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1、 北京金隅八达岭温泉度假村有限公司室外温泉改造工程施工招标文件招标单位（盖章）：北京金隅八达岭温泉度假村有限责任公司法定代表人（签字或盖章）：刘炜宇技术负责人：刘春江 69148833-3400 13910578279招标负责人：霍翠霞 60711188-8509 13910504121发布日期：2011年6月26日1、工程概况1.1工程名称： 室外温泉改造工程1.2工程地点： 北京金隅八达岭温泉度假村院内1.3工程内容： 室外温泉土建、景观、水系统施工及安装1.4资金来源： 自筹1.5招标方式： 固定总价合同邀请招标。1.6投标资质要求：土建及装饰三级（含）以上资质。1.7工期要求： 90天
2、以内 1.8 报价方式：此招标内容为两个标段的内容，各投标单位需将室外温泉土建、景观进行一次报价，水系统施工及安装进行另一项报价。2、招标范围及相关要求：2.1 本工程的招标范围为：原有室外温泉的拆除及处理；按图纸范围内提供内容施工并满足正常使用；设计费2万元（中标单位付给设计公司）。具体范围详见施工图纸及本招标文件附件1。2.2本招标文件所述范围及工程量清单特征描述仅为概括性的，投标人应根据本工程招标图纸及现场勘察实际情况确定本工程具体招标范围及影响投标报价的全部因素，并将完成相应工程所需发生的全部相关费用综合考虑在相应工程量清单的综合单价中。投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的
3、总和，是在本工程要求工期内完成本工程的全部工作所需的费用。投标人不得以任何理由予以重复报价。2.3本工程所产生的余土、渣土及垃圾均需投标人自行考虑消纳；施工时要保持施工现场的环境卫生整洁干净；施工时间无条件服从发包人的安排，以不影响正常的营业为原则。2.4为给本工程的设计者适当设计补偿，本工程投标单位在报标时单独列计设计费用2万元，作为设计补偿，由中标者给付设计者并相互办理财务有关票据。3、计价原则3.1本工程计价方式、投标报价计价原则：本工程的计价采用工程量清单综合单价计价方式（建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008）。除招标文件给定的暂估材料/设备及专业工程的价格外，均由投标方
4、考虑企业自身综合实力及市场实际情况自主报价。暂估价格材料本招标文件给定的附件中的价格计入；甲供主材的材料费不计入预算，只计取安装费；工程水电费暂不计入报价。招标人单独专业分包项目，投标人不单独计取总包配合费，投标报价时综合考虑在投标报价总价中。投标人所报的工程量清单综合单价应包含人工费、材料费、机械机具费、管理费、风险费、措施费、利润、（全部规费）、税金等施工过程中发生的所有费用，综合单价贯穿于投标报价、洽商处理和竣工结算的始终。除暂估价的材料/设备及专业工程（如有时），结算时按发包人确认价据实调整外，其余项目及综合单价均不得调整。暂估价的材料/设备、专业工程，甲指材料及甲供材料详见本招标文件
5、附件2。3.2 材料/设备暂估价格及专业工程暂估价格（如有时）在报价时按本招标文件附件2中给定的价格列入投标总价。3.3 安全防护、文明施工措施费是指按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定，购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。工程安全防护、文明施工措施费投标人按照建设部建办200589号、京建施2005802号及京造定20061号文件建设工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定等国家、省级或行业建设主管部门的规定进行报价，不得作为竞争性费用，且在投标报价时单独列出并计入投标总价。在施工组织设计文件中投标人根据现行标准规范结合工程特
6、点、工期进度和作业环境要求制定相应的安全防护、文明施工措施，投标文件技术标中除施工现场的总体安全管理措施外，还应有分部分项工程的技术方案和组织措施，都必须分别配以相对应的安全技术措施和必要的计算书，明确安全生产管理组织、专职的安全管理人员、责任人和岗位责任，制订紧急情况的处理预案等，特殊专业工程还应制定专项安全施工组织设计。工程安全防护、文明施工措施费结算时不做调整。3.4根据关于作好北京市建筑业农民工参加工伤保险工作的通知精神，农民工工伤保险按照京劳社工发2006177号执行，投标人在投标报价列出工伤保险费，并包括在报价总价中。4、结算价款及调整工期的范围4.1合同价款风险范围外的调整因素：
7、（1）招标人给定的分部分项工程量清单中的工程量；（2）发包人、监理及承包人共同签认的设计变更及洽商记录；（3）合同范围外新增项目；（4）招标人给定的暂估价的材料/设备；（5）招标人给定的暂估价的专业工程（如有时）；（6）甲供材料；4.2合同价款风险范围外的调整方法：（1）招标人给定的清单中的工程量，结算时发承包双方根据北京市（建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008）的工程量计算规则及本工程的竣工图核定后的清单工程量进行调整；（2）发包人、监理及承包人共同签认的设计变更及洽商记录按投标报价贯穿一致的原则进行调整，即：已标价工程量清单有相同或相近的的综合单价，按已标价工程量清单中已有的
8、综合单价确定；已标价工程量清单中无适用的综合单价，由中标人提出，经招标人确认后执行；（3）合同范围外新增项目：按照发包人确认的价格进行结算；（4）由中标人采购的按暂估价给出的材料/设备须由招标人对价格、质量认定后方可采购。暂估价的材料/设备结算时以发包人确认的价格与暂估价格计取价差，价差只计取税金；其它由投标方自主报价的材料均不得调整； （5）招标人给定的暂估价的专业工程（如有时），结算时按北京市建设工程工程量清单计价规范GB50500-2008的工程量计算规则及专业工程的竣工图纸计算工程量；综合单价由承包人提出，经发包人确认后执行；（6）甲供材工程量的签认：如果甲供材工程由承包人施工，则甲供
9、材工程量根据施工图纸进行计算，按照2001预算定额含损耗的工程量进行结算，如承包人领取的甲供材大于2001预算定额含损耗的工程量，则多出的工程量的费用由承包人自行承担，即承包人应付发包人的费用=多出的工程量*甲供材甲方采购价格；4.3根据工程量清单的描述，对于投标人报价书中可能遗漏的或未列明的项目，招标人可视其费用已分摊在报价其它项目中，无论投标人是否说明，一旦投标人中标，其报价不得改变；4.4除非本招标文件中另有规定，投标价格应包括本招标文件招标范围说明中包含的全部工作所需的费用。一旦投标人中标，其报价将作为合同价格的组成部分，除非发生本招标文件规定的允许变更的情况，此价格在招标工程实施期间
10、不得调整；4.5由于招标人的主观原因（不包括建设单位及政策因素等客观原因），造成中标人不能正常施工而误工且拖延工期，招标人延长相应施工工期，并协商补偿；4.6由于客观原因（即不是发包人，也不是承包人原因）造成工期的拖延，发包人不给承包人经济补偿，给予工期的补偿必须由建设单位同意。5、质量要求：合格5.1除另有说明，本工程适用所有现行有效的相关国家、行业以及地方规范、规程和标准，上述规范、规程和标准均指它们各自的最新版本。如果上述规范、规程和标准之间出现矛盾或与合同其它内容存在不一致，承包人应书面请求发包人澄清，发包人未予澄清者，按其中最高的要求或最严格的标准执行。适用本工程的上述规范、规程和标
11、准的具体编号和名称则在本文件中有意空缺，由承包人依据上述原则自行收集。6、投标报价一式三份，主要包括以下内容：6.1投标单位的相关资质；6.2投标报价编制总说明；6.3投标预算书等；6.4施工组织设计。7、看现场及答疑时间：2011年7月1日上午10：00，八达岭温泉度假村，刘春江139105782798、开标时间及地点：2011年7月5日下午13：30 八达岭温泉度假村办公楼四层会议室（暂定，如有变化另行通知，各投标单位需提前十分钟到达）以上未尽事宜中标后双方在合同中约定。4附件1室外温泉改造工程招标范围及改造方案（1）拆除工程：拆除原有温泉池（含安装）、拆除原有道路、拆除原有碎石河道、拆除
12、原有木栅栏等工程及拆除产生的渣土清运工程等；（2）新做建筑装饰工程：新建室外温泉池、新铺装室外花岗岩碎拼道路、新建室外花架、新建室外景观亭、新建室外石板廊及石板床、新做假山工程、新做室外不锈钢管栅栏、更换原有长廊彩钢板屋面为油毡瓦屋面等工程；（3）安装工程：新做温泉池内的溢流水管、循环给水管、排水管、阀门、温泉内设备及阀门井等工程；每个温泉池内预留2个灯，灯得管线由假山机房内引出；由机房内引出的管道、管线均按5米长预留。注：上述范围及工程量清单特征描述仅为概括性的，投标人应根据本工程招标图纸及现场勘察实际情况确定本工程具体招标范围及影响投标报价的全部因素，并将完成相应工程所需发生的全部相关费用
13、综合考虑在相应工程量清单的综合单价中。投标报价为投标人在投标文件中提出的各项支付金额的总和，是在本工程要求工期内完成本工程的全部工作所需的费用。投标人不得以任何理由予以重复报价。附件2 室外温泉改造工程材料暂估价表序号名称及规格单位暂定价合计1大理石板0.25m2以外 m21802玉石 m22903白瓷砖 m2564花岗石蘑菇石 m22805磨光花岗石 m22806花岗岩石 厚30mmm21007青石板 20-25mm厚m260药池设备清单设计参数：循环周期： 循环0.5小时 设计温度： 38总水容量：6M3系统功能包括： 循环过滤系统 电控系统 给排水系统 池体照明系统 水体消毒系统 水体按
14、摩系统 水体恒温系统 管路连接系统 附属设施 配置设备品名型号或规格品牌产地数量单价合计1循环过滤系统循环水泵1HP Pentair美国62过滤砂缸600mm Pentair美国23石英砂50kg北京84给水排水系统可调布水口DN50HAYWARD美国125主排水器200HAYWARD美国86溢水口DN50HAYWARD美国47水体恒温系统板式换热器30KW舒瑞普瑞典38温度控制器DN32欧姆龙日本39水体消毒系统自动投药器300#彩虹美国210机房电控系统电控箱国标北京111电线电料国标北京112池体连接系统管路及管件9050华亚加聚胺脂保温直埋（4mm）各400米 设备款合计：石板床设备清单序号配置设备品名型号或规格品牌产地数量单价合计备 注1循环过滤系统循环水泵1HP Pentair美国22水体恒温系统板式换热器舒瑞普瑞典13水体平衡系统水箱1m3金光山东14机房电控系统电控箱国标北京15电线电料国标北京16池体连接系统管路及管件UPVC华亚1加保温7地热系统地热盘管PPR32金牛武汉24 设备款合计：设备及安装综览采用：美国“Pentair”设备(进口)序号设备名称设备单价（元）安装单价（元）小计（元）1温泉池2石板床A 合计：B 税金=A*6%： 工程总价（A+B）：8