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1、第 1 页 20XX 工业厂房买卖合同范文1 特征码 AXzkwUaiIzCCyJInGnBc 卖方(以下简称甲方)： _ 买方(以下简称乙方)： _ 根据中华人民共和国合同法的有关规定，甲、乙双方遵循 自愿、公平和诚实信用的原则，经协商，就乙方向甲方购买标 准厂房和使用配套场地达成如下协议，以资共同遵守。 一、 基本情况： 1、 乙方购买甲方坐落在_市_区(县) _路_弄(新村)_支弄 _号_号厂房_层，厂房建筑面积 _平方米，并配套场地_平方米，按 房产证为准。 2、 土地使用权限为_年，自_年_月_日 到_年_月_日止，实际年限按产权证。 3、 厂房区域东侧在_米内、南侧到_米内、西 第
2、 2 页 侧到_米内、北侧到_米内。 二、 厂房价格及其它费用： 1、 厂房价格每平方米人民币_元(大写)， 总价(含人民币土地价格)人民币 _元(大写)。 2、 土地使用税费按国家有关规定由_方每年支付给有关 部门。 3、 乙方在甲方园区内的物业管理费每年人民币 _元(大写)。 三、 付款方式、期限及交房期： 1、 厂房总价分二次付清，签约日乙方支付定金人民币 _万元(大写)。 (1)_年_月_日前甲方把厂房通过有关部门验收 合格后交付乙方使用，同时乙方在收到甲方厂房后支付人民币 _万元(大写); (2)其余房款应在甲方办妥相关产权交易后(以产权交易中心核 发产权证之日为准)6 日内一次性付
3、清，在办理中产生的契税由 乙方负责。 2、 以上付款以转帐或现金方式支付均可，逾期交款处以滞纳 金按银行利息的二倍，如乙方逾期超过三个月不付款，甲方有 权终止合同，并要求乙方赔偿违约金给甲方，违约金按厂房和 土地总价的 10%计;若甲方不能办理土地、房产二证，或将土地、 第 3 页 厂房抵押给任何第三方，则售房合同无效，甲方无条件全额退 还乙方所有的购房款，并按厂房和土地总价 10%支付给乙方作 为违约金。 四、其他规定： 1、 甲方在办理好产权证后再给乙方协助办理产权过户手续， 在办理中发生的所有费用契税、工本费等由乙方负责支付。 2、 乙方所购产权房可以自由转让或出租给其他方办业，但必 须
4、通知管理方，受让或承租方企业可以以本厂房地址进行工商 注册。 3、 厂房内土地属批租，厂区内按现有的设施配套使用给乙方， 未经有关部门同意，不得擅自搭建简易棚及房屋，甲方须协助 乙方办理搭建秘备的简易棚手续。 4、 乙方所购房屋不得拆除，不得在其中举办高污染、高用电 量的项目。 5、 乙方在所购房屋内组织生产、经营或生活必须遵纪守法， 恪守管理制度，照章纳税，按其交付各项规定费用。 6、 乙方使用的用电和用水增容量由乙方提出申请，甲方予以 协助办理，增容费用由乙方向有关部门按规定交纳。 7、 本合同未尽事宜由双方协商补充确定，与本合同具有同等 法律效力。 8、 甲方在完成售房的全过程后，则乙方有权支配和使用该厂 房，甲方无权干涉。 第 4 页 9、 本厂房的质量保修期为交付后一年内有效。 五、 本合同主体及责任： 1、 甲方：_法定代表人： _委托代理人：_ 2、 乙方：_法定代表人： _委托代理人：_ (甲、乙双方所系法定代表人，具有连带及担保责任) 六、 本合同经双方代表签字或盖章后生效，本合同一式四份， 甲、乙双方和执一份，房产管理局和公证处各执一份。 甲方： 乙方： 代表( 签名盖章)： P代表( 签名盖章)： 电话： 电话： 签约日期： 年 月 日 签约地址： 第 5 页