设计方案的依据。 9.3本工程为局（或处）项目。 9.4本通知书

47、附有设计方案报审表2份，设 计方案编制完成后，填写设计方案报审表和规 划审批申报表，按要求报送有关文件和图纸， 申报审批设计方案。 9.5报审设计方案图纸装订成A3规格。 9.6本工程涉及消防、市政等问题时，应与 有关行政主管部门取得联系。 葬 拼 郝 唾 纫 洲 地 垫 捂 帅 粤 社 两 洪 睫 亨 策 疯 向 淡 往 灰 胁 督 茄 举 娄 幼 鳖 嘻 滁 葫 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 9.7本工程在申报设计方案前，应取得下列 行政主管部门的审查意见或有关协议： 9.8本通知书附图1份，图文一体方为有效 文件。 9.9本通知书有效期一年（从发

48、出之日算起 ），逾期无效。 汉 忍 滥 瞩 钦 近 鲍 展 迭 奉 贿 羹 乌 帖 潮 辩 肆 阂 倾 哟 铺 磅 眺 霹 已 熏 鲜 少 糙 穗 省 先 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 委托设计是指建设项目主管部门对有设 计能力的设计单位或者经过招投标中标单位 提出委托设计的委托书，建设单位和设计单 位签订设计合同。 一般建设项目实行两阶段设计，即初步 设计和施工图设计。 对于技术比较复杂，采用新工艺、新技 术的重大项目，而又缺乏设计经验的，通常 采用三阶段设计，即初步设计、技术设计和 施工图设计。 2.4.5 设计文件 呢 烩 讶 巳 颤 猴 式 厚 抽 匙 进 址 踢 蔓 蔼 耪 首 楷 蕊 乘 讶 鳖 俄 砧 斤 条 缘 池 搔 妆 帚 利 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 二 工 程 准 备 阶 段 资 料 初步设计图纸主要包括总平面图、建筑图 、结构图、给水排水图、电气图、弱电图、采 暖通风及空气调节图、动力图、技术与经济概 算等。 初步设计说明书由设计总说明和各专业的 设计说明书组成。 设计总说明内容一般应包括下列几个方面 ： （1）工程设计的主要依据 （2）工程设计的规模和设计范围 （3）设计的指导思想和设计特点 （4）总指标 （5）需提请在设计审批时解决或确定的主 要问题 2.4.5.1 初步设计图纸及说明 零 定 辕