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1、广州市城市规划勘测设计研究院 东盐河景观规划及核心段建筑概念设计 东盐河景观规划及核心段建筑概念设计 广州市城市规划勘测设计研究院 2012年12月8日 广州市城市规划勘测设计研究院 2012年12月8日 连云港连云港 黄海之滨 神奇之都 逐海之城 欧亚大陆东桥头堡 再次启航 新区生命力启动 东盐河两岸景观规划设计 总体规划范围北至郁林路，南至海宁 大道，全长约11.2公里，景观规划范围 约356公顷。 重点地段：青峰路至文昌路，全长2 公里，面积84公顷； 研究范围：振华路至郁林路长5.7公 里，184公顷，朝阳路至海宁路长1公 里，24公顷。 青峰路文昌路地段建筑概念设计 重点对欧陆商业街
2、区、特色美食街和 酒廊茶吧街进行建筑概念设计。 研究范围（184公 顷，5.7公里） 研究范围（24 公顷，1Km） 核心范围（84 公顷，2公里） 郁林路 海宁路 朝阳路 文昌路 青峰路 振华路 16公顷，1公里 51公顷，1.7公 里 规划范围与任务要求 城市化发展现阶段的主要目标 城市品质提升 社会经济发展 居民生活休闲 党十八大精神主旨之一 建设生态文明 生态、社会和经济效益 项目背景 城市环境提升、民生幸福工程！ 目标1：城市缝合的都市绿廊 规划目标 打造多彩的城市风景林带 创造连续、开放的绿色活动空间 构建休闲、慢生活的城市绿道系统 水陆双行，创建城市生活、城市旅游的双栖绿道系统
3、城市山水主题绿道 连接自然生态水岸； 串联绿色开放空间； 串联东盐河、山水文化走廊、 云台山、河湖等各类公园； 城市人文主题绿道 连接滨河主要休闲空间； 串联城市主要文化、科技和娱 乐中心； 云 台 山 东 盐 河 绿道主要由人行步道、自行车道等非 机动车游径和停车场、游船码头、租 车店、驿站（休息站）、旅游商店、 特色小食店等游憩配套设施及一定宽 度的绿化缓冲区构成。根据需要，绿 道外围还应划定一定范围的生态敏感 区或农业生产用地作为城市生态廊道 或组团隔离带。 绿道的构成 “绿道网建设是 广东落实科学发展观的重要举措、建设宜居城乡的重要内容”, “两道建设，科 学发展”（汪洋，2010）
4、绿道的功能与意义 目标2：以满足河道防洪排涝为基础，打造水安全的自然生态水岸！ 规划目标 保留现有生态自然驳岸；改造现有人工岸线，增加亲水缓冲区域； 体现海洋文化，打造具有港、湾、岛、汀等特征自然多样化水岸空间； 创造春夏秋冬的四季水岸景观； 亲水空间多样化，结合绿道、栈道、码头、平台等。 水安全、自然生态水岸、丰富水空间！ 目标3：以海港文化为主线，“海之舟”为主题，打造“黄金水 岸”、“十里红滩”和“翡翠绿洲”三大主题风情水岸！ 规划目标 黄金水岸 十里红滩 翡翠绿洲 海 之 舟 海 之 舟 海港文化 山海文化 西游文化 民俗文化 水岸空间 基于海港文化的设计要素 花果山民俗海州古城东桥头
5、堡 新中式，中西交融，现代简约的建筑风貌 海港 中西对话，开放包容，简约欧式风貌 草 暖 汀 芦 花 汀 海 之 舟 新 海 广 场 紫 竹 汀 新 海 御 街 月 儿 湾 船 坞 桃 花 岛 龙 门 汀 红 河 滩 黄 金 大 道 梅 花 汀 鹭 港 小 镇 草 暖 公 园 春 晓 柳 岸 云山流水，新海胜境东盐十八景 翡翠绿洲黄金水岸十里红滩 黄金水岸（青峰路-文昌路，2公里，84公顷） 岸线自然生态，水质受污染； 现状建设较少，规划为公共绿地、商业和 居住； 青峰路 文昌路 凌州路 84公顷 文昌路 凌州路 功能定位： 体现山水文化、中西对话的窗口； （凌州路至振华路） 汇集商业休闲、购
6、物娱乐、美食餐 饮的黄金水岸；（凌州路至振华路） 湿地体验、观鸟、大众体育休闲的 城市公园。（凌州路至文昌路） 主要内容： 简欧商业街区 新中式美食街 新海广场及酒廊茶吧 美食会所 湿地公园 码头 青峰路 文昌路 凌州路 黄金水岸 芦花汀 （码头） 酒廊茶吧 新海广场 市民公园 湿地公园 芦苇渚 山水文化轴 新中式风 格美食街 简欧风 商业街 中西对话轴 美食会所 紫竹汀 （码头） 功能定位： 体现山水文化、中西对话的窗口； （凌州路至振华路） 汇集商业休闲、购物娱乐、美食餐 饮的黄金水岸；（凌州路至振华路） 湿地体验、观鸟、大众体育休闲的 城市公园。（凌州路至文昌路） 主要内容： 简欧商业街
7、区 新中式美食街 新海广场及酒廊茶吧 美食会所（1个） 湿地公园 码头（2个） 鹭港小镇：简欧风情商业街 用地面积：约22公顷 建筑面积：约20万平方米 建筑层数：2-3F/5-6F 容积率：0.93 建筑密度：50% 绿地率：40% 精品购物、娱乐餐饮、品牌旗舰、酒吧休闲、市民公园 鹭港小镇：海之舟 中西交融、文化展示 自然水岸、市民公园 节日庆典、地域风情 鹭港小镇：中西对话轴线 鹭港小镇：水广场 1 2 3 4 6 7 8 9 5 10 1入口广场 休闲广场 水广场 钟塔 小艇码头 观景广场 海之舟 停车场 鹭港小镇 活动空间 入口广场 休闲广场 水广场 钟塔 小艇码头 观景广场 海之舟
8、 停车场 鹭港小镇 活动空间 2 3 4 5 6 7 8 9 10 经济技术指标： 用地面积：224754平方米 建筑面积：20万平方米 建筑层高 经济技术指标： 用地面积：224754平方米 建筑面积：20万平方米 建筑层高: 6层/2-3层 建筑密度建筑密度：50% 容积率容积率：0.93 绿地率绿地率：40% 鹭港小镇：威尼斯水街、一轴四岛 鹭港小镇：威尼斯水街、业态多样化 鹭港小镇：人车分流、水陆交通 1 2 3 4 6 7 8 9 5 10 1新海广场 酒廊茶吧街 停车场 活力运动营 鸳鸯渡 芦花汀 烟波白鹭 休闲长廊 芦苇渚 景观人行桥 新海广场 酒廊茶吧街 停车场 活力运动营 鸳
9、鸯渡 芦花汀 烟波白鹭 休闲长廊 芦苇渚 景观人行桥 2 3 4 5 6 7 8 9 10 青峰路文昌路：新海广场、酒廊茶吧、湿地公园 青峰路文昌路：湿地公园 芦苇渚 青峰路文昌路：新海广场、酒廊茶吧 酒廊茶吧经济技术指标 用地面积：22254 建筑层高: 2-3层 建筑密度：13% 建筑面积：7000 容积率：0.3 绿地率：30% 新海广场：节日庆典、主题活动、娱乐表演 酒廊茶吧：现代简约、景观长廊、低碳绿色 新海广场 黄金水岸风情绿道 十里红滩（文昌路-海宁路，2.7公里） 岸线自然与人工，水质较好； 现状建设较少，规划为公共绿地、少量商业； 苍梧路 朝阳路 海宁路 红枫林带黄金大道 干
10、部活动中心 月儿湾 梅花汀码头 文化中心 亲水广场 龙舟出海 功能定位： 自然生态休闲为主； 汇集文化休闲、体育运动、的自然 水岸； 湿地体验、观鸟、大众体育休闲的 城市公园。 主要内容： 红枫林带 黄金大道 干部活动中心、文化中心 码头 自然景观（桃花岛、月儿湾） 十里红滩 景观总平面图 美食会所 用地面积：26000 建筑面积：4000 建筑层数：2-3F 建筑密度：12% 控制要求：建筑为新中式 风格，简约大气，环境与 建筑协调统一。 十里红滩（文昌路-朝阳路，三座公共建筑用地总面积约100亩） 干部活动中心 用地面积：20000 建筑面积：3000 建筑层数：2F 建筑密度：10% 控
11、制要求：建筑为新中式 风格，简约大气，环境与 建筑协调统一。 文化中心 用地面积：20000 建筑面积：3000 建筑层数：2F 建筑密度：10% 控制要求：建筑为新中式 风格，简约大气，环境与 建筑协调统一。 总用地6.6公顷 建筑总面积1万平方米 1 2 3 4 6 7 8 9 5 10 1游船码头 梅花汀游船会所 灯塔 景观廊 鸟岛 老干活动中心 篮球场 网球场 木栈道 月亮湾 停车场 游船码头 梅花汀游船会所 灯塔 景观廊 鸟岛 老干活动中心 篮球场 网球场 木栈道 月亮湾 停车场 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 11 文 昌 路 苍 梧 路 文 昌 路 苍 梧 路 总长
12、（米） 总面积 （） 绿地 （） 水面 （） 建筑 （） 容积率 雕塑 （个） 文昌路-苍梧路7062191601511766432732300.015 经济技术指标：经济技术指标： 十里红滩（文昌路-仓梧路，梅花汀码头） 十里红滩（文昌路-仓梧路，梅花汀码头） 梅花汀 索引图 十里红滩（仓梧路-朝阳路，船坞广场） 船坞广场 配套服务系统配套服务系统 景观设计中以水上游线和两岸连续绿道为系统骨架，串 联各生态节点和人文节点。 索引图 十里红滩（仓梧路-朝阳路，龙舟出海） 龙舟出海 十里红滩风情水岸绿道 十里红滩风情水岸绿道 黄金大道 翡翠绿洲（猴嘴桥-青峰路，5.7公里） 研究范围 规划范围
13、岸线大部分自然生态，部分渠化，水质较好； 现状建设较少，规划为公共绿地、学校和居住等； 体育馆 宋跳立交 郁林路 振华路 宋跳立交 青峰路 翡翠绿洲 宋跳立交 郁林路 振华路 赛艇观赏区 简约整齐自然 生态体验区 生态隔离防护、风景林 翡翠绿洲 功能定位： 以体育休闲、生态防护、生态休闲 为主的绿色水岸； 主要内容： 风景式生态防护林 柳荫大道 生态绿道 科普栈道、观鸟 水上竞技 码头（草暖汀） 自然景观（芦苇湿地） 枫香大道 自然过渡区 生态休闲亲水野趣 草暖汀码头 科普栈道 翡翠绿洲（赛艇观赏区，枫香大道） 枫香大道 翡翠绿洲（宋跳立交，生态体验区，科普栈道） 科普栈道 翡翠绿洲（振华路至
14、青峰路，草暖汀码头） 草暖汀码头 翡翠绿州风情水岸绿道 因地制宜 四季鲜明、季相变化 特点鲜明 可持续性发展 亮点1：植物景观 亮点1：植物景观 亮点2：自行车、步行、电瓶车、游艇多种游览方式 亮点3：桥下景观、交通连续、不间断 亮点4：景观桥 亮点5：景观设施及小品 区段名称区段名称绿地绿地水面（驳岸）水面（驳岸）建筑建筑景观水景观水雕塑雕塑 造价估算单价（万元）0.150.120.30.18100 数量2513429111122466234373714 估算投资额（万元）估算投资额（万元）377014.351333.4473986.97872.661400 区段名称区段名称 总长（ 米）
15、总长（ 米） 总面积（平方米）总面积（平方米）绿地（平方米）绿地（平方米）水面（平方米）水面（平方米）建筑（平方米）建筑（平方米）景观水（平方米）景观水（平方米）雕塑（个）雕塑（个） 郁林北路-花果山大道12271624649040171163900-1 花果山大道-霞辉桥13531771969533481862-1 霞辉桥-振华东路3162150306512057742872911000092003 振华东路-青峰路90216561910423161388-2 青峰路-凌州东路93331579519036711685219202-1 凌州东路-文昌路912482279307049884932
16、09228206771 文昌路-苍梧路706219160151176643275486100001 苍梧路-公园南路506163238108041533901807-1 公园南路-朝阳路4471288578957339284-30001 朝阳路-建设路5301344998980744692-8601 建设路-海宁路4341091228167627446-1 总计总计11112356129425134299361882466234373714 综合投资估算：46.16亿元郁林北路青峰路：23.08亿元 青峰路文昌路： 14.73亿元 文昌路海宁路： 8.35亿元 投资估算 规划愿景 宜居、生态、文明、和谐