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1、第 1 页 20XX 年房屋建筑施工合同样本1 特征码 QZuUYkfeqQEVQwomgSTj 甲方： 乙方： 为确保工程质量圆完成施工任务，明确双方责任，经甲、乙双 方共同协商，特定制本合同，双方必须共同遵守。 第一条：工程概况 1、工程结构：路面 3 层，地下室 1 层，底柱，均为全框架； 2、建筑面积：3548 平方米，最后按建筑实际面积为准，楼顶 有飞边，现浇混凝土水池一个及石棉瓦隔热层（临街面 3 层） 、 1 层浇 2.8m 柱子。 第二条：承包方式 1、包工不包料，甲方负责采购施工所需的建筑材料，乙方负责 施工，并负责所有施工用具设备； 2、施工费用：按建筑面积甲方每平方米付乙
2、方人民币 260 元 （大写：贰佰陆拾元整） ，每一层按房屋占地面积算，两面挑出 部分不算（按水平面积计算） ； 3、工棚、化粪池、隔热层不计工价，飞边按每平方米 200 元算； 第 2 页 4、工程承包内容：土建工程水、电安装及房屋装修； 5、基础甲方用挖机开挖、乙方修整，甲方负责回填。 6、甲方负责门窗（包括铝合金窗、卷帘门、防盗门、不锈钢栏 杆）的安装。 7、乙方在施工时出现工程增减时，甲、乙双方共同协商，确定 后增减工价，待完工后一并纳入结算。 8、在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用 材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省，不浪费的 原则，不能随意带走甲方提供的
3、任何建材，否则按双倍价奉还。 第三条：工程工期 1、甲方规定动工时间为 20 年 月 日至 月中旬，乙方不得提 前和推后。 2、在保证工程质量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期 可顺延，若因乙方人为原因工期延时，甲方有权扣除乙方施工 费。 第四条：工程质量 1、整个工程、宽按设计图纸按质、按量完成，并达到符合国家 施工规范。 2、房屋结构按照设计图纸布局，尺寸可根据现场科学，合理放 线，具体尺寸变更和钢筋更改由甲方决定并通知乙方处理，甲 方请设计人员何鑫参与监督施工质量，每道施工需经甲方设计 第 3 页 人员验收合格后乙方方能进行下一环节施工。 3、基础大脚照 13 做半脚，基础上砌石墙。
4、 4、钢筋工程：要求采用电渣压力焊（柱子钢筋） 。 5、抹灰，刮白和瓷砖工程：各层室内，楼梯地面贴地板砖地角 线，卫生间，厨房瓷砖贴到顶，饭厅瓷砖，大门通道，楼梯通 道，贴 1.5m，走道围栏贴 1.2m，余室内为仿瓷涂料。 6、地面工程：院子的围墙，门面前 5 米打成水泥地板（工程款 另付） 。 7、外观工程：整幢楼，临街面及院内为瓷砖到顶，不在临街面 的为水泥抹墙到顶。 8、门窗工程：乙方负责埋设安装所有门窗用到的预埋件。 9、楼梯，楼顶工程：楼顶遮雨板外伸 40cm，上贴瓷砖并安装 防雷设施，楼梯顶部整体浇灌一个 2.51.61.4 米水池，楼 顶 50 公分高石棉瓦隔垫层，三楼顶浇 2
5、.8m 柱子。 10、水电工程：水、电按设计安装，并包括卫生洁具安装。一 层门面每格安一个电表、标间安一个电表，二、三层共用一个 电表，排水管接到街面下水道内。 11、乙方未按甲方要求，质量不合格所造成的返工费及材料费 由乙方负责。 第五条：施工费结算方式 1、合同签定后，甲方购买材料，乙方积极组织施工人员进行施 工，基础工程完工后，甲方付给乙方工程款 元； 第 4 页 第一层主体工程完工（第一层楼顶结束）后方付乙方 元； 第二层主体工程完工（第二层楼顶结束）后甲方付乙方 元； 第 第三层主体工程完工（第三层楼顶结束）后甲方付乙方 元； 第四层主体工程完工（第四层楼顶结束）后甲方付乙方 元；
6、一至二层内墙楼刷漆粉结束付 元； 三至四层内墙刷漆粉结束付 元； 一至二层地板贴结束 元； 三至四层地板砖贴结束 元； 其余工资包括付属工资交工结算一次付清。 工程装饰完工并交付甲方使用后，双方结算，由甲方一次性付 清工程余款（质量保证金 2000 元除外） 。 乙方自房屋竣工验收交付甲方使用时起，乙方保修为一年，无 质量问题，到期一次性付清质量保证金，保修期内如有房屋漏 水，沙灰墙体裂缝，瓷砖脱落等施工问题，乙方接到甲方房屋 质量问题，乙方应迅速及时地进行处理，直到甲方满意，否则 甲方请人处理，工时及材料从保证金中扣除。 2、甲、乙双方必须共同遵守，以上约定的付款方式，不到付款 第 5 页
7、时间，乙方不得违反上述付款方式向甲方提前付款要求。 第六条：安全生产及其它 1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安 全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜 绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责 任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。 注释：第一层按房屋实际面积计算，挑出部分不算面积，卫生 间顶用塑料板吊顶，卫生间置换气扇。二、三层丁字拐走廊延 伸到尽头，在尽头加卫生间，四楼在求隔房间卫生间安装修 （一个套房） ，四楼顶石楼瓦隔热层不收费，二层洗衣间、储藏 室改为卧室。 在合同期内，乙方不得故意长期停工或多加工钱，如果违反本 条款，乙方必须赔尝违约金 2 万元，已做工程不再支付工钱， 本合同终止。 施工期内，工程质量除委托何鑫监督施工质量外。请张健担任 工地质量监理。