2012年武汉舵落口广场装修手册（商户用） .doc

《2012年武汉舵落口广场装修手册（商户用） .doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2012年武汉舵落口广场装修手册（商户用） .doc（30页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、家电/五金/涂料城装修手册（第一版）二一二年十月装 修 手 册目 录前言 3第一章 装修程序1、装修申请42、装修审批43、装修验收54、验收合格55、装修施工流程5第二章 卖场商户装修范围、标准1、门头装饰72、尺寸标准73、灯箱与玻璃台装修规定74、地面装修规定75、铺面墙86、玻璃大门87、天花88、装修油漆规定99、强电系统910、消防工程 10第三章 施工管理规定1、进场管理规定112、作业时间管理规定123、安全管理规定124、动火管理规定135、临时施工遮挡管理规定136、垃圾管理规定135、离场管理规定14第四章 附件： 1、商铺装修管理协议 152、消防安全责任书 223、装

2、修消防安全承诺书 254、现场施工违规行为处理规定 27武汉舵落口广场家电五金涂料城前 言尊敬的各位商户朋友： 欢迎您入驻舵落口广场家电五金涂料城，武汉舵落口物流有限公司全体员工恭祝您事业顺利！生意兴隆！一个高档的卖场购物空间，应该是轻松、舒适的环境和精致装修风格的组合。休闲时尚购物成为主流，如何为顾客营造消费氛围，让顾客能感触时尚的脉搏，萌发购物的冲动，不仅是商品本身的品牌价格，还要有卖场个性化装修艺术风格的烘托。为了保障全体商户的共同利益，需要我们共同营造武汉舵落口广场优雅、舒适、美观的商业购物环境，共同打造舵落口广场的商业繁荣，共同打造成华中地区最大的批发基地，我们精心编写了这本装修手册

3、，供您了解舵落口广场家电五金涂料城的商铺装修管理标准和规定，旨保障本卖场各项设施、设备的正常运行和卖场整体装修风格的协调。请您在装修前务必仔细阅读本手册，明确您与本卖场的权利、责任和义务，并充分享受本卖场为您提供的各项服务。衷心希望您入驻以后，在我们为您服务的过程中能得到你的大力支持和通力合作。共同携手打造和谐美好的明天！10区、11区家电五金涂料城装 修 手 册第一章 装修程序一 、装修申请1.商户携带缴款收据或房款收据原件、本人身份证复印件到商管部办理交房手续，并签订消防安全责任书。2.装修公司携带装修方案、企业法人营业执照、装修资质证、效果图、平面图、施工图纸、电路图、特种行业操作证，法

4、人委托现场负责人（安全人）的身份证原件复印件等。3.商户和装修负责人到商管部如实填写装修申报表。二、装修审批1.物业部审核：装修施工方案、施工图纸、效果图、平面图24小时内完成。2.商管部审核装修施工公司企业法人营业执照、资质证明、效果图、平面图、装修方案、施工图纸、特种行业操作证、法人代表授权书和身份证复印件留存，并签订装修管理协议装修安全承诺书，24小时内完成。3.财务部收取装修保证金等费用。3.1装修保证金：施工单位交纳2000元/间。3.2垃圾清运费：施工单位交纳垃圾清运费（带环卫部门收取），建筑面积3050（含50）为200元，5170（含70）为300元，71以上为400元。3.3

5、施工证押金标准15元/证(工本费5元/证，押金10元证)。3.4预交装修水电费30元天（按合同施工日期为准）。4.办理装修施工许可证，无证不得施工。4.1所有审核通过后，到商管部办理装修施工许可证。4.2携带施工人员身份证（复印件）、两张一寸照片，到商管部办理施工人员施工证。5.装修过程中商管部、物业部将随时检查施工现场，以确保装修质量和施工安全。三、装修验收：装修完毕到商管部填写验收申请表，各部门对装修项目进行验收。验收不合格，将下达整改通知书，在3日内整改到位，直至验收合格并开门营业。四、验收合格：交还施工证，财务部退还装修保证金，施工证押金，正式营业。施工证遗失押金不予以退还。五装修施工

6、流程图装 修 流 程图商户携带缴款收据或房款收据原件、本人身份证复印件到商管部办理交房确认。填写装修申报表，签订消防安全责任书开门营业交还施工证，财务部退还装修保证金装修公司携带装修方案、企业法人营业执照、装修资质证效果图平面图施工图纸电路图特种行业操作证，法人委托现场负责人（安全人）的身份证原件复印件等到卖场进行审批。验收合格到商管部填写验收申报表各部门验收验收不合格，限期整改直至合格。装修完工 商管部、物业部对施工过程进行监督、完善。 物业部审核装修方案施工图纸电路图特种行业操作证 进场装修到商管部办理装修许可证根据装修公司提供的人员身份证复印件发放施工证商管部审核装修公司企业法人营业执照

7、装修资质证效果图装修方案施工图纸特种行业操作证平面图，验收合格后，签订商铺装修管理协议装修消防安全承诺书 到财务部预交装修垃圾清运费、装修保证金、证件工本费、水电费。 第二章：卖场商户（商铺）装修范围、标准一、门头装饰规定：还建商铺可根据现有结构和尺寸标准，在商铺玻璃门面的招牌位置商户根据自身品牌设计。自建商铺按尺寸标准设计；店铺招牌光源均采用“PVC字和亚克力、”设计。二、尺寸标准：门头：长度（L）：根据商铺门面的实际长度；还建高度（H）：100cm（自建高度80CM）；厚度（W）：15cm；（与灯箱位置同时考虑，指统一突出现有玻璃墙的尺寸部分）。门面踢脚收口装饰：长度（L）根据商铺门面的实

8、际长度；高度（H）15cm；厚度（W）4cm：（指统一突出现有玻璃墙的尺寸部分）。三、灯箱与玻璃地台的装修标准：（1）采用防火材料或钢化玻璃制作，玻璃厚度不小于10mm，灯箱内必须白灰刮底并刷防火涂料。（2）灯箱内采用“PVC字和亚克力”规范安装，严禁使用裸体灯管。（3）为便于检修以及通风散热，应在侧面预留通风口。（4）卖场灯箱不得凸出现有玻璃墙的尺寸部分，与卖场铺面整体平行。（5）所有装修设计，不得妨碍周边邻里经营，应保持卖场规定的采光要求，也不得破坏整个卖场氛围（与门头位置同时考虑）。四、地面装修标准：（1）所有商铺区域的地面铺设物都必须保证与公共区域地面水平相接。（如第二次装修高出过道水

9、平，必须进行地面找平施工。）（2）地板砖：应采用优良防滑抛光地板砖，尺寸为：800mm800mm。（3）复合地板：应采用优质耐磨、防火、防潮地板。（4）严禁地面铺设低档地毯、胶塑材料，低标号混凝土。五、铺面墙装修标准：安装玻璃墙和玻璃地簧门及门头装饰时（严禁超出公共走廊）。对开玻璃门2m*1.2m*2,玻璃墙高2.2m,门头装饰4.2m*0.8m*0.15m。六、玻璃大门装修标准：商铺玻璃门采用钢化玻璃地簧门（2米*1.2米），厚度:15mm。七、天花（平顶）安装标准：（1）吊筋：吊筋膨胀纵横间距不大于1000mm，当装饰等物品承重时，应按800mm800mm间距施工。（2）轻钢龙骨架：一律应

10、采用不小于50系列的主、副轻钢龙骨架，禁止使用38卡式主龙骨施工安装。（3）打吊筋孔：卖场不准穿破楼面防水层，杆深在50-60mm之间。（4）石膏板：卖场层应采用优质、防腐、防水纸面石膏（5）检修口：天花吊顶开检修口，方便维修，规格为600mm*600mm。特别说明：隔栅顶（不允许使用）。板顶必须承重方便人员检修，空调、消防设备（喷淋、烟感系统不允许私自移动和拆装），灯具、镇流器或其他用电设备安装位置须垫防火板。天棚及顶上严禁一切木制品出现。天花开孔，不允许破坏天花板主龙骨，同时须对开孔部位进行加固，以保证天花板的牢固性。严禁采用的几种顶部装修：木龙骨三合板顶面、装饰布吊顶、矿棉板吊顶、金属网

11、吊顶、铝制隔栅、钛金隔栅绳索网吊顶、严禁天花空吊（毛坯、裸吊）等形式。八、装修油漆规定：（1）商铺装修，油漆面必须平整、光滑。具有漆种度亮，杜绝漏刷、粗糙，不得有砂路、挂流、色差失调等现象。（2）使用乳胶漆、油漆必须符合环保要求，应使用立邦、华润、多乐士等验收合格达标涂料，双飞粉应配用标准801，禁用107胶水。九、强电系统装修规定 （1）商铺总电源箱由卖场统一安装（不得擅自移位和拆除）；总配电箱内除应满足正常使用的开关电器外还需增加门楣灯箱电源开关、风机盘管电源开关、抽排风机开关等辅助开关。（根据其总容量放线，单回路最小线径不能小于2.5mm2铜芯线，分支控制线最小不能小于1.5mm2铜芯线

12、，总额定功率不能超过2kw，所有导线必须是武汉二厂生产的合格验收产品）。必须符合电器安装规范。 （2）卖场空气开关必须采用CCC认证的标准生产厂家。插座必须固定接地良好，导线不能小于2.5mm铜芯线，导线驳接处须坚固可靠，并包扎阻燃绝缘，胶布后再加套纤维套管。 （3）在卖场内使用的照明灯具，指定使用以下品牌和型号：T5、T8 节能型灯管。节能灯：指定为飞利浦或欧司朗或雷士品牌；凡由商户提供的柜台内的其它特殊类型灯具及配件，也应经工程部验收合格后才能使用。（4）商户须向商管部提供装修隐蔽工程平面图及隐蔽工程布线图（含接线盒位置），开关、插座应安装牢固，位置正确，盖板端正，表面清洁，紧贴墙面，四周

13、无空隙，同一房间开关或插座上沿高度一致，按钮式开关面板下沿应距完成地面 1.3 米，开关装在门边时开关边距门框边距离为 200mm。 十、消防工程装修规定（1）卖场内所有的消防报警探头、喷淋头、消火栓、排烟系统、手动报警按钮、消防广播、防火分区的卷帘门、空调设备（空调风口）等均已按照现行防火规范进行安装，商户装修不得有拆改、破坏、移动、遮挡等妨碍消防功能的行为。 （2）在一切施工开始前及整个施工过程中，商户必须在商铺内按消防部门的有关规定设置足够数量的手提灭火器。 （3）应急照明按照消防规范要求进行布置，每个卖场必须安装消防应急灯，100安装一盏，200安装二盏以此类推，确保应急状态下能正常启

14、动；超过200平方的店铺，要求铺内通道地面还需粘贴“自发光疏散指示标识” 。第三章 管理规定一、进场管理规定1施工单位及其雇用施工人员必须严格遵守舵落口广场在本手册中制定的各项规章制度及其它要求，自觉接受现场人员的管理，所有施工人员名单报予商管部备案。 2施工人员必须佩戴舵落口广场发放的施工证（一人一证），从指定通道出入，并自觉接受安保人员的检查，凡有证不戴或使用他人证件及过期证件者管理部有权禁止其入内。 3、施工人员必需遵守管理规定，不得擅自进入与施工无关的区域，未经批准不得使用公共设备、设施。 4、施工方带入卖场的施工工具、器材不得随意带出。（凭放行条带出）5、在装修过程中发生的施工人员的

15、人身伤残、死亡，均应由施工单位承担责任。 6、施工人员须使用指定的卫生间及用水取水点，不得向下水管道内倾倒垃圾，如施工单位人员造成管道堵塞、损坏或污染，由此发生的所有费用由违章施工方负责。 二、作业时间管理规定为不影响其他商户、承租人/使用人的正常生活，装修施工时间：周一至周日上午 09:0017：00 注：使用电钻等工具，应尽量放在客流相对小的时间段。（开业前24小时可施工） 三、安全管理规定1、施工现场必须配备灭火器； 2、明火施工（如电气焊使用等）应找商管部办理动用明火许可证； 3、施工单位及人员要严格执行消防安全管理规定，电气焊人员必须持证上岗，各装修施工单位必须任命一名现场安全监督负

16、责人，负责现场防火安全工作，确保整个施工过程遵循国家的防火规章制度。 4、施工现场严禁吸烟，使用明火做饭、烧水及住宿。 5、室内施工场地须达到材料分类码放整齐，不得存放易燃的材料，施工现场不得存放任何易燃、易爆物品。施工中需要使用稀料、汽油、脱 漆剂等易燃物品时必须符合化学危险物品安全管理条例的规定，另设独立房间由专人严加管理。 6、施工必须使用现场电源并接好带有安全保护开关的临时配电箱。7、施工单位每日收工后，须由安全责任人负责对施工现场进行检查，确保不留下任何火种，切断一切电源，安全后方可离开。 8、施工单位违规操作所造成的一切人身伤害、经济损失，均由施工单位承担责任。四、动火管理规定 如

17、施工队需要动火作业（电焊、氧焊、弧焊等），必须到商管部、物业部办理动用明火许可证按动火要求做好作业的防范措施，否则不得施工。五、临时施工遮挡管理规定：（仅限于开业后的调改）（1）门头必须用喷绘围布全封闭。（2）遮挡围布封闭时预留人员进出口，以便于出入及施工检查。（3）遮挡围布安装时不得损坏原有天花、隔墙、地坪及原有设备设施。（4）遮挡围布安装应整齐、高度安装到天花板吊顶，安装时不得倾斜。（5）遮挡围布必须按卖场规定图案制作。六、垃圾管理规定 1、装修施工拆除时按垃圾、木质、轻钢等材质在装修场地进行分类堆放。2、装修场地拆除的装修垃圾一律采用纺织袋扎口方式出场，未装袋的垃圾不允许出场。3、装修场

18、地必须按家装要求及时清理垃圾、地面、洒水除尘等方式，及时打扫，保持干净。七、离场管理规定1、施工方在工程结束并验收合格后，方可申请离场。2、经商管部、物业部、财务部核对，未发现施工方有违规行为的，全额退还装修押金；因违反施工管理规定而被处以违约金的，在装修押金中扣除；装修押金不够缴纳违约金的，施工方的工具、物品不予放行。3、离场时施工方自行清理所带工具、物品，安保检查后方可离场。第四章 附 件附件1： 商铺装修管理协议甲方：武汉舵落口广场乙方： 丙方： 为规范【舵落口广场】商铺装修的管理，有效地制止违章装修行为，保障商铺的整体结构安全和外观统一，保证卖场环境的清洁，维护卖场正常生活秩序，根据国

19、家、建设部和武汉市房产局、市消防部门的有关规定，结合本卖场的实际情况，甲、乙、丙三方经友好协商特制定此协议。一、责任范围和管理权限1、凡在舵落口广场区域内装修的装修公司，都必须按本协议的规定进行装修，服从统一管理。2、甲方的审批，并不代表方案中的技术参数的认可，同时甲方不负责方案中所选设备、材料、性能的审核及效果。3、乙方应对单元装修完工后的情况负责，即使按审批方案完工后发现任何系统的情况变坏，甲方将不负任何责任。二、甲方的权利和义务1、审验乙方所委托的装修施工单位的资格（装修施工单位需要提供公司资质、营业执照、税务登记等证照复印件），装修设计图纸，对不符合装修管理要求的设计方案提出修改意见，

20、直至符合相关法律、法规、规章的规定以及甲方的要求；审批完后，将装修申请表、施工图纸资料和相关证件复印件归档保存。2、按照武汉市相关标准收取装修垃圾清运费等费用；预收并保存商户、装修施工单位的装修质量保证金；发放装修许可证，办理施工人员出入证，通知商户开始装修。3、要求乙方严格按审批的图纸施工，有权对装修过程进行监督。4、按照国家及地方法规对施工单位存在的违规现象，按国家相关法律法规、条令、条例或办法进行处理。5、甲方在接到乙方装修申请或竣工验收申请后，应在三个工作日内给予答复。三、乙方的权利和义务1、乙方必须向甲方申报、填写装修申请表，如实填报装修项目、范围，提供装修方案、施工图和施工单位名称

21、、联系电话等。经审批后，即可办理入场施工手续。2、乙方在申请的同时须出示施工单位的营业执照及资质证书、或建设行政主管部门发放的个体装饰装修从业者上岗证书，验原件、交复印件并加盖公章。3、乙方在装修过程中如需增加装修范围或延期装修的，须到商管部重新申报审批，方可施工。4、乙方应自行购买相关保险如工程险、第三者责任险、业主财产险。5、乙方在装修过程中，不得改变或损坏原有房屋的结构、外观及公共设施，不得改变房屋及配套设施的使用功能。乙方对房屋本体自用部位及设施（如楼地面、内墙面等）进行装修时，楼地面不得凿到原结构层，只允许凿毛；不得随意增加楼地面静荷载（如增厚混凝土地坪或增砌地面砖墙等）；如需加高地

22、面则只能用轻质材料（如膨胀珍珠岩砖、燃渣、木料等）。不得在室内砌墙或者超负荷吊顶、安装大型灯具及吊扇；不得刨凿顶棚；装饰材料必须是难燃、不燃，否则须做防火处理；固定家具须作防火处理 。6、乙方不得安装外置防盗网、不得随意改动外门窗、不得在房屋外立面的门窗处放置、粘贴有碍观瞻的广告等物品； 7、乙方在二次装修中打眼、打孔不得破坏防水层、暗敷水管、强弱电线、保温层。8、乙方不得擅自改动或损坏房屋的柱、梁、承重墙、上下水管道、管道井、烟道、供电主干线路、通讯线路、屋面防水隔热层、消防设施等所有共（公）用或毗连的部位及设施。9、乙方室内线路（电话、有线电视、智能系统、配电等），家电总用电容量不得超过额

23、定负荷的容量，线径容量必须大于用电负荷，线路须套管暗敷；拆除隔墙时注意原墙内强、弱电线；接线处须留有检查口，一般插座线和照明线须分开。10、乙方应督促装修施工队遵守装修管理规定。11、乙方须对其所雇之装修施工单位的施工人员的行为负责并加以管理约束。四、丙方的义务：1、施工期间，材料、工具等物品自行负责保管、看护和保护，若有损坏责任自负。2、丙方应遵守相关规定，安全施工、文明施工，施工过程如出现伤亡事故，由丙方自行负责，与甲方无关。3、丙方在施工过程中不得改动智能化系统、消防系统、煤气管道的位置和功能，如确实需要改动，经甲方书面同意后，自行联系具有资质的公司进行施工，所需费用自理。五、收费标准1

24、、乙方申请装修，装修施工队预缴装修质量保证金2000元，装修施工队质量保证金在竣工验收合格后按有关规定退还。2、装修垃圾清运费：施工单位交纳垃圾清运费（带环卫部门收取），建筑面积3050（含50）为200元，5170（含70）为300元，71以上为400元。3、施工证押金标准 15元/证(工本费 5元/证 ,押金10元证)。六、装修施工的管理1、商铺装修施工时间：如确需延期，须办理延期手续；施工时间：开业前24小时允许施工，开业后上午9：00至12：00，下午13：30至17：00，节假日：不准施工。若超时施工，甲方有权责令停工，扣留、没收工具。2、装修施工人员必须办理临时出入证，并佩带件出入

25、证件进出施工现场，在卖场内必须着装整齐，在施工区域外不得坦胸露背，赤脚行走，也不得在非工作区逗留、不得随地吐痰，不得高声喧哗，不得嬉戏打闹 ，禁止赌博、酗酒、斗殴。3、有打墙、凿地等要求，施工队须向商管部申报，商管部将派人监督。装修垃圾必须袋装扎紧 ，堆放在商管部指定位置，严禁从楼上抛弃垃圾和其它物品。4、搬运装修材料、其他物品时须到甲方申报，由甲方监督搬运，走指定的路线；如有破坏公共设施，须照价赔偿或修复。在装修过程中，对违章作业，损坏公共设施、公用管线、道路的，当事人必须照价赔偿。随意抛弃装修垃圾或不按规定搬运垃圾且拒不整改者，甲方有权责令其停工。5、装修施工户外用电：施工队应提前3天向甲

26、方申报，并说明电器工具的品种、负荷、使用时间、操作人员等；商户、装修施工人员不得私自在户外接泼水、电，否则收取当事人保证金。因装修施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、损坏他人物品等，应由装修施工单位负责修复和赔偿。6、特种作业须持有特种作业证，如：焊工证、电工证等，在作业时要做好防范措施，以防事故的发生。如在施工中损害他人财物及公共设施的，照价赔偿，同时，视情节轻重报有关部门追究装修公司法律责任。7、装修现场严禁烟火，装修面积100以下必须配备2具灭火器；装修面积在100以上须配备灭火器4具，严禁动用明火作业。8、装修队在运装修材料或房屋拆除物出卖场时，须出具由商户开列的材料清单及签名，并到物业

27、部填写物品放行条，审核无误后方予放行。9、施工现场不得留宿，不得做饭。10、装修工作人员及装修材料必须在甲方指定路径及门口进出。11、在装修施工过程中，应关闭本单元门，以免装修灰尘四处飞扬，但管理工作人员楼检时应主动开门配合。12、乙方的店铺招牌上只允许安装发光字，不允许安装霓虹灯。不得产生光污染。13、装修期间违反有关规定且不服从管理，甲方有权责令其停工，由此造成的后果由装修公司负责。七、违章装修的处理 凡未申报、未批准的装修以及不遵守装修管理规定的装修，都属于违章装修。甲方有权对违反规定者，视情节轻重和后果，做出以下处理：1、责令停工；2、责令恢复原状；3、扣留或没收工具；4、停水、停电；

28、5、赔偿经济损失；6、按规定扣除相应装修保证金；7、根据国家及地方的法律法规追究责任；8、扣除100元以上违约金。八、竣工验收1、工程竣工后，装修施工队到商管部交回临时出入证和审批单及装修许可证，由甲方派专业人员与商户一同进行验收。有隐蔽工程的须有隐蔽工程验收签证。应由消防部门审批的工程，还必须通过消防部门的验收。2、对有渗、漏、堵、损坏等现象的项目及违章项目，甲方向商户或施工队发整改通知单限期整改，整改完毕经重新验收后，装修质量保证金比正常情况延后3个月后结算退还；对造成经济损失的，责成全额赔偿、直至追究民事责任。3、对无渗、漏、堵、损坏等现象的项目，甲方会同商户以及装修负责人共同验收并在验

29、收单上签写合格，装修质量保证金自竣工验收合格之日起满三个月且其间亦未发生上述现象，即全额无息退还。4、如乙方房屋或发现上述第1、2、3、条所述问题、或乙方毗邻的第三方因而受到损失，乙方有责任召回装修队解决上述问题，相关损失由乙方承担。因装修引起对自己房屋、毗邻及公用部分的损坏，乙方始终要承担责任。九、本协议未尽事宜由甲乙双方另行协商解决。本协议自甲、乙、丙三方签字盖章后生效。本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。本协议于 年 月 日签署于武汉市东西湖区。甲方：舵落口广场 （签名并公章）： 乙方：商 户（签名或盖章）： 丙方：装修施工单位（签名并公章）： 附件2：消防安全责任书甲方：武汉舵落口

30、广场乙方： 区 楼 号商铺铺，（承租人名称： )。为了加强【舵落口广场】卖场的消防安全工作，预防火灾事故的发生，减少火灾事故的危害，消除各种安全隐患，保障甲方和乙方的人身、财产安全，根据中华人民共和国消防法湖北省消防条例等相关法律、法规的规定，结合卖场实际情况，明确防火安全责任和加强防火措施，特签订本消防安全责任书。 一、 乙方必须遵守国家法律、法规、规章的规定和卖场管理方制定的卖场管理制度及经营管理协议的有关规定，乙方是本商铺的消防安全第一责任人，负责本商铺的消防安全工作，承担消防安全责任。 二、开展消防安全检查，加强防火措施： 1、乙方必须参加消防安全业务知识学习，提高消防安全意识。 2、

31、乙方不得在卖场内聚众赌博、打架斗殴、制假售假，严禁经营和贮存烟花、爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆危险品以及各类剧毒物品。3、乙方必须对商铺进行消防安全检查，做到人走电断，卖场内严禁使用配电瓶，发现火险及安全隐患及时整改并立即向甲方汇报。4、乙方不得在卖场内使用明火、吸烟、私拉乱接电源、不得私自配备并使用电风扇，不得阻塞卖场的消防通道、覆盖或损坏卖场消防设施。5、乙方不得在通道、墙角及消防设施处堆放货物、加摆货架、占道经营，不得将货物堆放在铺位顶上方外的地方，不得在铺位内摆放空纸箱、木方等易燃物品，不得在卖场内通道上及墙角处停放交通工具；乙方如需对铺位进行装修，必须在与甲方签订装修协议

32、后才可动工。6、装修时必须采用防火材料。7、本卖场内停电时，乙方不得使用蜡烛等明火照明经营（可自带便携式应急灯使用），以保证消防安全。8、乙方不得在消防栓、灭火器、自动报警器、自动喷淋灭火系统等消防设施上悬挂商品和占用消防设施周边位置，违者，甲方有权没收其堆放的物品。9、乙方故意损坏消防器材、设备、设施的，应赔偿给甲方造成的经济损失，同时承担100 元以上 元以下的违约；甲方有权单方解除商铺租赁合同。 三、乙方损坏本卖场内消防器材和消防设施，给第三方造成损失的，乙方承担全部赔偿责任。 四、乙方应按相关规定在商铺内配备有效灭火器具，以防商铺内发生火灾。五、乙方必须维护卖场稳定，爱护卖场内各种设施

33、、设备，并告知顾客不要损坏消防系统及消防设施、设备。顾客不小心损坏卖场内消防器材或消防设施设备时，乙方应立即通知甲方卖场管理人员。 六、切实加强消防安全监督和管理，确保卖场安全： 1、乙方必须参加甲方组织的消防知识培训，能正确使用各类灭火器，掌握灭火的各种方式。2、乙方必须配合甲方的防火安全检查和监督工作，如发现有火灾隐患，应立即进行整改，否则甲方将有权采取任何必要的措施。 七、由于乙方原因，导致本卖场发生火灾事故，事故造成的损失由乙方负责赔偿，相关责任由乙方自行承担。 八、责任期限：自本责任书签订之日起至乙方撤场时止。 九、本责任书一式贰份，甲乙双方各持一份，经甲乙双方签字盖章后生效。甲方：

34、舵落口广场 乙方：商 户（签名并公章）： （签名或盖章）： 年 月 日 年 月 日附件3： 消防安全承诺书甲方：武汉舵落口广场 乙方： （承租人委托的装修单位） 此工程为驻武汉舵落口广场(五金/家电/油漆城) 区 楼 号商铺（承租人名称： )装修工程，由乙方负责施工，该项工程计划于 年 月 日竣工交付使用。为了加强施工现场安全，根据中华人民共和国消防法、湖北省消防条例的规定，乙方承诺：一、在工程设计、材料选用、施工方案等方面，必须符合防火规定和要求，并将施工图纸、方案、防火措施报甲方审核。二、在开工前必须向甲方申报，经甲方批准后方可施工。三、严格执行经甲方批准后的施工方案，不擅自更改。四、施工

35、现场用电要向甲方申请，电器设备由持有操作证的电工安装，并设置配电箱，不随意乱拉临时线。五、进行明火施工时，到甲方有关部门办理临时动火许可证，配备消防器材并严格执行消防安全制度，配合甲方的消防安全现场检查工作。六、对所有参加施工的人员进行防火安全教育，严格遵守施工现场安全防火的有关规定，服从甲方现场管理人员的管理，如施工现场发生火灾，及时报告甲方并组织扑救，注意保护事故现场。七、在施工中需使用易燃物品时，首先通知甲方，必须符合化学危险安全管理条例的规定，采取有效的安全措施，有专用库房，由专人保管，不过夜存放。八、施工中不得大面积使用脱漆剂易燃液体。在现场喷漆时，要有良好的通风措施，不得和其它工种

36、交叉作业，现场严禁有明火，要使用防爆电器。九、必须在施工现场设立禁烟标志和防火安全制度牌。十、施工的堆料或垃圾不得阻挡消防设施，不得堵塞消防疏散通道，并及时清理垃圾。十一、积极配合甲方的消防安全监督、检查工作，并按甲方的要求进行整改。十二、工程竣工后报甲方进行验收。十三、施工中，凡因未遵守消防法规而造成火险、火灾，自行相关承担责任并赔偿一切经济损失。本承诺书自签字起生效，一式贰份，甲、乙双方各执一份。（装修施工承诺书：本人/本公司已收到贵公司发给的现场装修管理规定，并已学习了贵公司制定的现场装修管理的各项规定,现声明已详阅以上文件，已充分了解并承诺遵守以上文件的所有规定，若有违反，自愿退出武汉

37、舵落口广场的装修服务工作。甲方（盖章） 乙方（盖章）负责人： 负责人： 年 月 日 年 月 日附件4：现场施工违规处理规定级 别 处理方法违规事件一级违规行为处以违约金：1000 10000 元人民币/次 （具体见每一 条违规事件后金额，不包括赔偿违费） ，同时在本施工单元完成施工后，阶段性或永久性停止该施工公司在舵落口广场承接任何工程。 1、施工单位未取得开工证施工或者停工后未经批准擅自复工的。1000 元 2、涉及建筑主体或者承重结构变动的装修工程未经审批擅自施工的。10000 元 3、对施工安全事故隐患不采取措施予以消除的。2000元4、施工单位在施工中偷工减料的，使用不合格建筑材料、构

38、配件和设备的。2000元 5、隐蔽工程不按时通知隐蔽验收而自行隐蔽的。1000 元6、施工单位未向管理部门报验建筑材料、 构配件和设备或者未对涉及结构安全的 施工方案（工艺）报审的。1000 元 7、施工单位违反有关规定造成火灾和重大人身伤害事故的。10000 元8、出现施工工人打架斗殴、偷盗事件，或出现其它涉嫌违法犯罪行为。5000元9、施工单位违反管理规定引发事故（如：发生严重跑水、大面积停电等）给舵落口 广场造成严重经济损失以及严重不良影响的。2000元10、在施工现场内吸烟的。1000 元 11、动火施工未办理申请手续的。1000 元 12、不按照设计图纸、施工技术标准施工的行为的。1

39、000 元 13、在同一施工区域一个完整的施工过程中出现二次以上（含二次）二级违规 行为。2000 元 二级违规行为处以违约金： 5001000 元人民币/次（具体见每条违规事件后金额，不包括赔偿费），同时视情节轻重予停工整顿的处理，整改完毕合格后予以复工。1、施工时间逾期未办理延期施工申请或未获得延期批准继续施工的。1000 元 2、施工现场管理特别混乱的。500 元3、未经批准在结构墙、结构柱、结构梁上打孔的，在地面、顶板上打孔，不满足 孔与孔间隔不得小于 800 毫米，打孔深度不得大于 50 毫米，孔直径不得 大于10 毫米规定的。1000 元4、未按规定做好成品保护的。500 元5、现

40、场乱拉临时电使用混乱、乱拉线路和违规使用碘乌灯、电炉、热得快的。 1000 元6、施工作业内容与申报或审批内容严重不符的，或发生变更未经审批允许的。1000元7、私自拆改、移动、增减烟感探头、喷林头、消防喇叭、排烟等消防设施设备， 或私自拆改、移动、增减风口、空调设备的。1000 元8、电焊机未设立专用地线，或将地线接在建筑物、机器设备及各种管道、金属 架上的。1000 元9、未使用电源接头，直接将电源线插入电源插座的。500 元10、使用老化、破损、裸露电源线的。500 元11、在施工现场内饮酒、打牌的。500 元 12、在同一施工区域一个完整的施工过程中出现三次以上 （含三次） 三级违规

41、行为。1000 元三级违规行为处以违约金： 100500 元人民币/次（具体见每条违规事件后金额，不包括赔偿费），同时视情节轻重予停工整顿的处理，整改完毕合格后予以复工。1、施工人员未办理施工出入证的。100 元2、一个接线板跨接另一个接线板的。100 元3、未使用指定电梯搬运施工材料的。300 元4、当日施工结束后， 未清理施工垃圾及未关闭总电源开关、 临时照明的。 500 元 5、施工临时电未使用护套线或电缆的。200 元6、切割金属时在火花飞溅范围内存有可燃物，并且未采取任何阻隔措施的。500元7、电气、电焊等特种作业人员未持证上岗的。100 元8、当日施工结束，未将剩余易燃、易爆品带离施工现场的。500 元 9、施工人员大声喧哗、 打闹、 赤背和衣衫不整的，以及在非施工区无故逗留。200元10、施工人员在施工现场睡觉的。100 元11、施工过程中对破损成品保护不及时做维护的。300 元12、占用公共区域堆放施工材料和施工垃圾以及施工完后故意遗留的。 500 元13、施工过程中往楼下轻微漏水影响楼下租户正常经营的。300 元 14、未使用垃圾袋清运施工垃圾及造成遗撒的。200 元备注 对于无视发展部施工管理人员、保安部巡查人员、 现场协管人员的管理和整改要求或态度恶劣的，将采取停工整顿的处理。29