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1、第 1 页 20XX 年借名购房协议书范本 特征码 GnKTrJksSpfhyhHKivTv 甲方： 身份证： 住址： 乙方： 身份证： 住址： 甲乙双方经友好协商，现就乙方以甲方名义购买商品房事 宜达成以下协议，以供双方共同遵守： 第一条乙方以甲方名义购买由桂林彰泰实业集团有限公司 开发的位于桂林市七星区穿山东路*号彰泰。兰乔圣菲*栋*单元 *层*号商品房(合同约定建筑面积共计 116.23 平方米，其中套 第 2 页 内面积 102.85 平方米，公摊面积 13.38 平方米)。并签订编号 为：*的商品房买卖合同，该合同由乙方持有和保管。 第二条上述商品房买卖合同所约定的一切权利由乙方享有
2、， 一切义务由乙方承担。乙方应按照合同的约定充分、及时履行 交付房款及相关税费等合同义务，否则，由此造成的一切损失 由乙方自行承担。 第三条甲方不享有上述商品房买卖合同的权利义务。未经 乙方书面同意，甲方不得以任何理由与开发商就上述商品房买 卖合同签订任何补充协议、变更合同内容、解除合同或者终止 合同的履行等，也不得向任何第三人转让该合同的权利义务。 否则，由此造成的一切损失由甲方承担。 第四条乙方是上述商品房的实际出资人，该商品房的所有 权归乙方所有，乙方享有该商品房的占有、使用、收益及处分 的权利。甲方不得以任何理由要求享有前述权利。该商品房基 于业主所派生的一切权利义务由乙方享有和承担。
3、 第五条本协议签订后，乙方给付甲方人民币元，作为借名 及甲方协助办理相关手续的补偿。甲方在借名期间不得再以任 何理由向乙方主张任何费用、补偿。 第 3 页 第六条借名期间，如需以甲方名义办理产权证的，甲方应 当及时予以配合办理。除非经乙方书面同意，甲方不得增加任 何共有人，也不得将产权证办至第三人名下。甲方应当在实际 取得产权证之日起 日内交由乙方保管。 如政策变化，乙方在桂林符合购房条件的，乙方有权随时 要求将上述商品房过户至乙方或者乙方指定人员名下，甲方不 得以任何理由干涉。 第七条借名期间，如乙方需出卖、出租、赠与上述商品房 或者用于抵押的，甲方应当及时予以配合，不得以任何理由拒 绝。未
4、经乙方书面同意，甲方不得将上述商品房用于抵押。 第八条、借名期间，与上述商品房买卖合同和上述商品房 有关的一切费用均由乙方承担，相关的缴费凭证、发票等均由 乙方保管。如需有甲方亲自缴费的，乙方应当及时将费用返还 甲方，甲方亦应当及时将相关缴费凭证、发票交由乙方保管。 第九条借名期间，上述商品房不属于甲方的财产，如甲方 第 4 页 有不测的，甲方的继承人无权继承该商品房;如甲方需要分割财 产的，不得对该商品房进行分割。 第十条甲方应恪守诚实，在借名期间不得以任何理由、任 何方式侵害乙方的权益。如甲方及甲方近亲属侵占、转卖、抵 押、赠与以及被法院强制执行该商品房的，甲方应当按上述商 品房的市场价格
5、给予甲方赔偿并赔偿由此对乙方造成的一切损 失。 如甲方知晓任何第三人主张该商品房权益或者法院强制执 行、保全该商品房的，或者甲方作为债务人被诉至法院且诉讼 金额达到万元的，应当及时通知乙方，以便乙方采取应对措施， 否则，由此造成的一切损失有甲方承担。 第十一条上述条款当中，凡需要以甲方的名义办理相关手 续的，甲方应当接到乙方的通知之日起日内按照乙方的要求亲 自办理或者签署书面授权委托书交由乙方自行办理。否则，应 当赔偿乙方由此造成的一切损失。 第十二条协议生效之后，任何一方均不得反悔，不得以任 何理由解除协议，或者主张协议无效。否则，应赔偿另一方由 此造成的一切损失。 第 5 页 第十三条未尽事宜，由甲乙双方协商解决。如需对本协议 进行变更的，应当签订书面补充协议，补充协议作为本协议的 组成部分。 第十四条如果发生争议，应当友好协商解决。如协商不成， 任何一方均有权向七星区人民法院提起诉讼。 第十五条本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，双方签 字后即生效。 (本行以下无正文) 甲方：乙方： 时间：时间： 签订地点：桂林市七星区