小区建筑节能监理细则.doc

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1、阳光威尼斯小区建筑节能监理细则第一章 工程概况（一）参建单位：1、建设单位：山西潞安郭庄房地产开发有限公司2、监理单位：山西华奥工程建设监理有限公司3、施工单位：长治杰盛建筑工程有限公司（二）工程概况1、本工程位于长治市屯留县。2、建筑层数： 1#、2#、3#楼六层；4#楼地上九层，地下一层；6#、7#、9#、10#楼地上五层，地下一层；8#、11#、16#楼地上十四层，地下一层；5#、12#、13#、15#楼地上十一层，地下一层；本工程包括1#、2#地下车库，1#车库位于5#和8#楼中间，2#车库位于14#、15#、16#楼前后。3、建筑面积： 74916.81平方米。4、外墙、内墙采用混凝

2、土加砌块。5、结构类型： 框架、剪力墙结构6、建筑抗震设防烈度：6度7、建筑耐火等级：地上为一级，地下为一级。8、基础类型：独立基础、条形基础、筏板基础。9、屋面、地下室防水等级为：一级、二级。 （三）节能设计概况1、墙体工程：外墙采用50mm厚挤塑聚笨板保护保温层。2、屋面工程：70mmEPS（局）（B1）、60mmEPS（公）（B1）。3、外窗工程： 塑钢中空12mm。4、墙体工程：加气砼砌块。5、供热制冷设备类型：集中供热。6、采暖与控制方式：地暖。7、墙体保温材料：45mmEPS(B1)；楼板：45mmEPS(5-6)（B1）。第二章 监理工作范围、目标、依据1、监理工作范围根据建设工

3、程委托监理合同：施工全过程监理，包括基础、建筑安装、室内外装饰、弱电系统等施工图范围的所有工作内容。2、监理目标考虑到屯留县阳光威尼斯项目建筑安装工程的重要性，因此选派有经验、责任心强、业务精的工程师来现场监理把关，并达到如下目标：（1）工程质量完全符合合格工程要求，并确保县标化工地及绿色环保工地，争创县优质工程。（2）进度目标按施工合同工期进行总目标控制，确保实现建设单位对工期的目标控制要求。（3）安全目标是协助施工队对现场施工人员安全教育，提高安全意识，杜绝重大安全事故发生。3、监理依据（1）国家、省、市有关法律、法规和业主下达的规定和指令及建设工程安全生产管理条例。（2）设计图纸、地质勘

4、察报告及相关规范、标准图集。（3）业主与设计、监理、施工、供货单位签订的合同文本。（4）图纸会审记录及设计变更。第三章 节能保温监理工作与职责本公司由总监带领工程监理部人员认真、组织、开展、学习贯彻落实建筑节能工程施工质量验收规范，并对该工程节能工作采取必要的措施。（一）、总监、监理工程师、监理员认真学习规范、有关文件和通知。（二）、实行总监负责制，由各标段专业监理工程师严格审查节能施工图，并督促施工单位严格按照节能设计进行施工。（三）各标段的墙体材料、门窗玻璃、保温材料等必须达到国家相关标准，检查有无出厂合格证和检测报告。（四）审查有无建筑节能的设计审查记录、施工监理记录，隐蔽验收记录和材料

5、，设备的检测记录等相关文件。（五）建立台帐。实行建筑节能设计标准实施情况自查表，包括墙体保温，屋面保温，门窗保温，设计的节能措施，施工单位是否按节能图纸施工。（六）加强对施工图纸的检查力度，杜绝“阴阳图纸”。凡未经审图中心盖章的施工图纸一律不得用于施工，所有施工图，设计修改图纸都应有审查机构加盖的审查专用章，各在建工程必须按合法有效的图纸进行施工。（七）建设工程涉及到以下内容变更的，必须报市审图中心进行变更审查：（1）建筑外围护节能措施变更的外墙和屋面保温，外窗型式、空调系统等；（2）建筑功能重大变更、层高或层数发生变化的；（3）加层改造、结构受力体系改变基础型式、持力层有较大变动的；（4）室

6、内消防系统、通风系统及强电系统等变更设计。（八）施工图纸中设计节点和具体的做法应详细、明确，对不符合要求的施工图纸应要求相关单位及时改正和完善。（九）施工前应强调“样板引路”，特别是对面砖外墙面等，应先进行保温系统粘结强度等复试再进行施工。（十）节能分项工程须编制施工技术方案和措施，并对施工人员进行交底和培训，无技术方案和措施的的不得进行施工。（十一）实行节能分项工程报验制。（十二）施工前应按照标准和规程要求加强对保温砂浆、玻纤网等原材料的检测检查，并对基层进行处理和验收。（十三）施工过程中应加强对保温层厚度等施工质量的检测检查，并及时完善隐蔽验收资料。（十四）本工程的节能分项工程，建设单位单

7、独组织验收，资料单独整理成册。节能措施不符合图纸和标准要求的工程监理部不予验收。（十五）对在建筑节能工作有弄虚作假等违法行为的建设、设计、施工、监理等单位，各质量监督机构应进行不良行为登记，严重的应按建设部文件要求上报主管部门实施行政处罚。（十六）建筑节能工作不仅政策性、技术性强，而且涉及面广、推行难度较大，监理将实行跟班、旁站、督促检查、引导施工单位按照节能设计、节能规范组织实施。实行建筑节能，有利于节省资源，为此要求各单位加强学习、提高认识，坚定信心，从国家战略及提高人民生活水平的高度出发，切实负起监理的责任心，确保有关节能标准和规定落到实处。第四章 质量控制要点及措施（一）、墙体为加气砼

8、砌块的监理细则本工程内外墙均采用加气砼砌块。这是建筑节能监理的重点。工艺流程：材料检验基层处理加气砼砌块加气砼砌块与门窗口联接加气砼砌块与楼面梁联接。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。1、施工质量的控制：（1）材料的检验：首先检验块材是否符合标准和设计要求，确认后才允许进入施工现场。（2）基层处理的检查：将砌筑部位的砖或混凝土带上表面清扫干净，用砂浆找平，拉线，用水平尺检查平整度。（3）加气砼砌块的检查：A、砌筑时按墙宽尺寸和砌块的规格尺寸，按排块设计，进行排列摆块，不够整块时可以锯割成需要的尺寸，但不得小于砌块长度的1/3。竖缝宽20mm，水平灰缝1

9、5mm当最下一皮的水平灰缝厚度大于20mm时，应用细石混凝土找平层铺砌。砌筑时，满铺满挤，上下丁字错缝，搭接长不宜小于砌块长度的1/3，转角处相互咬砌搭接。双层隔墙，每隔两皮砌块钉扒钉加强，扒钉位置应梅花形错开。砂浆标号按设计规定。B、墙与结构墙柱联接处，必须按设计要求设置拉结筋。设计无要求时，竖向间距为500mm左右，埋压8mm的三级钢筋。埋置平铺在水平灰缝内，通常设置。未预留拉结筋部位，需要用粘结砂浆粘结，粘结砂浆的重量配合比为：水泥：107胶：中砂（用窗纱过筛）=1：0.2：2。砌块端头与墙柱接缝处各涂刮厚度为5mm的粘结砂浆，挤紧塞实，将挤出的砂浆刮平。C、墙体应有可靠的拉结。一般每0

10、.5m的高度预留8mm的三级钢筋伸入墙内，平铺在灰缝内作为拉结。当墙的高度大于4m时，应按设计规定做钢筋混凝土拉带。如设计无规定时，一般每隔0.5m加设8mm的三级钢筋带，确保墙体的整体稳定性。（4）加气砼砌块与门窗口联结的检查：A、如采用后塞口时，将预制好埋有木砖或铁件的混凝土块，按洞口高度在2m以内每侧砌置三块，洞口高度大于2m时砌置四块，混凝土块四周的砂浆要饱满密实。安装门框时用手钻在边框上预先钻好钉眼，然后用钉子将门框与混凝土内的木砖钉牢。B、也可以将门窗洞口周边做成钢筋混凝土边框，边框门窗木框边缝的余量每边为15mm，混凝土边框内再留木砖或铁埋件。门窗上口及窗洞口一般可做成钢筋混凝土

11、拉结带，且全长贯通，以增强混凝土砌块墙体在门窗洞口等薄弱部位的整体性。C、如采用先立口时，砌块和门框外侧，均涂抹粘结砂浆5mm，挤压密实，同时校正墙面的垂直、平整和门框的位置。随即每侧在木框上均匀地钉三个将钉帽砸扁的钉子与陶粒混凝土块钉牢。方法是钉子预先在门框上，且钉帽外露，待砌筑高度超过钉子时，再往砌块里钉。D、门洞上角过梁端部或其它可能出现裂缝的薄弱部位，应钉涂有防锈漆的铅丝网，减少抹灰层裂缝。E、门窗口过梁部位，当洞口宽度小于500mm时，又无钢筋混凝土带，可采用三个砌块先加工成楔形，用粘结砂浆事先粘结成过梁开形状，经自然养护23d之后使用。砌筑时先在门窗口上槛及压脊部位铺粘结砂浆后安装

12、就位。当洞口宽度大于500mm时，上口可按上述做成钢筋混凝土拉带梁。（5）加气砼砌块与楼板（或梁底）的联结的检查：楼板的底部（或梁底），应预留拉结筋，便于与混凝土砌块墙体拉结，当楼板或梁底未事先留置结筋时，先在砌块与楼板接触处涂抹粘结砂浆，用力挤严实，每砌完一块用小木楔（间距约600mm）在砌块上皮紧贴楼板底（或梁底）背紧，用粘结砂浆填实，灰缝刮平。或在楼板底（梁底）斜砌一排砖，以保证陶粒混凝土墙体顶部稳定、牢固。2、质量验收如下质量标准：（1）使用的原材料和砌块品种，强度必须符合设计要求，质量应符合有关标准的各项技术性能指标，并有出厂合格证。（2）砂浆的品种标号必须符合设计要求。砌块接缝砂浆

13、必须符合设计要求。砌块接缝砂浆必须饱满，按规定制作砂浆试块，试块的平均抗压强度不得低于设计强度，其中任意一组的最小抗压强度不得小于设计强度的75%。（3）转角处必须同时砌筑，严禁留直槎，交接处应留斜槎。（4）通缝：每道墙3皮砌块的通缝不得超过3处，不得出现四皮砌块及四皮砌块高度以上的通缝。灰缝均匀一致。（5）接槎：砂浆要密实，砌块要平顺，不得出现破槎、松动，做到接槎部位严实。（6）拉结筋（或钢筋混凝土拉结带）：间距、位置、长度及配筋的规格、根数符合设计要求。位置、间距的偏差不得超过一皮砌块，在灰缝中设置，视砌块的厚度而调整。围护结构主要为砌体工程。砌墙前应定好轴线，立好皮数杆，拉通线砌筑。砌筑

14、时正确量好门窗洞口位置线，待砌至一定高度后，引测标高，正确预留窗洞位置。每砌完一步架砖都应进行竖缝的刮缝和塞缝，不准有透亮及瞎缝。过梁端缝的砂浆必须饱满。到梁板底时，应留一定空隙，在抹灰前采用侧砖或立斜挤紧，其倾斜角度宜为60左右，砌筑砂浆应饱满。砖不到顶的内隔墙，顶部设压顶，压顶高120，内配410，箍筋6250，钢筋混凝土柱与砖墙连接处，均应每隔500高度由柱内伸出26钢筋与墙体连接，锚入柱内250，沿强通常设置。砌砖应做到“三皮一吊，五皮一靠”，使墙体垂直、平整。（7）砌筑砂浆按实验室提供的配合比，用砂浆搅拌均匀，砂浆拌成和使用时，均应盛入贮灰器中，如砂浆出现泌水现象，应在砌筑前再次拌合

15、。做到随拌随用，水泥砂浆和水泥混合砂浆必须分别在拌成后3h和4h内使用完毕，当气温超过30，必须分别在拌成后2h和3h内使用完毕。（二）、屋面工程施工监理细则本工程采用 1、保温层施工阶段监理：a、操作工艺工艺流程：基层找平清理管根堵孔、固定保温层铺设检查验收做找坡层。在施工阶段监理过程中，根据工艺流程的特点，对原料投入、工序质量进行严格控制。1） 基层处理的检查：检查现浇混凝土结构层表面是否清理干净、修补平整。2） 检查穿结构的管根在保温层施工前，是否用细石混凝土塞堵密实。3） 检查保温层铺设（采用干铺法）是否正确：先铺找平层，按要求设置分格缝。然后铺设保温板，在保温板的四角用水泥砂浆作为贴

16、胶剂，将保温板与找平层粘结牢固，铺垫稳、板间缝隙用水泥浆嵌填密实。4） 保温板不应破碎、缺角，铺设时遇有缺角破碎不齐的，是否锯平拼接使用。5） 为保证保温层的平整，在铺设保温层之前，检查是否将板底垫实找平。不易填塞的立缝、边角破损处，易用同类保温板块的碎末填实、填平，严禁用砂浆填平。6） 为了防止气温升高时，保温层及找坡层内的气排不出来而破坏防水层，检查是否在屋面设置排气管和排气道。b、质量验收如下质量标准1） 保温材料的强度、表观密实、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求及施工规范的规定。2） 保温层厚度允许偏差为不大于4mm。2、水泥砂浆找平层施工阶段监理：a、检查是否清除屋面保温

17、层上面的松散杂物，并用水冲洗干净。b、检查是否根据设计厚度要求拉线设灰饼，顺排水方向冲筋，冲筋间距1.5米左右为宜。c、检查是否将保温层洒水湿润，刷水灰比为0.4-0.5纯水泥浆一遍，随刷随铺1：2水泥砂浆，并用2米长刮尺拍实，再用木抹子磨平。d、待砂浆开始收水时，检查是否用铁抹子收浆。（最后一次压光，应在砂浆初凝后终凝前完成）。e、检查沟边、女儿墙脚、柱脚、烟囱脚、水池脚等是否抹成圆弧。f、找平层铺设凝固后，检查是否浇水养护，时间不小于7d。检查是否干燥后即可进行防水层施工。3、改性沥青防水卷材施工阶段监理（1）施工作业准备的检查，是否做了如下工作：铺贴卷材的基层面应抹平、压光、不得有鼓包、

18、凹坑、浮砂、掉灰，尘土杂物应彻底清扫干净。其含水率应少于9%。基面的排水坡度应大于2%，不允许有局部积水的缺陷存在。基面与女儿墙、变形缝、烟囱等突起物相连接的阴角及与檐口、排水口等相连接的转角应抹成光滑圆角或圆弧形。（2）施工操作的质量控制：检查施工操作是否符合如下要点：铺贴卷材：一般可根据卷材配置的方案，从流水超坡度的下坡开始，用粉线弹出基准线，并使卷材的长向与流水坡度垂直。平面与立面相连的卷材，应由下开始向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，铺完一张卷材后，立即用干净的长把滚刷从卷材一端朝卷材横向用力地滚压一遍，以排除粘结层的空气，使其粘结牢固。本工程屋面防水等级为一级，挤塑聚苯板60mm厚。做法见

19、国标03J930-1图集。（3）施工质量验收：施工质量验收应达到如下要求：施工完的屋面不得有积水或渗漏现象。一般在雨后进行积水或渗漏检查，必要时还可采用蓄水检查。卷材与基层之间，卷材与卷材的接缝部位应粘贴牢固，不允许有皱折、空鼓、翘边、气泡、脱层或滑动等缺陷。着色涂料与卷材之间应粘结牢固，覆盖严密，颜色均一，不得有漏底和脱皮现象。排水口周围和卷材收头处应密封牢靠严实。对有刚性保护层的屋面，保护层应粘结牢固，不允许有空鼓、脱落等缺陷。（三）、门窗安装施工监理细则1、本工程6#、7#、9#、10#楼采用隔热铝合金型材多腔密封窗。普通窗户的保温隔热性能比砼空心砌块外墙差差得多,夏季白天通过窗户进入室

20、内的太阳辐射热也比外墙多得多,窗墙面积比越大,则采暖和空调的能耗也越大。所以在进行外墙窗施工时，最好建议业主采用有色玻璃或双层玻璃，施工时注意做好玻璃胶的嵌缝，保障窗玻璃的密封性。2、隔热铝合金型材多腔密封窗(1) 隔热铝合金型材多腔密封窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及型材厚度应符合设计要求。隔热铝合金型材多腔密封窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。（2）隔热铝合金型材多腔密封窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。（3）隔热铝合金型材多腔密封窗扇必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须

21、有防脱落措施。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。（4）隔热铝合金型材作框墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直，无裂纹。（5）隔热铝合金型材多腔密封窗的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。(6)有排水孔的隔热铝合金型材多腔密封窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。(7) 隔热铝合金型材多腔密封窗配件型号、规格、数量应合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。检验方法：观察；开启和关闭检查；手扳检查。(8) 隔热铝合金型材多腔密封窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。（9）隔热铝合金型材多腔密

22、封窗安装和允许偏差和检验方法项次项 目允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500mm1.5用钢尺检查1500mm22门窗槽口对角线长度差2000mm3用钢尺检查2000mm43门窗框的正、侧面垂直度2.5用垂直检测尺检查4门窗横框的水平度2用1m水平尺和塞尺检查5门窗横标高5用钢尺检查6门窗竖向偏离中心5用钢尺检查7双层门窗内外框间距4用钢尺检查8推拉门窗扇框搭接量1.5用钢直尺检查3、玻璃安装工程（1）玻璃的品种、规格、尺寸、色彩、图案和涂膜朝向应符合设计要求。单块玻璃大于1.5m2时应使用安全玻璃。检验方法：观察；检查产品合格证书、性能检测报告和进场验收记录。（2）门窗玻璃裁割尺

23、寸应正确。安装后的玻璃应牢固，不得有裂纹、损伤和松动。检验方法：观察；轻敲检查。（3）密封条与玻璃、玻璃槽口的接触应紧密、平整。密封胶与玻璃、玻璃槽口的边缘应粘结牢固、接缝平齐。检验方法：观察。（4）带密封条的玻璃压条，其密封条必须与玻璃全部贴紧，压条与型材之间应无明显缝隙，压条接缝应不大于0.5mm。检验方法：观察；尺量检查。（5）玻璃不应直接接触型材。单面镀膜玻璃的镀膜层及磨砂玻璃的磨砂面应朝向室内。中空玻璃的单面镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内。检验方法：观察。（6）门窗检验批和检查数量应符合下列规定：同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、隔热铝合金型材多腔密封门窗及门窗玻璃每10

24、0樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一检验批，每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查。5、本工程1#、2#、3#、4#、5#、8#、11#、12#、13#、15#、16#楼采用塑钢窗。（1）监理依据a、建设方和生产制作塑钢窗厂家施工合同b、经设计认可的窗形图c、塑料门窗安装及验收规程JGJ103-96 d、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001e、建筑施工质量验收统一标准(2)材料质量要求材料选用，型材钢衬为1.2厚防腐加强钢衬，玻璃选用5+12+5中空玻璃，单块面积大于1.5时选用双层钢化玻璃。（3）门窗安装1、门 窗 制作 完 成 运 至 现

25、 场 品 种、规 格、尺寸、安 装 位 置、连接方式 、填 料 密封均要符合设计要求后进行安装。检查方法：查看产品合格证明、性能检测报告，并依据窗形图尺量检查、观察检查。2、窗框必须安装牢固，固定片数量与位置应正确，固定片距窗角、中横框、中竖框150-200，竖向横向距离小于等于600，固定片厚度大于等于1.5、宽度等于15。加气砌块上固定窗框严禁用射钉枪固定。检查方法：全数观察检查，靠尺卷尺线坠配合检查。3、框与墙体缝隙应用发泡剂封闭严密，嵌添饱满。在抹灰前须做隐蔽验收。4、窗框安装完成经检查验收合格后，方可进行抹灰工作。5、抹灰工作完成后，对窗框上的残灰须进行清理，然后对框与墙之间的缝隙用

26、密封胶进行密封，密封胶要粘结牢固，做到表面光滑、顺直、宽窄一致、无裂纹，外窗下渗水孔能满足要求。检查方法：观察检查。（4）门窗玻璃安装1、玻璃表面应洁净、光滑、无划痕、碰伤， 品种、 尺寸、规格符合设计要求。2、玻璃密封条与玻璃槽口的接缝应平整，不得卷边脱槽、间断，密封条应有韧性，不宜脆断，并要做到密封条与玻璃全部贴紧，压条与型材玻璃之间无明显缝隙。检查方法：观察检查。（5）、五金件安装五金件的型号、规格、数量必须符合要求，安装牢固，位置正确，功能必须满足相关要求。门窗扇开关灵活，关闭严密，无倒翅，平开窗的平铰链开关应力不大于80N，滑撑铰链的应力不大于80N，并不小于30N。检查方法：观察、

27、手搬、用弹簧秤检查。（6）、子分部工程验收1.门窗安装分项工程按同品种、同类型、同规格每100樘为一个检验批。2.玻璃安装分项工程按同品种、同类型、同规格每100樘为一个检验批。3.检验批检查数量抽检10%。4.塑料门窗安装几何尺寸允许偏差应符合GB50201-2001第5.4.13条的相关规定。（四）、外墙保温装饰层施工监理细则本工程外墙采用45mm厚挤塑聚笨板,外墙涂料。 4.1、有关资料的报验 ：4.1.1、原材料生产厂家资质及生产许可证。4.1.2、材料供货合同。 4.1.3、外墙保温施工方案。 4.1.4、原材料的报验及复试（聚笨板、保温砂浆配料、粘结剂）。 4.1.5、施工质量承诺

28、书。4.2、外墙外保温工程施工中控制4.2.1、墙体外保温工程监理流程： 本工程外墙外保温采用45mmEPS（B1）聚苯保温板保温系统，具体做法为：1.基层墙体处理；2.粘贴聚苯保温板；3.抹第一遍抹面砂浆；4.铺压网布；5.安装锚固件；6.抹第二遍抹面砂浆； 4.2.2、基层墙体应符合混凝土结构工程施工质量验收规范 GB 50204和砌体工程施工质量验收规范 GB 50203的要求。 4.2.3、保温工程的施工应在基层粉刷水泥砂浆找平层，且在施工质量验收合格后进行。 4.2.4、保温工程施工前，外门窗洞口应通过验收，洞口尺寸、位置应符合设计要求并验收合格，门窗框或辅框应安装完毕，并需做防水处

29、理。伸出墙面的消防梯、水落管、各种进户管线和空调器等的预埋件、连接件应安装完毕，并预留出外保温层的厚度。 4.2.5、既有建筑改造工程施工时，基层墙面必须坚实平整，空鼓处应铲除，若有必要，原装饰面层应清除，并用1:3水泥砂浆补平。 4.2.6、按抹灰墙面的高度，搭好抹灰用脚手架。脚手架要稳固、可靠。 4.2.7、施工中环境温度不应高于35 ，不应低于5，且24 h 内不应低于o，风力应不大于5级。雨天施工时应有防雨措施，夏季施工时作业面应避免阳光曝晒。 4.2.8、进场材料应贮存在干燥阴凉的场所，贮存期及条件年按材料供应商产品说明要求进行。 4.3、施工要点 4.3.1、挂基准线，在外墙各大角

30、(阳角、阴角)及其他必要处挂垂直基准线，在每个楼层的适当位置挂水平线，以控制聚苯保温板的垂直度和水平度。 4.3.2、材料配制应符合下列要求: 1、粘接砂浆和抹面砂浆均为单组份材料，水灰比1比0.9配制。 2、用砂浆搅拌机搅拌均匀，搅拌时间自投料完毕后不少于5 min，一次配制用量以4h内用完为宜，夏季施工时间宜控制在2h内。 4.3.3、聚苯保温板在基层墙体上的粘贴应采用框点粘法，并符合下列要求: 1、聚苯保温板铺贴之前应清除表面浮尘。 2、聚苯保温板与基层墙体粘贴采用框点粘贴法粘贴，粘贴时用铁抹子在每块聚苯保温板上均匀批刮一层厚度不小于2-3 mm的粘接砂浆，中间位置均匀布点，粘贴面积应大

31、于40-60% ，及时粘贴并挤压到基层上、板与板之间的接缝缝隙不得大于1mm。 3、聚苯保温板在墙面转角处应先排好尺寸，裁切聚苯保温板，使其垂直交错连接，并保证墙角垂直度。 4、在粘贴窗框四周的阳角和外墙角时，应先弹出垂直基准线，作为控制阳角上下竖直的依据，门窗洞口四角部位的聚苯保温板应采用整块挤塑保温板裁成L形进行铺贴，不得拼接。接缝距洞口四周距离不应小于100 mm。 4.3.4、抹面砂浆施工应符合下列要求: 1、聚苯保温板大面积铺贴结束后，根据目前气候条件8 - 12h后，进行抹面砂浆的施工。 2、施工前用2m靠尺在岩棉板平面上检查平整度，对凸出的部位应刮平并清理聚苯保温板表面碎屑后，方

32、可进行抹面砂浆施工。 3、抹面砂浆施工时，同时在檐口、窗台、窗帽、雨篷、阳台、压顶以及凸出墙面的顶面做出坡度，底面应做出滴水槽或鹰嘴滴水线。 4.3.5、网布施工应符合下列要求: 1、用铁抹子将抹面砂浆粉刷到聚苯保温板上，厚度应控制在3mm，先用大杠刮平，再用塑料抹子搓平，随即用铁抹子将事先剪好的网布压人抹面砂浆表面。 2、网布平面之间的搭接宽度不应小于50mm，阴阳角处的搭接宽度不应小于200 mm，铺设要平整无榴皱。在洞口处应沿45方向增贴一道 300 mm X 400mm的网格布。 4.3.6、锚固件施工应符合下列要求: 1、锚固件施工应在第一遍抹面砂浆(压人网布)初凝时进行。使用电钻在

33、聚苯保温板的角缝处打孔，将锚固件括人孔中并将塑料圆盘的平面拧压到抹面砂浆中，有效锚固深度为：混凝土墙体不小于25 mm，加气混凝土等轻质墙体不小于50 mm。墙面高度在20 m以下每平方米设置4 -5个锚拴，20 m以上每平方米设置7 -9个锚拴。 2、锚栓固定后抹第二遍抹面砂浆，第二遍抹面砂浆厚度应控制在2-3mm。4.4、装饰线条做法 装饰缝应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型。凸型称为装饰线，以聚苯板来体现为宜，此处网格布与抹面砂浆不断开。粘贴聚苯板时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的聚苯板线条粘于相应位置。线条突出墙面超过100mm时，需加设机械固定件。线条表面按普通外保温做法处理

34、。 凹型为装饰缝，用专用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防护层砂浆。参见附录A装饰线条做法。4.5、外饰面涂料做法 待抹灰基面达到涂料施工要求时可进行涂料施工，施工方法与普通墙面涂料工艺相同。一般宜使用配套的专用涂料或其他与外保温系统相容的涂料。4.6、外墙外保温工程质量的事后控制4.6.1、破损部位修补 因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的，按如下程序进行修补：4.6.1.1、用锋利的刀具剜除破损处，剜除面积略大于破损面积，形状大致整齐。注意防止破坏周围的抹面砂浆、网格布和聚苯板。清除干净残余的胶粘剂和保温砂浆碎粒。4.6.1.2、仔细把破损部位四周约100mm宽度范围内的涂料和

35、面层抹灰砂浆磨掉。注意不要伤及网格布，不得破坏底层抹面砂浆。如果不小心切断了网格布，打磨面积应继续向外扩展。如造成底层抹面砂浆破碎，应抠出碎块。4.6.1.3、在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染。4.6.1.4、 用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐的边缘。对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。4.6.1.5、剪一块面积略小于修补部位的网格布（玻纤方向横平竖直），绷紧后紧密粘贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽度不小于80mm。4.6.1.6、从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。防止网格布移位、皱褶。用湿毛刷修整周边不规则处。4.6.1.7、待抹面

36、砂浆干燥后，在修补部位补做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。4.6.1.8、待外饰面干燥后，撕去不干胶纸带 4.6.1.9、铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应100%满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。 4.7、 中间验收4.7.1、外墙外保温工程应在保温砂浆完后进行隐检，抹灰完成后进行验收。外墙外保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定：以每5001000m2划分为一个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每出不得小于10m2。4.

37、7.2、抹面砂浆与保温砂浆必须粘结牢固，无脱层、空鼓。网格布不得外露。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。4.7.3、抹灰面层无爆灰和裂缝等缺陷，其外观应表面洁净，接槎平整。检验方法：观察；手摸检查。4.7.4、保温面层的允许偏差，应符合规定。4.8、竣工验收4.8.1、竣工验收应由建设单位负责组织施工、监理、设计等单位验收。验收合格后应办理竣工验收手续，并应做好记录、签署文件、立卷归档。4.8.2、工程竣工验收中。若由于施工质量需要返工时，各方应确定部位、处理方法及期限，并由施工单位按要求返工。复验合格后，再签发竣工验收合格文件。4.8.3、外墙外保温工程的施工质量保修期为1年。在

38、保修期内，施工单位应履行保修职责。4.9、资料整理4.9.1、外墙外保温工程验收时应检查下列文件和记录：外墙外保温工程的施工图、设计说明及其它设计文件。外墙外保温工程所用材料的产品合格证书、盖有CAL和CMA章的法定检测部门出具的检测报告、进场验收记录。变更设计的证明文件。隐蔽工程验收记录4.9.2、施工单位向监理报验表：外墙外保温工程主要设备、材料证明文件汇总表。外墙外保温分项工程聚苯板安装隐检记录。施工现场质量管理检查记录。外墙外保温分项工程质量验收记录 4.9.3、保温墙体面层裂纹的防治外保温墙体产生裂缝的主要原因有以下几点：、保温层和饰面层温差和干缩变形导致的裂缝。、玻纤网格布抗拉强度不够或玻纤网格布耐碱度保持率低导致的裂缝。、玻纤网格布所处的构造位置有误造成的裂缝。、保温面层腻子强度过高。、聚合物水泥砂浆柔性强度不相适应。、腻子、涂料选用不当。针对上述问题，应当选用符合要求的材料，在施工过程中，安排监理人员对关键部位和关键工序进行验收，并尊循柔性渐变抗裂技术路线，即保温体系各构造层的柔韧变形量高于内层的变形量，其弹性模量变化指标相匹配，逐层渐变，满足允许变形与限制变形相统一的原则，随时分解和消除山西华奥工程建设监理有限公司 2013年9月