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1、建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件 - 1 - 工程编号：工程编号： 周口建业森林半岛周口建业森林半岛二期工程二期工程 （11、12、18、19、20、21、22、23#楼） 施施 工工 招招 标标 文文 件件 工程名称：工程名称： 周口建业森林半岛二期多层周口建业森林半岛二期多层 工程地点：工程地点： 周口市东环路与庆丰街交叉口西南角周口市东环路与庆丰街交叉口西南角 招标人：招标人： 河南建业森林半岛置业有限公司河南建业森林半岛置业有限公司 法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人： $ 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件 - 2 - 目目 录录 第一章第一章 致投
2、标人致投标人- 3 - 第二章第二章 投标须知投标须知- 4 - 一、投标须知前附表- 4 - （一）投标须知前附表 1.- 4 - （二）投标须知前附表 2.- 6 - 二、投标须知- 7 - （一）总则- 7 - （二）招标文件- 8 - （三）投标文件的编制投标文件的编制- 10 - （四）投标文件的提交（四）投标文件的提交- 17 - （五）开标（五）开标- 18 - （六）评标（六）评标- 19 - （七）中标通知书（七）中标通知书- 23 - （八）合同的授予（八）合同的授予- 24 - 第三章 合同实质性主要条款.- 26 - （一）（一） 合同文件、承包的范围和方式合同文件、承
3、包的范围和方式- 26 - （二）（二） 、工期、工期- 27 - （三）（三） 、质量要求、质量要求- 28 - （四）（四） 、建筑材料及指定分包、建筑材料及指定分包- 29 - （五）（五） 、工程进度款支付、工程进度款支付- 30 - （六）（六） 、工程结算、工程结算- 31 - （七）（七） 、合同价款及价款调整、合同价款及价款调整- 31 - （八）（八） 、施工管理、施工管理- 34 - （九）（九） 、其它事项、其它事项- 36 - 第四章第四章 标准、规范和技术要求标准、规范和技术要求- 39 - （一） 、一般标准和技术规范- 39 - （二） 、特殊标准和技术规范- 3
4、9 - （三） 、工程技术及其他要求- 39 - 第五章第五章 图纸图纸- 41 - 一、图纸清单- 41 - 二、标准图集清单- 41 - 第六章第六章 工程量清单工程量清单( (另附另附) )- 42 - 第七章第七章 投标文件格式（另附）投标文件格式（另附）- 42 - 附件附件 1 1 附件附件 2 2 附件附件 3 3 附件附件 4 4 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件 - 3 - 第一章第一章 致投标人致投标人 本招标文件是依据有关招标投标的法律、法规、规章和规范性文件的规定，根据 本招标工程的特点和需要编制的。招标文件的编制遵循公开、公平、公正和诚实信用 的原则，招标文
5、件的内容已清楚地反映了工程的规模、性质以及商务和技术要求等。 我们要求投标人必须完全响应本招标文件的实质性内容。 取得本招标文件的正式投标人，如不递交投标文件，应于投标截至日十天以前书面 通知招标人。 招标人（盖章）： 河南建业森林半岛置业有限公司河南建业森林半岛置业有限公司 招标单位地址： 周口市东环路与庆丰街交叉口西南角周口市东环路与庆丰街交叉口西南角 邮政编码： 466000 传 真： 0394 联 系 人： 小 克 联系电话： 15224979122 日 期： 2011 年 8 月 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件 - 4 - 第二章第二章 投标须知投标须知 一、投标须知前附
6、表一、投标须知前附表 （一）投标须知前附表 1 项号内 容规 定 1工程名称 周口建业森林半岛一、二期工程 2工程地点 周口市东环路与庆丰街交叉口西南角 3工程规模及特征 多层共 8 栋楼，总建筑面积为 159524.12m2、均为 16 层砖混结构，无地下室。 4标段划分 多层 11#、12#、18#、19#楼为第一标段,建筑面积为 73958.57m2；多层 20#、21#、22#、23#楼为第二标段, 建筑面积为 85565.55m2。 5招标范围 1、施工总承包（详见招标文件附件 1） ，2、不包括用 户自理部分及二次装修部分。 6资金来源自筹、已落实 7采用的币种人民币 8承包方式包
7、工、包料（招标人采购的材料除外） 9工程质量合格 10工期要求 开工日期： 2011 年 9 月 16 日 竣工日期 ： 2012 年 10 月 31 日 施工总工期： 398 日历天 11 投标人资质等级 要求 房屋建筑施工总承包 贰级（含）以上 12 投标人项目经理资 格要求 项目经理具有 壹级建造师（含）以上执业资格 13 合格投标人的产 生 邀请招标 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件 - 5 - 14工程量的确定 招标人提供的招标文件、 建设工程工程量清单计价 规范 （GB50500-2008） 、 河南省建设工程工程量清 单综合单价（2008） 、施工图纸、答疑纪要 15工
8、程计价方法 工程量清单范围内的总价固定、工程量清单综合单价 法，结算价调整办法详见招标文件及合同实质性条款 16 投标担保金额 每个标段投标担保金 10 万元（投标单位如不能按时 响应招标文件的实质性要求，招标人将予以没收投标 保证金） 开户银行： 中国银行周口分行 账 号： 631460576188093001 收款单位：河南建业森林半岛置业有限公司 17 投标人的 替代方案 允许 不允许 18投标文件份数 一份正本， 四份副本 电子标书： U 盘一份 19评标方法及标准百分制综合评标法 20履约担保金额 按照中标价 5%计取（投标单位如不能按时响应招标文 件的实质性要求，招标人将予以没收投
9、标保证金） 开户银行： 中国银行周口分行 账 号： 631460576188093001 收款单位：河南建业森林半岛置业有限公司 21招标文件资料费500 元 22 图纸、地勘报告、 图册押金 5000 元 23 招标责任单位联 系人 及联系方式 联系人： 小克 手 机： 152249791 0394-85640 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件 - 6 - （二）投标须知前附表 2 项号内 容规 定 1 招标文件发放 地点： 河南建业森林半岛置业有限公司工程部 时间： 2011 年 8 月 12 日（周五） 2 现场踏勘 地点： 周口市东环路与庆丰街交叉口西南角 时间： 2011
10、年 8 月 15 日（周一） 3 工程量清单发放 地点： 河南建业森林半岛置业有限公司工程部 时间： 2011 年 8 月 12 日（周五） 4 投标预备会 （图纸、工程量清单 等答疑会） 地点： 河南建业森林半岛置业有限公司工程部 时间： 2011 年 8 月 23 日（周二）10 时 5 最终工程量清单发布 地点： 河南建业森林半岛置业有限公司工程部 时间： 2011 年 8 月 31 日（周一）17 时 6 公布拦标价 E-mail：jyjtzkslbd ，密码：03940394 。 时间： 2011 年 9 月 6 日（周二）17 时 30 分 7 投标文件（含电子含电子 版版）递交及
11、投标截 止日 地点： 河南建业森林半岛置业有限公司工程部 截止时间：2011 年 9 月 8 日（周四）12 时 8 投标有效期 45 日历天（从投标截止之日算起） 9 招标人对招标文件的 澄清或修补的期限 在投标截止日期前 1515 日 10 开标会 地点：建业住宅集团（中国有限公司，郑州市建 业路建业城市花园 88 号建业会所） 时间：2011 年 9 月 9 日（周五）9 时 11 发出中标通知书投标文件有效期满 30 天前 12 提交履约担保收到中标通知书 30 天内并在签订施工合同前 13 签订合同收到中标通知书 30 天内 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件 - 7 - 二
12、、投标须知二、投标须知 （一）总则 1.1.工程说明工程说明 1.1 工程名称见投标须知前附表投标须知前附表 1 1 第 1 项所述。 1.2 工程地点见投标须知前附表投标须知前附表 1 1 第 2 项所述。 1.3 工程规模和特征见投标须知前附表投标须知前附表 1 1 第 3 项（详见施工图纸和工程量清单） 。 2.2.招标范围：招标范围： 2.1 本次招标的工程项目见投标须知前附表投标须知前附表 1 1 第 5 项。 2.22.2 附件附件 2 2 中中招标人甲分包工程，该部分不在招标范围内。，该部分不在招标范围内。 3.3.资金来源资金来源 3.1 本工程立项计划已得到有关部门的批准，详
13、见前附表 1 第 6 项。 4.4.承包方式承包方式 4.1 本工程的承包方式见前附表 1 第 8 项。 5.5.工程质量工程质量 5.1 本工程的质量标准见前附表 1 第 9 项及第四章-标准、规范和技术要求所述。 6.6.工期要求工期要求 6.1 本工程的工期要求见前附表 1 第 10 项。 6.2 重要节点（里程碑）:详见相关合同条款要求 7.7.合格的投标人合格的投标人 7.1 投标人资质、投标人项目经理资格见投标须知前附表 1 第 11 项、第 12 项。 7.2 合格投标人产生办法见投标须知前附表 1 第 13 项。 8.8.投标费用投标费用 8.1 不论投标结果如何，投标人准备和
14、参加投标活动所发生的一切费用自理；招标 人在任何情况下均无义务和也无责任承担该费用。 9.9.踏勘现场踏勘现场 9.1 招标人将组织投标人对工程现场及周围环境进行踏勘，以便投标人获取须自 己负责的有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投 标人自己承担，踏勘时间、地点见投标须知前附表投标须知前附表 2 2 第 2 项。 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件 - 8 - 9.2 招标人向投标人提供的有关现场的资料和数据，是招标人现有的能使投标人 利用的资料。招标人对投标人由此而做出的推论、理解和结论概不负责。 9.3 投标人及其人员经过招标人的允许，可为踏勘目的进入
15、招标人的工程现场， 但投标人及其人员不得因此使招标人及其人员承担有关的责任和蒙受损失，投标人可 以直接从投标保证金中予以扣除此部分损失。投标人应对由此次踏勘现场而造成的任 何人身、财产损害费用和支出承担全部责任。 9.4 如果投标人认为需要再次进行现场踏勘，招标人将予以支持，费用自理。 10.10.投标预备会投标预备会 10.1 招标人按投标人须知前附表规定的时间和地点召开投标预备会，澄清投标人 提出的问题。 10.2 投标人应在投标人须知前附表规定的时间前，以书面形式将提出的问题送达 招标人，以便招标人在会议期间澄清。 10.3 投标预备会后，招标人在 1 1 天内，天内，将对投标人所提问颗
16、的澄清，以书面方式 通知所有购买招标文件的投标人。该澄清内容为招标文件的组成部分。 11.11.拦标价公布拦标价公布 11.1 拦标价公布的时间、地点及方式见投标须知前附表投标须知前附表 2 2 第 6 项 。 （二）招标文件 12.12.招标文件的组成招标文件的组成 12.1 招标文件包括下列内容： 第一章 致投标人 第二章 投标须知 一、投标须知前附表 1、附表 2 二、投标须知 第三章 合同实质性主要条款 第四章标准、规范和技术要求 第五章 图纸 第六章 工程量清单 一、工程量清单的说明及投标报价说明 二、工程量清单格式 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件 - 9 - 第七章 投
17、标文件格式 一、综合标部分 二、商务标部分 三、技术标部分 12.2 除 12.1 款内容外，招标人在投标截止日期前 15 日以书面形式发出的招标文 件的澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件，均是招标文件的组成部分，对招标人投 标人起约束作用。 12.3 投标人购取招标文件后，应仔细检查招标文件的所有内容，如有残缺应在领 到招标文件后 3 日内向招标人提出，否则，由此引起的投标损失自负。投标人同时应 认真审阅招标文件中所有的事项、条款、格式和标准要求等，如果投标人的投标文件 没有按照招标文件要求提交全部资料或者投标文件没有对招标文件做出实质性响应， 其风险由投标人自行承担，并且根据有关条款规定，
18、其投标有可能被拒绝。 13.13.招标文件的澄清招标文件的澄清 13.1 投标人若对招标文件有疑问，需要招标人予以澄清，应于投标预备会前以书 面形式向招标人提出，送至招标公告中的招标人地址。不论是招标人根据需要主动对 招标文件进行必要的澄清或是根据投标人的要求对招标文件做出澄清，招标人都在投 标截止日期前 15 日前以书面形式发出答疑纪要，答疑纪要发送方式为按照投标人在联答疑纪要发送方式为按照投标人在联 系方式确认单上注明的联系方式通知后即为送达。如投标人未按时领取的，投标人自系方式确认单上注明的联系方式通知后即为送达。如投标人未按时领取的，投标人自 行承担全部法律后果。行承担全部法律后果。招
19、标文件的澄清作为招标文件的组成部分，具有约束力。 13.2 如有必要，招标人将就投标人提出的问题以答疑的形式在投标预备会上进行 解释。投标预备会地点及时间见前附表 2 第 4 项。 14.14.招标文件的修改招标文件的修改 14.1 招标文件发出后，在投标截止日期前 15 日的任何时候，确需要变更招标内 容的，招标人可主动或在解答投标人提出的澄清问题时对招标文件进行修改。 14.2 招标文件修改的发送方式为按照投标人在招标人处注明的联系方式通知后即招标文件修改的发送方式为按照投标人在招标人处注明的联系方式通知后即 为送达。如投标人未按时领取的，投标人自行承担全部法律后果为送达。如投标人未按时领
20、取的，投标人自行承担全部法律后果，招标文件的修改作 为招标文件的组成部分，并具有约束力。 14.3 招标文件、招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改（补充）函件内容均 以书面明确的内容为准。当招标文件、澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件内容相当招标文件、澄清（答疑）纪要、修改（补充）函件内容相 互矛盾时，以最后发出的为准。互矛盾时，以最后发出的为准。 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件 - 10 - 14.4 招标人保证招标文件澄清（答疑）纪要、招标文件修改（补充）函件在投标 截止时间至少 15 日前以书面形式发给所有投标人。为使投标人在编写投标文件时有充 分时间对招标文件的修改（补充
21、）部分进行研究，招标人可以酌情延长递交投标文件 的截止日期，具体时间将在修改（补充）文件中明确。 15.15.招标文件发放招标文件发放 15.1 投标人应按照前附表 2 第 1 项规定的或招标人另行书面通知的时间、地点， 派出代表领取招标文件。 （三）投标文件的编制投标文件的编制 16.16.投标文件的语言及度量单位投标文件的语言及度量单位 16.1 投标人与招标人之间与投标有关的所有往来通知、函件和投标文件均应使用 中文。投标人随投标文件提供的证明文件和资料可以为其它语言，但必须附中文译文， 并且，为了解释投标文件，应以中文为准，字体统一为宋体。字体统一为宋体。 16.2 除工程建设标准及技
22、术要求另有规定外，投标文件使用的度量单位，均采用 中华人民共和国法定计量单位。 17.17.投标文件的组成投标文件的组成 17.1 投标文件由综合标、商务标、技术标组成。 17.2 综合标主要包括下列内容： （1）法定代表人身份证明书； （2）投标文件签署授权委托书； （3）综合标； （4）综合标附录 (主要包括：营业执照；资质证书；安全生产许可证；质量、安 全、环境环境管理体系认证；获奖、荣誉、信誉等证书复印件) ； （5）投标保函或投标保证金凭证；投标保函或投标保证金凭证； （6）招标文件要求投标人提交的其他投标资料。 17.3 商务标主要包括下列内容： （1）工程量清单报价表的说明； （
23、2）工程量清单报价表； （3）招标文件要求提交投标报价说明书等其它资料。 17.4 技术标主要包括下列内容： 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件 - 11 - 施工组织设计，主要包括 （1）施工部署 a各分部分项工程的主要施工方法； b工程投入的主要施工机械设备情况、主要施工机械进场计划； c劳动力安排计划； d. 确保工程质量的技术组织措施； e. 确保安全生产的技术组织措施； f确保文明施工的技术组织措施； g确保工期的技术组织措施； h h工程施工网络计划图表；工程施工网络计划图表； i i. 施工总平面布置图施工总平面布置图； j.有必要说明的其他内容。 （2）项目管理机构配备
24、 a项目管理机构配备情况表； b项目经理简历表； c项目技术负责人简历表； d其它辅助说明资料。 （3）其他： 招标文件及补充文件中要求的其他事项 施工方案，主要包括 （1）工程概况 （2）施工总平面布置 （3）人员组织安排 （4）机械设备配置 （5）施工总进度计划（含网络计划） （6）工程重点、难点的主要施工技术和方法 （7）新技术、新工艺、新材料、新设备应用 （8）质量通病防治措施 （9）冬、雨季施工措施 18.18.投标文件格式投标文件格式 18.1 投标文件包括本须知第 17 条中规定的内容，投标人提交的投标文件必须毫 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件 - 12 - 无例外地
25、使用招标文件所提供的投标文件格式，详见招标文件第七章-投标文件格式 （表格可以按同样格式扩展） 。 19.19.投标报价投标报价 19.1 本工程的工程量采用前附表 1 第 14 项所规定的方式确定，投标单价采用前 附表 1 第 15 项所规定的方法进行报价。投标人的投标报价是在满足招标文件对工程质 量、进度、安全等要求的前提下，完成招标文件所确定的工程量清单项目的全部内容 的工程施工及所需的附属工程、临时工程、直接和间接成本、利润税金、总包费及风 险金等各项费用，其中包括工程量清单中没有体现，但根据国家相关施工规范、图集，但根据国家相关施工规范、图集， 以及建业技术标准、制度等必须发生的费用
26、，今后不另增加。以及建业技术标准、制度等必须发生的费用，今后不另增加。 19.2 投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，投标报价不能投标报价为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和，投标报价不能 表达为投标人的投标文件中提出的各项支付金额总和再优惠后的金额，即投标人对招表达为投标人的投标文件中提出的各项支付金额总和再优惠后的金额，即投标人对招 标人的任何优惠均应反映在相应清单项目的综合单价中。标人的任何优惠均应反映在相应清单项目的综合单价中。 19.3 投标人的投标报价，应是本须知第 2 条和合同条件上所列的各项内容中所述 的全部，不得以任何理由予以重复，并以投标人在工程量
27、清单中提出的综合单价和总 价为依据。 19.4 投标人在报价的过程中必须严格按照发包人所提供的最终工程量清单以及修必须严格按照发包人所提供的最终工程量清单以及修 改文件填报综合单价和合价。改文件填报综合单价和合价。任何有选择的报价将不予接受，每一项目只允许有一个 报价。投标人未填综合单价或合价的工程项目，将被视为该项费用已包括在其它有价 款的综合单价或合价内，任何与此有关的工程价款，招标人将不另行支付。 19.5 投标报价采用工程量清单计价工程量清单计价的报价方式，招标人认为投标人所填写的单价 已经充分考虑了在合同实施期间市场的变化因素，并已对图纸内容及工程量清单进行 了核对，因此投标人投标单
28、价作为合同价不予调整。投标人中标总价作为合同总价在 结算时除 19.5.3 约定进行调整外其他因素不再进行调整。 19.5.1 投标单位应认真审阅招标文件中所有的条款、合同条件、工程量清单和图 纸。图纸设计做法不清楚需完善的内容，投标单位应在投标答疑会前一天书面形式明 确提出，由招标方明确做法并计入投标报价；否则视为投标单位在报价中已按照相关 施工规范完善、计入。在施工过程中招标方关于设计图纸中明确做法或明确材料标准 的说明及要求，不再计入工程变更。 19.5.2 本工程在招投标阶段，投标人应根据招标人提供的图纸进行工程量计算，投标人应根据招标人提供的图纸进行工程量计算， 并与招标人提供的工程
29、量清单进行核对并与招标人提供的工程量清单进行核对。如对招标人提供的工程量清单有疑义的（包如对招标人提供的工程量清单有疑义的（包 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件 - 13 - 括漏项、错项等）括漏项、错项等） ，须在投标答疑会召开前，须在投标答疑会召开前 1 1 天，以书面形式提交给招标人。天，以书面形式提交给招标人。招标人将 对有疑义的内容进行复核，并以书面形式通知各投标人复核结果。未经质询的招标人 提供的工程量和质询后经过确认的工程量即作为本工程投标报价的依据。不限于招标 人是否回复了投标人提出的疑问，对于招标人最终提供的工程量清单，投标人结合自 身情况进行投标报价。 19.5.
30、3 合同约定条件下的部分调整范围如下（调整方法见合同实质性条款相关内 容）： 19.5.3.1 符合约定形式及内容的变更、签证； 19.5.3.2 招标文件约定材料的调差； 19.5.3.3 暂定工程量； 19.5.3.4 重大漏项：单体楼单项清单漏项（应考虑与此漏项相关清单量多计时 的金额扣减）综合计算后金额超过 5 万元时可调整； 19.5.3.5 重大偏差项：单体楼相关清单子项工程量合计偏差超过10以上时， 对于超过部分调增或调减，在10%范围内不再调整。 19.6 根据国家相关施工规范、图集，以及建业技术标准、制度等必须发生的费用根据国家相关施工规范、图集，以及建业技术标准、制度等必须
31、发生的费用， 以及为了履行本工程合同约定而采取的所有技术与措施费用都应包括在投标报价中， 在实际施工过程中发生的为保证工程质量与进度等所采用的一切施工方案、技术措施、 组织措施（无论发包人批准与否） ，都不改变合同价格。 19.7 投标人应先到工地踏勘以充分了解工地位置、道路、储存空间、装卸限制及 任何其它足以影响投标报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的索赔或工期 延长申请将不获批准。对于地表之下的建、构筑物的残余物、受施工现场场地限制， 如需要对残余物进行清除外运、另外寻找场地解决临时住宿、材料、设备堆放等，由 此可能所产生的费用应含在投标报价范围内，招标人不再承担该项费用。 工程完
32、工或竣工后工程完工或竣工后 1010 日内按招标人要求由中标人负责把临建设施、设备基础、道日内按招标人要求由中标人负责把临建设施、设备基础、道 路等清除外运，由此可能所产生的费用应含在投标报价范围内，招标人不再承担该项路等清除外运，由此可能所产生的费用应含在投标报价范围内，招标人不再承担该项 费用。费用。 19.8 除非招标人通过修改招标文件予以更正，否则，投标人应按最终工程量清单 中的项目和数量进行报价，投标报价时必须按照招标人最终提供的工程量清单的项目、投标报价时必须按照招标人最终提供的工程量清单的项目、 特征描述、顺序进行填报，否则将严重影响投标人的中标概率、直至废标。特征描述、顺序进行
33、填报，否则将严重影响投标人的中标概率、直至废标。 19.9 拦标价见前附表 2 第 6 项，招标人的拦标价已经考虑了市场风险。 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件 - 14 - 19.10 相关规费的计算 19.10.1 工程排污费、工程定额测定费均不再计取。 19.10.2 社会保障费单列，不计入总报价；结算时不再进行调整。 19.10.3 其它规费进入总报价，该费用结算时不再进行调整 ，不限于投标是否明 确、列项。 19.11 安全文明施工措施费计取办法按相关文件执行，计入总报价，此费用为招标 人最终支付的上限，基本费、奖励费、考评费分别列项。 19.12 投标人的总承包服务费金额
34、包含在投标报价内，该费用结算时不再调整 ， 不限于投标是否明确、列项。 19.13 土方及基础处理工程由投标单位根据现场情况自行考虑，土方开挖时须按照 国家相关规定保证基坑安全，支护费用自行考虑；根据地质勘探报告及雨季施工情况， 降水费用自行考虑。土方由施工单位现场平衡，多余土方不得运出场地。土方及基础 处理工程此项费用结算时不再调整。 19.14 甲供材料、甲供设备投标方只计取施工安装费用，甲供材料与设备材料价不甲供材料与设备材料价不 进入投标总报价，但是投标人必须认真核对招标人提供的甲供材数量明细表，并按合进入投标总报价，但是投标人必须认真核对招标人提供的甲供材数量明细表，并按合 同约定的
35、方式进行结算。同约定的方式进行结算。相应的保管费、税费等费用由投标单位在投标时自行考虑， 结算时不再调整。 19.15 本工程混凝土采用基础以下采用 商品 混凝土，以上由投标单位自行考虑。 19.16 材料价格：除招标人给出调整方式、范围以及在招标文件中明确由招标人自 行采购的材料、设备外，其余的材料、设备价格由投标人按市场行情自主报价，该部 分价格结算时不再调整。 钢筋、商砼、水泥（非商砼用） 、砂石（非商砼用） 、地板砖、电线、电缆、钢管 在本工程中为可调整价格材料。 19.16.1、钢筋、商砼、水泥（非商砼） 、砂石（非商砼用） 、砌块、电线、钢管 投标报价由投标人按市场价自主报价，价差
36、调整按周口市工程造价信息价格，以对应 工程使用该项材料施工期间的平均信息价格与投标时的信息价格之差的5（钢筋 3）范围之外部分按实调整；价差调整部分只计取税金。 19.16.2、地板砖、电缆按招标人提供材料暂估价表中单价进入报价。材料差价 的调整方式及调整价款支付办法见合同实质性条款第 31 条。 19.16.3、工程所在地没有信息价时，约定可调整价格材料应由发包方认质认价， 并按本条上述原则进行调差、支付； 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件 - 15 - 19.16.4、发生非招标方原因的工期拖延时，如果材料价格上涨，按原价格执行； 如果价格下降，按下降后的价格执行。 19.17
37、投标人为了履行本工程合同而采用图纸、投标文件以外的其它施工工艺措施 需经招标人认可，但由此所产生的费用招标方结算时不再进行调整，投标确定的措施 费用为招标人最终支付的上限。 19.18 投标人投标报价时，应将土壤氡气检测、室内空气检测费、材料放射性检测 费及甲供材材料实验检测费均考虑到报价中。 19.19 投标人投标报价时，应考虑甲分包工程的配合费（分包工程见附表） ，施工 期间不得收取甲分包单位的配合费（水电费用除外） 。 19.20 投标人负责协调地方关系，包括工程各项验收、材料运输、采购、装卸、投标人负责协调地方关系，包括工程各项验收、材料运输、采购、装卸、 协调周边关系、扰民、民扰等全
38、部环境因素，并承担相应费用。投标人可结合自身情协调周边关系、扰民、民扰等全部环境因素，并承担相应费用。投标人可结合自身情 况综合考虑此费用，招标人认为该费用已经包含在投标报价中，不限于投标报价中是况综合考虑此费用，招标人认为该费用已经包含在投标报价中，不限于投标报价中是 否明确、列项。否明确、列项。 19.21 投标人详细阅读建业住宅集团房屋建筑工程交房标准 、分户验收、等质 量或技术管理规定和制度，其相应的标准及做法综合考虑在投标报价内。 19.22 不尽之处详见工程量清单的说明及投标报价要求。 20.20.投标货币：投标货币： 本工程投标报价采用的币种见前附表 1 第 7 项。 21.21
39、.投标有效期投标有效期 21.1 投标有效期见前附表 2 第 8 项所规定的期限，在此期限内，所有投标文件均 保持有效。 21.2 特殊的情况下，在原定投标有效期满之前，招标人可以根据需要以书面形式 向投标人提出延长投标有效期的要求，对此要求投标人须以书面形式予以答复，投标 人可以拒绝招标人这种要求，而不被没收投标保证金或投标保函。同意延长投标有效 期的投标人不能要求也不允许修改其投标文件，但需要相应延长投标担保的有效期， 在延长的投标有效期内本须知第 22 条关于投标保证金或投标保函的退还与没收的规定 仍然适用。 22.22.投标保证金投标保证金 22.1 投标人应在领取招标文件的同时提交一
40、笔不少于前附表投标人应在领取招标文件的同时提交一笔不少于前附表 1 1 第第 1616 项规定数额项规定数额 的投标保证金，作为其投标的一部分。的投标保证金，作为其投标的一部分。投标担保是为了保护招标人免遭投标人的行为 而蒙受的损失，招标人可根据本须知第 22.6 条规定的条件没收投标保证金或投标保函。 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件 - 16 - 22.2 投标人应按要求提交投标担保，并采用下列形式： 投标保证金：投标保证金可采用现金、支票、银行汇票三种形式之一。投标保证金：投标保证金可采用现金、支票、银行汇票三种形式之一。 22.3 对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视
41、为不响应招标文件而予以对于未能按要求提交投标担保的投标，招标人将视为不响应招标文件而予以 拒绝。拒绝。 22.4 未中标的投标人的投标担保将按照本须知第 21 条招标人规定的投标有效期 或经投标人同意的延长的投标有效期期满后 14 天内予以退还（不计利息） 。 22.5 出现下列情形之一时，招标人应当在以下事件发生后的 14 天内退还投标人 的投标担保： （1）中标通知书发出，中标人签订了工程承包合同； （2）招标过程中招标活动因正当理由被招标人宣布中止； （3）招标失败需重新组织招标； （4）投标有效期满而投标人不同意作出延长。 22.6 投标人有下列任何情况发生时，投标担保将被没收： （1
42、）投标人在投标有效期内撤回其投标文件且未重新递交投标文件； （2）投标人未参加开标会议； （3）投标人拒绝按本须知第 36 条规定修正标价； （4）中标人未能在规定期限内提交履约担保和签订合同。 （5）投标人之间有 37.7.1、37.7.2、37.7.3、37.7.4 以及出现其它串标、围标 情况的。 23.23.履约担保履约担保 中标人在接到中标通知后签订合同前应按投标须知前附表 1 第 20 项要求提供履约 保证金。 24.24.投标文件的份数和签署投标文件的份数和签署 24.1 投标人应按前附表 1 第 18 项规定份数提交投标文件。 24.2 投标文件的正本和副本均需打印或使用不褪色
43、的墨水笔书写，字迹应清晰易 于辨认，并在投标文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本” 。正本和副本如有 不一致之处，以正本为准。 24.3 投标文件应根据第七章投标文件格式要求加盖投标人印章并经法定代表人或 其委托代理人签字或盖章。由委托代理人签字或盖章的在投标文件中须同时提交投标 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件 - 17 - 文件签署授权委托书。投标文件签署授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合要 求，否则投标文件签署授权委托书无效。另外，投标文件中技术标书必须经投标人拟 派出的项目经理签字认可，商务标书必须经注册造价工程师签字盖章注册造价工程师签字盖章认可，否则此投 标人
44、不会被优先推荐为中标备选人。 24.4 投标人不得涂改投标书和报价书，任何涂改或更改过的报价书和投标书被视 为无效，除非特别经过法人或其委托代理人签字与签章。 （四）投标文件的提交（四）投标文件的提交 25.25.投标文件的密封和标记投标文件的密封和标记 25.1 投标文件中的商务标（正本和副本） 、技术标（正本和副本）应分别密封包 装在 2 个密封袋里（综合标与商务标一起封装） ，并在密封袋上相应注明商务标或技术 标分别注明工程编号、工程名称以及投标人名称、地址、邮政编码。然后，将密封包 装好的商务标和技术标统一密封包装在一个密封袋，并在密封袋上注明投标文件、工 程编号、工程名称以及投标人名
45、称、地址、邮政编码。 25.2 除了按本须知第 25.1 的要求的包装和标记外，投标文件以及其中的商务标、 技术标的密封袋上还应分别按前附表 2 第 10 项的规定注明开标时间，在此之前不得开 封。 25.3 投标文件及其中的商务标、技术标的密封袋的封口处应贴封条并骑缝加盖投 标人公章。 25.4 投标人投标时须按招标文件要求的投标文件格式提交与纸质投标文件正本内 容完全相同的电子版本 1 份（电子光盘不得加密，电子文件应用 Microsoft word、Excel、AutoCAD、JPG 1024*768 分辨率格式编制，尤其是清单报价部分，必须尤其是清单报价部分，必须 采用采用 Excel
46、Excel 格式，并且商务标中的项目顺序不得更改格式，并且商务标中的项目顺序不得更改） ，清单编制必须用广联达软件，清单编制必须用广联达软件， 并上报电子版，将其密封在商务标袋内。并上报电子版，将其密封在商务标袋内。 26.26.投标截止时间投标截止时间 26.1 投标人应根据前附表 2 第 7 项的规定，在投标截止时间前将投标文件送达给 招标人。 26.2 招标人可根据本须知第 14 条的规定，酌情延长递交投标文件的截止时间。 在此情况下，投标人的所有权力和义务以及投标人受制约的截止日期，均以延长后新 建业住宅集团（中国）有限公司 工程招标文件 - 18 - 的投标截止时间为准。 26.3 到投标截止时间止，招标人收到的投标文件少于 3 家的，招标人将重新组织 招标。 27.27.迟交的投标文件迟交的投标文件 27.1 招标人在本