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1、第 1 页 20XX 土地流转合同范本1 特征码 fbvikeLteaKIbZxPRjgZ 甲方(流出方)：_ 乙方(流入方)：_ 双方同意对甲方享有承包经营权、使用权的土地在有效期 限内进行流转，根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共 和国农村土地承包法 、 中华人民共和国农村土地承包经营权 流转管理办法及其它有关法律法规的规定，本着公正、平等、 自愿、互利、有偿的原则，经充分协商，订立本合同。 一、流转标的 甲方同意将其承包经营的位于_县(市) _乡(镇)_村 _组_亩土地的承包经营权流 转给乙方从事 _生产 经营。 第 2 页 二、流转土地方式、用途 甲方采用以下第转包、出租的方式将其
2、承包经营的土地流 转给乙方经营。 乙方不得改变流转土地用途，用于非农生产，合同双方约 定_。 三、土地承包经营权流转的期限和起止日期 双方约定土地承包经营权流转期限为_年，从 _年_月_日起，至_年 _月_日止，期限不得超过承包土地的期限。 四、流转土地的种类、面积、等级、位置 甲方将承包的耕地_亩、流转给乙方，该土地位于 _。 五、流转价款、补偿费用及支付方式、时间 (一)乙方同意每年_月_日前分_次, 第 3 页 按_元/亩或实物_公斤/亩，合计_元流 转价款支付给甲方。 六、土地交付、收回的时间与方式 甲方应于_年_月_日前将流转土地 交付乙方。乙方应于_年_月_日前将流 转土地交回甲方
3、。 交付、交回方式为_。并由双方指定的第三人 _予以监证。 七、甲方的权利和义务 (一)按照合同规定收取土地流转费和补偿费用，按照合同 约定的期限交付、收回流转的土地。 (二)协助和督促乙方按合同行使土地经营权, 合理、环保 正常使用土地，协助解决该土地在使用中产生的用水、用电、 道路、边界及其他方面的纠纷，不得干预乙方正常的生产经营 活动。 第 4 页 (三)不得将该土地在合同规定的期限内再流转。 八、乙方的权利和义务 (一)按合同约定流转的土地具有在国家法律、法规和政策 允许范围内，从事生产经营活动的自主生产经营权，经营决策 权，产品收益、处置权。 (二)按照合同规定按时足额交纳土地流转费
4、用及补偿费用， 不得擅自改变流转土地用途,不得使其荒芜，不得对土地、水源 进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生产。履约期间不能依 法保护，造成损失的，乙方自行承担责任。 (三)未经甲方同意或终止合同，土地不得擅自流转。 九、合同的变更和解除 有下列情况之一者，本合同可以变更或解除。 (一)经当事人双方协商一致，又不损害国家、集体和个人 利益的;(二)订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的; 第 5 页 (三)一方违约，使合同无法履行的; (四)乙方丧失经营能力使合同不能履行的; (五)因不可抗力使合同无法履行的。 十、违约责任 (一)甲方不按合同规定时间向乙方交付流转土地，或不完 全交付
5、流转土地，应向乙方支付违约金_元。 (二)甲方违约干预乙方生产经营，擅自变更或解除合同， 给乙方造成损失的，由甲方承担赔偿责任,应支付乙方赔偿金 元。 (三)乙方不按合同规定时间向甲方交回流转土地、或不完 全交回流转土地，应向甲支付违约金_元。 (四)乙方违背合同规定，给甲方造成损失的,由乙方承担赔 偿责任,向甲方偿付赔偿金_元。 第 6 页 (五) )乙方有下列情况之一者，甲方有权收回土地经营权。 1.不按合同规定用途使用土地的; 2.对土地、水源进行毁灭性、破坏性、伤害性的操作和生 产,荒芜土地的,破坏地上附着物的; 3.不按时交纳土地流转费的。 十一、特别约定 (一)本合同在土地流转过程
6、中，如遇国家征用或农业基础 设施使用该土地时，双方应无条件服从，并约定以下第 _种方式获取国家征用土地补偿费和地上种苗、构筑物 补偿费。 1. 甲方收取; 第 7 页 2. 乙方收取; 3. 双方各自收取_; 4. 甲方收取土地补偿费, 乙方收取地上种苗、构筑物补偿 费。 (二)本合同履约期间，不因集体经济组织的分立、合并,负 责人变更，双方法定代表人变更而变更或解除。 (三)本合同终止，原土地上新建附着构筑物，双方同意按 以下第_种方式处理。 1. 归甲方所有，甲方不作补偿; 2. 归甲方所有，甲方合理补偿乙方_元; 3. 由乙方按时拆除，恢复原貌, 甲方不作补偿。 (四)国家征用土地、乡(
7、镇)土地流转管理部门、村集体经 济组织、村委会收回原土地重新分配使用,本合同终止。土地收 第 8 页 回重新分配给甲方或新承包经营人使用后，乙方应重新签订土 地流转合同。 十二、争议的解决方式 在履行本合同过程中发生的争议，由双方协商解决，也可 由辖区的工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第 _种方式解决。 (一)提交仲裁委员会仲裁; (二)依法向_人民法院起诉。 十三、其它约定 本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 乡(镇)土地流转管 理部门、村集体经济组织或村委会(原发包人) 各一份,自双方 签字或盖章之日起生效。 如果是转让土地合同，应以原发包人同意之日起生效。 本合同未尽事宜，
8、由双方共同协商，达成一致意见，形成 第 9 页 书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。 双方约定的其他事项 _。 甲方： 乙方: 年 月 日 合同范本 2 合同编号： 甲方(发包村组)： 乙方(承包户主)： 根据物权法 、 农村土地承包法等法律政策规定，依 据甲方依法制定的土地承包(调整)方案，按集体经济组织成员 权利将土地承包给乙方家庭经营。为保护和合理使用土地，维 第 10 页 护双方权益，订立本合同。 一、承包主体 乙方分配承包土地的家庭成员共 人，名单为： 二、承包土地情况注:地类栏是基本农田的填基本农田，非 基本农田填一般耕地，水田同时注明。 三、承包期限 乙方承包期限为
9、年，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲方 应于 年 月 日前将承包土地交付乙方。 四、土地用途 乙方承包土地限于从事种植业、林果业、畜牧业等农业用 途，对土地进行改造和建长期建筑物，应征得甲方书面同意。 五、甲方的权利义务 1.监督乙方按照合同约定用途合理利用和保护土地。 第 11 页 2.有权制止乙方损害承包地和农业资源的行为。 3.维护乙方的土地承包经营权，不得非法变更或解除合同。 4.尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正 常的生产经营活动。 5.依照约定为乙方提供生产、技术、信息等服务。 6.执行土地利用总体规划，组织本集体经济组织内的农业 基础设施建设。 六、乙方的权利义
10、务 1.依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产 经营和处置产品。 2.享有在剩余承包期内依法流转土地承包经营权的权利。 3.承包地被依法征收、占用时，有权依法获得相应补偿。 第 12 页 4.依据法律政策享受国家有关土地和种植作物的补贴。 5.维持土地的农业用途，不得用于非农建设。 6.依法保护和合理利用土地，不得弃耕抛荒土地，不得损 坏农田水利设施，不得给土地造成永久性损害。 7.依据法律法规和国家政策规定承担经济责任。 七、承包地流转 乙方转包、出租、互换承包地，或者承包方之间以土地入 股合作，均应告知甲方，转让承包地应书面申请并征得甲方同 意。土地流转合同或者入股合作章程应报甲
11、方备案。乙方若自 愿放弃承包经营权将土地交回，应提前半年以书面形式通知甲 方，并在本合同承包期内不得再要求承包土地。除转让以外， 第 13 页 乙方以其他方式转出承包地，仍应履行本合同。 八、合同的变更和解除 1.本合同签订后，任何一方不得单方面变更或解除本合同。 2.不得因代表人或户主变动而变更或者解除本合同。 3.因不可抗力致使本合同无法履行时，可以变更或解除本 合同，双方互不承担责任。 九、违约责任 1.甲方违法收回乙方承包地，或者干预乙方生产经营活动， 使乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。 2.乙方未按规定用途使用承包地、改变农业用途，或者造 成土地永久性损害、土地荒芜的，甲方劝阻制止无效时可依法 解除合同，并由乙方承担土地恢复费用。 3.其他违法违约行为依据国家法律、法规和政策规定处理。 第 14 页 十、其它约定 1.本合同如发生纠纷由双方协商解决;协商不成时，可申请 乡村相关机构调解解决;不愿调解或调解不成的，按下列第 项 处理：向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁;向人民法院 起诉。 2.本合同双方签字之日起生效。未尽事宜双方协商一致可 订立补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。 3.本合同一式 份，双方各执一份，报乡镇农村土地承包管 理机构备案一份。 甲方(盖章)： 代表人(签名或盖章)： 乙方(签字)： 签约日期： 年 月 日 签约地点： 第 15 页