《典雅系列1.1版单层售楼部-售楼部室内装修销售交底文件.ppt》由会员分享，可在线阅读，更多相关《典雅系列1.1版单层售楼部-售楼部室内装修销售交底文件.ppt（17页珍藏版）》请在三一文库上搜索。
1、典雅系列1.1版单层售楼部 室内装修销售交底文件,目录,1、平面图 2、销售流线 3、接待大堂 4、洽谈区 5、模型区 6、水吧区 7、制作间 8、签约室 9、财务室 10、儿童活动区,11、男女卫生间 12、后勤办公区 13、会议室 14、员工休息室,平面图,平面分区： 1、开放展示区： 接待前厅 模型区 洽谈区 酒吧区 2、配套功能区： 财务室 签约室 洗手间 设备间 保洁间 儿童活动区 制作间 3、后勤办公区： 客服办公室 员工休息室 会议室 代理办公室 市场办公室 物管办公室 物料室,1,2,3,功能流线,接待大堂,接待大堂效果图一,洽谈区效果一,功能说明：,1、前台： a) 接待台后
2、的背景墙重点设计，背景墙上有楼盘标识，接待台上有“时代地产”的LOGO。 b) 接待台主要由销售代理使用，考虑两家至三家不同的销售公司同时工作，需设置6个座位，每个座位对应台面需开孔直径50mm的线孔并配置胶圈。接待台设抽屉，接待台前档板需到底。 c) 接待台后做矮柜，安装柜门并于门板下端装锁。方便工作人员放置个人物品及相关资料文件，避免客户看到零乱的工作面。 d) 接待台后设置一间打印室，方便销售人员就近使用，配三台电脑、三台针式打印机，用来打印认购合同，配一台立式复印机，给销售人员复印资料。 e) 接待台后设置一间设备间，放置设备柜和办公台，放监视器、音响和开关总闸。设备柜下部分做柜门上锁
3、，上部分开放。,洽谈区,洽谈区效果图二,洽谈区效果图三,a) 沿窗放置7组沙发组，沙发组之间的以屏风分隔，形成半私密空间；方便家庭成员多时的洽谈。沙发侧边做长条装饰台。 b) 中部摆放6组四人桌椅。通道不小于2.1米，椅间距不小于1.8米。,功能说明：,模型区,功能说明：,模型区,公示区,a) 注意艺术氛围的营造。整体设计简洁，现代，有品质感。 b)主墙面设置 LED电子显示屏。 c) 侧墙面设置区域模型，方便销售人员对客讲解。 d)小区模型: 一起在模型台上展示，居中摆放，周边有活动通道，以便观看。模型台做玻璃围护，避免模型遭损坏。 e) 公示区: 墙面设置公示区，公示区墙面摆放A4文件框不
4、少于20个，包括：资质证书、企业法人营业执照、建筑工程施工许可证、楼盘平面图、各种政府批文。公示区斜面做两个固定钢夹，用来固定A4折页资料夹，摆放价格表，物业合同等，避免被盗。,水吧区,功能说明： a)提供咖啡、茶水等服务。 b)水吧台操作流线：消毒柜(柜下) -洗水槽- 两台煮水机(柜下) -直饮水设备(柜下放桶装水、台面需开孔走水管) -制冰机(柜下)(台面需开孔，与直饮水相邻放置)；台上放电磁炉。 c）电器设备尽量采用内嵌式的，并相应设置暗藏插座。 d) 水吧柜抽屉内放置纸巾、茶包等。储备的纸巾、茶包、水杯等放置在物料间。 e) 水吧台所有柜子需加锁。,现场照片,水吧台立面图,2,3,水
5、吧区,功能说明： a) 紧邻水吧台旁配置制作间及储藏室； b) 储藏水吧台与售楼部所需的所有消耗品（纸巾、毛巾、茶杯、茶包、桶装水等）。 c) 制作间内设置带柜门的物料柜，总长2.7米，每格宽0.8米，深0.35米，底层高0.6米，其他层高不小于0.6米。 底层用于放置桶装水，不带柜门，其他层带柜门。 d) 制作间内设置橱柜，柜内需内嵌消毒柜、热毛巾机，需设洗水槽，洗水槽下做钢架可放置湿清洁用具用于滤水，层板下放置水盘盛水； e) 操作台上需做吊柜，内嵌微波炉。 f) 操作台墙面做挂件收纳刀具等物品。 g) 储藏室内设成品货架，收藏5-7天的食品、饮料、制作工具等。（由市场部自行购买）,制作间
6、及储藏间平面,签约室,功能说明： a) 具有对外展示的功能，注意档次的要求。设置两个服务台，按揭、签约各一个服务台，服务台尺寸为：3.40米长X0.9米宽X0.75米高，桌面留直径50的线孔。工作台面用木饰面。办公区内侧放置电脑4台、电话4部、2台高清扫描仪（高拍仪）。高清扫描仪放于服务台的中间位置并设网络与插座。 每个服务台配工作人员2名，工作人员在工作台上准备好签约资料或按揭合同，提供给客户签约； b) 为律所提供工作场所，主要提供签订买卖、按揭合同等服务。工作人员4人。产生的合同文件每3天送客服办公室整理并送至公司盖章，再送回签约室，最终归档客服资料室；一部分业主资料整理锁起，需送至银行
7、审批。 c) 办公台后沿墙面做木饰面文件柜，分层上下两层柜，中间留空，便于办公人员放置文件，柜子需结合硬装设计，做平开门并上锁。 d)放置8张洽谈椅，用于客户签约 e) 设置一间备用房，可做储物间；,平面图,财务室,功能说明： a) 有对外展示的功能。为大堂销售客户提供定金和首期付款服务，设置在首层，与洽谈区相邻。 b) 设3组办公桌椅，分别为销售经理，销售助理1名和财务收款。收款办公桌1.8米长，0.8米宽。桌前放置2张办公椅，为付款客户使用，需考虑舒适性。 c) 办公桌及收款台由办公家具设计制作，办公桌面留线槽（因收银台面上放置5-6台POS机，一机两线）办公桌前档板需到底，避免工作人员露
8、脚或露出堆放物品。 d) 因财务室对外办公及展示功能，背柜设计与硬装结合，并上锁，供摆放成交资料、确认书。 e) 在背景位置放置项目LOGO。 f) 资料室放铁皮高柜。,平面图,儿童活动区,儿童活动区效果图,儿童活动区平面图,功能说明： 提供儿童活动的场所。 位置远离财务室，临近洽谈区可视范围内。 c) 分别设置手工区、电视区、阅读区。 d) 手工区摆放乐高手工玩具拼装桌2个，给2-5岁童使用，每张桌子配4把凳子。、 e) 电视区配置挂墙电视机，电视机位旁设有储藏遥控器、电池、音碟等的位置。 f) 阅读区靠墙边配置长条桌，高度为0.5米。深度为0.4米，桌子边角做倒角处理，避免碰伤、刮伤。配置
9、4把凳子。,卫生间,卫生间效果图,卫生间平面图,功能说明： 1、a) 服务于销售大堂，与销售大堂布置于同层较隐蔽处，不直接向大堂开门，具有对外的展示性，较高档次。 b) 分为前厅、盥洗区、厕格区、小便区（仅限男卫生间）。 女卫生间：4个厕格、2个洗手盆 男卫生间：4个厕格、2个洗手盆、4个小便斗 c) 盥洗区配置： 感应洗手盆龙头（只设冷水），洗手盆采用台下盆，配置感应皂液器（明装），洗手盆对应镜柜位置内暗藏纸巾盒； d)洗手盆间隔位置设垃圾投放口，垃圾筒利用洗手台面开洞并于台下设置。 2、 厕格区配置：采用挂墙式座便器（提升品质）；采用蹲便器（方便清洁） a） 每间厕格内安装挂勾、可置物纸巾
10、盒。 3、小便区（仅男卫生间）配置： a）小便斗为感应出水； b）小便斗之间应设隔板，材质宜选择深灰色玻璃材质，并于适当位置设置层板放置手机类物品； 4、卫生间门设闭门器，保持常闭状态。 5、卫生间香熏设于出风口位置（因挂墙式的档次低，避免使用） 6、设共用保洁间，内置盥洗池、层架、挂衣勾，放置拖把、清洁布、水桶、清洁剂等。,后勤办公区,后勤区平面图,a) 客服办公室为内部办公区域，按普通办公室装修标准简单装修，满足功能要求。 b) 提供3人办公的场所。主要进行处理售楼后至交楼前的客户服务，包括签约、按揭、办证资料整理，工程质量问题跟踪，纠纷调解等，也参与交楼后的客户纠纷处理。 c) 放置1组
11、办公桌，宽度为900mm,长度为4100mm，需结合硬装设计，桌面留直径50的线孔，需设有传真机、碎纸机。配置3个高文件柜，1个矮文件柜，宽度为0.9米。高文件柜分上下开门，内侧分为二层。矮文件柜上部放置打印机，内部分为二层，放置打印纸、墨盒、纸袋等。 d) 办公室相连布置资料室，内置文件柜，用以存放客户资料。,a) 提供5人办公的场所。 b) 配置3个高文件柜，1个矮文件柜，宽度为0.9米。高文件柜分上下开门，内侧分为二层。放置资料等。矮文件柜上部放置打印机，内部分为二层，放置打印纸、墨盒、纸袋等。,客服办公室功能说明：,代理、市场、物管办公室功能说明：,会议室,a)给工作人员使用。 b)
12、提供约2030人的会议场所。 c) 摆放4米长X1.21.5米宽的大型会议台。 d) 安装120寸投影幕，2.4米长X1.8米高，投影机安装在天花上。 e) 墙面设置锔漆玻璃写字板。,功能说明：,员工休息室,功能说明： a) 将员工休息室、更衣室和茶水间设置在一起，方便员工使用。 b) 员工更衣柜40个，分上下两层，每个柜为0.3米长X0.5米深X1.05米高。衣柜内设置层板，分上下两层，上层挂衣物，下层放鞋。 c) 设置开放式层架，供员工放置饭盒等物品。与更衣柜同高，宽不少于1米，深0.4米，底层高0.7米，其他层高0.3米。 d) 设操作台，台面长度不小于2米.放置微波炉、水槽，并摆放冰箱。适当位置放置饮水机。 e) 提供大方桌，并配置14张休息椅。 f) 设置2个更衣间，更衣间隔需到顶。尺度为1.0米宽X1.5米深。更衣格内安装0.6米宽x1.5米长镜面和3个挂衣勾。,员工休息室平面,Thanks !,