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1、第 1 页 20XX 委托经营合同书 特征码 wlSMNPoqyIrBReYLUeku 本合同双方当事人 甲 方 ： 邮政编码： 法定电话： 电 话 ： 传 真 ： 乙 方 ： 邮政编码： 法定地址： 电 话 ： 传 真 ： 根据有关法律、法规，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的 基础上，甲方决定将自己所有的商铺（以下简称“该商铺”)长 期委托乙方经营，具体委托事项约定如下： 第一条：委托经营场地商铺情况 该商铺座落位置： 该商铺总价款（人民币）： 元整。 第二条：委托经营方式 甲方同意在本合同有效期内将涉及该商铺经营管理的一切事项 全部委托给乙方处理，并同意乙方以乙方名义从事该商铺经营 第
2、2 页 管理的一切活动。 第三条：具体委托经营事项： 1、自行确定、调整该商铺经营范围及经营模式。 2、在保证甲方既定收益的前提下，独立处理一切与该商铺经营 有关内外事务。 第四条：委托经营期限： 1、本合同约定该商铺委托经营期限为 年。自 年 月 日开始计 算至 年 月 日止。 2、双方约定：在 年 月 日以前，该商铺处于筹备阶段，在此 期间甲方不向乙方收取任何费用。 第五条：本合同的生效时间： 本合同在签订之日起生效。 第六条：双方权利义务： 1、甲方在该商铺委托经营期间定期向乙方收取该商铺经营回报 收益。具体如下： 1）经营回报收益以货币（人民币）方式收取； 每季度该商铺回报收益=总价款
3、（甲方为购买该商铺向 支付的 房价款） 计人民币 元（含税） 。房价款如有调整，则以交付 该商铺时确定的房价款为依据计算每季度该商铺经营回报收益； 2）甲方自本合同约定委托经营期限开始日起每季度末 10 日内 向乙方收取该商铺当季度经营回报收益，首期商铺经营回报收 第 3 页 益的收取时间为 至 ，以后各期以此类推； 3）该商铺经营回报收益由甲方凭 税务局认可的房屋出租发票、 本合同书、该商铺的购房合同以及本人（该商铺所有权人）的 身份证到乙方财务部领取。若因甲方原因未能在规定期限内领 取该商铺经营回报收益，不能视为乙方逾期支付； 4）有关该商铺经营收益，乙方除了保证按上述约定的期限、金 额、
4、方式、地点向甲方支付该商铺经营回报收益外，其他任何 经营盈亏均由乙方享有并承担。 2、本合同有效期内，在不影响乙方正常经营管理活动的情况下， 甲方可以将该商铺转让给第三人，但应在转让前三十天提前书 面通知乙方。转让后，甲方在本合同的一切权利义务将随之转 移于第三人。 3、甲乙双方约定：在委托经营期间一切经营活动均由乙方以自 己的名义进行，由此产生的后果均由乙方承担，甲方不干涉乙 方的经营活动。 4、甲乙双方约定：在委托经营期间，乙方有权根据市场需求对 商业业态布局作出调整，甲方不得干涉。 5、甲方应积极配合乙方的经营管理活动，为乙方提供一切正常 经营活动所必须的条件。 6、因该商铺经营管理活动
5、所产生的各项税费，乙方依法为纳税 义务人的，全部税费由乙方承担；甲方就委托经营所得款项而 产生的各项税费，甲方依法为纳税义务人，由甲方自行承担。 第 4 页 7、在委托经营期内，该商铺属甲方所有，乙方无处分权。乙方 除对该商铺实行正常经营活动外，不得进行销售、抵押等侵犯 商铺所有人的行为。 8、顾及经营连续性，双方约定任何一方都不得擅自变更，解除 合同。在本合同委托经营期限届满时，甲方如需转让、出租或 另行委托他人经营，在同等条件下乙方享有优先受让、承租及 经营权。 第七条：违约责任 1、如甲方违反本合同，逾期将该商铺委托给乙方经营，应承担 违约金人民币五万元。 2、乙方逾期向甲方支付该商铺经
6、营回报利益，甲方有权要求乙 方实际履行，乙方在收到甲方催函 5 个工作日内未支付的，逾 期每日甲方可按该商铺经营回报利益的 0.3向乙方加收滞纳 金。 3、委托经营期间双方必须遵守诚信原则，除本条第 1、2 项约 定赔偿情形外，任何一方违反本合同其他规定的，给对方造成 损失的，须向对方支付人民币壹万元的违约金。实际损失超过 违约金部分的，应当据实赔偿。 第八条：遇不可抗力或不可归责于乙方原因而造成的商铺损坏 或灭失，乙方应及时向甲方说明情况，乙方对此不负修复或赔 偿责任。遇投保财产损坏、灭失的，有关赔偿责任认定应以保 险公司理赔调查为准，按保险法和有关法律规定予以赔付。 第 5 页 第九条：若甲方与 于 年 月 日签订的该商铺商品房买卖合 同终止，则本合同自动终止。 第十条：因本合同发生的争议，由双方协商解决。协商不成， 可向该商铺所在地人民法院起诉。 第十一条：因本合同未尽事宜，须经合同双方共同协商作出补 充约定，所及事项以最后补充约定内容为准。 第十二条：本合同一式四份，双方各执二份，均为原件，合同 经双方签字盖章后生效。 甲方（签字）： 乙方（盖章）： 代理人（签字）： 代理人（签字）： 附图： 签约地点： 签约时间： 年 月 日