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1、第 1 页 20XX 年合作建房合同范本 特征码 HUfBctbZtPMRldhpQdLl 甲方： 地址： 电话：传真： 授权代表：职务： 乙方： 地址： 电话：传真： 授权代表：职务： 第一条前言 根据中华人民共和国合同法 、 中华人民共和国城市房 地产管理法和其他有关法律、法规的规定，基于： 1.甲方已于年月日依法以招标（或拍 卖、行政划拨）方式取得位于、编号为的地块的 土地使用权，该地块的规划用途为_、容积率为、 计划建筑面积为平方米、土地使用权年限自年 月日至年月日止、土地使用 权证（或用地红线图）编号为； 2.乙方是经主管部门批准获得房地产开发企业资质的具有 第 2 页 独立法人资格
2、的房地产开发企业； 甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，签订本合作 建房合同。 第二条合作建房 甲方同意提供依现状上述第一条所指的地块的土地使用权， 乙方同意按本合同第三条的约定提供建房资金，双方合作开发 建成_栋_层的办公（或商住、住宅）楼，并按本合同 第六条的约定进行产权分成。 第三条建房资金 建房资金预计为人民币_元，全部由乙方提供， 实际建筑成本高于或低于该预计数额的部分由乙方承担和享有。 建房资金指本合同生效后至房屋经验收合格且甲方取得房 地产证时止所需的一切成本、费用。该建房资金不包括甲方因 招标、拍卖方式取得土地使用权而应缴的土地使用费或因划拨 方式取得土地使用权而应补缴的地
3、价款。 第四条报批手续 除按规定应由双方共同办理的报批手续外，包括本合同在 内的所有报批手续均由乙方负责办理，但甲方有义务协助乙方 办理报批手续，包括毫不迟延地提供甲方持有的所需材料。 第五条设计、建筑 工程设计和建筑的招标、施工监督由甲方负责，但按本合 第 3 页 同第条约定产权应分给甲方部分的设计图纸须经甲方书面认可 后方可报批并实施。 工程设计的招标工作应在本合同生效后第_天内完成， 整个建筑工程应在本合同生效后第天内开工，并在第个月内完 成竣工验收工作。 第六条产权分成 全部建筑的产权由甲、乙双方按下列方式或比例分成：甲 方拥有_栋_层房屋的产权，乙方拥有_栋_房屋的 产权。 乙方应在
4、工程竣工验收合格后_日内办理完甲方应分得 产权部分房屋的房地产证。 第七条违约责任 1.如乙方未能按本合同第五条第二款的约定时间完成工程 设计的招标工作、或在本合同生效后第_天内开工、或在第 _个月内完成竣工验收工作，甲方有权解除合同，并有权要 求乙方赔偿损失。 2.除因甲方的原因造成延误外，如乙方未能按第六条第二 款约定的时间办好房地产证，乙方应按主管部门发布的指导租 金价格向甲方支付违约金。 3.如因甲方的原因造成报批手续或工程的延误，当拖延时 间在_个月以内时，乙方有权要求甲方应按主管部门发布的 指导租金价格向乙方支付违约金；当拖延时间超过三个月以上 第 4 页 时，乙方有权解除合同，并有权要求甲方赔偿损失。 第八条争议解决 凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友 好协商，协商不成，应提交中国国际经济贸易仲裁委员会深圳 分会，按照申请仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁，仲裁裁 决是终局的，对双方均有约束力。 第九条合同生效 本合同自政府主管部门批准后生效。 甲方：_乙方： _ 授权代表（签字）：_授权代表（签字）： _ 日期： _ 地点： _