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1、第 1 页 20XX 年办公室装修承包合同范文1 特征码 eDjlMDrnQcleWoJjCUrW 业主 （以下简称甲方）： 联系电话： 施工队（以下简称乙方）： 联系电话： 甲乙双方本着友好合作的态度，按照合同法等相关法 律，在平等公正的情况下签定如下合同 一、 工程概况工程地址： 二、 价格清包工费： ￥ 元，大写： 其中 水电工 元木工 元瓦工 元油漆工 元垃圾清运费 元 三、 付款方式 1、施工队进场，预支生活费： 1000 元 2、木工完成，付 1000 元 3、瓦工完成，付 1000 元 4、工程竣工，付 1800 元 5、保修金 400 元，从竣工之日起 1 年后支付 四、 设计
2、 1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工 作。 2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前 须画草图让甲方认可。 第 2 页 五、 材料 1、 乙方应提前 3 天向甲方提供需购材料清单，甲方应在 4 天内及时采购材料供施工队使用，双方应各自承担各自拖延 工期的责任和经济损失。 2、 未经甲方同意，乙方不得自行采购材料，若已采购， 甲方有权无条件拒绝使用并可拒绝支付该材料的费用。 3、 乙方应在甲方指定的建材供应点购买材料，并开具正 式发票。 4、 乙方应验收甲方所购建材的质量，发现质量问题应向 甲方及时提出并有权拒绝使用。若甲方坚持使用，应书面要求 乙方，并承担因材料质
3、量引起的损失。 5、 乙方应帮甲方收货，核对数量和配件的准确性。 6、 乙方应做好材料的保管工作，禁止闲杂人等进入工地 现场。 7、 乙方应保证在本小区内没有双包和半包的工程。 8、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作。 9、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门，若发现 此类现象，按材料价格加倍从人工费中扣除。 六、 工期从 2004 年 月 日起至 2004 年 月 日止，工期 为 天，因甲方因素拖延，工期顺延，因乙方因素拖延工期，甲 方可扣除乙方人工费 50 元/天 七、 材料搬运甲方材料送至工程所在地的楼下，乙方任何 第 3 页 施工人员应无条件搬运。 八、 垃圾清 运 1、 垃圾袋
4、装化 2、 垃圾应日日清 3、 垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 九、 劳动力管理 1、 开工前乙方应向甲方提供所有施工人员的身份证复印 件。 2、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。 3、 甲方应及时替乙方办理小区出入证件并支付相关费用。 4、 乙方应具备在上海市暂住的一切证件，因证件不全引 起的相关损失由乙方自行承担。 5、 乙方指定由 为工地现场负责人， 为替补负责人。 6、 在合同价内，乙方应提供 人次跟随甲方挑选材料。 7、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地 现场必须保持 2（1 人）人以上的施工人员。 8、 未经甲方同意，任何情况下乙方不得停工或殆工
5、。 十、 施工机具 1、 乙方 第 4 页 方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙 方自行承担工具维修费。 2、 因工具所产生的易耗品（如钻头、锯片等）由甲乙双 方各自承担一半，甲方代购，在工程完工后结算。 十一、工地现场管理 1、 现场禁止使用明火。 2、 现场禁止吸烟。 3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。 十二、维修 1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无 偿维修。 2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修， 特殊情况（水、电问题）乙方必须在 24 小时内赶到并维修。 3、 若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其 他施工队进行维修工作，所
6、发生的人工费用按实从保修金中扣 除。 十三、合同附件 1、 施工项目清单。 2、 双方认可的报价单。 3、 乙方开出的材料采购清单。 第 5 页 十四、合同争议 1、 出现争议甲乙双方先协商。 2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。 十五、装修要求 a.装修工艺“电路安装工艺要求： 1、 电路安装时，必须用有合格证书的产品材料。 2、 三线制安装必须用三种不同色标。原则上，红色、黄 色、兰色、为火线色标。兰色、绿色、白色为零线色标，黑色， 黄绿彩线为接地色标。 3、 所有导线安装时，必须用相应的 pvc 管子穿起来，埋 在事先凿好的深宽为 43cm 的槽子里，如遇并排线路槽子凿宽 时，不能
7、影响其他工种施工，必要时可和木、瓦工协商解决施 工中的难题，不得有只顾自己，而不顾大局的施工作风。 4、 所有线路必须按横平竖直的方向分布，严禁蛛网式分 布。pvc 管一头要穿进总开关箱约 3cm 左右，然后沿墙壁，顺 地面 垂直分布，转弯处用 90 度弯头或软管联接好，并用管卡 固定好。所有导线在 pvc 管子里不能有接头。 5、 预埋导线的线径大小是按电器的功率来测算的，空调， 浴霸，电热水器，冰箱的线路必须从开关箱单放到位。 6、 所有预埋导线留在接线盒处的长度为 20cm，按线盒必 须用水泥砂浆封装牢固，并使其保持端正，不得歪斜，其合口 要略低于墙面 0.5cm 左右。总开关箱大小可视
8、客户用电线多少 第 6 页 来确定。 7、 所有导线分布到位确认无误后，可通电试验，方法为： 将所有用电接头接上灯头套上 15w 灯泡，接通电源如全亮说明 该户电路安装基本合格，这时可填写工程交接单。请其它工种 负责人签字验收，电气隐蔽工程初步结束。 8、 安装各种灯具和开关面板，需在油漆快要撤场前三天 或漆最后一遍油时进场，大型吊灯顶部必须事先用膨胀罗丝固 定 43cm 木方，然后将吊灯固定罗丝切在木方 上。所有开关 的面板安装必须平整端正，不得歪斜。扣板吸顶灯安装时，必 须将固定罗丝切在木楞子上，严禁切在扣板上（此木楞可事先 请木工安装好） 。 9、 电话线和有线电视线不得和电线同在一根
9、pvc 管内必 须各行其道。 “ “水路工艺安装要求： 1、 使用的 6 分水管或铝塑复合管，必须是经过检验出厂 的合格产品。 2、 在施工过程中，必须将所有的管路连接接头的罗牙用 麻丝和白漆裹起来，上紧，按照横平竖直分布到位，如遇有地 面管路发生交叉时，次路管必须安装过桥在主管道下面，使整 体水管分布保持在一个水平线上。 3、 通阳台的水管，必须埋在原毛坯房的地面或墙面凿深 4cm 的槽内，然后用水泥砂浆将槽口封平。 第 7 页 4、 管道分布到位后，必须用管卡在转弯处或有站椿龙头 的地方卡紧管子，不使松动。 5、 所有通水的地方必须安装下水管和地漏，其 pvc 管的 管子联接时必须用专用
10、pvc 胶水涂满均匀套好。并注意水平落 差连接到原毛坯房预埋的主下水管时，应保持 6 小时静止凝固。 6、 如遇原毛坯房预埋的主下水管不够用或不理想（不就 位）时也可按实际情况在楼板上重新开洞铺设下水管道，重新 用带防火胶的砂浆封好管子四周，新封好的地方处 用水泥砂浆 围一个高 10mm 的圈子，待凝固 58 小时后，将圈子里放满水， 经过 24 小时渗透到楼下看看新装下水管四周有无渗水现象。如： 没有就证明新装管道 合格，反之则需重新处理，再做渗水试验 直至合格。 “ 刷墙 1 刷墙以前要刮掉墙面及顶篷的部分水腻子，做贴布 处理 2 一遍 108 胶 两遍腻子 一遍底漆 两遍面漆 天花板一样
11、 3 注意乳胶漆要求的对水量 4 墙面每刷遍漆都需要户主验收一 下。 包门套 1. 第 8 页 拆除原门框，大芯板衬底，榉木板饰面，榉木实木门套线。门 套线宽不大于 55mm，厚不大于 10mm. 2. 油漆：聚酯清漆 3 遍。 3 墙体和门套之间要用绷带或牛皮纸包包门套、哑口的验 收标准 1 要求横平竖直，2 米内1mm，每工件外露部分倒角 145，所有阴阳角都要靠角尺 2 铅垂贴在门套上检查垂直 度包门 1. 多层板压制，封边，平板有造型（门尺寸不大于 1000mm2000mm） 。 2. 油漆：聚酯清漆 3 遍。 3.门套包好后，会有好多钉眼，应该是先把木器刷一遍清 漆后再让油工补上钉眼，再刮腻子，腻子要刮至少两遍，直到 表面光滑平整为止。刮完用砂纸打磨平后才能喷漆。