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1、第 1 页 20XX 北京租房合同范本1 特征码 kAwmmwLsYLCDPHUpXRyz 出租方(甲方)：_ 证件类型及编号： 承租方(乙方)：_ 证件类型及编号： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定， 甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成 协议如下： 条 房屋基本情况 （一）房屋坐落于北京市_区(县)_街道 办事处（乡镇） ，建筑面积 平方米。 （二）房屋权属状况该房屋为：甲方持有（房屋所有权 证/ 公有住房租赁合同/ 房屋买卖合同/ 其他房屋来源 证明文件）该房屋所有权证书编号： 或房屋来源证明名称： ，房屋所有权人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称，房
2、屋(已/未)设定抵押。 第二条 房屋租赁情况及登记备案 （一）该房屋用途为：_；如租赁用途为居住的，居住 人数为： ，最多不超过 人。 （二）如租赁用途为居住的，甲方应自与乙方订立本合同之日 第 2 页 起 7 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋服务站办 理房屋出租登记手续。对多人居住的出租房屋，乙方应将居住 人员情况告知甲方，甲方应当建立居住人员登记簿，并按规定 报送服务站。本合同变更或者终止的，甲方应自合同变更或者 终止之日起 5 日内，到房屋所在地的社区来京人员和出租房屋 服务站办理登记变更、注销手续。在本合同有效期内，居住人 员发生变更的，乙方应当自变更之日起 2 日内告知服务
3、站，办 理变更登记手续。 居住人员中有外地来京人员的，甲方应提供相关证明，督促和 协助乙方到当地公安派出所办理暂住证；居住人员中有境外人 员的， （ 甲方/ 乙方）应自订立本合同之时起 24 小时内 道当地公安派出所办理登记手续。 租赁用途为非居住的，甲方应自订立房屋租赁合同之日起 30 日内，到房屋所在地的房屋行政管理部门办理房屋租赁合同备 案手续。 第三条 租赁期限 （一）房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计 年 个月。 甲方应于 年 月 日前将房屋按约定条件交给乙方。 房屋交割 清单 （见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。 （二）租赁期满或合同解除后
4、，甲方有权收回房屋，乙方应按 照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋 第 3 页 和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自 应当承担的费用。 第四条 租金及押金 (一) 租金标准：_元/(月/季/半年/年)，租 金总计：人民币 元整(￥：_)。 支付方式：(现金/转账支票/银行汇款)，押 付 ， 各期租金支付日期： 。 （二）押金：人民币 元整(￥：_)。租赁期满或合同 解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以 及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙 方。 第五条 其他相关费用的承担方式 租赁期内的下列费用中， 由甲方承担， 由乙方承
5、担 （1）水费 （2）电费 （3）电话费（4）电视收视费（5）供暖 费（6）燃气费 （7）物业管理费 （8）卫生费 （9）上网费 （11）车位费（12）市内设施维修费等。 房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 第 4 页 担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示 的相关缴费凭据向乙方返还相关费用。 第六条 房屋维护及维修 (一)租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属物品、设备设 施处于适用和安全的状态。乙方发现该房屋及其附属设施有损 坏或故障时，应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后 的七日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由 甲方承担。因维修房屋影响乙
6、方使用的，应相应减少租金或延 长租赁期限。 (二)对于乙方的装修、改善和增设的他物甲方不承担维修 的义务。 (三)乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方 保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施发生损坏或 故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。 (四)对于该房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合 理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。 第七条 转租 除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意， 方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人，并就受转租 人的行为向甲方承担责任。 第八条 合同解除 (一)经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。 第 5 页 (二)有下列情形之一的，本
7、合同终止，甲乙双方互不承担 违约责任： 1.该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。 2.因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其 他损失的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同： 1.未按约定时间交付该房屋达_七_日的。 2.交付的房屋不符合合同约定或影响乙方使用的。 3.不承担约定的维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的。 4.交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 5.其他：_。 (四)乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收 回该房屋： 1.不支付或者不按照约定支付租金达_日的。 2.欠缴各项费用达_元的。 3.擅自改变该房屋用途的。 4.擅自拆改变动或损坏
8、房屋主体结构的。 5.擅自将该房屋转租给第三人的。 6.利用该房屋从事违法活动的。 7.其他：_。 第九条 违约责任 第 6 页 (一)甲方有本合同第八条第三款约定的情形之一的，应按 月租金的_%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款 约定的情形之一的， ，应按月租金的_%向甲方支付违约 金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。 (二)因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损 失的，甲方应承担赔偿责任。 (三)租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，应提前 _日通知乙方，将已收取的租金余额退还乙方并按月租 金的_%支付违约金。 (四)甲方未按约定时间交付该房屋或乙方不按约定支付租 金但
9、未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋 的，应按每逾期一日，按日租金的 200% 标准支付违约金。 (五)其他：_。 第十条 合同争议的解决办法 本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调 解解决;协商或调解不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉， 或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。 第十八条 其他约定事项 _。 本合同经甲乙双方签字盖章后生 第 7 页 效。本合同(及附件)一式_两_份，其中甲方执_壹_份， 乙方执_壹_份。 本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面 形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。 出租方(甲方)(盖章)： 承租方(乙方)(盖章)： 委托代理人： 委托代理人： 联系方式： 联系方式： 年 月 日 年 月 日