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1、第 1 页 20XX 年建设工程合同范本 特征码 dWWAOTWrnuXjcaUvFnUc 按照合同法的规定，建设工程合同包括三种：即工程勘察合同、 工程设计合同、工程施工合同。 (一)建设工程勘察合同 建设工程勘察合同是承包方进行工程勘察，发包人支付价款的 合同。建设工程勘察单位称为承包方，建设单位或者有关单位 称为发包方(也称为委托方)。 建设工程勘察合同的标的是为建设工程需要而作的勘察成果。 工程勘察是工程建设的第一个环节，也是保证建设工程质量的 基础环节。为了确保工程勘察的质量，勘察合同的承包方必须 是经国家或省级主管机关批准，持有勘察许可证 ，具有法人 资格的勘察单位。 建设工程勘察
2、合同必须符合国家规定的基本建设程序，勘察合 同由建设单位或有关单位提出委托，经与勘察部门协商，双方 取得一致意见，即可签订，任何违反国家规定的建设程序的勘 察合同均是无效的。 (二)建设工程设计合同 建设工程设计合同是承包方进行工程设计，委托方支付价款的 合同。建设单位或有关单位为委托方，建设工程设计单位为承 第 2 页 包方。 建设工程设计合同为建设工程需要而作的设计成果。工程设计 是工程建设的第二个环节，是保证建设工程质量的重要环节。 工程设计合同的承包方必须是经国家或省级主要机关批准，持 有设计许可证 ，具有法人资格的设计单位。只有具备了上级 批准的设计任务书，建设工程设计合同才能订立；
3、小型单项工 程必须具有上级机关批准的文件方能订立。如果单独委托施工 图设计任务，应当同时具有经有关部门批准的初步设计文件方 能订立。 (三)建设工程施工合同 建设工程施工合同是工程建设单位与施工单位，也就是发包方 与承包方以完成商定的建设工程为目的，明确双方相互权利义 务的协议。建设工程施工合同的发包方可以是法人，也可以是 依法成立的其它组织或公民，而承包方必须是法人。 建设工程施工合同有以下主要特点： 1对合同承包方的主体资格要求严格 要审查承包方的资质证明、营业执照、安全生产合格证、企业 等级证书。外地建设企业进驻当地施工，应当根据当地政府的 有关规定办理必要的手续，如进省(市)许可证等。
4、 2合同的标的物具有特殊性 合同标的物是建设产品，其特殊性表现为：建设产品的固定性 和生产的流动性；建设产品类别庞杂，形成其产品个体性和生 第 3 页 产的单件性；建设产品体积庞大，消耗的人力、物力、财力多， 一次性投资数额大。 3施工合同执行周期长 由于建设产品的体积庞大，结构复杂，建设周期都比较长，因 此，施工合同的执行期也较长。 4合同内容特殊 建设工程施工合同内容繁杂，合同执行周期长，许多内容均应 当在合同中明确约定，因此建筑工程施工合同较其他类型合同 的内容要多。合同除涉及双方当事人外，还要涉及地方政府， 工程所在地单位和个人的利益等等，因此建设合同工程施工合 同涉及面较广，也较复杂。