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1、第 1 页 20XX 安置房买卖合同范本1 特征码 yscXNtWJTBIdLLriOlyA 合同双方当事人： 出卖人（甲方）：_（以下简称甲方） 身份证号码：_ 买受人（乙方）：_（以下简称乙方） 身份证号码：_ 根据中华人民共和国经济合同法 、 中华人民共和国城 市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方 在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签 订本合同，以资共同信守执行。 第一条、房屋的基本情况： 甲方房屋座落在_，位于第_层，共_（套） （间） ， 房屋结构为 _，建筑面积为_平方米，房屋用途为_.并 附带_一间，位于_，面积为_平方米。 （详见土地房 屋权证
2、第_号） 。乙方对甲方所要的房屋做了充分了解，愿意 购买该房屋。 第二条、房屋内部设施设备： 包括_. 第三条、本合同中所述房屋为_，是_的家庭 第 2 页 （夫妻）共同财产。原建房售房单位允许转卖，该房屋没有产 权纠纷，不存在房屋抵押，债权债务，以及其他权利瑕疵。交 易后如有上述未清事项，由甲方承担，乙方不负任何责任。 第四条、上述房产的交易价格： 成交价格为：人民币_元整（大写：_拾_万_ 仟_佰_拾_元整） 。 第五条、付款时间与办法： 甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并已在_年 _月_日将首付款（定金） 人民币_拾_万_仟 _佰_拾_元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收 款收条
3、给乙方，并注明收款数额及款项用途。第二笔房款人民 币_壹_拾_壹_万元整于_年_月_日付给甲方，第三笔 （尾款）房款人民币_拾_万_仟_佰 _拾_元 整于甲方将本合同所述房屋中的全部户口迁出当日（20XX 年 _月_日）付给甲方。 第六条、房屋交付： 甲方应在交房当日（20XX 年_月_日）将拆迁安置房 屋相关的所有手续、余款、拆迁补偿款等一切和该房有关的文 件及票据交付乙方， （以各项文件及票据为证明） 。甲方于房屋 交付使用时将交易的房产及其附带_的钥匙全部交付给乙 方。 第七条、户口迁出： 第 3 页 甲方应在房屋交付（_年_月_日）前将本合同所述 房屋中的全部户口迁出。 第八条、甲方逾
4、期交付房屋及逾期户口迁出的违约责任： 除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本 合同第六条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已 交付的房价款向甲方追究违约金。逾期不超过 30 天，违约金 自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止，每延期一日 （遇法定节假日顺延） ，甲方按乙方已支付房价款金额的 _%（大写数字）向乙方支付违约金，合同继续履行；逾期超过 60 天（大写数字） ，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下 列第_种约定，追究甲方的违约责任。 1、甲方按乙方累计已付款的_贰拾_%（大写数字）向乙方 支付违约金，合同继续履行，并在本合同第六条约定的实际交 付之日起_90_
5、天内交付房屋。 2、终止合同，甲方将乙方累计已付款全额还与乙方，按 _10%_利率付给利息。 3、_.如甲方故意隐瞒此房屋的原产权所属人、房屋 位置、质量问题，影响乙方的居住及使用时，乙方有权要求退 房，一切损失由甲方承担（是否要注明损失的范围？） 。 甲方 如在规定的此房屋户口迁出时间内未将本合同所述房屋中的全 部户口迁出，即视为甲方违约，并支付乙方违约金贰仟元整， 并应在三十天办理结束全部户口迁出手续。 第 4 页 第九条、关于产权登记的约定： 本房屋以后若遇到需要办理房屋产权证，土地证等其它手 续，经甲乙双方协商，按以下第_种约定进行。 1、在乙方实际接收该房屋之日起，甲方协助乙方在房地
6、产 产权登记机关规定的期限内（_天）向房地产产权登记机 关办理权属登记过户手续。如因甲方的过失造成乙方不能在双 方实际交接之日起_天（大写数字） （遇法定节假日顺延） 内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提 出退房要求之日起_天（大写数字）内将乙方已付款退还 给乙方，按_利率付给利息，并按已付款的_%（大写 数字）赔偿乙方损失。 2、 、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手续后，延缓办理房屋产权 证，土地证及其过户手续。但如乙方有办理房屋产权证，土地 证及其过户手续的需要，向甲方提出书面要求，甲方应该提供 一切与之有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证， 原房屋产权人结婚证及
7、复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证 复印件，其他房屋共有人同意的书面意见等） ，并协助乙方在房 第 5 页 地产产权登记机关规定的期限内（_天）向房地产产权登 记机关办理权属登记手续，不得用任何方式拒绝阻挠。如因甲 方的过失造成乙方不能在乙方向甲方提出书面要求起_天 （大写数字） （遇法定节假日顺延）内取得房地产权属证书，乙 方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起_天 （大写数字）内将乙方已付款退还给乙方，按 _利率付给利 息，并按已付款的_%（大写数字）赔偿乙方损失 3、因本房建房售房单位及甲方原因，此房房屋产权证，土 地证及其手续尚未办理，但因甲方及其房屋共有人资金需要， 甲方自愿
8、将此房卖与乙方。但在办理此房房屋产权证，土地证 及其手续时，甲方负责在房地产产权登记机关规定的期限内 （_天）将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方 _（姓名）名下，并在房屋产权证，土地证及其手续办理 完毕后_天内交与乙方，所需费用，由_承担。 如因 甲方原因不能将此房房屋产权证，土地证产权直接办理为乙方 _（姓名）名下，甲方须为乙方办理房屋产权证，土地证 及其过户手续，所须费用由 _承担。 如因甲方的过失 造成乙方不能在房屋产权证，土地证及其手续办理完毕后 _天内取得姓名标注为乙方_（姓名）的房地产权属 证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 _天内将乙方已付款退还给乙方
9、，按_利率 付给利息，并按已付款的 _%赔偿乙方损失乙方如在本房 第 6 页 屋买卖合同成立后，无论办理房屋产权证，土地证及其过户手 续与否，将此房出租，甲方不得以任何方法方式阻挠。在办理 房屋产权证，土地证及其过户手续时，甲方应该提供一切与之 有关的手续及资料（原房屋产权人的产权证及国土证，原房屋 产权人结婚证及复印件，原房屋产权人夫妻双方身份证复印件， 其他房屋共有人同意的书面意见等） ，不得用任何方式拒绝阻挠。 第十条、本合同主体 1、甲方是_共_人，委托代理人为_即甲方代 表人。甲方及甲方代表人保证本房屋，签定本合同的时候经本 房屋所有房屋共有产权人同意。 2、乙方是_，代表人是_.
10、第十一条、本合同如需办理公证，经国家公证机关_公 证处公证；但本合同不经过任何法律公证具有同等的法律效力。 本合同在双方签字之日（_年_月_日）起生效。 本合同中空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力。 第十二条、本合同需由甲方，乙方，见证方三方共同签字 后方能生效。本合同一式_份，一份_张。甲方产权人 及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，见证方（中间人） _一份，留存备查。 第十三条、本合同发生争议的解决方式： 双方本着友好协商，公平合理的原则签定本合同，签定本 第 7 页 合同后，双方应严格遵守执行，不得以任何理由反悔。在履约 过程中发生的争议，双方可通过协商解决。协商不成的，双方
11、同意按以下方式解决纠纷。 1、提交_仲裁委员会仲裁。 2、 任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。 第十四条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补 充约定由甲方，乙方，见证方三方共同协商解决，与本合同同 具法律效力。 第十五条、本合同说明： 1、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后 都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对 文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未 被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 2、对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的 内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不 作约定时，应当在空格部分打 x，以示删除。 第十六条、双方约定的其他事项： 出卖方（甲方）：_身份证号码：_地址_ 邮编_电话_日期：_年_月_日 购买方（乙方）：_身份证号码：_地址_ 邮编 _电话_日期：_年_月_日 见证方（中间人）：_身份证号 第 8 页 码_日期：_年_月_日