鑫苑国际城市花园二期（第一、二标段）招标文件.doc

《鑫苑国际城市花园二期（第一、二标段）招标文件.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《鑫苑国际城市花园二期（第一、二标段）招标文件.doc（92页珍藏版）》请在三一文库上搜索。

1、 郑州建投鑫苑置业有限公司招标文件鑫苑国际城市花园二期（第一、二标段）邀请招标文件郑州建投鑫苑置业有限公司二00七年六月目录第一章 招标邀请书第二章 投标须知一 总则二 招标文件三 投标文件编制要求四 投标文件的要求五 合同授予第三章 招标工程概要及投标文件实质性要求 一 总则 二 工程概要三 工程特点四 标段划分五 发包范围六 发包及承包方式七 工程预算编制依据八 变更与结算九 工程质量及技术要求十 安全文明施工十一 工期要求十二 付款办法十三 主体钢筋调差十四 工程资料十五 其它事项第四章 合同实质性条款一 协议书二 通用条款（略）三 专用条款四 补充协议五 房屋建筑工程质量保修协议书第五

2、章 投标书的固定格式第六章 附件第一章 招标邀请书公司：1、鑫苑国际城市花园为郑州建投鑫苑置业有限公司开发的高品位社区，位于郑州市棉纺路（原水工机械厂）。其中一期工程为纯多层建筑，共有23栋楼，均已建成交付业主；本次招标的二期工程一、二标段(共六栋楼)全部为高层建筑。为了建好一流的产品，全面为消费者打造精良的工作生活品质，我公司决定采用邀请招标的方法，本着公开、公平、公正和诚实信用的原则，选择优秀的施工队伍。2、经过我公司对市场的初步调查和了解，认为你公司符合本次招标的报名条件，现邀请贵单位按照本次招标文件的要求，对我公司鑫苑国际城市花园二期第一、二标段工程进行投标。你单位应按照招标单位的招标

3、文件要求进行投标。3、请你单位凭本邀请书于2007年6月18日18002000到郑州市花园路59号邮政大厦13层配套采购部购买招标文件，每套招标文件费用为壹仟元，中标单位不再退还，未中标单位随投标保证金退还。4、投标人在购买招标文件时，应按照投标须知规定，同时提交投标保证金及图纸押金。每个标段的投标保证金为伍万元人民币，图纸押金为肆仟元人民币，未中标单位在定标后三日内凭招标文件和全套图纸退还，中标单位不再退还。5、投标文件递交截止时间为：2007年6月29日下午600，投标文件需在上述时间递交至郑州建投鑫苑置业有限公司配套采购部。6、接到本邀请书后，请即以传真方式确认已收到此邀请书。如果你单位

4、不准备参加投标，务请于收到此邀请书的第二天以传真方式通知我公司，谢谢合作！7、招标人：郑州建投鑫苑置业有限公司招标人地址：郑州市花园路59号邮政大厦13层邮编：450003传真：0371-69356080联系人及联系电话： 凌 峰 0371-69356076 13333812174仇国治 0371-69356076 13592507615第二章 投标须知一 总则（一） 招标综合说明1、招标工程总说明鑫苑国际城市花园位于郑州市棉纺路（原水工机械厂），占地234亩，分二期开发，一期23栋多层建筑已建成交付。本次招标的二期工程一、二标段(共六栋楼)全部为高层建筑。总建筑面积约8.6万。该工程由国内著

5、名设计院设计，建成后将成为郑州市住宅小区的亮点，成为中原住宅小区的典范。2、招标工程计划开工时间、竣工时间该工程高层建筑计划2007年7月5日开工，总工期：15层建筑360日历天，18层建筑400日历天。最终工期和竣工时间以施工合同为准。（二）工程质量要求和验收标准1、工程质量要求：必须达到合格工程标准。为此，中标人应交纳工程质量保证金。2、工程质量控制：所有工程必须达到设计图纸的技术要求。工程质量达不到要求应予以返工，直到达到要求。若由此而造成工程逾期的，由中标人负责。为达到前述目标，招标人和监理工程师有权制定质量控制奖惩措施（每次额度500-5000元），中标人必须遵照执行。3、工程质量验

6、收标准执行现行国家质量验收规范及地方行政管理部 门制定的规范文件。（三） 安全生产和文明施工1、所有施工工地必须达到市级或以上安全文明工地标准。并必须获 得相应的证书，保证不发生伤亡事故。中标人应无条件服从招标人和监理机构制订的“安全文明施工管理制度”。2、中标单位在签订合同协议书的同时，应与招标人签订安全文明施工协议书。若有违反安全文明施工要求的，招标人或监理工程师有权要求其限期整改，否则，将向中标人索赔（每次额度500-3000元），并承担由此造成的一切损失，工期不予顺延。（四） 工期要求1、中标人必须按本招标文件中的工期要求组织施工。2、为确保工期，招标人或监理机构有权制定工期控制奖惩制

7、度（每次额度500-3000元，合同规定节点索赔除外），中标人必须遵照执行。（五）投标人的合格条件1、投标人在递交投标文件之前，须知所承包工程的名称、规模、进度、质量、安全文明施工的要求。2、投标人拟委派的项目经理在本工程施工期间，不得被委派或事实上承担其他项目经理角色。在未征得招标人同意的前提下违反前述规定的，招标人有权解除合同，中标人将承担全部违约责任，将被扣除全部履约保证金。3、投标人委派的项目经理和主要技术负责人必须在施工期间长驻工地，未经招标人同意不得更换。（六）现场踏勘与投标费用1、招标人不专门组织现场勘察，由投标人自行考察和核实有关编制投标文件和签订合同所需的一切资料。2、投标人

8、在投标活动中发生的一切费用，不论是否中标，均由投标人自己承担。二 招标文件（一） 本招标文件由以下内容组成1、招标邀请书2、投标须知3、招标工程概要4、合同实质性条款（1）合同通用条款（2）合同专用条款（3）合同补充协议书（4）房屋建筑质量保修协议书5、技术规范6、投标文件实质性要求7、投标书的固定格式8、图纸（二） 招标文件澄清和解答1、投标单位应认真阅读招标文件、施工图纸等，对图纸及招标文件中存在的疑问，务必以书面形式（A4纸打印并提供电子文件Word文本，发送至邮箱）于2007年6月23日下午6：00前送达招标单位，2007年6月24日上午9：00召开招标答疑会。地点：郑州市花园路59号

9、邮政大厦13层。招标单位将以书面形式逐一解答并下发到各投标单位。招标单位的书面答疑是做为编制预算、结算的依据之一。2、投标单位应认真审阅招标文件中所有的条款、合同条件和图纸。因图纸设计做法不清楚而需要完善的内容，投标单位应在招标答疑时以书面形式明确提出，由甲方明确做法并且计入投标报价；否则视为投标单位在报价中已按照相关施工规范完善、计入。在施工过程中甲方关于设计图纸中明确做法或明确材料标准的说明及要求，不再计入工程变更。（三） 招标文件修改要求在投标日截止之前，招标人可能会对招标文件做出修改。招标人为使投标人有充分的时间将招标人修改的招标文件编入投标文件，可能会酌情延长投标文件送达截止日期，延

10、长的通知以书面发出为准。（四）投标文件的递交1、时间：2007年6月29日下午600前2、地点：郑州市花园路59号邮政大厦13层3、收件人：凌峰4、递交投标文件时须交纳的费用：4.1每个标段贰拾万元（正在合作的施工单位可以书面写出申请，用在建工程的工程款抵扣）。4.2 该费用及报名时交纳的伍万元（共计贰拾伍万元）为中标签订合同保证金。若未中标，招标单位在定标后三日内无息退还；若中标，在规定时间内签订合同者，该保证金转为工程合同履约保证金。若中标单位中标后弃权，或不能在规定时间内与招标人签订合同，则该费用（贰拾伍万元）不予退还。4.3 中标后，工程履约保证金按工程合同价的3%交纳，在贰拾伍万元的

11、基础上多退少补。合同履约保证金包括工期、质量、安全文明施工保证金。当施工单位按照施工合同完全实现承诺条件并结算完成后一周内予以全部无息返还，或者按照合同约定办法处理。5、投标文件必须符合以下条件，否则视为废标。5.1 按照规定的格式5.2 在规定的期限内递交5.3 按要求交纳相关费用5.4 投标文件一式三份，一正二副，不予退还。（五）开标、定标1、时间： 2007年6月30日上午9：00。2、地点：郑州市花园路59号邮政大厦13层。3、要求：投标人应委派其法人代表（或法人代表授权委托的公司高层管理人员）以及投标项目经理、预算负责人出席开标会议。4、投标人未按照规定参加开标会议，视为默认开标结果

12、。（六） 其他1、以上各项费用若不能以现金交纳，请投标人务必提前一天以上以转帐支票方式交纳；同时将正进帐到帐联交招标人审查。招标人不直接接收转帐支票，也不能保证为未中标人退还现金。2、帐号及开户行：公司名称：郑州建投鑫苑置业有限公司开户行：工行五支 账号：1702020819200007039三 投标文件编制要求1、投标文件的组成：投标人编制的投标文件，应当包括以下内容：（1）标书以及投标书附件（见后附内容）（2）投标担保书（交纳投标保证金后可不提供）（3）授权书（4）按招标文件要求编制的投标预算书（5）投标书附表2、随投标文件提交的本招标标段工程施工组织设计。3、投标价：（1）投标人的投标价

13、，应当严格按照招标文件后所附招标工程概要的要求，对全部所投工程的全部投标价；（2） 投标人没有填入单价或者总额价的工程细目，招标人将不予支持，并认为该细目的价款已包含在投标总价之中。投标人在投标预算书中多报的细目或单价、总额价招标人将不予接受。（3） 中标的投标人因承包本合同工程需要交纳的一切税费均由中标人承担，并包含在总投标报价中。（4） 在合同实施期间，投标人投标报价将不予调整，合同将采取固定价格合同。本工程竣工结算时，只结算变更增减部分，不再对预算书及中标价、标底价进行重新核对。4、投标文件有效期限：（1）投标文件有效期限为开标之日起90天，在此期限内，所有投标文件均保持有效。（2）在特

14、殊情况下，招标人可以向投标人书面提出需要延长投标文件的有效时间，投标人应当立即书面答复招标人；投标人可以拒绝招标人的要求而不会被没收投标保证金。同意延长投标文件的投标人不得因此要求修改投标文件。5、中标签订合同保证金（本条保证金具有以下性质和特征）：（1）投标人在递交投标文件时，应当同时交纳25万元中标签订合同保证金（投标人在领取招标文件时交纳的投标保证金可以合并在该保证金内）；（2）未提交中标签订合同保证金的投标文件，招标人将视为不符合投标而予以拒绝，同时将视为未投标而扣除投标保证金。（3）未中标的投标人，中标签订合同保证金将在开标后三日内无息退还；中标的投标人其中标签订合同保证金在签订合同

15、后，正式转为履约保证金；中标人在规定时间内未与招标人签订合同的，中标签订合同保证金将被扣除，招标人将通知中标人，取消中标人的中标资格而无须承担任何责任。（4） 投标人在投标文件有效期内撤回投标文件的，本条约定中标签订合同保证金亦将被扣除。四 投标文件的要求郑州建投鑫苑置业有限公司鑫苑国际城市花园二期工程（第一、二标段）采用邀请招标的方式择优选定施工单位，分别对投标单位的企业信誉、综合业绩、技术力量、机械设备、施工方案、材料用量、施工力量配备、施工工期、质量实绩、施工队伍综合素质及项目经理人选等进行综合评价，优选出具有技术力量强、施工队伍精、财务实力雄厚、信誉好、报价合理的承包单位。投标单位在投

16、标时要注意下列事项：（一）、必须提交的文件和资料：1、建筑企业资质证书；2、郑州市建筑施工许可证；3、企业营业执照；4、安全生产许可证；5、委托代理人授权书（见第五章B）；6、项目经理委任书（见第五章C）；7、企业概况及公司组织结构；8、企业职工人数（包括管理人员、技术人员、技术工人及平均技术等级）；9、拟派项目经理及本合同工程任职的主要人员个人简历，承担过的工程项目简介，技术职称资质证书的复印件，个人身份证复印件，并验原件；10、项目准备使用的民工队伍情况简介，必须说明麦、秋季是否可以确保不放农忙假；11、企业自有主要机械设备一览表及拟投入本合同工程的主要施工机械表；12、企业近三年承建的主

17、要获奖工程一览表；13、现有在建工程一览表；14、自有资金情况及财务状况表（见第五章D）；15、诉讼记录表（见第五章E）。（二）、投标函的主要内容1、投标书（见第五章A）、综合说明；2、工程预算价及总报价、投标工期、质量等级；3、工程预算书工程预算书具体要求如下：工程预算书必须有详细的预算编制说明；预算书分土建、安装专业分别编制，分别汇总预算价；（按附件要求汇总造价，详见附表，不得擅自更改附表）。安全文明施工措施费按照郑建文20078号文件、河南省建设工程安全文明施工措施费计价管理办法（豫建设标200682号、豫建设标200722号）文件规定进行计算，分基本费、考评费、奖励费单独列项，按后附表

18、填写，计入投标总报价。4、施工组织管理机构图、人员、机械设备配备表；5、施工组织设计及网络计划，确保进度的具体措施，特别是赶工措施；6、质量、安全管理体系图，质量、安全技术保证具体措施；创建优良工程、安全文明工地的具体措施；7、主要材料用量；8、减少噪音措施，泥浆、垃圾及时外运措施；9、优惠条件。（三）、有下列情况之一者投标书无效1、未密封；2、无单位和法人代表（或委托代理人）的印鉴；3、未按规定格式填写、内容不全、字迹辨认不清；4、逾期送达；5、标书中无质量等级的；6、标书中未报工期的；7、未提交招标人要求提交的文件和资料；8、其它不符合要求的标书。（四）、投标纪律：1、实行公平竞争，反对不

19、正当竞争；2、招标单位及工作人员拒收礼品、馈赠；3、投标单位不得串通作弊、哄抬标价，一经发现，取消投标资格。五、合同授予1、本合同工程将授予经过招标人确定的中标单位。2、接受和拒绝投标的权利：招标人在发出中标通知书之前有权拒绝和接受任何投标，宣布投标无效或者拒绝所有投标并对此产生对投标人的影响不承担任何责任，也无须向任何人解释原因，但投标保证金（含中标签订合同保证金）将不被扣除。3、中标通知书：评标结束经过批准后，招标人将向中标人发出中标通知书，确认其投标已被接受。对于未中标的投标人，招标人将在投标有效期内，通知投标人并退还投标保证金和中标签订合同保证金。4、中标通知书是合同文件的组成部分。5

20、、中标人收到中标通知后，应当按照招标文件要求补足履约保证金，在规定时间内与招标人签订合同。6、建设工程施工合同和补充协议书在双方签字后成立，在中标人完全交纳了履约保证金后生效。中标人未按照规定交纳履约保证金并与招标人签订合同的，招标人有权宣布中标无效并没收所有保证金。在此情况下，招标人有权将合同授予其他投标人或者重新组织招标。7、在签订合同文件的同时，中标人必须与招标人签订安全文明施工奖惩管理办法以及工程施工质量、工期控制奖惩管理办法，该文件由招标人制定，中标人签字确认后成为合同文件不可缺少的组成部分。拒绝签字确认上述办法，招标人有权宣布中标无效，扣除所有保证金。8、中标人违背本招标文件或者合

21、同中关于工程分包、转包、项目经理责任、商业贿赂、不正当竞争、工程质量和工期控制、文明施工等要求中一项或者多项规定的，适用保证金处罚或者其他违约处罚措施的结果将进行累加，中标人应承担累加处罚的全部责任。9、商业贿赂和不正当竞争行为：（1）无论是在投标过程中或者合同履行期间，严禁投标人（或中标人）向参与招标工作的有关人员或者招标人的工程管理人员采取给予好处、中介费用、介绍费用等其他方式以使自己在投标中或者在合同履行中取得不当利益。上述行为一经发现，招标人有权取消投标人的投标资格并没收所有保证金；中标人存在上述情况，招标人有权中止合同，除没收保证金外，中标人应承担合同标价5%的违约金；招标人要求继续

22、履行合同的，中标人应当继续履行合同至终结，但并不免除中标人的责任。（2）投标人严禁以任何方式串通投标，损害招标的公正性和竞争性，或者以任何方式影响其他人参与正当投标。第三章 招标工程概要以及投标文件实质性要求一 总则1、根据中华人民共和国建筑法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国招投标法，结合招标单位具体情况制定本招标文件。2、工程造价控制办法 按政府执行的现行定额及公布的价格信息编制预算； 在预算的基础上确定优惠率； 主体部分钢筋按本章节第十三条（主体钢筋调差）执行，其他部分钢材价差不予调整； 除主体部分钢筋和甲方指定价材料表中的材料外，其他材料价差不随市场波动和政策变化而调整。3、优惠率

23、计算方法：工程依照有效预算平均值优惠：优惠6%（含6%）以上。有效预算指招标单位根据施工图做的“标底”预算，取一个范围（标底预算的103%至95%之间），凡投标单位所做预算在此范围内称为有效预算。有效预算平均值指全部有效投标预算和招标人标底预算的算术平均值。4、投标单位要根据自身管理水平和市场因素合理报价，本工程采取合理低价中标（但低于成本价除外）。5、参加投标的施工企业必须具有独立的法人资格和相应的施工资质。6、投标单位编制的投标文件，必须符合本招标文件的要求，否则，其投标文件将被拒绝。7、投标单位应承担其投标活动所涉及的一切费用，不管投标结果如何，招标单位不承担上述任何费用。8、中标工程不

24、允许转包或肢解转包，如需分包，必须经建设单位同意。9、项目经理及配合项目经理工作的其他技术、经济、管理人员必须经过招标人及监理方的考察和同意，一旦进驻工地，不经招标人和监理同意不得随意调离。项目经理在本项目未竣工交付之前不得担任其他同期项目的项目经理。10、中标单位必须说明本工程拟使用的民工队伍来源，并保证无论施工进度、工期是否可以满足招标单位的要求，民工一律不准在麦、秋农忙季节放假而造成工程事实处在停工状态。11、在施工过程中，监理公司将根据中标人的施工组织设计，将工期、质量、安全文明保证金分解到工程节点及每月、每周，根据具体的考核措施进行奖惩，具体内容详见周考核奖惩规定。同时，按照经监理公

25、司及甲方审批的施工组织设计，以节点工期为考核依据，完不成节点任务，每节点向中标人索赔叁万元；节点工期拖延一个月以上（含一个月），乙方应无条件退场，发生的费用及损失由乙方承担。该节点考核与监理公司的日常考核不冲突（具体节点见工期要求表）。投标人在投标承包时必须明确声明遵守本条规定，如对此条约定有异议或未明确承诺，其投标将被拒绝。12、发生下列情况，保证金将分别扣除： 工期延期10天以上（含10天），保证金全部扣除； 工程质量不合格，保证金全部扣除； 中标工程转包或中标后项目经理与投标书中规定的不符而未取得招标人同意的，保证金全部扣除； 中标人项目经理违反本章节第10条约定的，保证金全部扣除； 农

26、忙季节现场施工人数不足总进度计划表中劳动力曲线图对应的劳动力数量80%或停工，保证金扣除1/3。13、中标人负责办理质监报告，期限为自正式验收之日起49个日历天之内，超出50个日历天的，每超出一天，乙方赔偿甲方损失壹万元。14、中标人在收到中标通知后15天内，应与招标人签订合同协议书。如果中标人未能遵守本条规定，招标人可宣布其中标无效，该中标人将承担违约责任，并被扣除保证金（每个标段25万元），在此情况下，招标人有权将合同授予下一个预期的中标人，或者重新组织招标。15、投标人在投标过程中严禁互相串通、结盟，损害招标的公正性和竞争性，或以任何方式影响其他投标人参与正当投标。如发现投标人有上述不正

27、当行为，将取消其投标资格或中标资格，并没收保证金。二 工程概要1、工程地点郑州建投鑫苑置业有限公司开发的鑫苑国际城市花园，位于郑州市棉纺路（原水工机械厂），占地234亩。2、工程建设条件：施工现场地势平坦，水、电、道路均通。三 工程特点1、本次招标工程为25#、26#、27#、28#、29#、31#楼，共6栋高层住宅楼，总建筑面积约为86245m2，按规划要求分布。2、采用邀标方式选定承建单位，工程实行监理制；中标单位必须服从监理公司的工程管理，并按照有关施工管理条例进行管理、奖惩。3、中标单位应实行项目经理负责制，监理单位实行总监理工程师负责制。四 标段划分标段楼号层数图纸建筑面积(m2)标

28、段总面积(m2)I标段25#楼1822906.9853725.7026#楼1815725.8029#楼1515092.92II标段27#楼1510712.1532519.2128#楼1510712.1531#楼1511094.91五 发包范围1、土建、水、电、通风、消防（不包括消防弱电控制系统）等施工图纸和招标方有关说明（包括招标文件、招标答疑）范围内的建筑安装工程，但以下内容不在此发包范围。 电梯工程（电源配管到位） 消防工程：消防自动报警系统（系统动力电源、预埋管、线盒、箱体等预留除外） 干粉灭火器 塑钢门窗、铝合金门窗 单元对讲门的采购安装 智能化系统（预埋管、线盒、线盒盖板、箱体等预留

29、除外，门禁主机电源除外） 有线电视系统（预埋管、预埋线盒等预埋除外，配套电源除外） 户内内门内窗 室外台阶及室外台阶花台、花池面层不做（但做成水泥砂浆毛面）； 住宅户内燃气热水器及电热水器等厨房器具，卫生洁具，电表，水表及前后阀门不施工 热力系统：热量表、测温球阀2、塑钢门窗、铝合金门窗工程配合费（包括提供符合要求的洞口、临时库房、成品保护以及施工电源等）每平方米门窗面积伍元整（5元/m2），电梯配合费（包括脚手架搭拆费，提供施工、调试电源到机房，临时库房以及因图纸问题产生的打洞、开槽等）每台肆仟圆整（4000元）列入税前造价。其他未列工程不再计取配合费，但主体中标单位必须无条件配合。3、户内

30、卫生间、厨房间上水分别留一个给水点，出墙250mm，距地面500mm，安装一截止阀，再安装一普通水龙头。4、外墙面砖按甲方指定的材料价格计入预算，实际施工时由甲方统一代购。5、以下材料及设备由甲方采购（投标单位只计取安装费，材料设备费用不参与取费）：5.1 进户防盗门（乙方安装）5.2 安装工程甲供设备汇总表序号设备名称规 格单位备注1水泵(含供水设备)各类台2配电箱、柜(含弱电箱、总等电位箱)各类台乙方安装3散热器组4风机各类台6、甲方指定价材料暂按指定价格表执行，随招标答疑下发，实际施工时由甲方重新指定品牌和单价，并根据实际指定单价调增调减。注：投标单位必须在投标书内分土建、安装专业单列出

31、“甲方指定价材料明细表”详见下表：甲方指定价材料明细表楼号： 专业：序号材料名称规格型号单位数量单价(元)合价(元)备注123456合计7、主体结构工程混凝土采用商品混凝土，泵送费用、运距自行考虑。8、基础施工是否降水及基坑护坡费用由各投标单位自行考虑；如果计取，费用单列，计入投标报价。9、各投标单位在招标答疑时提出的答疑问题需按固定格式提出，详见下表： 投标单位答疑问题汇总填报表 标段： 楼号 投标单位： 序号内容备注 （是否为各楼共性问题）招标文件内问题1、2、结施问题1、2、建施问题1、2、给排水问题1、2、电气问题1、2、暖通问题1、2、其它六 发包及承包方式本工程采用邀请招标的方式，

32、中标价一次包死，定工期定质量，包工包料；变更增减部分按实调整（计算方法按招标文件规定及施工合同约定执行）。 七 工程预算编制依据1、土建工程按2002版河南省建筑和装饰工程综合基价、安装工程按2003版河南省安装工程单位综合基价及相关配套文件计算，按一类工程取费。招标人不支付施工队伍调遣费和远途施工增加费。2、工程量按招标人提供的施工图及招标文件、招标答疑计算。3、土建材料价调差价：按郑州市建设工程2007年6月份主要材料基准价格信息进行计算，6月份材料信息价没有的按郑州市建设工程2007年第一季度主要材料基准价格信息进行计算。材料风险系数（除主体部分钢筋外）由投标单位自行考虑，如果考虑单独列

33、出。外墙外保温部位的外墙涂料（包括弹性腻子）调差时市场价暂按15元/m2计入（其中弹性腻子4元/m2），其他部位的外墙涂料（包括腻子）调差时市场价暂按11元/m2计入，外墙百叶按照130元/m2计入税前造价。甲方指定价材料表中的材料，结算时价差不再优惠。4、安装未计价材：由甲方负责采购的只计算安装费；乙方采购的，按郑州市建设工程2007年6月份主要材料基准价格信息及招标人指定价进行计算，6月份材料信息价没有的按郑州市2007年第一季度栏头价计算。其他材料按照市场价计入。5、不计社会保险费（两金）。6、安全文明施工费按郑建文20078号、豫建设标200682号及豫建设标200722号文件规定进行

34、计算，分基本费、考评费、奖励费单独列项，按后附表填写，计入投标总报价。7、工程预算书的编制要求如下： 工程预算书以每栋楼为单位编制，必须有详细的预算编制说明，各专业必须分别编制，分别汇总；土建预算书主体工程分0.00以下、0.00以上部分，装饰工程预算书单独编制；安装不分0.00，但是各专业必须分别编制预算。各工程预算书按后附表要求汇总填写。8、土方工程：土方开挖、外运、回购、回填等费用自行考虑。（自然地坪标高由监理方现场交接，标高数据交接表在招标答疑时提供，并按其数据编制预算）。9、室内环境检测费、土壤氡检测费由甲方承担，但是如果室内环境检测不合格，首次检测以及重新检测费用均由乙方承担，并承

35、担由此给甲方造成的一切损失。除室内环境检测费、土壤氡检测费外，其他各项检测费均由承包方承担。八 变更与结算1、变更增减费用计算方法土建套用2002版河南省建筑和装饰工程综合基价；安装套用2003版河南省安装工程综合基价；工程量计算依据变更图纸、资料及现场签证资料，材料价格采用郑州市建设工程2007年6月份主要材料基准价格信息及招标人指定价进行计算，6月份材料信息没有的按照2007年第一季度郑州市建设工程材料基准价格信息，最终造价执行合同中规定的优惠率。2、变更资料的报送按本招标文件中后附合同条款执行。工程竣工移交后结算支付。3、本工程竣工移交后结算时，只结算变更部分，不再对预算书及中标价、标底

36、价进行重新核对。结算总价=合同总价款+调整价差+签证、变更费用+合同工期奖惩4、对于单位工程造价小于等于1000元的单项变更、签证，无论增减，结算时一律不予考虑。九 工程质量及技术要求1、工程质量要求：按建设部颁布的现行验收规范执行。招标人要求工程质量等级为合格等级以上，其评定标准及奖惩条例如下： 按照有关验收规范和国家标准执行，工程质量为合格。 如果承包方承包的工程一次验收未达到合格标准，经修整后达到合格标准者，罚工程总造价的1。 不合格工程不予验收，乙方应赔偿甲方因此造成的一切损失。2、工程质量必须符合设计图纸及相应设计文件的要求，应严格执行国家现行施工及验收规范的有关规定（特别是强制性标

37、准、规范）。3、工程材料与设备应符合国家质量标准；按照设计图纸及施工规范、验收规范组织进货，“三证”俱全，钢材、水泥进场后，应按规定分批号进行抽检，复检合格经监理单位认可后方可使用。钢材、水泥由甲方指定厂家（三家以上），乙方自行购进，乙方购进价格与合同总价款无关。十 安全文明施工施工现场必须达到市级或以上安全文明工地要求并获得证书。否则按本招标文件及合同中的条款处罚，同时安全文明施工费中的考评费、奖励费用不再计取。本工程建筑施工垃圾由施工单位负责清离场地，费用自理，并不得影响外网施工。甲方要求本工程施工时从四层搭挑架，以保证现场整洁。十一 工期要求1、工期要求如下（开工日期自监理工程师下发通知

38、单次日起计算）：15层高层总工期360日历天，18层高层400日历天。2、工程分阶段节点工期要求如下表各工程主要节点工期要求表工程类别节点工期要求15层高层（无地下室）0.000开工后30日历天二层结顶开工后50日历天五层结顶开工后75日历天主体结顶开工后150日历天外架拆除开工后270日历天竣工交付开工后360日历天18层高层（无地下室）0.000开工后30日历天二层结顶开工后50日历天五层结顶开工后75日历天主体结顶开工后170日历天外架拆除开工后290日历天竣工交付开工后400日历天3、承包单位必须承诺满足总工期及节点工期要求，否则按节点工期奖惩措施执行。十二 付款办法：1、以标段为单位

39、，按形象进度付款。原则上，各节点完成、经监理公司及甲方确认后，七日内完成甲方财务的工程款拨付工作（不包含到帐时间）。为激励施工单位加快施工进度，填充墙工程款可以按完成的楼层随主体付款节点支付。1.1付款节点及比例见下表 15层（无地下室）付款节点及比例表主体阶段形象进度付款比例备注0.000完成完成工程量的80%五层顶板砼浇筑完成完成工程量的80%九层顶板砼浇筑完成完成工程量的80%十三层顶板砼浇筑完成完成工程量的80%主体结构封顶完成工程量的80%屋面附属物主体结构必须全部完成装饰、安装阶段主体结构验收完成，内粉完成6层（施工洞口除外）， 电气管盒预埋完成,屋面找平完成。完成工程量80%屋面

40、完成。内粉完成，外墙找平完成；箱体预埋完成，排水主管完成；完成工程量80%外保温及抹面砂浆完成，护窗栏杆完成9层；消防给水系统立管完成，水暖地埋管完成5层，地坪完成5层，外架拆除完成；完成工程量80%楼梯栏杆、护窗栏杆完成 ；桥架安装完成；地坪完成；施工洞口封堵完成，水、暖地埋管完成，地坪完成，二层以上外墙面层完成，防火门、进户门安装完成；电梯前室装饰完成9层；室内批白完成一遍。穿线完成9层。完成工程量80%剩余工程完成，竣工验收通过完成工程量80%竣工交付结算资料合格报送、质检报告完成、交付物业后7日付至合同价85%工程结算完成、备案资料完成付至结算价95%质保期质保金5%按合同条款执行18

41、层（无地下室）付款节点及比例表主体阶段形象进度付款比例备注0.000砼浇筑完成完成工程量的80%五层顶板砼浇筑完成完成工程量的80%九层顶板砼浇筑完成完成工程量的80%十二层顶板砼浇筑完成完成工程量的80%十六层顶板砼浇筑完成完成工程量的80%主体结构封顶完成工程量的80%屋面附属物主体结构必须全部完成装饰、安装阶段主体结构验收完成，内粉完成6层， 电气管盒预埋完成,屋面找平完成（施工洞口除外）。完成工程量的80%屋面完成。内粉完成，外墙找平完成；箱体预埋完成，排水主管完成；完成工程量的80%外保温及抹面砂浆完成，护窗栏杆完成9层；消防给水系统立管完成，水暖地埋管完成5层，地坪完成5层，外架拆

42、除完成；完成工程量的80%楼梯栏杆、护窗栏杆完成 ；桥架安装完成；地坪完成；施工洞口封堵完成，水、暖地埋管完成，地坪完成，二层以上外墙面层完成，防火门、进户门安装完成；电梯前室装饰完成9层；室内批白完成一遍。穿线完成9层。；完成工程量的80%剩余工程全完，竣工验收通过完成工程量的80%竣工交付结算资料合格报送、质检报告完成、交付物业后7日付至合同价的85%结算完成、备案资料完成付至结算价的95%质保期质保金5%按合同条款执行说明：施工单位进场二十天内确定主体阶段每个付款节点的付款额，进场一个月内确定装饰、安装阶段每个付款节点的付款额，并报监理公司、甲方确认，报送时后附每节点的预算书； 砌体工程

43、不设专门的付款节点，按照完成层数计入邻近的付款节点支付；。各节点付款时，承建方必须承诺定额发放民工工资，付款前必须填写如下承诺书；招标人付款时，乙方必须同时满足施工工期和形象进度要求。2、安全文明施工措施费的付款、结算办法基本费随工程进度付款节点支付，考评费、奖励费根据考评结果计入工程结算。关于工程款支付的证明由我公司承建的 工程自正式开工以来，建设单位 均已按照合同要求支付了各阶段工程款。我公司保证按时足额发放农民工手中。如发生拖欠民工工资纠纷的问题，我公司愿意承担一切责任，与建设单位无关。且甲方有权直接扣除我方的工程款发放民工工资，同时我公司愿意承担与民工工资等额的索赔。如因我公司拖欠民工工资导致媒体曝光，我公司同意另支付违约金10万元/次。 特此声明 年 月 日 十三 主体钢筋调差 1、主体部分钢筋及甲方指定价材料调价差的办法 主体部分钢筋按照郑州市造价办公布的各季度材料信息价与2007年6月份栏头价的差价按实调整，执行合同的优惠率。非主体部分钢筋及铁件等不予调整；发生非甲方原因的工期拖延时，如果钢筋价格上涨，按原价格执行；如果价格下降，按下降后的价格执行。钢筋总量以甲方标底数量为准，各季度数量按照施工单位经监理公司和甲方批准的施工组