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1、第 1 页 20XX 小产权购房合同书 特征码 VelMKAZEDOMUTElrsCLC 出卖人（甲方）： 身份证号码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法及其他有关法 律、法规的规定，甲、乙双方就房 屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下， 以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于_市_区 _的房屋（建筑面积_平方米） 以人民币_仟_佰_拾_万_仟 _佰_拾_元整（￥_ 元）的价款出 售给乙方。 （含地下室_号_平方米） 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合 同，双倍赔偿；如乙方反悔本合同，定金不退。
2、 三、本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户 条件成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生 的契税，土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定 第 2 页 负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后，甲方对 _的房屋使用、收 益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住 权利，乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方 不得就该房屋与他人订立买卖合同 ； 六、违约责任 1、甲方应当于_年_月_日交付乙方房屋，甲方如不按 合同规定的日期交付房屋，每逾期 1 天按房价总额千分之一计 算违约金支付给乙方
3、。逾期超过_个月时，乙方有权解除 本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并 应赔偿乙方经济损失人民币_四万_元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。 其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾 期超过_个月时，甲方有权解除合同。解约时，乙方已付 房价款的_作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利 的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如 因重大客观原因导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返 还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房屋装修费用。 第 3 页 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功 能的，甲方应当通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退 还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商 解决；协商不成的按下述第_种方式解决。 1、提交_仲裁委 员会仲裁。 2、依法向_区人民 法院起诉。 八、其他约定 九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事 宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效 力。 十、本合同一式 5 份，甲乙方各执一份，见证人各一份。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 _年_月_日 见证人： _年_月_日