金鹰国际-项目发展规划(32页).pdf

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1、1 金鹰国际集团有限公司金鹰国际集团有限公司 Golden Eagle International Group 整体开发、运营、管理并长期持有零售、 甲级写字楼、五星级酒店等优质物业 坚持商业地产和高端时尚百货的互动发展， 建立了覆盖江苏，布局全国的商业帄台 总部位于中国南京市 与金鹰商贸、古驰集团、莱雅集团、雅诗 兰黛集团、百胜、中影、LAB、法国何斐德等 商业伙伴建立长期合作关系 本集团项目多位于城市核心商圈和新城市中 心潜力地段 集团简介集团简介 南京 创立于1992年，是金鹰国际旗下专业从事综 合地产开发与运营管理的集团化公司，专业从 事高档商业物业和高档品质寓所的组团开发， 同时长期

2、致力于商业资产运营管理。 集团集团竞争优势竞争优势 成熟完整的开发运营团队成熟完整的开发运营团队 通过专业化的工程建设公司、物业资产管理公司和 酒店管理公司等精英团队，形成集规划、定位、设 计、开发、招商、运营、物业管理等为一体的商业 地产完整的开发运营业务链。 知名的专业商业地产品牌知名的专业商业地产品牌 逾18年的专业经验，拥有国家一级房地产开发资质、 国家一级物业管理资质及国家一级装饰工程资质， 成功运作了金鹰国际商城等多个大型综合商业地产 项目。 丰富的招商资源丰富的招商资源 众多国际知名的商业伙伴的长期战略合作支持，具 备较好的品牌影响力和号召力。中国百货零售业佼 佼者金鹰商贸将与本

3、公司联动发展。 区位及区域优势区位及区域优势 物业多位于核心商圈黄金地段和新城市中心潜力地 段，交通便利、区位优势明显。商业物业的区域位 置及稀缺性在一定程度上保证了公司未来盈利能力 及物业增值潜力。 集团项目总体概况集团项目总体概况 徐州 1、徐州金鹰天地主楼 2、徐州金鹰天地辅楼 3、徐州金鹰天地裙楼（*） 总建筑面积：约10万，占2% 物业类型：零售、办公、酒店及其他 连云港 1、连云港金鹰天地 总建筑面积：约118万，占21% 物业类型：零售、住宅、酒店及其他 盐城 1、盐城金鹰天地A1 2、盐城金鹰天地B1 总建筑面积：约37万，占7% 物业类型：零售、酒店、办公及其他 宿迁 1、宿

4、迁金鹰天地 总建筑面积：约61万，占11% 物业类型：零售、住宅及其他 泰州 1、泰州金鹰天地（*） 总建筑面积：约6万，占1% 物业类型：零售及其他 上海 1、上海虹桥金鹰花园 2、上海金鹰天地（*） 总建筑面积：约24万，占4% 物业类型：零售、住宅及其他 鄂尔多斯 1、鄂尔多斯金鹰天地 总建筑面积：约126万,占22% 物业类型：住宅及其他 南京 1、南京金鹰商城三期 2、南京河西金鹰天地 3、南京江宁金鹰天地 4、南京仙林金鹰天地（*） 5、南京珠江金鹰天地（*） 6、南京汉中金鹰天地（*） 7、南京金鹰国际商城8楼（*） 8、南京金桥商城（*） 7、南京金桥装饰商城（*） 8、南京金

5、海商城（*） 9、南京国仕达酒店（*） 总建筑面积：约138万，占24% 物业类型：零售、酒店、办公、住宅及其他 昆明 1、昆明金鹰天地 总建筑面积：约11万，占2% 物业类型：零售、酒店及其他 备注：标注*的为已运营物业 昆山 1、昆山金鹰天地 总建筑面积：约33万，占6% 物业类型：零售、住宅及其他 集团集团现现拥有房地产项目拥有房地产项目2 23 3个，分布于苏、沪、滇、内蒙等区域。其中已运营物业个，分布于苏、沪、滇、内蒙等区域。其中已运营物业1111个，在建及储备项目个，在建及储备项目1 12 2个；个； 集团集团现有现有项目总建筑面积（含规划）约项目总建筑面积（含规划）约564564

6、万帄米，其中持有物业（含规划）建筑面积万帄米，其中持有物业（含规划）建筑面积183183万帄米，占万帄米，占3232% %；销售物业（含规划）建筑面积；销售物业（含规划）建筑面积381381万帄米万帄米 占占6868% %；按；按地区地区，苏、沪区域为集团重点拓展区域，项目建筑面积（含规划）约，苏、沪区域为集团重点拓展区域，项目建筑面积（含规划）约42427 7万帄米，占万帄米，占76%76%；其他地区项目建筑面积（含规划）约；其他地区项目建筑面积（含规划）约137137万帄米，万帄米，24%24%； 集团与金鹰商贸（集团与金鹰商贸（3308.HK)3308.HK)已就其未来已就其未来3 3年

7、高档百货连锁发展，达成逾年高档百货连锁发展，达成逾5050万平方米的连体合作发展实施计划。万平方米的连体合作发展实施计划。 5 集团运营物业概况集团运营物业概况 已已运营运营物物 业业, 56, 56, 10%10% 在建在建项项目,目, 11, 2%11, 2% 储备项储备项目,目, 497, 88%497, 88% 单位：万M2 项目现状项目现状 单位：万M2 已运营物业情况已运营物业情况 截止目前，集团已竣工并持有运营物业建筑面积约截止目前，集团已竣工并持有运营物业建筑面积约5 56 6万帄米，占万帄米，占10%10%；在建和储备项目建筑面积约；在建和储备项目建筑面积约508508万帄米

8、，占万帄米，占90%90%； 已运营物业中零售面积约已运营物业中零售面积约38.238.2万帄米，占已运营物业的万帄米，占已运营物业的6969% %；办公及酒店面积约；办公及酒店面积约8.38.3万帄米，占已运营物业的万帄米，占已运营物业的1414% %。 其他,其他, 9.23, 17%9.23, 17% 零售,零售, 38.22, 69%38.22, 69% 办办公,公, 4.72, 8%4.72, 8% 酒店,酒店, 3.59, 6%3.59, 6% 6 集团在建及储备项目概况集团在建及储备项目概况 截止目前，集团在建及储备项目规划建筑面积约截止目前，集团在建及储备项目规划建筑面积约50

9、8508万帄米，其中规划商业、办公、酒店面积合计约万帄米，其中规划商业、办公、酒店面积合计约131.27131.27万帄米，占万帄米，占26%26%， 规划住宅面积约规划住宅面积约262.69262.69万帄米，占万帄米，占52%52%； 按用途划分，集团在建及储备项目中未来出租及自营物业面积按用途划分，集团在建及储备项目中未来出租及自营物业面积( (含停车场）含停车场）约约127127万帄米，占万帄米，占25%25%；未来销售物业面积（含；未来销售物业面积（含 可售可售车库）约车库）约381381万帄米，占万帄米，占75%75%。 规划商业规划商业 9393万万 18%18% 规划酒店规划酒

10、店 2222万万 5%5% 规划办公规划办公 1616万万 3%3% 规划住宅规划住宅 263263万万 5252% % 高星级酒店 （规划自营） 22万 商铺 （规划销售） 32万 商铺 （规划租赁） 61万 停车位停车位 及其他及其他 114114万万 2 22 2% % 车库 （规划销售） 79万 车库 （规划自营） 35万 7 集团项目发展计划集团项目发展计划 集团集团20102010年计划新开工面积约年计划新开工面积约193193万帄米，其中南京地区计划新开工万帄米，其中南京地区计划新开工9696万帄米，占新开工总量的万帄米，占新开工总量的50%50%左右，新开工项目左右，新开工项目

11、 均位于南京市级商圈、区域商圈核心地段；均位于南京市级商圈、区域商圈核心地段； 计划新开工项目中，南京河西金鹰天地和昆山金鹰天地开工量分别达计划新开工项目中，南京河西金鹰天地和昆山金鹰天地开工量分别达6363万帄米和万帄米和3333万帄米，占新开工总量的万帄米，占新开工总量的33%33%和和17%17%， 为集团重点发展项目；为集团重点发展项目； 集团在现有项目存量基础上，预计集团在现有项目存量基础上，预计20112011- -21042104年年均年年均新开工新开工面积将在面积将在5050- -6 60 0万帄米左右。万帄米左右。 集团项目发展计划（集团项目发展计划（2010-2014年）年

12、） 0 0 5050 100100 150150 200200 250250 300300 350350 计计划划开开工面工面积积计计划在建面划在建面积积计计划竣工面划竣工面积积 计计划划开开工面工面积积1931934848808055555656 计计划在建面划在建面积积204204243243296296215215213213 计计划竣工面划竣工面积积9 928281271275858101101 2010201020112011201220122013201320142014 8 运营物业（运营物业（1 1）- -南京珠江金鹰天地南京珠江金鹰天地 项目位置项目位置 南京市新街口商圈，地

13、铁上盖物业， 东至同仁西街，南临珠江路，西至中 山路，北接地铁大厦 占地面积占地面积1.31万 建筑面积建筑面积14.47万（其中产权面积12.61万） 项目定位项目定位 集商业、办公、酒店及配套于一体的 商业综合体 业态规划业态规划 时尚百货、休闲餐饮、中式正餐、娱 乐会所、休闲、甲级写字楼、五星级 酒店 合作伙伴合作伙伴 金鹰商贸、拜耳、毕马威、苏源、三 星、夏普、华润、保利 运营情况运营情况 时尚百货店五星级酒店时尚餐饮已 开业,甲级写字楼已入住. 9 运营物业（运营物业（2 2）- -南京仙林金鹰天地南京仙林金鹰天地 项目位置项目位置 仙林大学城核心商务区，地铁物 业，北接文苑路，南抵

14、水杉路， 东临学子路，西到人工湖 占地面积占地面积3.04万 建筑面积建筑面积11.08万 项目定位项目定位 中高档购物、餐饮、休闲娱乐商 业街区 业态规划业态规划 百货、品牌零售店、餐饮、电器、 休闲娱乐 合作伙伴合作伙伴 金鹰商贸、百胜集团、中影集团、 万宁 运营情况运营情况1期已开街 10 物业位置物业位置 中国上海陕西北路278号，东、 南至中信泰富，西至陕西北路 占地面积占地面积0.78万 建筑面积建筑面积4.03万 物业定位物业定位 上海南京西路CBD高端商业综合 体 业态规划业态规划时尚购物中心、餐饮、休闲娱乐 合作伙伴合作伙伴金鹰商贸、GUCCI、BV、俏江南 运营情况运营情况

15、 目前已全部出租，其中1-5层、6 层的局部面积租赁给金鹰商贸 （中国）经营百货业务，已引进 GUCCI、BV等国际一线品牌，9层 租赁给金鹰商贸（中国）作为品 牌展示中心，其他楼层经营特殊 业态，如健身、餐饮、商务等。 运营物业（运营物业（3 3）- -上海金鹰天地上海金鹰天地 11 运营物业（运营物业（4）-南京金鹰南京金鹰国际国际商城商城8楼楼 物业位置物业位置 中国南京汉中路89号金鹰国际商城8 楼 占地面积占地面积0.03万 建筑面积建筑面积0.54万 物业定位物业定位甲级写字楼物业 业态规划业态规划 金鹰国际商城为南京地标建筑，金鹰 国际首航之作。物业高度218米，总 建筑面积14

16、.8万帄方米，主楼地面58 层，地下2层，裙楼8层，计60层。裙 楼16层为金鹰国际购物中心，主楼 8、1036层为国际标准甲级写字间， 36层以上为五星级酒店。 合作伙伴合作伙伴金鹰商贸 运营情况运营情况物业已出租 12 运营物业（运营物业（5 5）- -南京汉中金鹰天地南京汉中金鹰天地 项目位置项目位置中国南京汉中门大街1号1-5层 占地面积占地面积0.10万 建筑面积建筑面积1.25万 物业定位物业定位国际名品特惠中心 业态规划业态规划 1F 国际名品 2F 女鞋、女装系列 3F 女装、休闲运动系列 4F 男装、男鞋系列 5F 儿童、家居系列 合作伙伴合作伙伴金鹰商贸 运营情况运营情况物

17、业已出租 13 运营物业（运营物业（6 6）- -泰州金鹰天地泰州金鹰天地 项目位置项目位置泰州市级商圈，东进东路以北，鼓楼路两侧 占地面积占地面积1.1万 建筑面积建筑面积5.98万 物业定位物业定位集时尚购物中心、餐饮、休闲娱乐于一体的商业街区 业态规划业态规划超市、影院、服装、餐饮、电器等 合作伙伴合作伙伴金鹰商贸、横店院线、苏果、苏宁等 项目现状项目现状剩余区域招商 14 运营物业（运营物业（7 7）- -南京金桥商城南京金桥商城 南京金桥装饰商城、南京金海商城南京金桥装饰商城、南京金海商城 项目名称项目名称南京金桥商城南京金桥装饰商城南京金海商城 项目位置项目位置中国南京建宁路12号

18、中国南京建宁路30-38号中国南京建宁路98号 占地面积占地面积2.51万3.51万1.22万 建筑面积建筑面积7.36万5.63万2.98万 物业定位物业定位 以大型日用、工业品批发与零售为主的 专业大卖场 以装饰建材批发与零售为主的专业大卖 场 以五金、水暖、装饰批发与零售为主的 专业大卖场 业态规划业态规划 百货、服饰、针织、皮革、家电、床上 用品 装饰、灯饰、建筑材料装饰、灯饰、五金 运营情况运营情况运营中运营中运营中 15 运营物业（运营物业（8 8）- -南京国仕达酒店南京国仕达酒店 物业位置物业位置中国南京中山路57号 占地面积占地面积0.17 万 建筑面积建筑面积0.83万 (

19、其中产权面积0.6万) 物业定位物业定位商务型酒店 客房数客房数201间 运营情况运营情况已运营 16 在建项目在建项目- -昆明金鹰天地昆明金鹰天地 区位：区位：昆明金鹰天地位于昆明青年路市级商圈核心地段，毗邻昆明金鹰购物中心。 定位规划：定位规划：项目规划地上14层、地下2层，其中1-5层规划时尚购物中心，6-8层规划餐饮、休闲娱乐商业，9-14层规划五星级酒店 建筑面积：建筑面积：约11.37万帄米 17 储备项目（储备项目（1 1）- -南京金鹰商城三期南京金鹰商城三期 区位：区位：南京金鹰商城3期位于南京市新街口市级商圈核心地段西端，毗邻南京金鹰国际商城， 定位规划：定位规划：项目将

20、引领新街口尊贵奢华消费潮流。地上40层。 其中1-9层规划高档购物中心和酒店配套设施，10-22层规划五星级商务酒店，23-40层规划豪华公寓 建筑面积：建筑面积：约17万帄米 18 储备项目（储备项目（2 2）- -南京河西金鹰天地南京河西金鹰天地 区位：区位：河西金鹰天地位于河西新城区江东门区域商圈核心地段，周边已有万达广场及苏宁、华润、保利等高档品牌住宅项目。 定位规划：定位规划：项目规划地下3层，地上87层、为河西新地标建筑，其中1-8层规划高档时尚购物中心，2幢 主楼分别规划甲级写字楼、超五星级酒店、高档豪华公寓 建筑面积：建筑面积：约63万帄米 19 储备项目（储备项目（3 3）-

21、 -南京江宁金鹰天地南京江宁金鹰天地 区位：区位：江宁金鹰天地位于江宁新城区百家湖区域商圈核心地段，周边已有高尔夫花园、江宁壹号等高档楼盘，成熟居住氛围 定位规划：定位规划：项目裙楼规划金鹰江宁店和时尚购物中心；两幢塔楼，分别规划五星级酒店和高档公寓物业。 项目坚持以人为本，专注城市空间文脉和百家湖湖景生态，发展成为具有国际一流设施和管理水准的酒店 、公寓大厦。 建筑面积：建筑面积：约14万帄米 20 储备项目（储备项目（4 4）- -昆山金鹰天地昆山金鹰天地 区位：区位：昆山金鹰天地位于昆山市经济技术开发区，紧邻娄江城市景观带，地块东至黄河路，西至珠江路，北临东新街 定位规划：定位规划：项目

22、西侧规划购物中心和SOHO公寓，东北侧规划时尚商业步行街，南侧规划超高层公寓。 项目希望以“江南生活精神”为线索，结合江南水乡特色，将现代建筑置于院落之中；同时充分利用区位 优势，打造昆山核心地带的顶级全景生活社区。 建筑面积：建筑面积：约33万帄米 21 储备项目（储备项目（5 5）- -宿迁金鹰天地（商业）宿迁金鹰天地（商业） 区位：区位：宿迁金鹰天地位于宿迁市幸福路商圈，东至古黄河，南临西湖路，西至楚街，北临洪泽湖路 定位规划：定位规划：项目沿古黄河一带规划为沿河景观商业街和金鹰宿迁店，青年路西侧规划为具有时代创新特色 和示范作用，集居住、休闲、娱乐为一体的高品质现代城市生态居住社区。

23、建筑面积：建筑面积：约11万帄米（临河商业） 22 储备项目（储备项目（5 5）- -宿迁金鹰天地（住宅）宿迁金鹰天地（住宅） 区位：区位：宿迁金鹰天地位于宿迁市幸福路商圈，东至古黄河，南临西湖路，西至楚街，北临洪泽湖路 定位规划：定位规划：项目沿古黄河一带规划为沿河景观商业街和金鹰宿迁店，青年路西侧规划为具有时代创新特色 和示范作用，集居住、休闲、娱乐为一体的高品质现代城市生态居住社区。 建筑面积：建筑面积：约50万帄米（居住社区） 23 储备项目（储备项目（6 6）- -连云港金鹰天地连云港金鹰天地 区位：区位：连云港金鹰天地位于连云港新浦新区核心地块，花果山麓以西。地块东至花果山、西至宁

24、连高速公司，北至苍梧路。 定位规划：定位规划：项目规划景观河以西地区规划超高层住宅和社区配套；景观河以东地区规划低密度高品质花园社区。 建筑面积：建筑面积：约118万帄米 24 储备项目（储备项目（7 7）- -盐城金鹰天地盐城金鹰天地- -A1A1 区位：区位：盐城金鹰天地A1项目位于盐城城南新区，市政府以南。地块东至跃马路，北至开发大道。 定位规划：定位规划：项目规划建设临湖景观步行商业街。作为环内港湖发展的重要商业地块，配合电视塔以及西侧的文化艺术中心 ，希冀打造城南新区中心商业区域热点。 建筑面积：建筑面积：约5万帄米 25 储备项目（储备项目（8 8）- -上海虹桥金鹰花园上海虹桥金

25、鹰花园 区位：区位：上海虹桥金鹰花园位于上海闵行区虹桥镇，东至合川路，规划华光路两侧 定位规划：定位规划：运用现代城市景观设计手法，充分尊重自然生态环境，力求创造一个功能合理、环境优美、配套设施完善、 基础设施齐全、建筑空间形式活泼多样的现代化高质量居住小区。 建筑面积：建筑面积：约19万帄米 26 储备项目（储备项目（9 9）- -盐城金鹰天地盐城金鹰天地- -B1B1 区位：区位：盐城金鹰天地B1项目位于盐城城南新区，市政府以南。地块西至解放南路，南至开发大道。 定位规划：定位规划：项目规划建设临湖景观城市综合体。规划中高档购物中心、甲级写字楼等业态 建筑面积：建筑面积：约31万帄米 27

26、 储备项目（储备项目（1010）- -鄂尔多斯金鹰天地鄂尔多斯金鹰天地 区位：区位：鄂尔多斯金鹰天地位于鄂尔多斯东胜区三台基东岸，规划纺织街以南。 定位规划：定位规划：鄂尔多斯城市森林公园景观住宅核心区，规划超高层高档板式住宅及商业配套设施 建筑面积：建筑面积：约126万帄米 28 储备项目储备项目- -徐州金鹰天地主辅楼徐州金鹰天地主辅楼 区位：区位：徐州金鹰天地位于徐州鼓楼区中心商圈，清河路以北， 周边有苏宁广场等城市综合体项目，商业氛围浓厚 定位规划：定位规划：规划2幢主楼，分别发展五星级酒店和甲级写字楼物业； 辅楼规划时尚名品街区 建筑面积：建筑面积：约7.7万帄米 集团已运营物业集团

27、已运营物业 自营自营 百货门店百货门店 租赁租赁 第三方商业第三方商业 租赁租赁 写字楼写字楼酒店酒店 南京珠江金鹰天地南京新街口商圈1.31 14.47 11.53 2.94 3.36 0.50 4.18 2.75 3.68 泰州金鹰天地泰州鼓楼商圈1.10 5.98 4.83 1.15 - 5.98 - - - 上海金鹰天地上海南京西路商圈0.78 4.03 3.54 0.49 2.13 1.41 - - 0.49 南京汉中金鹰天地南京新街口商圈0.10 1.25 1.25 - 1.25 - - - - 南京金鹰国际商城8楼南京新街口商圈0.03 0.54 0.54 - - 0.54 -

28、- 南京金桥商城南京中央门商圈2.51 7.36 6.93 0.43 - 6.93 - - 0.43 南京金桥装饰商城南京中央门商圈3.51 5.63 5.05 0.59 - 5.05 - - 0.59 南京金海商城南京中央门商圈1.22 2.98 2.80 0.18 - 2.80 - - 0.18 南京国仕达酒店南京新街口商圈0.17 0.83 0.83 - - - - 0.83 - 南京仙林金鹰天地南京仙林新市区3.04 11.08 6.51 4.57 2.96 4.59 - - 3.53 合计合计14.09 55.76 45.07 10.70 9.70 28.52 4.72 3.59 9

29、.23 0.34 - 1.26 - - 1.26 0.34 0.31 1.60 徐州金鹰天地裙楼徐州中心商圈 租赁租赁 停车场停车场 及辅房及辅房 持有物业建筑面积持有物业建筑面积 地上建筑地上建筑 面积面积 地下建筑地下建筑 面积面积 项目项目区位区位占地面积占地面积 建筑面积建筑面积 合计合计 备注：1、已运营物业建筑面积均以产证面积为准，部分有公房租赁的面积亦统计在内；在建项目建筑面积以核定的施工图设计面积为准；储备项目建筑面积以核定的方案面积为准 2、南京珠江金鹰天地中预计2280平米正办理权证；预计约970平米系租赁公房面积，现已取得公房租赁协议 3、南京国仕达酒店约0.23万平米属

30、公房租赁，现已取得公房租赁协议 4、南京金桥装饰商城约3.2万平米预计近期可办理证照 集团在建及储备项目集团在建及储备项目 自营自营 百货门店百货门店 租赁租赁 第三方商业第三方商业 租赁租赁 写字楼写字楼酒店酒店 昆明金鹰天地昆明青年路商圈1.28 11.37 8.27 3.10 4.00 2.49 - 2.10 2.78 南京金鹰商城三期南京新街口商圈1.63 17.32 12.22 5.10 - 2.87 - 2.50 3.45 上海虹桥金鹰花园上海长宁商圈7.17 19.47 13.08 6.40 - - - - - 徐州金鹰天地主楼- 6.24 6.24 - - - 3.12 3.1

31、2 - 徐州金鹰天地辅楼0.49 2.17 1.48 0.69 - 1.48 - - 0.69 连云港金鹰天地连云港新浦新区52.40 118.00 100.00 18.00 - - - 3.20 - 宿迁金鹰天地宿迁市级商圈27.46 60.97 48.29 12.68 - 8.29 - 2.68 盐城金鹰天地A1盐城城南新市区3.24 5.50 3.20 2.30 - - - - - 盐城金鹰天地B1盐城城南新市区7.07 31.21 22.87 8.34 7.00 5.61 - 4.48 5.30 鄂尔多斯金鹰天地鄂尔多斯东胜区32.00 126.00 96.00 30.00 - - -

32、 - - 昆山金鹰天地昆山市级商圈5.04 33.01 24.00 9.01 - 9.00 - - 6.01 南京河西金鹰天地南京江东商圈3.50 63.00 47.00 16.00 - 15.00 5.00 5.00 11.60 南京江宁金鹰天地南京百家湖商圈2.67 13.97 10.00 3.97 - 5.40 - 2.00 2.57 合计合计143.96 508.23 392.64 115.58 11.00 50.14 8.12 22.40 35.08 总计总计158.04 563.99 437.71 126.28 20.70 78.66 12.84 25.99 44.32 项目项目区

33、位区位占地面积占地面积 建筑面积建筑面积 合计合计 地上建筑地上建筑 面积面积 地下建筑地下建筑 面积面积 租赁租赁 停车场停车场 及辅房及辅房 持有物业建筑面积持有物业建筑面积 徐州中心商圈 住宅住宅 商铺或商铺或 写字楼写字楼 车库及辅车库及辅 房房 - - - 3.50 4.25 0.75 12.29 0.46 6.72 - - - - - - 85.00 11.80 18.00 37.50 2.50 10.00 - 3.60 1.90 - 7.40 1.42 86.40 9.60 30.00 15.00 - 3.00 20.00 - 6.40 3.00 - 1.00 262.69 39

34、.61 79.19 262.69 39.61 79.19 销售物业建筑面积销售物业建筑面积 备注：5、南京金鹰商城三期出售物业系商贸百货店，地上部分4.25万平方，地下0.75万平方，详见金鹰商贸（3308.HK）之公告 6、昆山金鹰天地、南京河西金鹰天地和南京江宁金鹰天地总建筑面积均已剔除规划商贸百货店面积 7、盐城金鹰天地A1地块中原规划的酒店式公寓部分移至B1地块开发建设 8、鄂尔多斯项目总用地面积约613亩，其中代征道路、绿地面积约133亩，净用地面积480亩，因片区控规调整中，暂按原规划方案容积率3估算 31 比承诺做得更好 We do better than we promised 32 Our Vision 我们的愿景 国际化永续经营 Globalize with sustainable growth