《2011年9月盐城市区房地产市场月报43P.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《2011年9月盐城市区房地产市场月报43P.doc（46页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、2011年9月盐城市区房地产市场月报 一、政策信息 二、城市建设 三、最新价格备案公示 四、9月楼市动态及楼盘活动一览 五、土地市场 六、市区商品房成交汇总 七、本月报媒广告监测 www . goufw. com2011年10月9日一、 政策信息宏观经济8月，全国工业生产者出厂价格比7月上涨0.1%，比去年同月上涨7.3%。工业生产者购进价格比7月上涨0.2%，比去年同月上涨10.6%。2011年1-8月，工业生产者出厂价格平均同比上涨7.1%，工业生产者购进价格平均同比上涨10.4%。8月，规模以上工业增加值同比增长13.5%，比7月回落0.5个百分点。从环比看，8月，规模以上工业增加值增长
2、1.0%。1-8月，规模以上工业增加值同比增长14.2%，比1-7月回落0.1个百分点。8月，中国制造业采购经理指数（PMI）为50.9%，比7月微升0.2个百分点。1-8月，固定资产投资（不含农户）180608亿元，同比增长25%，比1-7月份回落0.4个百分点。从环比看，8月固定资产投资（不含农户）增长1.16%。8月，社会消费品零售总额14705亿元，同比增长17.0%。从环比看，8月社会消费品零售总额增长1.36%。8月份，全国居民消费价格总水平同比上涨6.2%；全国居民消费价格总水平环比上涨0.3%。 8月，与7月相比，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格下降的城市有
3、16个，持平的城市有30个。与7月相比，8月环比价格下降和持平的城市增加了15个。8月，70个大中城市中，新建商品住宅（不含保障性住房）价格同比涨幅回落的城市有40个，比7月增加了14个；同比涨幅在5.0%以内的城市有45个。国内市场政策 9月4日，中国人民银行相关人士表示，今年以来国内通胀预期压力进一步加大，央行对未来的物价始终保持高度警惕，同时央行将保持政策的稳定性，继续实行稳健的货币政策。 9月7日，近日国家统计局根据2010年统计年报资料、部分行业财务资料和抽样调查资料，对2010年国内生产总值进行了初步核实。经初步核实，2010年国内生产总值现价总量为401202亿元，比初步核算数增
4、加3219亿元，按不变价格计算的增长速度为10.4%，比初步核算数提高0.1个百分点。 9月10日，财政部、发改委联合印发新兴产业创投计划参股创业投资基金管理暂行办法，明确中央财政参股创投基金促进新兴产业发展等有关事宜，但不得投资于已上市企业，不得从事房地产，不得投资于股票、期货。9月13日，财政部公布2011年8月份公共财政收支情况。8月份，全国财政收入7546.37亿元，比去年同月增加1927.02亿元，增长34.3%。其中，中央本级收入4036.84亿元，同比增长35.1%；地方本级收入3509.53亿元，同比增长33.4%。 9月15日，中国人民银行发布2011年第三季度储户问卷调查报
5、告。此份来自对全国50个城市2万户城镇储户的调查显示，今年第三季度，居民对物价满意指数仅为14.8%，比上季下降2个百分点，继续维持低位。 9月19日，国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议。会议要求，继续大力推进保障性安居工程特别是公租房建设，加快实现住有所居的目标。9月20日，国家统计局住户办相关人士在第二届“中国统计开放日”上表示，自从住房体制改革十几年以来，自有住房的比例不断提高，截至目前，自有住房比例超过80%。9月25日，从监察部、国土资源部、住房城乡建设部、国务院纠风办等四部门获悉，四部门会同有关省、区纪检监察机关和纠风部门对今年上半年发生的11起强制拆迁致人伤亡案件进行了调查处
6、理，给予党纪政纪处分和行政问责57人。二、 城市建设按下CTRL+鼠标点击查看网页1. 南洋机场总体规划通过评审2. 我市“蓝天工程”五年计划施行3. 市区一主一环五支快速公交网络全部形成4. 代市长魏国强鼓励盐城经济开发区打造临港重大产业园区5. 魏国强：打造智慧新城生态新城现代新城三、 最新价格备案公示点击查看9月楼市销售动态：http:/ 9月项目动态及楼盘活动2011-9-3城南橡树湾“乐享海南、果味缤纷”热带水果节醉人开启2011-9-3城南金辉城“感恩教师节，贺卡传真情”金辉城DIY贺卡递师生情2011-9-4城南中南世纪城中南世纪城期2#楼盛大开盘，88140的精工美宅2011-
7、9-6城南中庚海德公园会所正式开放2011-9-8盐渎宝龙城市广场2#-2楼加推17-20层共160套45精装小公寓2011-9-9城南橡树湾喜迎教师节，“橡树湾”杯演讲比赛2011-9-10城南中南世纪城感恩9.10 中南世纪城向老师致敬2011-9-10城南金辉城“金秋传蜜意，缤纷送大礼”中秋节主题活动2011-9-10城南锦盛豪庭情满中秋，好礼奉送锦盛豪庭中秋礼献盐城2011-9-10城北义乌商贸城盐城义乌国际商贸城品牌入驻签约会2011-9-11城南中南世纪城家好月圆！中南世纪城“中秋业主联谊会“浓情举办2011-9-11河东绿地商务城“月圆中秋 情满人间”暨绿地商务城杯书画大赛颁奖仪
8、式于绿地商务城市区接待中心盛大举行。2011-9-11城南金鹰龙湖一号“情满中秋南京仙林金鹰奥莱城”品鉴之旅2011-9-17城南橡树湾华润橡树湾会所华丽绽放2011-9-17城南锦盛豪庭“锦盛豪庭，加油盐城”现场加油卡免费派送活动震撼开启2011-9-17城南中庚海德公园海德公园峰景期盛大公开，共572套房源，77-127两房、三房，均价5700元/2011-9-18河东绿地商务城举办了“绿地天籁之声音乐节之超级宝贝”首场海选2011-9-18城西GO房网看房团GO房网精心组织的首季百人大型看房团正式启动，第一站“西南板块”2011-9-20城南金辉城金辉协办的大型人偶剧白雪公主，于9月18
9、日在盐城市文化艺术中心隆重上演2011-9-20城南锦盛豪庭锦盛豪庭“私家礼宾护照”限量发放2011-9-22河东绿地商务城“国际花都”震撼全城 三百张选房卡半日抢购一空2011-9-22城西西城逸品2011“西城逸品之夜”晚会盛大举行2011-9-23城北星河晨光2期4幢多层盛大开盘 均价4400元/2011-9-23盐渎宝龙城市广场9月23日盛大开业2011-9-24城南凤凰汇LOFT复式公寓 3号楼9月24日开盘，共计240套房源，均价9100元/2011-9-24城南橡树湾华润橡树湾巧克力DIY活动2011-9-24城西金大洋花园16#、18#楼盘盛装亮相 五重大礼乐翻天2011-9-
10、24河东绿地商务城绿地商务城国际花都盛大开盘，320套房源日销九成2011-9-25城南橡树湾楼市首现外地购房团，近200业主涌入盐城橡树湾2011-9-29城南橡树湾橡树湾1#、4#、5#、8#四栋楼于9月29日开盘，主推87、122、142三种户型2011-9-29城南恒大名都盐城恒大名都落地新闻发布会9月盐城楼市相关活动1. 橡树湾“乐享海南、果味缤纷”热带水果节醉人开启(9月3日）http:/ 中南世纪城期2#楼盛大开盘，88140的精工美宅（9月4日）http:/ 中庚海德公园会所正式开放（9月6日）http:/ 2#-2楼加推17-20层共160套45精装小公寓（9月8日）http
11、:/ 喜迎教师节，“橡树湾”杯演讲比赛（9月9日）http:/ 金辉城金秋传蜜意，缤纷大礼倾情送（9月10日）http:/ 盐城义乌国际商贸城品牌入驻签约会（9月10日）http:/ 家好月圆！中南世纪城“中秋业主联谊会“浓情举办（9月11日）http:/ “月圆中秋 情满人间”暨绿地商务城杯书画大赛颁奖仪式（9月11日）http:/ “情满中秋南京仙林金鹰奥莱城”品鉴之旅完美落幕(9月11日）http:/ 华润橡树湾会所华丽绽放（9月17日）http:/ “锦盛豪庭，加油盐城”现场加油卡免费派送活动震撼开启(9月17日）http:/ .中庚海德公园峰景期盛大公开，均价5700元/（9月17日
12、）http:/ 15 .“绿地天籁之声音乐节之超级宝贝”首场海选http:/ .GO房网首季看房圆满结束 百人看房团声势浩大闯西南（9月18日）http:/ .绿地“国际花都”震撼全城 三百张选房卡半日抢购一空（9月22日）http:/ .2011“西城逸品之夜”晚会盛大举行（9月22日）http:/ 星河晨光2期4幢多层盛大开盘 均价4400元/（9月23日）http:/ 宝龙城市广场9月23日盛大开业http:/ 凤凰汇LOFT复式公寓 3号楼9月24日开盘（9月24日）http:/ 华润橡树湾巧克力DIY活动浓情演绎http:/ 金大洋花园16#、18#楼盘盛装亮相 五重大礼乐翻天（9月
13、24日）http:/ 绿地商务城国际花都盛大开盘，320套房源日销九成（9月24日）http:/ 楼市首现外地购房团，近200业主涌入盐城橡树湾（9月25日）http:/ 橡树湾1、4、5、8#四栋楼于9月29日开盘，主推87、122、142三户型（9月29日）http:/ 盐城恒大名都落地新闻发布会（9月29日）http:/ 土地市场2011年9月盐城全市挂地面积统计（含住宅、工业等各项用地）2011年9月全市挂牌土地按用途统计2011年9月全市住宅挂地面积统计分析2011年9月挂地市区及县区面积在5万方以上地块一览更多土地信息可至GO房网土地栏目查询 http:/ 31981.26 盐城商
14、业大厦股份有限公司20111402纬十五路南、解放南路东侧支路东侧地块（南）240459024.09 9024.09 盐城市城南新区开发建设投资有限公司20111403华山路东、赣江路北侧地块（开）15132315268.49 15268.49 盐城市金东建设开发有限公司20111501建军路盐城海关地块5091.44893.85 4893.85 盐城东方新城建设投资有限公司20111502人民路东、南纬路南侧地块3246012172.50 12172.50 盐城市城南新区开发建设投资有限公司20111503纬十四路南、滨河路西侧地块8941433530.25 33530.25 盐城市城南新区
15、开发建设投资有限公司20111504纬十四路北、康居路西侧地块5709421410.25 21410.25 盐城市城南新区开发建设投资有限公司六、 9月盐城楼市成交汇总、分析盐城GO房网（购房网）统计发布 O。注：盐都区部分房产项目未在市房产局备案，因此以下数据不包含盐都区部分项目。以下所有含小数点数据均作四舍五入处理。以下数据统计，不含车库相关数据，数据仅供参考。如果不精确之处，请多指正。联系电话：0515-88408993。本月市区总成交套数861套(含商铺、写字楼/公寓、住宅、经济适用房/回迁房、别墅)，总成交金额：4 3784 3260元；总销售面积：8 3485平方米；(注：因房产交
16、易中心数据库调整，本月数据不包含9月28日、9月29日、9月30日三天)其中普通住宅成交494套，成交均价：5189元/平米，总成交金额：2 8636 5851元，总成交面积：5 5191平方米。（注：本站均价计算方式有所调整，均价 = 总成交金额总成交面积，以下同，以后均价均按此计算，不另作注释）商铺成交36套，成交均价：6523元/平米，总成交金额：1941 9707元，总成交面积：2977平方米；写字楼/公寓成交206套，成交均价：8456元/平米，总成交金额：1 0493 1918元，总成交面积：12409平方米；别墅成交1套，均价：12165元/平米；总成交金额：245 1273元，
17、总成交面积：202平方米。经济适用房/回迁房成交124套，成交均价：1942元/平米，总成交金额：2467 4511元，总成交面积：1 2706平方米；32周-35周成交数据简报一盐城楼市2011年第36周成交数据简报 图（按下CTRL键点击进入详情页面）二盐城楼市2011年第37周成交数据简报 图（按下CTRL键点击进入详情页面）三盐城楼市2011年第38周成交数据简报 图（按下CTRL键点击进入详情页面）四盐城楼市2011年第39周成交数据简报 图（按下CTRL键点击进入详情页面）GO房网导读：依据盐城市房产交易中心备案楼盘交易数据，对比8月份，9月份总成交量减少662套。环比下降43.5
18、%。河东、盐渎、城中普通住宅销售量列前三，分别为172套、92套、88套。本月普通住宅、商铺、经适房/回迁房成交量均有所下降，其中普通住宅成交量跌幅较大，写字楼/公寓房成交量变化不大。2011年8月普通住宅项目成交数量为1148套，9月商品房住宅项目成交数量为494套，减少654套，环比下降约57%。几大板块成交量均下滑明显。2011年8月商铺项目总成交数量为39套，9月商品房住宅项目成交数量为36套，基本持平。本月商铺销售主要集中于城北盐城义乌商贸城及明珠世贸商城二项目。分别成交16套及11套。2011年8月写字楼/公寓类项目总成交数量为197套，9月写字楼/公寓类项目成交数量为206套，增
19、涨9套，变化不大。本月主要成交项目为：宝龙城市广场131套、飞驰新天地广场40套，嘉元广场22套。2011年8月经济适用房/回迁房总成交数量为135套，9月成交124套，环比下降8%。GO房网导读： 2010年9月份成交1538套，2011年9月份成交861套，同比下降44%。本站列出近四年之9月份成交总量，以供参考。GO房网导读：据成交数据显示，本月商品房成交均价对比8月份下降122元/平米，主要原因为盐渎板块等高价盘本期所推房源销售接近尾声。GO房网导读：据数据显示，对比8月份，9月市区主要板块成交量均有大幅下滑，城南板块成交量下降15套，河东板块成交量下降136套，盐渎板块成交量下降36
20、0套，城中板块成交量下降96套，城北板块成交量下降50套。因盐渎板块在售及新楼盘项目较少，所以交易量上升或者下降受推房节点影响较大。2011年8月市区商品房总成交1148套，2011年9月市区商品房总成交494套。GO房网导读：对比8月份，城南板块上涨293元/平米，主要原因是房博园项目售价高，成交量大，9月成交61套，成交面积6499平方米，成交均价6228元/平米（备注：该项目位于市政府北，鹿鸣华庄路西，里面有4幢住宅楼，还有市房产局和房产交易中心、公积金中心等的办公楼以及一些商住用房）；城东板块上涨255元/平米，绿地商务城交易均价5050元/平米，城东单楼盘普通住宅均价初上5000；城
21、北板块上升244元/平米，主要因为四季新城成交均价在8月基础上有所上涨，且成交套数占比较大；盐渎板块、城中板块基本持平。2011年8月市区普通住宅总成交均价：5311元/平米，2011年9月普通住宅成交均价：5189元/平米。GO房网导读：本月商铺主要销售集中在城北的义乌商贸城及明珠世贸商城二项目。GO房网导读：因商铺类别以即所处位置的变化较大，还有1层2层的混合销售，所以该值只能表达区域商铺均价的大概情况，仅供参考。各区域具体成交详细数据城南板块普通住宅成交87套，成交均价5903元/平米；总成交金额：5558 6824元，总成交面积：9417平方米。写字楼/公寓成交6套，成交均价6085元
22、/平米；总成交金额328 5048元，总成交面积539平方米。经济适用房/回迁房成交39套，成交均价1732元/平米，总成交金额790 0493元，总成交面积4560平方米。商铺成交1套，成交均价9506元/平米，总成交金额78 1777元，总成交面积82平方米。别墅无成交记录。河东板块普通住宅成交172套，成交均价4316元/平米；总成交金额：7670 8314元，总成交面积：17774平方米。商铺成交1套，成交均价18000元/平米；总成交金额：72 8100元，总成交面积：40平方米。经济适用房/回迁房65套，成交均价1806元/平米。总成交金额1121 5567元，总成交面积6212平
23、方米。别墅成交1套，均价12165元/平米。总成交金额：245 1273元，总成交面积：202平方米。写字楼/公寓无成交记录；盐渎板块普通住宅成交92套，成交均价6100元/平米；总成交金额：7774 9760元，总成交面积：12746平方米。写字楼/公寓成交132套，成交均价8892元/平米；总成交金额：7054 2299元，总成交面积：7933平方米。商铺成交2套，成交均价5204元/平米；总成交金额：274 9792元，总成交面积：528平方米。经济适用房/回迁房、别墅无成交记录。城中板块普通住宅成交88套，成交均价5394元/平米；总成交金额：5049 1204元，总成交面积9360平
24、方米。写字楼成交68套，成交均价7903元/平米，总成交金额：3110 4571元，总成交面积：3936平方米。经济适用房/回迁房20套，成交均价2874元/平米，总成交金额：555 8451元，总成交面积：1934平方米。商铺、别墅无成交记录。城西板块无成交记录。城北板块普通住宅成交51套，成交均价4358元/平方米，总成交金额2345 0402元，总成交面积5380平方米。商铺成交32套，成交均价6517元/平米；总成交金额：1516 0038元，总成交面积：2326平方米。经济适用房/回迁房、写字楼、公寓、别墅无成交记录。开发区板块普通住宅成交4套，成交均价4633元/平方米，总成交金额
25、2379346元，总成交面积514平方米。经济适用房/回迁、商铺、写字楼/公寓、别墅无成交记录。盐都区部分房产项目未在市房产局备案，因此以上数据不包含盐都区部分项目。市区楼市总成交量TOP10项目名称销售套数销售金额(元)销售面积()销售均价(元/)宝龙城市广场 131702888997884.598915房博园 61404731346498.896228力拓倾城花园 58273739256142.34457钱江方洲小区 42406444626413.366337飞驰新天地广场 40181873532371.777668绿地商务城 34169514103356.525050新墩花园 34691
26、02953985.911734阳光世纪园 345256136.33520.751493桃源胜景小区 33121490863177.873823文华名城 32238380284042.085897商品房住宅成交量TOP10项目名称销售套数销售金额(元)销售面积()销售均价(元/)房博园 61404731346498.896228力拓倾城花园 58273739256142.34457钱江方洲小区 42406444626413.366337绿地商务城 34169514103356.525050桃源胜景小区 33121490863177.873823文华名城 32238380284042.085897
27、新阜名邸 2716498920.92933.345625四季新城 22107470612403.864471朗郡苑 177397099.11618.664570新纪元广场 1682264751485.4155382011年9月盐城楼市成交量汇总项目名称销售套数销售金额(元)销售面积()销售均价(元/)宝龙城市广场 131702888997884.598915房博园 61404731346498.896228力拓倾城花园 58273739256142.34457钱江方洲小区 42406444626413.366337飞驰新天地广场 40181873532371.777668绿地商务城 34169
28、514103356.525050新墩花园 3469102953985.911734阳光世纪园 345256136.33520.751493桃源胜景小区 33121490863177.873823文华名城 32238380284042.085897园中园小区 2957231772540.512253新阜名邸 2716498920.92933.345625四季新城 22107470612403.864471嘉元广场 2296321321100.638751朗郡苑 177397099.11618.664570新纪元广场 1682264751485.415538盐城义乌商贸城 167721282109
29、3.177063星河晨光花园 1461202781343.054557领秀嘉园 1269572241324.775252丽阳广场 1136886471185.13113江苏明珠世贸商城 115939774963.366166景盛花园 115434957.11162.114677公园观邸 1182933021409.665883海韵林湾花园 72948460739.853985黄海西路36号 72596922500.45190澄达东景苑 74643558.6820.385660高教公寓 73273161.31029.693179伯乐嘉园 72930734805.13640苏东翡翠园 731203
30、03754.724134汇景新城 64780714839.025698华府景城 64632042784.695903力拓倾城 52266659503.714500都市豪庭 53220548575.255599东方雅居 51902103534.573558五星公寓 52636903.6388.196793时代名都苑 52618122578.544525新丰花园 5990198574.41724水岸名都苑 43130472563.825552白马商城 4940970161.165839华景园 31221441273.484466虹彩苑 3860852295.392914瑞都新城 3478763.4
31、212.742250阳光御园 32027846381.785312中天阳光雅居 31368046336.844061紫薇广场 31682973274.056141紫薇国际广场 2928551148.096270尚城嘉园 21033142271.43807盛园小区 2877213236.553708双元村农民公寓 2184439125.361471海棠苑 21270833228.235568百安居东苑 2236253.6150.481570缤纷亚洲 22749792528.365204港汇苑 21329346266.974979高成金水湾花园 21050000246.594258东进路商贸中心
32、119325441.594647奥林匹克花园 12451273201.512165城中雅苑 1854634128.716640澄达东景苑 1626393.8111.265630百安居新苑 172810040.4518000北城馨园 15143001393700华邦西厦 1673524117.715722凯发新园 128995057.995000金色水岸花园 178177782.249506桃源胜景 136548395.983808盛世豪庭 117480833.465224鹿鸣广场商办楼 125340048.275250绿适居 1345750115.253000中茵海华广场 164818275.
33、378600盐城五金机电城 1558012108.445146城南板块具体成交数据住宅项目名称销售套数销售金额(元)销售面积()销售均价(元/)房博园 61404731346498.896228领秀嘉园 1269572241324.775252都市豪庭 53220548575.255599时代名都苑 52618122578.544525阳光御园 32027846381.785312凯发新园 128995057.995000写字楼/公寓项目名称销售套数销售金额(元)销售面积()销售均价(元/)紫薇广场 31682973274.056141紫薇国际广场 2928551148.096270华邦西厦
34、1673524117.715722经济适用房/回迁房项目名称销售套数销售金额(元)销售面积()销售均价(元/)新墩花园 3469102953985.911734新丰花园 5990198574.41724商铺项目名称销售套数销售金额(元)销售面积()销售均价(元/)金色水岸花园 178177782.249506河东板块具体成交数据住宅项目名称销售套数销售金额(元)销售面积()销售均价(元/)力拓倾城花园 58273739256142.34457绿地商务城 34169514103356.525050桃源胜景小区 33121490863177.873823朗郡苑 177397099.11618.66
35、4570高教公寓 73273161.31029.693179伯乐嘉园 72930734805.13640力拓倾城 52266659503.714500东方雅居 51902103534.573558华景园 31221441273.484466盛园小区 2877213236.553708桃源胜景 136548395.983808商业项目名称销售套数销售金额(元)销售面积()销售均价(元/)百安居新苑 172810040.4518000别墅项目名称销售套数销售金额(元)销售面积()销售均价(元/)奥林匹克花园 12451273201.512165经济适用房/回迁房项目名称销售套数销售金额(元)销售面积()销售均价(元/)阳光世纪园 345256136.33520.751493园中园小区 2957231772540.512253百安居东苑 2236253.6150.481570盐渎板块具体成交数据住宅项目名称销售套数销售金额(元)销售面积()销售均价(元/)钱江方洲小区 42406444626413.366337文华名城 32238380284042.085897公园观邸 1182933021409.665883汇景新城 64780714839.025698东进路商贸中心 119325441.594647写字楼/公寓项目名称销售套数销售金