2012新型节能环保建材基地项目可行性分析报告58页.doc

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1、二零一二年七月 新型节能环保建材基地项目 可行性分析报告 二零一二年七月 二零一二年七月 目 录 第一章 总 论1 第一节 项目背景 .1 第二节 项目概况 .3 第三节 可研报告编制依据.4 第四节 项目的主要经济指标.6 第二章 项目建设可行性及必要性7 第一节 项目的可行性.7 第二节 项目建设的必要性.9 第三章 市场预测13 第四章 项目的建设条件18 第五章 建设规模及建设22 第一节 基地规划指导思想 22 第二节 建设规模及内容.22 第六章 真石漆工艺技术方案.22 二零一二年七月 第七章 外墙保温一体板施工工艺方案.22 第八章 基础设施建设内容 24 第一节 基础设施建设

2、现状 24 第二节 给水工程.24 第三节 排水工程.30 第四节 供热工程.45 第五节 电力通信工程.46 第九章 环境保护 48 第十章 消 防52 第十一章 劳动安全卫生与消防 .56 第十二章 节 能59 第十三章 组织机构与人力资源配置 61 第一节 组织机构.61 第二节 人力资源配置.63 第十四章 项目实施进度64 第十五章 投资估算及资金筹措 .66 第一节 投资估算.66 第二节 投资使用计划与资金筹措68 第十六章 财务评价.69 二零一二年七月 第十七章 国民经济效益分析.73 第十八章 结论与建议 .75 第一节 结论 .75 第二节 建议 .76 二零一二年七月

3、第一章 总 论 第一节 项目背景 一、项目名称 新型节能环保建材基地建设项目 二、产品规划 项目拟建投产产品包括：真石漆、防火保温板，隔热保温板，外墙保温一 体板等新型环保建材材料。 三、项目承办单位概况 XXXX有限公司成立于2009年6月，公司的经营范围为投资业务与资产管 理。投资业务包括股权投资、债券融资、项目投资、股权互换等；资产管理包 括收购、管理及处置给类资产。 公司发展战略是通过投资及提供相关的金融服务，重点支持“节能减排， 低碳，新技术，新材料”等符合国家产业政策的高成长企业发展；通过搭建资 产管理平台，管理股东或客户交付管理的资产，努力实现资产收益最大化，从 而将公司打造成为

4、名符其实的投资性企业集团。 四、研究工作的依据 1、国家发展改革委关于编制可行性研究报告的有关规定； 2、 产业结构调整指导目录(2005年本) ； 3、国家有关法律、法规及产业政策； 4、项目承担单位提供的基础数据； 二零一二年七月 5、权威科学研究报告 6、国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定 五、项目提出的背景与必要性 项目背景 真石漆的由来：事实上，真石漆是日本人发明的，日本是个多地震的岛国，二战 后的大规模建设，使得很多建筑外墙采用石材装饰，结果由于轻微或较重的地震造成 了多起石材下掉死伤人的案件，于是日本涂料界想以一种仿石的涂料替代石材，以减 轻其自重，又具同样的石材装饰效

5、果，由此发明了仿石涂料。新型环保建材面世以来， 传统建材石材收到了前所未有的挑战。 传统建材劣势： 1、石材因其自重大，干挂不牢的话，有掉落下来的危险， 2、石材增加了墙体重量，对整体的建筑结构力学因素是有影响的。 3、有些石材也掉色，掉色发白后很难翻新，除非更换，这样增加了业主的经济负担。 4、石材之间的接缝并不能达到完美，以致墙外界的雨水仍有向墙内渗透发霉的现象， 这样，石材达到了装饰效果，但对墙体的保护效果仍不理想。 5、石材造价显然过高，高级的花岗岩石材每平方在1000元以上，相对质量较次的国 产石材也要三、五百元每个平方，这也给业主增加了经济负担，以致有很多建筑不得 不放弃石材装饰。

6、 6、石材颜色不会一致。色差很严重。 新型建材是建材行业的重要组成部分，技术含量高，功能多样化，特别是用新型 墙体材料代替以实心砖为主的传统墙体材料，对于长期以来传统的建设生产观念和建 筑方式将是重大变革。为此，国家相关部门出台了诸多相关的法规以及政策。 二零一二年七月 2.项目建设符合国家产业政策和结构调整的需要 2000年以来全国各地先出台关于建筑外墙使用材料的相关法规及政策，传统外墙材 料马赛克、外墙瓷质贴面材料等材料被新型环保建材取缔。 上海：自 2000 年 1 月 1 日起编制的设计施工图和 2000 年 4 月 1 日起开工的建 设工程，应当推广应用建筑外墙涂料，限制设计、使用外

7、墙面砖和禁止设计、使用马 赛克等外墙瓷质贴面材料，但底层或裙房外墙贴面材料除外。 辽宁：从 2000 年 7 月 1 日起，禁止外墙使用马赛克贴面。除底层或裙房外，限 制设计、使用墙面砖，需外墙贴面砖、挂大理石的工程项目，须报市建委审查，并应 定期进行安全检查。推广应用性能优良、环保型的外墙涂料。 安徽：自 2003 年 1 月 1 日起，新建、改建、扩建的各类住宅、工业建筑、公共 建筑和村镇建筑等建设工程，应优先推广应用建筑外墙涂料，限制设计、使用外墙面 砖，禁止使用马塞克等外墙瓷质贴面（底层或裙房外墙贴面材料除外） 。 福建泉州：从 2000 年 9 月 1 日起，限制建筑外墙装饰又耗能又

8、不安全的陶瓷面 砖和马赛克，推广应用建筑涂料 。 江苏：建筑外墙饰面禁止使用玛赛克，住宅建筑外墙限制使用陶瓷面砖。 西安：自 2011 年 9 月 1 日起，各类新建、改建、扩建民用建筑工程，参照国家 建筑标准图集外墙外保温建筑构造 （10J121） ，凡建筑外墙采用粘贴保温板薄抹灰 外保温系统者，禁止设计、使用瓷质面砖进行外墙饰面，3 层以下（含 3 层）或裙房 除外。 二零一二年七月 3.国民经济的先导产业 新材料是节能环保、新一代信息技术、高端装备制造业、新能源、新能源汽 车五大产业的基石。同时，权威刊物在一份研究报告中指出，新材料产业的 下游产业涉及广泛，包括房地产、汽车、航空设备、城

9、市建设等诸多领域， 我国以上领域目前正处在高速发展时期，对新型材料的需求巨大。业内人士 预测，未来一段时期，我国新材料产业市场的年增长速度将保持在20%以上， 有望引入全球更多的资金介入，从而进一步加快扩张速度。而根据中国新 材料产业发展报告预测，到2015年中国新材料产业的市场规模有望超过 2000亿元，新材料产业无疑是未来最具增长活力和投资机会的领域之一。 项目建设的必要性 一、 符合我国有关政策 真石漆、防火保温板，隔热保温板，外墙保温一体板等新型环保建材材料是 经过多年应用，实践证明的一种代替传统外墙石材的理想墙体新型环保材料， 他在各种墙体材料中具有较强的竞争力。 国家在中华人民共和

10、国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要中明 确提出大力发展新型环保建材。 2005年国务院33号文下达的关于进一步推进墙体材料革新和推广节能建筑 的通知要求所有城市新型建筑材料占55%。 国务院关于环境保护若干问题的决定 （国发199631号）提出合理利用资 源减少污染。 国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知提出加强节能工作。因 此，本项目的建设符合管家有关政策。 二零一二年七月 二、 符合我国行业发展规划 在国家政策支持下，我国新型墙体材料行业发展迅速，产业结构不断优化，技 术水平不断提高，使生产能力不断增强。但就目前现状，可以用散、乱、差三个字来 形容。 “散”是企业众多，规模太小

11、， “乱”是经营不规范，假冒伪劣产品盛行， ”差” 是行业监管力度弱，政策法规落实不到位。因此加快技术进步和创新，提高产品质量， 是新型环保墙体材料的当务之急。 项目计划采用国际最先进的生产设备、生产技术，项目建成后将成为华中区域 较大的新型墙体生产厂家，该项目顺应了新型环保墙体材料行业的发展趋势，符合行 业发展趋势。 二、符合地方经济发展的需要 项目建成后将大大增强企业在国内市场上的竞争力。同时，使产品的品种、尺 寸，规格多样化，产品结构合理化，提高市场占有率，创造更高的经济效益。 届时，年产值将达到2亿元，提供工作岗位300名。增强国民生产总值，缓解社 会就业压力。并且还会带来良好的社会效

12、益，符合地方经济发展的需要。 第二节 项目概况 一、项目规模和目标 新型环保建材基地建设项目拟建用地面积为100000平方米（150亩） ，将进行基 础设施建设，新建道路、供电、供水、排水、通讯、供热、有线电视等基础设施。 基地主要建设办公室、专家公寓、研发中心、实验室成品库、生产车间和附属用 二零一二年七月 房以及硬化绿化等等建设内容。 具体建设内容为： 序号建设内容面积 1 办公楼 15000m2 2 公寓 15000 m2 3 生产车间 50000 m2 4 合计 800000 m2 项目建成后，可满足项目基础设施配套需要，基础设施达到“七通一平” 。 二、项目地址 拟建位置：XX市XX

13、县产业聚集区 三、项目建设工期 建设期限2012年10月-2014年6月底。 四、投资估算与资金筹措 该项目总投资1000.00万元，资金筹措拟采取自筹资金解决， 五、利润与收益估算 项目计算期内年均利润总额5600万元，年均税后利润总额5135万元，年均所得 税总额322.61万元。 第三节 可研报告编制依据 一、编制依据 1、XX 市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要。 2、 XX 市城市总体规划（2004-2020 年） 二零一二年七月 3、 中华人民共和国建筑法 4、 中华人民共和国环境保护法 5、 中华人民共和国节约能源法 6、 污水综合排放标准 （GB8978-1996） 7、

14、 建筑设计防火规范 （GB50016-2006） 8、 建设项目经济评价方法与参数 （第三版） 9、 投资项目可行性研究指南 （试用版） 10、国家发展改革委关于编制可行性研究报告的有关规定 11、 产业结构调整指导目录(2005年本) 12、国家有关法律、法规及产业政策 13、项目承担单位提供的基础数据 14、权威科学研究报告 15、国务院关于加快培育和发展战略性新兴产业的决定 第四节 项目的主要经济指标 本项目建设是必要的，经济上是合理的，技术上也是可行的。建议尽快实施。 本项目规划总用地面积13439.92平方米，规划净用地面积10879.9平方米，总基 地面积3588.76平方米，办公

15、楼面积4352平方米，公寓总面积2645.52平方米，生产 车间总面积1178平方米。建筑密度34%。容积率0.61。绿化率35%。停车位40位。 二零一二年七月 本报告的主要财务指标表见下表。 序号指标与数据名称单位指标与数据备注 1 项目总投资万元 700.00 1.1 固定资产投资万元 700.00 1.2 无形资产投资万元 1.3 流动资金万元 2 固定资产及流动资产借款万元 3 营业收入万元 1853.72 经营期平均 4 营业税金及附加万元 142.83 经营期平均 5 总成本费用万元 421.02 经营期平均 6 利润所得（总额）万元 967.28 经营期平均 7 所得税万元 3

16、22.61 经营期平均 8 税后利润万元 644.67 经营期平均 盈余公积金 万元 经营期平均 9 财务盈利能力分析 9.1 财务内部收益率 全部投资所得税前%48.99% 全部投资所得税后%41.65% 9.2 财务净现值 全部投资所得税前 万元 6974.94 Ic=8% 全部投资所得税后 万元 5129.87 Ic=8% 9.3 投资回收期 全部投资所得税前 年 5.20 含建设期 全部投资所得税后 年 5.75 含建设期 9.4 投资利润率 %138.18% 9.5 投资利税率 %158.59% 10 盈亏平衡点 %19.79% 二零一二年七月 第二章 项目建设可行性及必要性 第一节

17、 项目的可行性 中小企业是推动县域经济发展，构造市场经济主体，促进社会稳定的基础力量。 特别是当前，在确保国民经济适度增长、缓解就业压力、实现工业兴县、优化县域经 济结构等方面，发挥着越来越重要的作用。因此，正确引导、扶持各类中小企业发展， 对促进县域经济和社会发展具有重要意义。 改革开放30年来，我国中小企业发展迅速，在国民经济和社会发展中的地位和作 用日益增强。 一、中小企业在国民经济中占有十分重要的地位 目前，全国工商注册登记的中小企业占全部注册企业总数的99。中小企业工业 总产值、销售收入、实现利税分别占总量的60、57和40；流通领域中小企业占 全国零售网点的90以上。中小企业大约提

18、供了75的城镇就业机会。近年来的出口 总额中，有60以上是中小企业提供的。 二、中小企业已成为拉动经济新的增长点 在90年代以来的经济快速增长中，工业新增产值的76.7来自中小企业。2007 年全国工业企业中，小型企业销售额增长率和工商税收增长率分别为13和14.5， 均高于大中型企业。同年，私营中小企业户数同比上升22.4，注册资本同比增长 37.8；总产值同比增长47.4；营业收入同比增长69.8；消费品零售额同比增长 二零一二年七月 70.。 三、中小企业是缓解就业压力保持社会稳定的基础力量 中小企业创业及管理成本低，市场的应变能力强，就业弹性高，具有大企业无可 比拟的优势。197820

19、06年，从农村转移出的2.3亿劳动力绝大多数在中小企业特别 是乡镇企业中就业。全国工业就业职工1.5亿中，有1.1亿人分布在中小企业，约占总 数的73。特别是在近年来经济结构调整和国有企业改组力度加大，国有、集体企业 下岗职工增加，新增就业人口居高不下，农村富余劳动力继续向城市转移，以及政府 机关精简人员就业压力很大的情况下，中小企业尤其是非公有制中小企业吸纳就业再 就业的“蓄水池”作用更加明显。据统计，1998年国有企业下岗职工610万人，有 418万在非国有企业中再就业，占国企下岗职工总数的68.5。由于中小企业是社会 就业的主要场所，是地方财政的主要来源，稳定了中小企业就是稳定了社会就业

20、，稳 定了地方财政基础，从而区域社会的稳定就有了物质保障。 四、科技型中小企业是经济增长与社会进步的不竭动力 近年来，科技型中小企业悄然兴起并迅速发展，成为技术进步中最活跃的创新主 体。截至1998年底，全国科技型中小企业已逾7万户，占全国中小企业总数的 15.22；全年技工贸总收入超过6000亿元，占同口径销售收入总数的 16.57，1998年与1992年相比，科技型中小企业的技工贸总收入、利润总额、上缴 税金、出口创汇等分别增长了20倍、15倍 、23倍和50倍。 五、中小企业是市场经济体制的微观基础，是深化改革的主要推动力量 中小企业大多数从事第三产业，贴近市场，贴近用户，活跃在市场竞争

21、最为激烈 的领域，是市场经济的主体和市场体制的微观基础。 相对大企业而言，中小企业运营成本低，操作便利、社会震荡小、新机制引入快。 二零一二年七月 因此，在县域经济结构调整中，中小企业是推动县域经济快速发展的支撑力量；是缓 解就业压力的主要渠道；是实现全民创业的根本途径；是发展现代服务业的主要载体。 第二节 项目建设的必要性 伴随着国家中部崛起战略的发展进程，为顺应经济区域化，一体化的发展趋势， 以XX市能源经济、煤化工产业为龙头，以湖北，山西、山东、河北围合布局，河南地 区为中心，在“辐射圈”内外地区中心部位形成仓储运输、分销集散、加工配送、产 业配套、车辆流转服务、以及生活后勤保障为内容的

22、区域化工业项目已提上日程。为 了推动地区市场经济的需求，促进各种商品物资畅通地进出流通，满足XX县产业聚集 区产业布局的发展和配套需要，以及安排当地人民群众生产生活就业的需要，大力发 展大型产业的重要战略，经与xxx区政府协商，拟建XX县中小企业创业项目,建成有规 模、有档次、有前景的现代工业项目条件成熟具备。 一、该项目的实施将对社会经济发展产生提升作用 随着中原崛起的顺利实施，平顶山地区经济的快速发展，平顶山地区的经济已从 单一的能源经济向重化工业、加工业转变，化工业及其下游加工业将成为平顶山地区 的经济支柱产业之一。 XX县产业聚集区区地理位置优越，处在“辐射区”地区的中心位置，也是XX

23、市 的工业经济中心，铁路，多条高速公路、国道，地方主干道经过项目附近，交通发达， 区位优势明显,具备建设良好工业项目的条件。因此，建设新型环保建材基地项目的市 场前景广阔。项目建成后，预计初期每年可产生税收约2000万元，可提供就业岗位 25000多个。对于优化资源配置，改善投资环境，辐射带动地区经济发展，节约资源， 二零一二年七月 降低消耗成本和促进劳动力转移就业，提高地区企业营运效率具有特殊意义。该项目 将对XX县产业聚集区区的社会发展及地区经济地位的提升产生重要作用。 二、本项目的建设符合国家投资政策 2001年国务院提出在全国加快第三产业发展的决定，多年来，它从根本上扭转了 当地煤炭、

24、化工、等局面，使大批城乡剩余劳动力实现就业，使仓储、物流、商贸、 信息迅速发展，周边地区新型环保建材产品长期供给不足的局面彻底扭转，实现了总 供给与总需求的平衡， “十一五”期间，新二轮第三产业发展步伐加快，重点由产销运 行逐步适应市场调节，转向建立以市场为导向，产销紧密街接的生产流通制度。 项目建设实施后，政府企业利用国家优惠政策，通过项目基础设施投入，加强技 术培训等办法，扶持贫困户发展第三产业，通过农牧民的劳动力转移实现增收、增效， 农牧民脱贫致富达小康的目的。 本项目的建设是我国应对经济全球化和加入世界贸易组织的迫切需要，对于提高 我国经济运行质量和效益，优化资源配置，改善投资环境，增

25、强综合国力和企业竞争 力具有重要意义。 项目建成后，为进一步推进建材业的发展，在全国范围内尽快形成物畅其流、快 捷准时、经济合理、用户满意的社会化、专业化的现代拌合服务体系具有重要的意义。 综上所述，按照国务院加强第三产业发展的布置及科学发展，节约环保的主导精 神，满足周边地区的需要，实施本项目是非常必要的。 二零一二年七月 第三章 市场预测 一、河南城市发展规划 河南省建设事业“十一五”规划纲要确定的指导思想和工作目标，牢牢抓住 发展这个第一要务，在发展中求创新，在创新中促发展，确保了全省住房城乡建设各 项工作平稳较快发展，完成了“十一五”规划纲要确定的主要目标和任务。 城镇化进程加快。20

26、10年底，城镇化率达到39.5%，比2005年提高近9个百分点， 年均提高近1.8个百分点。按照建设“紧凑型” 、 “复合型”城市理念，编制完成了省域 城镇体系规划，38个设市城市和86个县城总体规划全部修编完成，180个产业集聚区 空间发展规划和控制性详细规划全部完成编制。 住房保障惠及民生。加大保障性住房建设规模，大力实施棚户区改造，积极探索 租售并举模式，全省累计新开工建设廉租住房1147多万平方米、23.4万套，竣工543 万平方米、9.8万套，累计实施廉租住房保障35.4万户；累计新开工经济适用住房 2275万平方米、26万套；城市和国有工矿棚户区改造完成1530万平方米、19万套，

27、 初步建立多层次住房保障体系。 房地产业平稳健康发展。全省房地产开发完成总投资6293.61亿元，商品房销售 面积共计19134.15万平方米。2010年，全省城镇居民人均住房建筑面积达到了30平 方米，比2005年增加了4.6平方米。 建筑节能成效明显。新建建筑节能标准执行率由50%提高到100%、实施率由30%提 高到97%，累计建成节能建筑1.38亿平方米，实施既有建筑节能改造388万平方米， 实施可再生能源建筑应用面积4000多万平方米，建筑节能累计节约700万吨标准煤。 18个省辖市和108个县（市）城区全部实现“禁实” ，累计生产新型墙材1610亿标砖， 二零一二年七月 节地26万

28、亩，利用工业废渣14900万吨。开展可再生能源建筑、光电建筑研究应用， 评审出建设科技进步奖204项。 河南省住房城乡建设“十二五”规划纲要中提出， “十二五时期”是建设中原 经济区，加快中原崛起和河南振兴的关键时期，是深化改革开放，推进城乡建设、加 快城镇化进程的攻坚时期。 “十二五”期间，全省城镇化率年均提高1.7个百分点以上， 2015年达到48%，达到或接近中部平均水平。郑汴一体化取得较快发展，省域中心城 市辐射带动作用增强。2012年年底前所有城市新区初具规模，产业集聚区基础设施和 公共服务设施建设基本到位，专业园区总体规划和控制性详细规划全部完成，园区基 础设施基本完善。全省初步构

29、建起结构合理、布局协调、功能互补、集约高效的现代 城镇体系。 住房保障能力显著增强。全省新建各类保障性住房210万套，完成投资1872亿元。 其中：新建廉租住房（含购买、改建、租赁）40万套；新开工经济适用住房63万套； 新开工公共租赁住房57万套；新建限价商品房20万套；新建各类棚户区改造住房30万 套。到2012年末，基本完成省辖市集中成片的城市和国有工矿棚户区改造任务,到 2015年末，全面完成城市和国有工矿棚户区改造任务。 房地产业持续健康发展。房地产开发投资完成13600亿元，商品房屋竣工面积达 到21000万平方米。建筑节能实现新突破。建筑节能监管体系建设不断完善， “十二五” 期

30、间，全省新增节能建筑1.21.5亿平方米，完成既有建筑节能改造1000万平方米， 可再生能源在建筑中规模化、规范化应用5000万平方米。到“十二五”末，城镇新建 民用建筑节能标准执行率和实施率全部达到100%。到2015年，新型墙材产量达到420 亿块标砖，生产比例达到92%，应用比例达到98%，全省县级以上城市基本实现“禁 黏” ，乡镇“禁实”总数达到1000个，建筑节能累计实现节约900万吨标准煤的目标。 二零一二年七月 从以上规划中不难看出新型环保建材巨大市场需求，同时随着传统建材逐渐退出 市场后，对新型墙材的需求量将进一步攀升，产品的价格将进一步提高，新型墙材利 润率当前平均控制在20

31、%比率以上。随着国家强制性淘汰落后产能政策的落实，产能 减少，无序恶性竞争对新型环保砖企业冲击的减少，必将带来新型墙材企业充满活力 和生机，产品利润空间将进一上升。因此XXXX有限公司投资的新型环保建材公司生产 的真石漆、外墙保温一体板等系列环保节能产品均属于供不应求的卖方市场。 二、XX县产业聚集区发展展望 规划面积40.6平方公里的XX县产业集聚区，围绕确立的新材料新能源、加工制造、 现代物流三大主导产业，按照“区中园”的模式，规划建设了光伏产业园、法国依视 路中国宝视达眼镜产业园、不锈钢加工园和现代物流园等。2011年该产业集聚区计划 开工亿元以上项目31个，总投资214.94亿元。上半

32、年开工亿元以上项目12个，建成亿 元以上项目2个。目前在建亿元以上项目为17个。其中总投资3亿元的河南亿盛年产5 万吨光伏刃料项目和总投资1.6亿元的河南天科年产3500吨磷酸铁锂正极材料项目已 建成并投料试车；总投资15亿元的恒基伟业800MW太阳能电池生产项目一期道路已 经完工，主体厂房即将建成，预计9月底完工；总投资5亿元的宝丰恒瑞年产5万吨碳 化硅微粉深加工项目主体厂房即将全部竣工，其中1号车间已经投料试车，预计10月 底全部建成；总投资4.7亿元的海宝实业年产150万台海尔冰箱生产项目主体厂房已经 完工，辅助厂房正在建设，设备已全部订购，预计9月底建成投产；投资5亿元的河南 旭原年产

33、10万吨冷轧不锈钢及配套管材生产项目主体厂房已经完工，正在安装调试设 备，8月上旬正式投产。 二零一二年七月 第四章 项目的建设条件 一、项目拟建地址 XX市XX县产业聚集区。 二、地理位置交通条件 XX县地处北纬33。3934。02，东经112。 43113。 18。位于河南省中 西部外方山东麓，北依汝河，南临沙河。东和东南与XX市郊区接壤，南和西南与鲁山 县及XX市西区相连，西北与汝州市交界，北和东北与郏县毗邻。东西长54公里，南北 宽27公里，总面积722平方公里；其中城区面积12.7平方公里。 县城位于境区中部偏南，东北距省会郑州市134公里，东距XX市区30公里，西北 距洛阳市141

34、公里。为焦（作）柳（州） 、孟（庙）宝（丰）铁路，郑（州）南（阳） 西线、洛（阳）界（首）公路交会处，207国道南石公路及郑尧高速、宁洛高速公路 穿境而过，是河南省中西部重要交通枢纽。本可研拟定的选址，交通极为便利，符合 建设建设要求，无拆迁事宜，土地面积较大，适于今后发展扩建。 三、 基础设施配套 供电、供水、排水、通讯、供热、有线电视等基础设施。 第五章 建设规模及建设 第一节 基地规划指导思想 项目的自然地理条件优越。土地资源丰富。城镇经济发达，城镇基础设施较好。 二零一二年七月 规划基地将有力的促进对外招商引资，对内搞活开放，为平顶山地区经济的飞跃提供 可靠的物资基础。 1、基地的核心

35、是创新，包括知识创新和技术创新。创新的源泉就在于四点：知 识密集，环境宽松，政策优越，设施完善。 2、优越的地理位置，是发展建材产业的理想之地。 3、便利的交通区位和交通优势明显，具有良好的经济发展条件。 4、良好的基础设施，包括交通基础设施和信息基础设施，这是基地持续高速发 展的必要条件。 第二节 建设规模及内容 基地主要建设内容为办公室、专家公寓、研发中心、实验室成品库、生产车间和 附属用房以及硬化绿化等等建设内容。 具体建设内容为： 序号建设内容面积 1 办公楼 15000m2 2 公寓 15000 m2 3 生产车间 50000 m2 4 合计 80000 m2 二零一二年七月 第六章

36、 真石漆工艺技术方案 第一节 真石漆工艺概述 一、仿花岗岩真石漆介绍 花岗岩由于具有斑斓多彩、纹理天城的外观常被用作建筑装饰材料。但花岗 岩质量较重，增加墙体的负重，施工复杂且容易脆裂，存在许多不安全因素。 特别是花岗岩的过量开采会破坏环境，造成水土流失，不利于生态环境的保 护，另外有些花岗岩会有微量放射性元素释放，给人体造成伤害，所以其应 用受到了一定限制。仿花岗岩真石漆突破了传统，能够逼真的呈现花岗岩的 天然风姿，是最能展现自然花岗岩特色的新一代墙面装饰涂料。仿花岗岩真 石漆采用天然彩砂、高分子乳液、合成岩片及多种助剂混合而成，具有超强 密着性及耐候性，且施工方便，以简单工艺技术就能达到“

37、单枪多彩”的奇 佳效果，具有天然花岗岩的自然色泽，雍容华贵，给人以生动逼真、回归自 然的感觉，完全媲美于天然花岗岩质感，使建筑物外观更加真实。 二零一二年七月 第二节 仿花岗岩真石漆产品测试 一、试验配方 序号原材料质量份 1 水适量 2 丙二醇 1-2 3 增稠剂 10-20 4 乳液 150-250 5 消泡剂 1-3 6 成膜助剂 5-15 7 杀菌剂 1-3 二零一二年七月 8 彩砂 500-900 9 岩片 10-15 10 氮水 1-2 二、性能指标 依据JG/T24-2000合成树脂乳液沙壁状涂料标准进行性能检测，检测结果如下图 所示。 序号检测项目技术要求检测结果单项评论 1

38、容器中状态搅拌后无结块、呈均匀状 态 符合要求合格 2 施工性喷涂无困难符合要求合格 3 涂料低温贮存稳定性3 次试验后，无结块、凝 聚及组成物的变化 符合要求合格 4 涂料热贮存稳定性1 个月试验后，无结块， 霉变，凝聚及组成物的变 化 符合要求合格 5 初期干燥抗裂性无裂痕符合要求合格 6 干燥时间（表干）/h 4 通过合格 7 耐水性（96 h） 涂层无起鼓、开裂、剥落， 与未浸泡部分相比，允许 颜色轻微变化 符合要求合格 8 耐碱性（96h） 涂层无起鼓、开裂、剥落， 与未浸泡部分相比，允许 颜色轻微变化 符合要求合格 9 耐冲击性 涂层无裂纹，剥落及明显 变形符合要求合格 10 耐人

39、工老化性 500h 涂层无开裂，起鼓， 剥落，粉化 0 级，变色1 级 500h 涂层无开裂， 起鼓，剥落，粉化 0 级，变色 0 级 合格 11 涂层耐温变性 10 次涂层无分化、开裂、 剥落、起鼓、与标准板相 比，允许颜色轻微变化 符合要求合格 12 粘结强度/MPa 0.70 0.50 1.21 0.66 合格 13 耐沾污性（5 次循环 实验）/级 21 合格 二零一二年七月 第三节 结果与讨论 一、岩片的特性及制造 彩色岩片是采用高分子乳液、无机原料及进口助剂等原材料经过特殊工艺制造而 成的、添加于天然时期的一种原料。它能使涂料增添美丽花纹及丰富涂料的装饰效果， 不退色，不影原涂料性

40、能。将各种原材料按配方准确称量，按照一定的程序依次加入， 搅拌分散混合均匀，过滤后用喷涂机喷涂，厚度为1-2mm,烘干后用粉碎机粉碎成大小 不规则的碎片，经筛选即为成品，检验合格后包装。 二、乳液的选择 由于仿花岗岩真石漆采用粗细骨料级配制得，涂层就不可能非常致密，另外，由 于肉也颗粒融结成膜的不完全，水分可以通过乳液颗粒间隙的毛细管深入，特别是在 乳化剂 浓度较高的情况下，水分能从融结颗粒之间扩散进去，由于乳液膜的微孔随着 水溶物质吸水膨胀而扩张，水更易通过毛细管通道摄入，故吸水率变得更大。所以仿 花岗岩真石漆勇于外墙张氏，在选择乳液是应注意以下几方面： （1）选用的合成树脂乳液要具有好的耐

41、候性； （2）涂层在干燥之前要将骨料粘附于壁面，应选择高黏度型； （3）乳液薄膜的抗白浊性优良； （4）乳液涂膜具有高硬度，以增强其耐沾污性； （5）乳液的耐碱性要好。 随着乳液玻璃化温度的升高，涂膜的硬度变大，涂膜的吸水率降 低，但玻璃化温度太高，对成膜不利，涂膜脆性大，易开裂。一般选 择乳液的玻璃化温度在2535较好。由于成膜物质的选择决定产 二零一二年七月 品的关键性能，经过对多种乳液进行比较，筛选搭配，认为无皂聚合 硅丙乳液耐水白性好，与底材的附着力好，不变黄，具有较高的粘结 强度、耐候性和耐水性，解决了涂膜的吸水泛白和涂层太软的问题， 是理想的成膜物质。 三、成膜助剂的选择 成膜助剂

42、是一种可以挥发的暂时性增塑剂，能促进乳胶粒子的塑 性流动和弹性变形，改善其聚结性，可在广泛的施工温度范围内成膜。 成膜助剂的选择和加量将直接影响乳液的成膜和耐水性。成膜助剂的 加量很重要，加量少，乳液成膜不完全，涂层易开裂且耐水性不好， 耐水白性差。但也并不是越多越好，由于仿花岗岩真石漆有一定厚度， 过多的成膜助剂挥发不完全，残留在真涂层中，使涂层发软，长时间 不干燥，表面发黏，耐沾污性变差。成膜助剂的加量可通过乳液加入 成膜助剂充分搅拌均匀后，在板上做成膜试验，如成膜后光泽好，不 粘不裂，成膜速度快，则说明加量适当3。常用的成膜助剂有Texanol 酯醇、苯甲醇(BA)、乙二醇丁醚(EB)、

43、丙二醇苯醚(PPH)等。Texanol 酯醇是成膜效果好、成膜效率高的成膜助剂。醇醚类能降低冰点，即 使温度降低到足以使溶液结冰的程度，因而作用于乳液颗粒上的压力 较小，赋予树脂良好的成膜性。加入醇醚是控制乳胶漆的干燥速率， 从而使涂膜边缘的湿重叠不会崩裂，当水分从乳胶漆膜中蒸发时，调 节涂料的蒸发速度，还能促进各组分之间的互溶。本文选择Texanol 酯醇和醇醚类成膜助剂复配使用，从而达到成膜性和挥发性的统一， 使最终涂膜的综合性能较好。 二零一二年七月 四、 彩砂的选择 作为仿花岗岩真石漆的骨料，可以使用天然彩砂，也可使用人造 彩砂。天然彩砂是经粉碎、清洗、筛选等工序加工而成，具有天然石

44、材良好的耐候性、耐酸碱性、硬度及自然的色彩和光泽。但是，由于 天然彩砂在色泽、品种上受到限制，而且难以得到理想颜色，因而人 造彩砂往往有一定的使用比例。骨料的颗粒级配对仿花岗岩真石漆的 状态、涂层的表观状态和成本有很大影响。一般地说，骨料的颗粒粗， 涂膜饰面的质感强。但颗粒越粗，喷涂时回弹的损失率越大，涂料贮 存时越易沉淀，且涂层会产生针眼状孔隙，更容易积尘污染；颗粒细， 涂膜饰面的质感不丰满，彩色砂易被白色砂遮住，影响装饰效果。 五、增稠剂的选择 仿花岗岩真石漆中骨料含量大、密度大，极易沉淀，需加入增稠 剂增加其黏度，改善贮存稳定性及施工性能。常用的增稠剂有纤维素、 碱溶性增稠剂、缔合型增稠

45、剂。纤维素增稠剂使用方便，增稠效果好， 但易腐败变质，还会影响乳液的耐水性，使乳液的耐水白性变差。另 外纤维素的保水性好，添加量越多，仿花岗岩真石漆对底材的附着性 越好，但同时涂膜干燥时间延长，涂膜在很长时间内发软，不易干燥。 疏水改性碱溶性增稠剂与纤维素比较，耐霉变性好，它对水相和乳液 均能增稠，耐水性有所改善。聚氨酯缔合型增稠剂只对乳液增稠，在 缔合型增稠剂分子中，至少有两个憎水基团，不但互相缔合，还与表 面活性剂缔合，在水中形成三维网状结构，起到增稠效果，耐霉变性 二零一二年七月 和耐水性都非常好，但成本太高且触变性不够。本文选用触变性强的 疏水改性碱溶性增稠剂与纤维素增稠剂配合使用，触

46、变性合理，增稠、 贮存、施工性能都较好，而且不影响乳液的耐水白性。 第四节 施工工艺 仿花岗岩真石漆有了较合理的配方，还必须需具备合理的施工工 艺。 一、工艺流程 清理基层填补缝隙、局部刮腻子、磨平涂饰底层涂料根据 设计进行分格涂饰仿花岗岩真石漆轻轻批刮或辊压打磨涂 饰罩面清漆。 二、施工要点 （1）采用普通真石漆喷枪，枪头距饰物表面4060cm，施工一 般为二道，每道间隔时间不少于2h，干燥后涂膜厚度为23mm，参 考用量为35kg/m2。 （2）喷涂完毕待表面稍干后可用海棉滚筒或光面滚筒蘸水轻滚 表面即可，也可用镘刀蘸水轻轻批刮，请勿重压。目地是增加涂料的 平整度和紧密性。 （3）胶带最好

47、使用双面海棉胶带，喷涂完后滚平撕下第一层保 护纸，胶带旁有溢出料再用滚筒轻轻压平，等隔天干燥后再将胶带全 部撕掉。 （4）施工环境温度应高于5，湿度小于85%；避免雨、雪、 二零一二年七月 雾、风(风力大于二级)等恶劣天气施工；夏季避免在阳光直射墙面施 工；如果上一道没干透可延长干燥时间，直至干燥完全。 第五节 总结 建筑节能的推进给建筑涂料带来一个新的发展良机，而建筑涂料 需要适应外保温的要求，融入外保温系统与其他材料较好地相容。仿 花岗岩真石漆具有粘结力强、耐水、耐碱、耐老化、不褪色等优点， 它一次喷涂即可达到普通真石漆多次作用才能达到的多彩效果，是一 种高性能的建筑涂料。通过不断的努力和

48、改进，仿花岗岩真石漆将以 优异的性能、便宜的价格、逼真的效果，广泛应用于水泥墙体和外保 温体系，以靓丽的形象更好地装饰城市、美化人们的生活环境。 第七章 外墙保温一体板施工工艺方案 第一节第一节 外墙保温一体板介绍外墙保温一体板介绍 外墙保温装饰一体板表面是优质瓷砖，下部是经阻燃处理的硬质高密度聚氨酯保 温板。墙板本身具备着保温隔热、防水阻燃、轻质抗震、施工便捷、隔音降噪、绿色 环保、美观耐久等特性，同时因其板体组装方式简单实用，不受季节环境限制，因此 安装使用非常安全方便，四季皆宜。 外墙保温装饰板优势 ： 1. 保温隔热 降耗节能： 外墙保温装饰板具有优异的保温隔热特性，与传统的外墙保温装

49、饰建材相比， 有极佳的耐寒隔热性能。很大程度地降低了采暖和制冷能耗，从而节省了能源支出。 二零一二年七月 产品性价比高，在外墙保温装饰材料产品中显现出绝对的优势。 2.导热系数与达到同等隔热效果材料厚度比较： 外墙保温装饰板（0.0191W/m.k）16mm ，蒸压加气混凝土砌块 (0.15W/m.k)75mm ，纤维水泥板(0.17W/m.k)85mm，水泥砂浆(1.3W/m.k) 650mm。 3. 安装便捷 节省成本： 新型板材质量轻、体积小。搬运和安装省时省力。 安装方式简单、快捷，并不受季节气候和地理环境限制，全年皆宜。显著缩 短了工程周期，不仅加快了工程进度，也节约了建筑成本，降低了综合造价。 外墙保温装饰板在达到装饰和保温隔热效果的同时，最大限度地降低了外墙 负荷，对空间及土地的可利用性增强。 4. 轻质省地 耐震防裂： 外墙保温装饰板质量轻、强度高、耐冲击性能好。它质轻的优点不仅降低了 建筑本身的负担，并且很大程度地降低了地震对建筑物的影响。该板材安装在轻钢结 构的建筑上，整体性强，抗震防裂，坚固安全。 5. 防水防潮 传统的外墙装饰材料，普遍